PORTET Village - Maison T4 - Garage & Jardin sans travaux Superbe Maison Contemporaine au Cœur de Portet, proche du Centre Historique Bienvenue dans cette maison contemporaine nichée au cœur de la ville, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du charmant centre historique de Portet. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de toutes les commodités à pied, tout en vous offrant la possibilité de belles balades le long des berges de la Garonne. Construite en 2013, cette maison répond aux normes énergétiques les plus récentes et est classée BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires (3 kw), elle offre un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 42 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à cet espace. De plus, un WC indépendant et un accès direct au garage, comprenant également un coin buanderie, complètent ce niveau. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse bien orientée, avec un espace de détente ombragé et un charmant jardin paysager agrémenté d'un puits. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bains moderne de 6 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes supplémentaires, complètent cet étage. La climatisation, les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal au quotidien. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager le garage en suite parentale ou en studio indépendant à la location. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles, en plus du garage. De plus, une autorisation a été accordée pour l'installation de panneaux solaires sur le toit, vous permettant ainsi de bénéficier d'une source d'énergie renouvelable. Atouts majeurs : Emplacement idéal au cœur du village Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun Maison à faible consommation énergétique (entre 490 et 710 euros / an) Garage avec 2 places de stationnement et parking à proximité Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements Jardin clôturé et arboré avec espace de détente et puits Potentiel d'aménagement supplémentaire : suite parentale ou studio indépendant Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement contemporain, confortable et éco-responsable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etat: Construit en 2013