Agence du Château

Découvrez cette magnifique maison familiale située au coeur du charmant village de Portet-sur-Garonne, entre les promenades des bords de Garonne et le parc du château, à proximitéimmédiate de toutes les commodités à pied. Idéalement placée, cette propriété de prestige destyle art déco de 351 m² habitables, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie élégance, confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison secompose d'une entrée accueillante avec espace dressing, d'une cuisine lumineuse ouverte sur unesalle à manger de 69 m², baignée de lumière grâce à une rotonde centrale, et donnant sur unevaste terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du jardin paysager et de la piscine (10x5 m).Le salon de 73 m², avec ses poutres apparentes et ses vitraux colorés, offre un espace majestueuxsous un toit cathédrale, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 38 m² au rez-de-chaussée, comprenant unechambre avec placards et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Àl'étage, un bureau de 11 m² avec mezzanine, ainsi qu'une seconde suite parentale de 40 m² avecdressing et salle d'eau, offrent confort et intimité. Deux autres chambres avec salle de bainsindépendante, donnant sur une terrasse face à la piscine, complètent cet espace. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose deux belles chambres avec sallede bains privative, parfaites pour un usage indépendant ou pour accueillir famille ou amis. Laparcelle arborée de près de 1500 m² garantit calme et intimité, avec un grand garage de 102 m², plusieurs pièces de rangement, une cave, deux buanderies, et un stationnement pour troisvéhicules avec portail électrique. Les équipements modernes incluent chauffage au gaz avec chaudière thermodynamique, climatisations réversibles, menuiseries bois / alu, volets électriques, assurant confort et praticité auquotidien. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, accessible par bus, téléphérique outrain, cette propriété rare est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vieexceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec fort potentiel 187 m² Terrain 741 m² Piscine Grand garage Découvrez cette spacieuse maison double, composée d'une construction principale de 1977 et de son extension réalisée en 1990, offrant une surface habitable de 187 m² loi Carrez répartie sur deux niveaux. Grâce à sa configuration, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou création de deux logements indépendants. La maison se compose de : 6 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative 1 salle de bain 2 salles de douche 3 WC 7 pièces principales 2 vérandas Une buanderie Un grand garage indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 741 m² comprenant : Une piscine traditionnelle au chlore (liner à remplacer) Un puits avec pompe Plusieurs espaces permettant différents projets d'aménagement Le bien dispose également de : 2 ballons d'eau chaude Volumes généreux et distribution fonctionnelle Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et répondre aux standards actuels, laissant ainsi libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet à double habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate d'une base de loisirs, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 développant 122 m² habitables sur demi niveau. Édifiée en 1998 sur vide sanitaire selon une construction traditionnelle, la propriété s'implante sur une superbe parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue de 2 300 m². Cadastrée en trois lots distincts (118,120 et 122), elle est située en zone UD du PLU, offrant un résiduel de constructibilité de 222 m². Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, construction complémentaire ou aménagement d'un espace détente avec piscine et pool house. La maison se compose d'un vaste salon traversant d'environ 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche. Un bureau en rez-de-chaussée complète les espaces de vie, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Un accès intérieur mène à un sous-sol d'environ 40 m² comprenant un garage et une buanderie, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie agréable, volumes confortables et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre-ville de Portet-sur-Garonne, cette belle propriété familiale de 7 pièces développe de généreux volumes au coeur d'une superbe parcelle de 1 460 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison se distingue par une configuration rare : elle est aujourd'hui divisée en deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité locative ou profession libérale. L'ensemble propose 5 chambres, de spacieux espaces de vie baignés de lumière ainsi que deux balcons ouvrant sur un environnement agréable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'équipements recherchés : piscine traditionnelle 8x4 au chlore, vaste terrain, portail motorisé, double garage, 5 places de stationnement extérieures. Le terrain constitue un véritable atout : environ 700 m² situés à l'arrière de la maison sont constructibles, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet d'extension, de division parcellaire ou de nouvelle construction. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine avec électroménager neuf, poêle à granulés, climatisation, VMC, ballon d'eau chaude récent, puits avec pompe. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, écoles, berges de Garonne et accès rapides vers Toulouse et Muret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien d'exception Vue panoramique sur la Garonne Portet-sur-Garonne Dans l'un des emplacements les plus remarquables, cette maison historique et emblématique offre un panorama exceptionnel sur la Garonne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur les fondations d'un ancien pont en ayant préservé l'ancienne maison du passeur, cette construction solide avec des matériaux traditionnels de qualité, propose 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 140 m² de surfaces potentiellement aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'évolution ou de réinterprétation du lieu. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 850 m² et dispose de deux garages indépendants de 50 m² chacun, un confort rare et recherché. Les terrasses en hauteur, parfaitement sécurisées, constituent un espace de vie extérieur privilégié, offrant une vue imprenable et dominante sur la Garonne, en toute sérénité. Un bien rare, au cachet unique, conjuguant histoire, volumes et situation exceptionnelle. Un bien plurifonctionnel pouvant convenir à une habitation familiale mais aussi un commerce, guinguette, restaurant, salon de thé ou tout autre activité professionnelle en laissant libre cours à votre imagination ou projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier recherché et particulièrement calme de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du centre du village, cette belle construction des années 70 exposée plein sud offre un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, la maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux de modernisation (menuiseries simple vitrage, décoration intérieure. ). Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, reliés par un escalier extérieur, avec compteurs gaz et électricité séparés : o À l'étage : appartement de 97 m² habitables avec balcon o En rez-de-chaussée : appartement de 69 m² complété par un garage de 28 m² aménageable, permettant d'atteindre environ 97 m² habitables également Surface totale potentielle proche de 200 m². Chaque niveau dispose de 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Les + du bien : ? Exposition plein sud ? Jardin piscinable ? Quartier calme et très recherché ? Double habitation / rendement locatif possible ? Grand potentiel après rénovation ? Idéal famille, projet multigénérationnel ou investisseur Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégante maison familiale avec jardin et prestations soignées Frouzins Idéalement située à Frouzins, dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cette maison de type 4 séduit par son équilibre entre confort moderne et qualité de vie. Développant 85 m² habitables sur une parcelle de 270 m², elle offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et une distribution pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 35 m². Ce dernier, composé d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une terrasse élégante et un jardinet intimiste, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Un vaste garage avec rochelle complète ce bien, proposant un espace de stockage optimisé. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, ainsi qu'un système de production d'eau chaude solaire avec panneaux de 3 kW. Une propriété rare sur le secteur, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité des prestations, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement recherché ! À proximité immédiate de l'hippodrome de La Cépière et de la route de Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités. Un bien idéal pour allier habitation et activité professionnelle ou pour un projet à fort potentiel. Il se compose de : Une maison toulousaine T4 de 95 m², en bon état, Un ancien atelier d'imprimerie d'environ 80 m², attenant, Un garage avec accès direct à l'atelier. Côté habitation : La maison propose une entrée desservant une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), ainsi qu'un grand espace de vie lumineux. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un espace vert intimiste, avec accès direct à l'atelier. Les atouts :? Bien rare sur le secteur ? Double usage habitation / professionnel ? Beaux volumes exploitables ? Atelier spacieux (idéal artisan, stockage, bureau, loft. ) ? Quartier dynamique et bien dessi Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Au coeur du centre bourg, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une surface d'environ 140 m², ce bien allie confort moderne et charme authentique. Il se compose de trois belles chambres climatisées, chacune équipée de placards ou dressing, offrant des espaces nuit agréables et fonctionnels. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon lumineux, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse, parfaitement exposée, pensée comme un véritable lieu de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace digne d'une maison de vacances avec une piscine optimisée de 3 x 3 mètres, traitement par UV, sécurisée par un volet roulant. La maison dispose également de surfaces annexes appréciables : un bureau, une buanderie et une cave. Dès l'entrée, un dressing vient compléter les prestations. Côté équipements, vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Enfin, la façade a bénéficié d'un ravalement récent, ajoutant à l'attrait général de ce bien soigné et prêt à vivre. Un bien rare, idéal pour une vie paisible au coeur du village ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété rare aux portes de Toulouse Charme et sérénité à quelques minutes seulement de Toulouse, au coeur d'un environnement champêtre préservé, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie de belles prestations et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles et commerces, accessibles à pied. Développant 145 m² habitables, cette demeure s'inscrit sur un somptueux terrain paysager de 1925 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et quiétude. Des espaces de vie lumineux et raffinés Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une exposition plein sud, offre une luminosité remarquable et une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes indépendants. Un étage dédié au confort et à l'intimité L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une superbe mezzanine de 17 m², ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Des espaces annexes aux multiples possibilités Le sous-sol de 100 m² offre des prestations rares avec un vaste garage, un atelier et une buanderie, permettant d'envisager de nombreux aménagements. Un extérieur d'exception Le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'un carport et de deux terrasses idéalement exposées (sud et est), parfaites pour profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible. Prestations et confort moderne Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois Double vitrage Volets roulants électriques Taxe foncière : 1700 EUR Une propriété rare, alliant charme, caractère et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception à proximité immédiate de Toulouse. Dossier complet et visite sur demande. Frais d'agence 4% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hors couloir aérien et rare sur le secteur, venez découvrir cette authentique Toulousaine de ville pleine de charme, développant environ 230 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate de Toulouse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 968 m², répartie en deux lots distincts, cette propriété mitoyenne d'un seul côté, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Un extérieur d'exception Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'un puits ainsi que d'une agréable terrasse de type patio, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute sérénité. Des volumes généreux et une configuration atypique Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie baignés de lumière : Un salon cathédrale avec rochelle offrant de beaux volumes Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine indépendante Une véranda ouvrant sur le jardin Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail Une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement À l'étage, la rochelle surplombant le salon dessert : Quatre chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint Un vaste garage de 32 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Charme de l'ancien & fort potentiel Cette maison de caractère séduit par ses éléments authentiques (cheminée, hauteurs sous plafond, volumes atypiques) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, division parcellaire, activité professionnelle ou encore extension. Un bien rare, alliant cachet, espace et fort potentiel dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse. À découvrir sans tarder !

Charmante villa située dans un cadre privilégié et prisé offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne. La maison de bonne construction traditionnelle propose un niveau de plain-pied avec 4 chambres et un vaste salon / salle à manger avec cheminée donnant accès sur les terrasses face à la Garonne. Une cuisine séparée et toute équipée, un dégagement qui mène au coin nuit avec une chambre qui dispose de sa propre salle de bains avec WC. Les prestations offertes sont de qualité comme les sols en marbre rose, les menuiseries alu double vitrage. Un sous -sol proposant l'équivalent de l'étage sur 135 m² à aménager. Le bien est situé au sein d'un parc arboré de 1270 m².

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Édifiée sur une parcelle clôturée avec jardin partagé, piscine, pergola, potager et puits, elle se compose de deux appartements indépendants pouvant être vendus séparément ou réunis en un seul lot pour former une grande habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur du centre-bourg, cette maison de village entièrement rénovée sur plans d'architecte offre un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, collège et promenades des bords de Garonne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un sas avec rangements et WC indépendant, une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une large baie vitrée coulissante, équipée d'un volet roulant motorisé, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage accueille trois chambres de 10,11 et 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente de marque Daikin, avec thermostat individuel dans chaque pièce, et par des menuiseries double vitrage oscillo-battantes. À l'extérieur, la parcelle de 218 m², entièrement piscinable, comprend une terrasse carrelée, une cuisine d'été équipée, un jardin agrémenté d'un puits ainsi qu'un chalet de rangement. Bien rare sur le secteur, cette maison allie prestations modernes et qualité de vie au coeur du village. Informations complémentaires : La suite parentale du rez-de-chaussée, avec accès indépendant possible, offre un potentiel de location (étudiant ou courte durée) estimé à environ 450 EUR mensuels. Absence de stationnement privatif, compensée par un parking public gratuit attenant, avec portillon d'accès direct. Chauffage et équipements entièrement électriques, sans abonnement gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m² de surface habitable et ses 1200 m² de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .