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Située dans un environnement agréable et recherché de Labarthe-sur-Lèze, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux. Le séjour de 52 m², spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée à insert qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine équipée, accompagnée de son cellier, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Un dégagement mène à une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda chauffée de 25 m², dotée d'un toit et de volets roulants motorisés : un véritable cocon lumineux, parfait pour aménager un espace détente ou une élégante salle à manger d'hiver. À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille : quatre chambres de 10 à 14 m², bien réparties, ainsi qu'une grande salle d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une rochelle ouverte et lumineuse constitue un atout supplémentaire, idéale pour créer un bureau ou un coin lecture, parfaitement adapté au télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. La climatisation garantit un confort optimal durant les périodes estivales. Implantée sur une parcelle de 755 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Vous profiterez d'un garage de 38 m² avec rochelle, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Côté détente, une piscine semi-enterrée et son coin cuisine d'été promettent de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré est équipé d'un puits avec arrosage intégré. Portail et porte de garage motorisés, système d'alarme : tout a été pensé pour une sécurité optimale. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement conçue pour le confort au quotidien, cette maison n'attend plus que vous. Les atouts + : Quartier calme Bon classement énergétique Matériaux et prestations de qualité Climatisation + cheminée avec insert Grand garage Terrasses et piscine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Édifiée sur une parcelle clôturée avec jardin partagé, piscine, pergola, potager et puits, elle se compose de deux appartements indépendants pouvant être vendus séparément ou réunis en un seul lot pour former une grande habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette belle villa fonctionnelle de 150 m² (132 m² Carrez) sur une parcelle de 525 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale : Belle suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche, WC et dressing 5 chambres au total 2 WC 1 salle de douche et 1 salle de bain Cuisine ouverte, équipée, donnant sur un séjour convivial et lumineux Côté équipements et confort : Climatisation Volets roulants (motorisés dans la partie suite parentale) Portails motorisés (résidence + privatif) Garage avec porte motorisée neuve Isolation des combles récente, garantissant un bon confort thermique Terrasse et pergola 2 Abris de jardin Tout électrique (pas d'abonnement gaz) Le bien se situe dans une copropriété calme et sécurisée (portail électrique), composée uniquement de propriétaires, avec une ambiance bienveillante et une vraie entraide de voisinage. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 300 EUR / an Taxe foncière : 1 700 EUR Terrain piscinable Vue sur parc privatif appartenant à la copropriété Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En impasse fermée par portail motorisé, découvrez cette maison familiale lumineuse de 141 m², construite en 1972 et agrandie en 2005 (grand salon et création d'un étage). Un bien complet, fonctionnel et économique, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Les atouts qui font la différence : Exposition plein sud, maison très lumineuse 5 chambres (configuration rare) 3 garages + stationnements extérieurs Parcelle de 1 400 m² dont environ 1 000 m² de jardinTerrasse et piscine semi-enterrée Cheminée avec insert bois couvrant environ 75 % des besoins de chauffage Chaudière à condensation pour chauffage et eau chaude Isolation performante : 45 cm de ouate de cellulose en combles + isolation des murs au chanvre Volets roulants électriques dont une partie solaire (SOMFY) Puits équipé d'une pompe Côté intérieur : Grand salon lumineux (extension 2005) Cuisine équipée avec gazinière 5 chambres 2 salles de douche 2 WC Nombreux placards et espaces de rangement Vide sanitaire Menuiseries PVC Ventilation naturelle par conduit Maison saine et bien entretenue, avec de bonnes performances thermiques et des équipements permettant de maîtriser les coûts énergétiques. Environnement calme, sécurité et cadre résidentiel recherché. Pourquoi visiter ? Il est rare de trouver une maison offrant à la fois 5 chambres, 3 garages, une piscine et un grand terrain plein sud dans un environnement sécurisé. Premier contact par téléphone privilégié afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur du centre-bourg, cette maison de village entièrement rénovée sur plans d'architecte offre un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, collège et promenades des bords de Garonne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un sas avec rangements et WC indépendant, une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une large baie vitrée coulissante, équipée d'un volet roulant motorisé, permet un accès direct à la terrasse. L'étage accueille trois chambres de 10,11 et 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente de marque Daikin, avec thermostat individuel dans chaque pièce, et par des menuiseries double vitrage oscillo-battantes. À l'extérieur, la parcelle de 218 m², entièrement piscinable, comprend une terrasse carrelée, une cuisine d'été équipée, un jardin agrémenté d'un puits ainsi qu'un chalet de rangement. Bien rare sur le secteur, cette maison allie prestations modernes et qualité de vie au coeur du village. Informations complémentaires : La suite parentale du rez-de-chaussée, avec accès indépendant possible, offre un potentiel de location (étudiant ou courte durée) estimé à environ 450 EUR mensuels. Absence de stationnement privatif, compensée par un parking public gratuit attenant, avec portillon d'accès direct. Chauffage et équipements entièrement électriques, sans abonnement gaz. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente Propriété d'exception sur les coteaux de Vieille-Toulouse Nichée au coeur d'un parc privé arboré, dans un quartier confidentiel et très prisé à moins de 10 km du centre de Toulouse, cette somptueuse maison de maître incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable d'environ 430 m² répartis sur deux niveaux indépendants (230 m² au rez-de-chaussée et 202 m² au rez-de-jardin), cette propriété offre une polyvalence rare : idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore pour une activité d'accueil haut de gamme. Les vastes espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de généreuses terrasses totalisant 157 m², dont une couverte de 35 m², invitant à la détente et à la convivialité au sein d'un environnement verdoyant d'une beauté saisissante. L'extérieur se distingue par son architecture singulière et son caractère unique, sublimés par un vaste parc paysager doté de l'arrosage intégré et une piscine sous verrière, offrant un confort en toute saison. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : Environ 350 m² de dépendances (garage, ateliers, locaux techniques. ) avec la, possibilité d'accueil de 30 véhicules à l'intérieur de la propriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage central par pompe à chaleur Cheminée avec insert Menuiseries double vitrage et combles isolés Bon niveau de performance énergétique Bon niveau de normes de sécurité globale Cette propriété de grand standing, à l'architecture élégante et intemporelle, saura séduire les amateurs de calme, de nature et de prestige, tout en offrant une proximité immédiate de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m² de surface habitable et ses 1200 m² de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUP DE COEUR Charmante Toulousaine avec jardin et garage Quartier LAFOURGUETTE Amoureux du charme toulousain et à la recherche d'un nouveau nid douillet à Toulouse ? Venez découvrir cette agréable maison familiale T5 de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², située dans un secteur calme et recherché. Cette magnifique maison de ville en L, idéalement située à deux pas de l'église de Lafourguette, ne manquera pas de vous séduire ! Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmés par son jardin arboré, agrémenté d'un point d'eau et de deux accès véhicules, dont l'un conduit directement à un garage privatif. La façade typique toulousaine - avec ses corniches et rosaces d'époque - témoigne de toute l'authenticité de cette maison, qui a été agrandie pour offrir aujourd'hui une belle surface familiale comprenant 4 chambres spacieuses. Cerise sur le gâteau : un comble accessible depuis l'extérieur vous offre une surface exploitable supplémentaire, parfaite pour créer un espace à aménager selon vos envies. ? Les atouts : Quartier calme et recherché Double accès véhicules + garage Jardin arboré avec point d'eau 4 chambres et beaux volumes Potentiel d'aménagement supplémentaire Menuiseries double vitrage Côté diagnostics : Zéro défaut électrique & gaz - Pas d'amiante et pas de termites Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m². Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur de Portet-sur-Garonne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles. ), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, prisée pour son calme et son environnement verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, et comprenant un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous profiterez d'un agréable balcon-terrasse, offrant une vue sur les arbres et les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Confort assuré avec des menuiseries en double vitrage et volets roulants, chauffage et production d'eau chaude via un seul contrat électrique. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative aérienne est incluse, ainsi qu'un local à vélos commun. La résidence est entièrement sécurisée, y compris l'accès au parking.

Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre bourg et à quelques pas du parc du château de Portet sur Garonne. Édifiée dans les années 30, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 1233 m²et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le périmètre de protection d'un monument historique. Cette maison bourgeoise de style art déco se distingue par ses décors élégants en façade et sur le toit, ses deux perrons accueillants, ainsi que ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous serez charmé par ses parquets en bois et ses cheminées en marbre qui ajoutent une touche de caractère à chaque chambre. Le bien comprend également un garage séparé et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est agrémenté d'un puits et de points d'arrosage, parfait pour entretenir votre jardin verdoyant. Le sous-sol, anciennement dédié au garage, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,30 m et permet un accès direct aux pièces de vie par le perron frontal et ses escaliers symétriques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et caractère historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Belle visibilité pour ces locaux professionnels de plain-pied sur une parcelle de 890 m². Le bien peut être adapté pour une profession libérale ou commerciale. Egalement possibilité de dépôt moyennant des travaux spécifiques. Menuiserie alu double vitrage avec volets motorisés.

Maison individuelle de type 4 de plain-pied surélevé sur sous-sol. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire. La maison de construction traditionnelle des années 70 développe 100 m² habitables sur un sous-sol avec garage de 38 m². L'ensemble sur une parcelle de 637 m². Le jardin est arboré, clôturé et dispose d'un abri de 6 m². La parcelle est dotée d'un puits et d'un barbecue. Le plain-pied offre 1 grand salon / salle à manger équipé de la climatisation et donne accès à une grande terrasse bien exposée. Le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant.

Située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, cette magnifique maison toulousaine du XIX siècle allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son architecture typique, empreinte de l'histoire locale. Un bien rare, niché dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts. Avec une surface habitable de 190 m² (loi Carrez) et 380 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure offre de belles possibilités, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, des professions libérales, un projet de cohabitation familiale ou un investisseur avisé. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert : une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et récupérateur de chaleur, un accès direct au cellier / garage. À l'étage : Quatre grandes chambres, toutes avec leur propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations intérieures soulignent le caractère unique de la maison : poutres apparentes, tomettes au sol, hauteur sous plafond généreuse. Un intérieur élégant, empreint d'une authenticité rare. À l'arrière, la façade en briques foraines et galets de Garonne incarne toute la richesse du patrimoine toulousain. Un fort potentiel à exploiter Une dépendance de 140 m² ainsi qu'un ancien chai offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement supplémentaire, bureaux, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins et vos projets. Un extérieur propice à la détente Le vaste jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Espace piscinable, rare en milieu urbain, et murs en briques foraines renforcent le charme de cet écrin préservé.

Charmante maison ancienne de ville située en plein centre bourg de villeneuve Tolosane. Le bien développe environ 220 m² sur une parcelle de 495 m². Une dépendance attenante sous forme de grange propose un espace d'environ 150 m². De plus, un jardin aménagé avec piscine complète la propriété. La grange est dotée d'une cuisine d'été et de nombreux rangements. La maison idéalement située propose 5 chambres climatisées dont une suite parentale ainsi que dans le salon. Celui-ci dispose d'une cheminée. La cuisine toute équipée donne accès au jardin. D'un point de vue architectural, la maison est une Toulousaine bâtie en 1830, rénovée en 2023, avec beaucoup de charme et de cachet. Une rénovation récente à pris en compte la climatisation réversible et l'électricité ainsi que des aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .