Vente maison 7 pièces 180 m² Portet-sur-Garonne (31120)

À SAISIR Centre du village ! rare, villa de 1998, esprit maison de village sur jardin arboré. spacieuse, 5 chbres + mezz, deux wc, SDB baignoire et douche., salon chem, cuis usa en partie équipée, cellier, buanderie, garage. chauff gaz sol. déco à rafraichir et à personnaliser. toutes commodités et promenades au bord de garonne à 1 minute à pieds.

À Portet-sur-Garonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison pleine de cachet et baignée de lumière. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 820 m² avec grand garage, elle allie charme, espace et tranquillité au quotidien. Rare secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier au charme authentique évoque l'esprit d'une maison de famille chaleureuse, où se mêlent simplicité, poésie et matériaux nobles comme le bois et la pierre. Composé de deux habitations jumelées, il offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l'installation d'une activité professionnelle indépendante. Maison principale 165 m² (Construction traditionnelle 1982) Cette belle demeure sur deux niveaux offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine équipée indépendante WC séparé Spacieux salon / séjour de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Étage : Mezzanine avec espace détente, ouvert sur une galerie / balcon Trois grandes chambres, dont une climatisée de 24,5 m² Salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne et double vasque WC séparé avec fenêtre Buanderie Espace bureau Caractéristiques : Hauteur sous plafond de 2,90 m Nombreux rangements intégrés Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz par chaudière avec radiateurs en fonte Extérieurs : Terrasse carrelée avec tonnelle métallique Jardin arboré avec potager Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé Dépendances : Grand garage de 30 m² adapté aux camping-cars, avec atelier, fosse de visite et cave Maison secondaire 70 m² (Plain-pied 1962) Cette seconde habitation, à moderniser selon vos envies, se compose de : Deux chambres avec parquet Salon / salle à manger Cuisine indépendante Salle de bains WC séparé Cet ensemble immobilier, atypique et plein de cachet, séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel rare. Il convient aussi bien pour un usage résidentiel que mixte (habitation + professionnel).

Saubens, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse - Superbe Villa de plain pied avec studio indépendant, piscine, véranda, double garage et jardin. Située au sud de la métropole toulousaine, la commune de Saubens est attractive et recherchée, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate des grands pôles urbains. Nichée dans un environnement naturel préservé, en bord de Garonne, Saubens séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Grâce à sa situation géographique stratégique, Saubens bénéficie d'accès rapides et facilités : · à quelques minutes de Muret et de ses nombreux services (commerces, gare, clinique d'occitanie, loisirs. ). Collège et Lycée à 5 min avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement · à proximité immédiate de l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 25 minutes, · des axes routiers structurants reliant rapidement les bassins d'emploi et les zones commerciales, comme Roques et Portet sur Garonne. · des gares et transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité remarquable fait de Saubens une commune idéale pour les actifs travaillant en agglomération tout en recherchant un environnement calme et agréable pour vivre (marche, jogging etc.). Les familles apprécient la qualité de vie, la sécurité, la vie associative dynamique et les équipements de proximité. Venez découvrir à la vente cette superbe villa de 171 m² de plain-pied au style contemporain, pensée pour le confort au quotidien, idéalement implantée sur la commune, à deux pas des écoles (3 min à pied) et d'un pôle médical récent (5 min à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la climatisation assure un confort optimal en toute saison intégrant une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda chauffée de 17 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un lieu agréable en toute saison. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une autre salle d'eau et un wc séparé. L'entrée et le dégagement sont équipés de nombreux placards. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage de 32 m² pouvant y garer 2 véhicules, une cave parfaitement adaptée au rangement ou à la conservation, un local technique, ainsi que d'un studio attenant de 26 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, une piscine sans aucun vis-à-vis, un local de rangement et filtration piscine, le tout sur un terrain de 1277 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Portet centre, maison cossue de construction traditionnelle, beaux voumes. Sur sous sol avec un très grand garage. Lumineuse, hauts plafonds, parquets dans les 4 chambres. À voir !

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.