Maison 4 pièces à vendre à Rians (83560)

Rians, 35 mn aix en pce, 20 mn de st maximin, proche de cadarache-iter, maison de village de caractère t4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. Double vitrage et toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : prix de vente : 253 000 euros visite 360° . Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros et 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians, à 35 minutes d'aix-en-provence, 20 minutes de saint-maximin, 15 km du pôle cadarache-iter. Villa traditionnelle t4 sur 765 m² de terrain plat et clos à pied du village, au calme sans vis à vis, comprenant une terrasse entrée salon séjour avec cheminée et climatisation, cuisine indépendante équipée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Piscinable et agrandissable. À voir. Prix de vente : 314 000 euros charge vendeur. Dpe : d et ges : b pour un coût de consommation annuel entre 2040 eur et 2810 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin et à 15 km du site de Cadarache-ITER, découvrez cette agréable villa traditionnelle de type 4, idéalement située à quelques pas du centre du village de Rians. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 765 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, parfaitement exposé, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine et d'agrandir la maison selon vos projets. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Rians, 14 mn de cadarache, 22 mn de st maximin, 35 mn aix en pce. Villa t3 / 4 de plain-pied sur 2512 m² de terrain clos en campagne sans voisins en zone naturelle, à 1.5 km du village au calme loin de toute nuisances comprenant entrée salon séjour avec cheminée insert, cuisine us équipée, 3 chambres, salle de bain wc, annexe, climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique. Prix : 274 990 euros. À voir visite virtuelle en 360° . Dpe : classe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 499478717 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457172- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians proche cadarache iter, 35 mn d'aix en pce. Maison de village t4 avec cour au calme à pied des commodités. Se compose au rdc une entrée, une grande chambre avec dressing, buanderie salle d'eau wc, grande cave en sous-sol, au 1 er étage, cuisine salon séjour plein sud très lumineux, chambre, au 2 -ème étage une chambre, combles. Studio en copropriété de 8 lots sans charges et sans syndic, travaux a prevoir ideal investisseur. Visite virtuelle 360 prix de vente 95000 euros honoraires charge vendeur. Le bien n'est pas pourvu d'un système de chauffage dans sa totalité. Seul deux pièces sont équipées d'une pompe à chaleur. Les autres, le système au fioul est défaillant. Le dpe est donc impossible à réaliser. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452439- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 234567 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Rians, cette charmante maison de village de 85 m² (63 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité provençale et praticité du quotidien. Cette maison de 4 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend 3 chambres confortables ainsi que des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, idéal pour partager des moments conviviaux lors des belles soirées d'été. Alliant charme, confort et situation idéale, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Atout rare : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Située au cœur du village provençal de Rians, cette charmante maison de village sur deux niveaux séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Idéalement implantée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Un garage attenant complète le bien et offre un véritable confort au quotidien avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison propose des espaces chaleureux avec des sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, de lavabos et de WC séparés pour davantage de praticité. Atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Autre avantage majeur : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien plein de charme et de possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Maison de charme à Rians dans le Var, au coeur de la Provence, au calme absolu. Découvrez cette villa de plain-pied nichée dans un environnement privilégié, à 300 mètres du village, des écoles et des équipements sportifs, tout en profitant d’un calme absolu. Derrière son portail électrique, cette propriété vous offre un véritable art de vivre provençal sur un terrain de 4 500 m² entièrement clôturé, mêlant jardin paysagé, restanques naturelles et vues dégagées. Le jardin, soigneusement entretenu et alimenté par un forage avec arrosage automatique, accueille une végétation riche avec une floraison au fil des saisons, des arbres fruitiers, des oliviers. Depuis les hauteurs, parmi les pins et les chênes, vous profitez d’une vue imprenable sur la Tour de l’horloge de Rians et, au loin, le Mont Ventoux. Deux terrasses, à l'exposition typiquement provençale (Est et Ouest), vous permettent de vivre au rythme du soleil : - une terrasse d’été pour les longues soirées - une terrasse d’hiver baignée de lumière Un bassin avec filtration vient compléter cet extérieur pensé pour la détente. Le tout sans aucun vis-à-vis. La villa développe 153 m² habitables, complétés par 83 m² de surfaces annexes et des combles isolés. Entièrement rénovée avec soin sur une construction traditionnelle, elle offre des volumes généreux : - Pièces à vivre de 50 m² traversantes et lumineuses, ouvertes sur les terrasses - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Véranda de 14 m² - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche et WC - Possibilité de studio indépendant grâce à une entrée dédiée sur la suite parentale - Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité - Cellier / buanderie de 10 m² fonctionnel - WC indépendant Confort et prestations : - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au gaz ou au poêle à bois - Climatisation - Grand garage isolé + abris voitures + 2 stationnements - Vide sanitaire - Fosse septique - Eau sanitaire alimentée par un forage Ce qu’on aime particulièrement : - L’équilibre entre proximité du village et tranquillité totale - La végétation et la vue dégagée exceptionnelle - Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie - Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi lubimmobilier rare à la vente ! Magnifique villa lumineuse de 147 m² avec piscine et garage à jouques 13490 orpi vous propose à 20 minutes d'aix-en-provence 13100 et à proximité de cadarache / iter, cette maison de plain-pied de 147 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 540 m² avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc. Un garage communicant de 33 m² ainsi qu'une cave de 16 m² complètent l'ensemble. Double vitrage pvc, plancher chauffant, climatisation réversible. Piscine avec pool-house. Travaux de remplacement du liner à prévoir. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, la propriété dispose d'un potentiel d'extension estimée à environ 40 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dpe performant : consommation énergétique en b (98) / ges en a (3) ( estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 € ) prix : 560 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°1004 identification : n° siren : 378 092 845 référence agence : 1004.

Plein centre du village, proche des commodités et des commerces, villa datant de 2015, construite aux normes BBC et RT2012, mitoyenne d'un coté, d'une superficie d’environ 115 m² composée au rez-de-chaussée, d’un grand espace salon avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, wc, cellier, buanderie. Le premier étage est composé d'une suite parentale exposée plein sud, avec placard intégré et salle de bains attenante (double vasque, sèche-serviette, grands rangements, deux chambres lumineuses, salle d’eau, WC. Poêle à granulés, Chauffe-eau thermodynamique. • Arrosage automatique. Deux terrasses, le tout sur un terrain de 580 m² arboré. À visiter ! Mdt 102 / CLASSE DPE : A.

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : une petite pépite provençale, atypique, confortable car entièrement révovée, avec un charme fou ! c'est une maison dans ce petit village paisible mais dynamique de PUYLOUBIER avec ses rues piétonnes pavées et où on se retrouve sur la place du village autours de la fontaine ou sous les platanes. La maison est essentiellement en pierre, avec des voutes, plusieurs demi niveaux. Entrée par la terrasse trés intime et abritée du soleil et du vent par une tonnelle de glycine et de jasmin, entourée de fleurs multicolores et de plantes grasses ainsi qu'un olivier et un érable, japonais. La cuisine très fonctionnelle avec un coin repas a été entièrement rénovée avec un goût parfait. Le salon : une cave voutée ! il faut venir voir pour apprécier le travail réalisé pour en faire un véritable cocon intime et chaleureux avec son poële à bois ! plusieurs demi niveaux pour avoir chacun son espace : un escalier vous mène au 1er -une salle d’eau, une chambre et un terrasse de 12 m² avec solarium. une vue splendide sur le villages et les vignes et un second étage avec 2 autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau une petite cave. La douceur de vivre qui se dégage de cette maison atypique ne peut vous laisser indifférents Pour offrir à votre famille ou vos amis un cadre de vie authentique et nature. proche de la Ste Baume et de la région Varoise. Perché sur un éperon à 400 mètres d'altitude, Puyloubier se tient paisiblement au pied du versant Sud de la montagne Sainte-Victoire. Entouré de vastes étendues boisées et rocheuses, Puyloubier offre les les paysages somptueux d'une nature préservée et sauvage. C'est une des étapes de la route de Cézanne qui prend son départ à Aix et retrace à travers les communes du pays d'Aix les différents lieux où Cézanne a travaillé ou vécu. Puyloubier a été sans conteste un des lieux qui a du l'inspirer. vous serez ici sous les masses rocheuses bleutées et grises de la Sainte Victoire qu'il a si bien su peindre. Aujourd'hui, ces hauteurs inspirent également les amoureux d'escalade et de parapente, Puyloubier est en effet devenu naturellement un haut lieu de rendez-vous pour ces amateurs de sensations. De nombreuses chapelles et oratoires sont à découvrir à Puyloubier et seront d'excellents prétextes à de belles balades à travers la campagne qui entoure le village Puyloubier c'est aussi une vignoble de 1.000 hectares, le plus grand des Bouches du Rhône. Si vous ne connaissez pas Puyloubier, vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ginasservis - proche centre, villa de plein pied récente d'environ 108 m², grande et lumineuse pièce de vie, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau, grand garage, sur environ 600 m² de terrain. Chauffage au sol (pompe-à-chaleur). Possibilité d'acheter en plus une parcelle attenante (côté sud) de 1250 m². DPE A Référence agence : 19105.

PUYLOUBIER – Maison de village de caractère : l'âme d'un cottage anglais au cœur de la Provence Nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, dans l'une des plus belles rues du village de Puyloubier, se trouve une demeure inoubliable. Derrière sa façade en pierre, chaque étage raconte une histoire. Des murs anciens, des plafonds voûtés, des matériaux authentiques et une rénovation réalisée avec un goût remarquable créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, en plein cœur de la Provence. Par beau temps, la terrasse devient un véritable espace de vie en plein air. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou des soirées entre amis, bercés par le chant des cigales dans un cadre paisible et intime. La cuisine, entièrement rénovée, est à la fois accueillante et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon plein de caractère, où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et douillette lors des soirées d'hiver. La maison comprend : • 3 chambres, • un bureau idéal pour le télétravail, • une salle de bains, • une salle d'eau, • des toilettes séparées, • un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur les toits du village et le paysage environnant. Entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le charme de la maçonnerie en pierre tout en offrant le confort moderne. Située à deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, cette propriété séduira aussi bien les familles que les couples, qu'ils recherchent une charmante résidence principale, une maison de vacances en Provence ou un havre de paix authentique pour les acquéreurs internationaux. Une demeure au charme immense, où chaque pierre raconte une histoire… Une propriété rare qui ne manquera pas de captiver tout le monde. Coup de foudre garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 965425.

Iad France - Virginie Amanieu vous propose : Maison familiale T4 de plain-pied – Calme, volumes et terrain de 1 200 m². Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied offrant de beaux espaces et de belles hauteurs sous plafond – un lieu idéal si vous recherchez volumes et fonctionnalité. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert, s'ouvre sur une vaste terrasse abritée. La grande cuisine indépendante permet d’y prendre les repas au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace dissocié des pièces de vie. Communiquant avec la maison, le garage avec porte motorisée et mezzanine offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace barbecue et four à pizza. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage. Une maison entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. * Vidéo disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amanieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover – Centre de La Verdière Située en plein cœur du charmant village de La Verdière, cette maison de village d'environ 120 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 27 m² Une cuisine de 19 m² Une cave -À l'étage : Trois grandes chambres de 15 à 18 m² Une salle de bain Cette maison nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de la réaménager selon leurs goûts et leurs besoins. Son emplacement privilégié en centre-village vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services et vie locale. Un parking public situé juste en face de la maison facilite également le stationnement au quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans un village provençal authentique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 609806 ).

Cette maison individuelle récente de 4 pièces et 87 m², construite en 2019 à Peyrolles-en-Provence, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain de 177 m², elle propose un agréable équilibre entre espaces intérieurs bien optimisés et extérieur facile à vivre, avec terrasse et jardin, dans un environnement résidentiel soigné. Située dans un quartier en impasse, la maison profite d'une atmosphère particulièrement calme et sécurisée. L'organisation des pièces sur un étage permet de distinguer aisément les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres qui offrent à chacun un véritable espace privé, complété par deux salles d'eau et deux toilettes pour un quotidien fluide. Les rangements intégrés, comme les placards, contribuent à garder des volumes épurés et pratiques. La présence d'un cellier ou débarras ajoute un vrai plus pour stocker facilement. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux volets roulants électriques et au raccordement à la fibre optique, qui assure une connexion internet performante. Le chauffage électrique et la distribution d'eau chaude par gaz permettent une gestion maîtrisée des besoins énergétiques, tandis que le bon entretien général du bien témoigne d'un cadre de vie soigné. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour et ouvre sur le jardin de 177 m², offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en plein air. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement couvertes, un véritable atout pour le stationnement quotidien et le rangement supplémentaire, le tout au sein d'une copropriété récente. Le fait qu'elle soit située dans un environnement résidentiel tranquille, avec un accès limité à la circulation grâce à l'impasse, renforce le sentiment de sécurité et de sérénité. L'organisation du quartier invite à profiter pleinement des extérieurs et de la vie de voisinage dans une ambiance familiale. Le quotidien est facilité par la proximité des lignes de bus 120 et 150, accessibles à pied de part et d'autre de la résidence, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ou les principaux axes de transport. Un centre médical est également prévu juste en face de la résidence, apportant un confort appréciable en termes de services de santé et de praticité pour la famille. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison T4 de 90 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur depuis 2024, édifiée sur une parcelle de 484 m² piscinable, orientée plein sud et située au calme, à proximité du centre du village. La maison est complétée par deux grands garages d'environ 95 m² au rez-de-jardin. Un permis de construire a déjà été accordé pour transformer ces garages en deux appartements T2 d'environ 50 m² et 40 m², portant la surface totale habitable à 180 m². La partie T4 a été entièrement rénovée depuis 2024, et se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une belle salle d'eau moderne avec buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Construite en 1953 et reliée au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville, cette maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques modernes dans les chambres, tandis que la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Les travaux intérieurs, très récents et réalisés avec de belles prestations, laissent uniquement à finaliser les extérieurs : jardins, clôtures et façades (permis déjà accordé). Taxe foncière : 1 877 € / an (2025). Un bien de qualité offrant un fort potentiel de valorisation. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et située dans un cadre paisible à Pourrières ? Ne cherchez plus, cette maison d'environ 90 m² + le studio attenant d'environ 16 m² sont faits pour vous ! Cette charmante résidence de type maison traditionnelle, datant de 1965 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, vous offre un espace convivial. Le salon vous accueille pour des moments de détente, tandis que la salle à manger vous offre un espace propice aux repas conviviaux. Vous disposez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Cette maison comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en chambres supplémentaires pour enfants, offrant ainsi des possibilités d'agencement diverses selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Une belle terrasse vous permettra de savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un triple garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une fosse et cave ont été crées sous le garage, ainsi qu'une mezzanine d'environ 60 m² pouvant être emménagée en appartement. Les équipements et le confort ne sont pas en reste avec une climatisation réversible, un chauffage individuel, les fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et une fibre optique pour rester connecté en permanence. L'isolation a été refaite et toute la toiture révisée. Quelques travaux sont à prévoir comme la fosse septique. Cette maison lumineuse et accueillante est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet traditionnel. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Pourrières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POURRIERES En campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m² à l'ambiance chaleureuse de type 4 (2 chambres + 1 espace bureau), proposant de beaux volumes, et une agréable véranda de 20 m² espace de vie supplémentaire. Vous serez également séduits par son jardin de 2650 m² clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses, de son atelier (idéal pour bricoler ou stocker), et ses nombreuses places de parking facilitant le stationnement. Très bon état général Mandat AMEPI n° 1632 Prix : 456.000€ honoraires charge vendeur DPE : C.

Située à Ollières (83470), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement cinq minutes de Saint Maximin la Sainte Baume. Ollières, charmante commune provençale, offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son environnement en fait un lieu prisé pour les familles et les amateurs de tranquillité. Cette maison de 145 m², érigée sur un terrain de 400 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour de 40 m², d'une cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC et d'une cave. Deux garages ainsi qu'une grande terrasse offrent des espaces de rangement et de détente supplémentaires. Construite en 2000, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : 06 32 84 80 18, E-mail : juana.jullien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884 935 438.

Située à Ollières (83470), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement cinq minutes en voiture de Saint Maximin La Sainte Baume. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels pour le quotidien. Idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, Ollières propose un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette charmante maison de 67 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2004 est composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, et un WC. Une grande terrasse ainsi qu'un grenier complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour s'épanouir en famille. Son emplacement ainsi que ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un nouvel acquéreur en quête de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : 06 32 84 80 18, E-mail : juana.jullien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884 935 438.

Sous compromis ! Maison t4 de plain-pied avec terrasse couverte, garage et jardin a vendre sur le charmant village de peyrolles en provence, proche des commerces, écoles et bus, à 15 min d'aix en provence, 10 min de pertuis et 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t4 d'env 117 m², a vendre très proche du centre du village de peyrolles en provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante d'env 16 m² entièrement équipée, d'un séjour d'env 35 m² avec accès à une terrasse couverte et au jardin, de 3 grandes chambres (13 / 13 / 14 m² avec rangement), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'une buanderie et de wc séparés. Un garage d'env 40 m² entièrement isolé complète ce bien. Terrain de 1 177 m² clos, paysager et piscinable, situé en zone ubb du plui permettant la construction d'une seconde maison ou d'une annexe. Beaux volumes et commodités à pied. À visiter rapidement ! Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021420cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sous offre ! Maison de village t4 avec grande terrasse et garage a vendre sur peyrolles en provence, entre aix en provence et le luberon, à 15 min du cea cadarache / iter. Cette très agréable maison de village t4 d'env 95 m², a vendre en plein centre du charmant village de peyrolles en provence, se compose : - au rdc : d'un grand garage d'env 55 m² et d'une cave d'env 36 m² avec rangements, - au r + 1 : d'un séjour traversant avec cuisine us donnant sur une superbe terrasse au sud d'env 36 m², d'une chambre / bureau et d'un wc séparé, - au r + 2 : de 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une très grande salle d'eau avec wc. Coup de coeur assuré pour cette maison de village, entièrement rénovée et climatisée par pompe à chaleur, avec les commodités à pied. Classe energie : c et classe climat : b. Mandat 2021559cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon ventes, locations et estimations immobilières 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Mandat unique ! Maison t3 / t4 avec garage et cave a vendre sur peyrolles en provence, proche des commerces, écoles et bus, à 15 min d'aix en provence, 10 min de pertuis et 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t3 / t4 d'env 68,5 m², a vendre en plein centre de l'agréable village de peyrolles en provence, se compose au rdc d'un garage de 19 m² et d'une cave de 19 m², au 1er étage, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec wc et, au 2ème étage, de 2 belles chambres de 18,5 m² et 13,5 m². Prévoir travaux de rénovation (cuisine, salle d'eau et peinture). Parking municipal à quelques pas. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Classe energie : e et classe climat : b. Mandat 2021491cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.