Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Charmante et lumineuse Maison à Quimperlé !

Cette maison rénovée d'environ 96 m² sur un terrain de 412 m² avec une très grande terrasse à l'abri des regards saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.

L'entrée se fait par le rez-de-chaussée qui donne accès à un vaste sous-sol avec un grand garage de 50 m², ainsi qu'une buanderie, une pièce de rangements ainsi qu'un bureau idéal pour une activité libérale ou indépendante.

En montant à l’étage, vous découvrirez l’espace de vie principal très lumineux avec un salon et son petit poêle à bois qui donne sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain et son w. c.

Des combles aménageables vous permettront de rajouter 2 chambres et une salle d'eau.

Et enfin une très grande cave et un abri de jardin complètent le tout.

Les atouts de la maison sont aussi ces équipements : - une pompe à chaleur, - des panneaux photovoltaïques permettant une économie non négligeable d'électricité ( pour 2025 remboursement d'environ 325 euros ).

La situation géographique de cette demeure est idéale, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et avec des espaces de stockage importants à Quimperlé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 236000 euros.

Prix hors honoraires : 225000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.