Maison 4 pièces à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À Riom, à proximité du parc du Cerey et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 50 offrant environ 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 26 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ainsi qu’environ 50 m² de garage et d’espaces de stockage. Édifiée sur une parcelle close de 357 m², la maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des quatre dernières années. Dès l’entrée, ce niveau accueille une cuisine équipée récente avec accès direct à l’extérieur, un salon-salle à manger lumineux de 32 m² avec parquet, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC à rénover. À l’étage, un grand dégagement dessert deux chambres de 9 et 14 m² avec parquet, une salle d’eau avec WC et un dressing. Deux greniers représentant environ 26 m² complètent ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, espace jeux, rangement ou autre projet. En partie basse, environ 50 m² sont consacrés au garage et au stockage, avec un accès direct depuis l’intérieur de la maison. Le garage dispose d’une porte motorisée et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la propriété. À l’extérieur, le jardin clos est accessible directement depuis la pièce de vie. Une cabane de jardin complète l’ensemble. Depuis 2022, de nombreux travaux ont été entrepris : isolation et rénovation intérieure des murs et plafonds, interventions sur l’installation électrique, entretien de la toiture avec remplacement de tuiles, changement des convecteurs… Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Une maison qui conjugue le charme des années 50, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d’aménagement supplémentaire, à proximité du Cerey et des commodités de Riom. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cébazat, Maison de ville 4 pièces 66 m² + 15 m² terrasse rooftop. Maison de bourg au cœur de Cébazat orientée plein sud, sans vis-à-vis, ensoleillée, à deux pas des commerces, des commodités et du très jolie parc Pierre Montgroux, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur rare sur le secteur. Stationnement facile autour de la maison. Maison calme et lumineuse. Le bien dispose d'un espace rangement en Rez-de-chaussée sous l'escalier qui peut contenir un vélo Elle se compose : Au RDC vous trouverez : - Une cuisine équipée (plaque gaz neuve) ouverte sur salon / salle à manger, - Un salon / salle à manger, - un WC. Au 1er étage : - Une chambre ou un bureau, - Une grande salle de bains avec meuble 2 vasques, une baignoire – wc / un espace rangement avec chaudière. Au 2ème étage : - Une chambre avec baie vitrée donnant sur grande terrasse extérieure exposée sud. Habitable de suite - Aucun travaux à prévoir – Tableau électrique refait à neuf – Chaudière gaz neuve + vmc. Sols : carrelage et sol stratifié dans la chambre. Fenêtres double vitrage - Volet roulant électrique. Travaux mai 2026 : toiture et terrasse contrôlée – conformité du gaz, de l’électricité et du tout à l’égout N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou souhaitez visiter ce bien qui saura vous séduire par ses atouts ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - julien lesbre vous propose : opportunite rare - maison de plain-pied à issoire située à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien dans un quartier calme d'issoire. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 37 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se trouve dans le prolongement des pièces de vie tout en conservant son indépendance. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie aménageable de 13 m², donnant sur l'extérieur, complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et les besoins du quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain aménagé de 482 m², comprenant un jardin arboré muni d'un puit foré avec pompe ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours sans vis à vis. Un garage individuel de 15 m² complète la propriété. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied proche des commerces, avec un extérieur et un garage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Céline bonnet vous présente, cette maison de village à rénover entièrement, située à mur sur allier (dallet). - 4 niveaux à aménager - environ 80 m² habitables - cave - possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres - rénovation complète à prévoir - bien non soumis au dpe un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Vous êtes investisseur ou amateur de rénovation ? Appelez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison à dallet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 612783 ).

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison récente de plain-pied, dont l'achèvement des travaux date de juin 2025. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 2300 m² sur la commune de Villeneuve-les-Cerfs, à seulement 3 minutes de Randan et de ses commerces et services, 15 minutes d'Aigueperse, 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand L'entrée de 3,6 m² ouvre sur une belle pièce de vie de 51 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau indépendant de 7 m² complète cet espace. La partie nuit dispose d'une chambre de 11 m², une salle de bain de 6 m² et une suite parentale comprenant une vaste chambre de 18 m² avec espace dressing et salle d'eau de 8 m². Un WC indépendant, deux garages entièrement carrelés avec porte motorisée, dont un utilisé en buanderie, complètent la maison. Les extérieurs ont été particulièrement bien aménagés. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. À l'arrière, aucun vis-à-vis : la propriété s'ouvre directement sur un espace naturel. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, une piscine hors-sol d'environ 40 m² avec filtration au sable et bénéficiant du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un pool house de 36 m². Ce dernier comprend un espace barbecue, un coin jacuzzi, une douche et un WC indépendant. Un véritable espace supplémentaire pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est engazonné, clos et accessible par un portail coulissant motorisé. Côté confort, la maison est chauffée par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés de 15 kW avec répartiteur de chaleur. Les menuiseries aluminium et PVC sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. Il s'agit d'une auto-construction réalisée avec soin par un particulier professionnel du bâtiment. Un reportage photographique des différentes étapes de la construction pourra vous être présenté si l'intérêt pour ce bien après visite se confirme. Taxe foncière : 1 200 €. Une maison récente et fonctionnelle, mais surtout un bien où les extérieurs ont une vraie place : piscine, pool house, jacuzzi, pétanque, terrasses et environnement très calme et verdoyant. Un ensemble pensé pour vivre aussi bien dedans que dehors, au calme, tout en restant à quelques minutes des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 615427 ).

Maison en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de goût de 77 m² hab., elle allie le charme de l'ancien, murs en pierre apparente, beaux volumes, et belle hauteur sous plafond et sa luminosité, au confort d'une rénovation moderne une grange de 110 m² pour divers projets : agrandissement ou une autre maison avec son garage attenant dans cette belle maison de 77 m² vous trouverez au rdc une suite parentale, idéale pour une vie de plain pied, ainsi q'un salon chaleureux et cocooning, propice aux moments de détente a l'étage vous serez immédiatement séduit par une magnifique piece de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente, sa belle hauteur et sa luminosité traversante qui mettent en valeur le charme de cette maison en complément, une seconde maison (grange) de 110 m² entièrement à rénover, laisse libre cours à tous vos projets elle dispose d'un garage attenant a l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1209 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre agréable pour des repas en famille, un puits pour l'arrosage du jardin système de chauffage au bois, fosse septique aux normes a 1 hrs de clermont-ferrand, 30 mn d'ambert et 30 mn de thiers, dans un petit hameau d'un petit village de 542 hab, dans le puy de dome à 530 m d'altitude un bien rare au potentiel exeptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 959078.

Cette maison de bourg de 88 m² séduit immédiatement par son atmosphère douce et son emplacement idéal, où tout se fait à pied grâce aux commerces et transports à deux pas. La pièce de vie au rez-de-chaussée rassemble une cuisine équipée et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse en bois taillée pour les beaux jours. Le premier niveau réserve une chambre confortable, un coin détente douillet, une salle d'eau et des toilettes. Tout en haut, le dernier étage accueille une seconde chambre avec sa salles privée, son WC indépendant et une vaste pièce idéale pour façonner un atelier ou un dressing sur mesure. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et d'une isolation extérieure sur une façade. Une cave ainsi qu'un grand cuvage pouvant abriter une citadine complètent ce bien disponible immédiatement, vendu nu ou meublé selon vos projets. Un véritable cocon à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad france - jaime gomes vous propose : cournon-d'auvergne — maison plain-pied t4 de 90 m² — garage et terrasse — dpe classé a dans un cadre de vie agréable à cournon-d'auvergne à proximité de commerces et de commodités, cette maison plain-pied de 90 m² construite en 2017 sur une parcelle de 570 m², séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Coeur de maison : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte et entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial. Espace nuit : composé de 3 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains complémentaire et un wc indépendant. Annexes et extérieurs : une terrasse prolongeant agréablement la pièce de vie vers l'extérieur, un cellier attenant pratique, ainsi qu'un garage privatif. Chauffage performant : pompe à chaleur (pac) air / eau alimentant un plancher chauffant avec régulation pièce par pièce.  excellente isolation : double vitrage isolant (lame d'argon) avec volets roulants en aluminium et vmc hygrorégulée.    équipements : raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annabelle DEMOURON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE une maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables hors dépendances, à Mozac. Limitrophe des communes d'Enval, Saint-Genest-l'Enfant, Marsat et Riom, Mozac se situe à 15 km au nord de Clermont et bénéficie d'un tissu associatif important et très varié (plus de 40 associations culturelles, caritatives, sportives). Elle est desservie par le réseau de transport urbain RLV Mobilités, qui pourra notamment vous emmener jusqu'à la gare de Riom. L'arrêt de bus scolaire est tout proche. Le centre bourg compte également des commerces de proximité et l'école maternelle et primaire, à 15 minutes à pied, accueillera vos enfants. Sa zone artisanale et commerciale "ESPACE MOZAC" est l'une des plus dynamiques de la région. À l'extérieur, on comprend immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière : 2324 m² de terrain plat paysagé, entièrement clos, une superficie devenue rare dans ce secteur. Une division parcellaire pourra être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'envisager la revente d'une partie du terrain et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition. L'arrière de la maison est situé à proximité immédiate d'une voie ferrée mais cela ne saurait être un frein au regard de sa fréquentation exclusive par les eaux de Volvic (rares passages journaliers, pas de train la nuit, les jours fériés et les week-ends). Construite en 1968 puis agrandie en 1978, cette maison de construction traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Depuis le jardin, quelques marches conduisent à l'entrée de la maison. À l'intérieur, une entrée dessert une belle cuisine équipée et lumineuse, puis une grande pièce de vie particulièrement chaleureuse (moquette) comprenant un espace bibliothèque / bureau, une salle à manger et salon bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. Deux portes-fenêtres prolongent le séjour vers une terrasse dominant le jardin et la piscine (store banne motorisé). L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, douche à receveur extra-plat, double vasque et WC. Un dressing équipé et un second WC complètent ce niveau. Un grand garage avec espace buanderie (bac évier) et porte de service sécurisée donnant sur le jardin et son potager, un cellier en sous-sol et un second garage aujourd'hui utilisé en atelier complètent l'ensemble. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine au chlore 10x5 m avec fosse de plongée, filtration à sable et liner remplacé en 2025. Un local technique pour la piscine, un bûcher, une terrasse couverte avec appentis doté d'un barbecue en dur et d'un four à pain / pizza feront votre bonheur. Des équipements complets pour un confort immédiat au quotidien : Double vitrage (PVC et bois), volets en chêne repeints en 2026, chauffage électrique complété par un insert bois gainé, alarme, interphone et portail motorisé. Assainissement au tout à l'égout aux normes (travaux réalisés en 2025). Une maison chaleureuse, confortable et facile à vivre avec vue sur le Puy-de-Dôme dans un secteur au voisinage agréable qui ne nécessitera, hormis une mise à votre goût, aucuns travaux. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Annabelle DEMOURON et consultez au préalable l'intégralité du reportage photographique sur Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 968636.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : À proximité immédiate du centre-ville d'Arlanc, venez découvrir cette maison avec 3 chambres, son garage et son jardin. La maison comporte un espace habitation à l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine avec petit balcon, une salle d'eau et un wc. En rez-de-chaussée : une entrée, une petite pièce, une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre. Jolie vue depuis les pièces de vie ! En sus : un garage, une pièce avec point d'eau et wc permettant de se projeter sur une seconde salle de bain. En effet, cette maison offre de belles possibilités. Il peut y avoir deux habitations différentes : un logement de plain-pied au rez-de-chaussée et un second à l'étage. Parfait pour ceux qui veulent veiller sur un proche plus âgé ou un investisseur qui souhaite faire des locations. Le jardin est agréable et bien entretenu. Le chauffage se fait actuellement par un poêle à bois, une cuisinière fuel et des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir : rafraichissement général, double vitrage / isolation, électricité à réviser. La maison est mitoyenne et est reliée à l'assainissement collectif. Pour plus d'informations sur cette maison donnant sur une impasse, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo à venir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 min de NADAL - 5 min de la base de loisir d'Iloa - 4 min d'un accès autoroutier - 6 min de THIERS centre - dans un hameau calme. Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020 et donc avec des garanties décennales jusqu'en 2030, offrant 107 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité, d'un bien récent et d'économies d'énergie avec son DPE A, le tout sur une grande parcelle de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 55 m². Cette pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 belles chambres de plus de 10 m² dont une avec dressing de 5,50 m². La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement, porte motorisée et accès à la maison par un grand cellier / buanderie. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • DPE : À = Très faible consommation électrique (environ 890 € / an) • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 486 € • Hameau très calme Localisation : À 36 min de Clermont-Ferrand et 39 min de Vichy, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Alors ? prêt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 613850 ).

Blandine NORBERTO vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée dans le joli village de Vertaizon à 10 min de Pont du Château et 20 min de Clermont Ferrand Est. Construite dans les années 80, cette habitation sur 3 niveaux parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de gout, vous offre 98 m² habitables. - En Rdc, une entrée chaleureuse qui dessert, l'espace buanderie / cellier de 12.50 m² et le garage de 21 m² équipé d'une porte motorisée. - A l'étage, vous découvrirez la partie habitation comprenant le séjour d'environ 30 m² très lumineux, la cuisine toute équipée, et un toilette. Une jolie terrasse exposée sud accessible de la cuisine et du séjour, offrant une très jolie vue. - Au dernier niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de belle surface avec magnifique vue et toute équipée de dressing dont une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 dressing, 1 salle de bain et 1 deuxième toilette. Cette maison alliant modernité et cachet de l'ancien est située au calme en fond d'impasse et à deux pas des commodités du village, commerces, écoles, médecins et gare sncf. Installation récente d'une climatisation réversible. Je vous invite à venir la découvrir au plus vite. Photos supplémentaires sur mon site / Je reste à votre disposition au 06 59 77 22 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 615170 ).

Dans un village bien exposé, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité et se compose en rez-de-jardin, d'une cuisine, d'un salon. Au 1er étage 2 chambres et au dernier étage des combles offres des possibilités d'aménagement selon vos projets. Belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Environnement avec de nombreuses balades aux alentours. Chauffage bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2700 euros. Pour plus d'informations ou prise de rdv, n'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 12,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Ennezat centre maison offrant 120 m² habitables sur 2 niveaux à rénover entièrement - dépendances - garage - l'ensemble sur 488 m² de terrain - assainissement ok - idéal pour investisseur - 5 mn des commerces et écoles - 10 mn de riom et autoroute - 25 mn de clermont - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 607565 ).

Maison neuve plein pied, soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir - toutes les normes actuelles et parfaitement isolé + possibilité de terrain constructible supplémentaire Située à Villeneuve-les-Cerfs (63310), à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison offre 109 m² habitables. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie, pratique au quotidien, le tout très bien achalandée Un extérieur idéal La maison est implantée sur un terrain de 1 148 m², entièrement aménagé et clôturé. Atout particulièrement intéressant : un terrain attenant de 2 292 m² est également rattaché à la propriété. Une partie de ce terrain est constructible, offrant différentes possibilités selon votre projet : construction, investissement, division éventuelle ou conservation d'un vaste espace foncier. Ce terrain supplémentaire n'est pas compris dans le prix de vente de la maison. Il pourra être acquis séparément. Une situation privilégiée 12 min de Vichy - 25 min de Riom - 40 min de Clermont-Ferrand Une maison confortable, un bel extérieur et un potentiel foncier rare : une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260). 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir. Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée un salon une cuisine équipée (four, lave-vaisselle) un cellier une salle de bain L'étage se compose : de deux chambres et un bureau une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin. Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 500 €. Visite virtuelle sur demande. Ecole primaire : 4 minutes en voiture Commerces 4 minutes en voiture Riom 12 minutes Vichy 28 muintes Clermont 21 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de royat (63130), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 57 m² répartis sur 3 étages se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 bureau, 2 toilettes ainsi qu'une cave ce bien saura séduire par sa praticité et son emplacement au cœur de royat, offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurine bouzin, tél. : 06 20 11 11 76, e-mail : laurine.bouzin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 102247061.

Riom, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied "clés en mains" de 85 m², située au calme au sein d'un lotissement. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle offre une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Les ouvertures sont en pvc / bois double vitrage avec volets roulants et le chauffage associe l'électrique à la chaleur agréable d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une avec store banne, d'une pergola idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien fonctionnel, chaleureux et clés en main, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Un garage avec espace buanderie, et un abri de jardin compètent ce bien. À visiter sans tarder ! Dpe : d (234 kwh. Ep / m². An) ges : b (8 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2530 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. En collaboration avec jean rimaize de vos agents. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463731tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Aulnat, cette maison individuelle de quatre pièces bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de Clermont-Ferrand. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun, incluant les lignes de bus et la gare SNCF d'Aulnat, sont rapidement accessibles à pied. Les grands axes routiers et le centre-ville clermontois se rejoignent facilement en quelques minutes. L'habitation propose une distribution fluide et parfaitement optimisée pour la vie de famille sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de clarté regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau intègre également une première salle d'eau contemporaine avec WC. La pièce de vie se prolonge directement vers l'extérieur par une terrasse privative donnant sur un grand jardin clos engazonné. À l'étage, le pôle nuit indépendant distribue trois belles chambres confortables dotées d'emplacements pour placards intégrés. Cet espace est desservi par un dégagement et complété par un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine. Les prestations techniques assurent une isolation thermique et acoustique de haut niveau : sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures pour une consommation énergétique maîtrisée. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la propriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Iad france - cécile coussy vous propose : saint-julien-de-coppel / contournat – maison t4 de 101 m² avec dépendances et vaste jardin située à contournat, dans un environnement agréable, cette maison de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 130 m², offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud / est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables. Une troisième pièce de 21,6 m², accessible indépendamment depuis l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace pour un adolescent ou pièce dédiée à une activité selon vos besoins. À noter que cette pièce dispose d'un toilette. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : un garage / atelier d'environ 27 m², une grange d'environ 38 m², une écurie d'environ 25 m², une pièce de stockage ainsi que deux caves. Des volumes appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Le chauffage individuel électrique associe plancher chauffant et radiateurs électriques. Un poêle à bois vient compléter l'installation, des travaux sont à prévoir au niveau de son conduit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Côté commodités, l'école maternelle et primaire de saint-julien-de-coppel se situe à environ 2 km, le collège du beffroi à billom à 6 km, tandis que les commerces et le supermarché de billom sont accessibles à environ 5,5 km. L'accès à l'a75 se trouve à environ 18 km. Une maison aux beaux volumes, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain, à découvrir pour son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Construite en 2022, cette maison de bourg de 85 m² a quelque chose d'assez rare : elle combine le charme d'une vie au cœur du bourg d'AULNAT avec les avantages que l'on attend d'une maison indépendante. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie traversante qui constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine, le salon et le séjour communiquent naturellement et profitent d'une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur : un espace qui devient vite une véritable extension de la maison dès que les beaux jours arrivent. À l'étage, les espaces sont bien séparés avec trois chambres et une salle de bain avec toilette. Et la suite parentale mérite qu'on s'y attarde : chambre, dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Un espace confortable et intimiste, avec ce petit extérieur supplémentaire qui fait toute la différence. Une buanderie tout prêt de la cuisine, un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un garage complètent l'ensemble. Côté confort, la maison tient également toutes ses promesses : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cuisine haut de gamme, très bon diagnostics énergétique et tout est en très bon état général avec de belles prestations. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note A pour la consommation énergétique, estimée à 62 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 400 € et 600 € pour une utilisation standard. Année de référence des prix de l'énergie 2021. À l'avant, un petit espace extérieur. À l'arrière, un autre espace directement accessible depuis la pièce de vie. Le garage pour le quotidien. La suite parentale pour le confort. Et une belle pièce de vie pour profiter pleinement de la maison. À découvrir rapidement en visite ! Parce que certaines maisons se décrivent facilement… mais celle-ci mérite surtout d'être vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 242.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune d'olliergues avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette belle maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” de 1990 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importantes comme son grand garage, sa cave, sa chaufferie et une grande zone de stationnement à l'avant, sur le côté vous trouverez un espace à finir d'aménager pour profiter d'un espace extérieur plat entouré d'un mur de soutènement. La maison bénéficie d'une terrasse accessible depuis le salon séjour et est entourée de plus de 2000 m² de terrain arboré, en grande partie clôturé. La maison se compose comme suit : rdc : un grand garage de la largeur de la maison équipé d'une porte sectionnelle et motorisée, vous y trouverez le tableau électrique et un point d'eau, suivi d'un dégagement desservant un wc indépendant, une cave en partie dallée, ainsi qu'une grande chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière avec son silo à granulés. 1er : une entrée ouverte donnant de part et d'autre sur une belle cuisine équipée récente, et un vaste salon séjour en l très lumineux, avec plafond à la française doté de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre-bas. Un vaste dégagement équipé d'un placard dessert une série de 3 belles chambres récemment rafraichie, dont deux équipées de placards muraux, wc indépendant, et salle de bain lumineuse avec ouverture. 2em : combles perdus accessible via une trappe dans le couloir taxes foncières d'environ 1200€ en 2025. Nous restons à votre disposition par téléphone, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d’architecte Galinat, COEUR DE VILLE – Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d’un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 € L’architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXᵉ siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd’hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ». une architecture élégante et intemporelle, des volumes bien pensés, une excellente intégration dans leur environnement, de grandes ouvertures sur le jardin, une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.