Vente maison 4 pièces 110 m² Poitiers (86000)

À vendre : Maison T4 de 110 m² avec 3 chambres et jardin dans le quartier recherché du Poteau à Poitiers. - À VENDRE : Maison T4 à Poitiers, un bien qui saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.

Située dans le quartier recherché du Porteau, cette maison est un véritable cocon.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour tous.

Vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 35 m², parfait pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux.

La cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute sérénité.

Vous apprécierez également la buanderie de 12 m², un atout indéniable pour le rangement et l'organisation de votre quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un palier de 10 m² menant à trois chambres lumineuses, dont une avec un espace au sol de 22 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Le chauffage individuel électrique récent, associé à un poêle à bois, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'un atelier de 19 m², idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.

Un parking est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles et pharmacies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare à Poitiers.

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Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 6,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 245 000,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .