Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : PLOUHINEC — Maison en pierre de 1936, lumineuse et bien agencée à 600m de la plage Une maison de ville pratique et bien orientée, à proximité des ports et des commerces.

Avec ses 93 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un séjour lumineux avec poêle à granulés, et de l'autre une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée.

Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres (18,5 m² et 14,5 m²) et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, sous rampants, une chambre de 14,8 m² avec vue sur l'entrée du port d'Audierne, ainsi qu'un grenier aménageable pouvant devenir chambre ou bureau.

À l'extérieur, un terrain arboré de 398 m² avec un atelier attenant à la maison, un appentis, un cabanon en bon état et un espace repas avec coin cuisson.

Équipements : Chauffage central au gaz + poêle à granulés Tout à l'égout Double vitrage PVC, volets roulants électriques Alarme Fibre optique Les plus : 2 Velux neufs Toiture refaite en 2020 Cuisine Ixina Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts.

Une maison bien située, avec une vue sur le port d'Audierne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.