Iad France - Marie Duprez (06 61 45 57 13) vous propose : Maison de Ville 3 chambres moderne avec Jardin et Garage à Pessac Le Monteil / Madran. Cette maison de ville de 92 m², située à Pessac, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec 3 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, dont une suite parentale, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle de bain, cette maison est prête à vous accueillir. Construite en 2009, cette maison présente un très bon état général et des équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage au gaz, les volets électriques avec commande centralisée. Profitez également d'un charmant jardin piscinable baigné de lumière où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour sécuriser votre véhicule. Idéalement orientée, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. En moins de 10 min en vélo vous serez au superbe parc du Bourgailh. Accès rapide à la rocade. C'est l'endroit parfait pour installer votre famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! 200m de l'arrêt de bus qui mène à Pessac centre en 10min. 1,4km de l'arrêt de tram B France Alouette, 2km de la gare Pessac Alouette qui vous amène directement à la gare Bordeaux Saint Jean. 8min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. L'avis de l'agent : - maison récente et qualitative : rare dans le secteur - jardin agréable et ensoleillé - maison intelligemment pensée : une chambre en plain-pied avec sa salle de douche, optimisation des mètres carrés avec de nombreux rangements, taille des chambres agréable - quartier calme, familial, en évolution : de nombreuses maisons sont réhabilitées, de nouvelles constructions sont en cours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 308 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.