Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : Pessac Alouette, au abord du Parc du Bourgailh, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est un véritable coup de cOEur ! L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Cette espace s'ouvre directement sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison compte trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, vous assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, un garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique. À l'extérieur, la parcelle d'environ 425 m² vous séduira avec sa grande terrasse et sa pergola. Vous aurez également accès à un espace jardin potager, ainsi qu'à un terrain de tennis et de Pala, idéal pour les amateurs de sport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle à Pessac Alouette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.53 € par mois (soit 522.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.