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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Pessac (33600)
449 000 €

Maison 4 pièces Pessac (33600)

Iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Opportunité à Pessac Alouette ! Découvrez cette maison de ville de près de 100m. 2 pleine de charme, idéalement située à proximité de la gare, des lignes de tramway, des écoles et de la rocade, offrant un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée en 2023, vous serez séduits par la luminosité qu'offre la pièce de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses deux chambres spacieuses assurant une intimité appréciable avec leur salle d'eau et WC privatifs et d'un cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire et facilitant l'organisation quotidienne. L'étage dévoile une chambre mansardée charmante, dotée d'une douche et d'un lavabo, offrant un espace personnel cosy et fonctionnel. L'extérieur propose un espace privatif conçu pour la détente, tout en étant facile d'entretien et préservé des regards indiscrets. Laissez parler votre imagination pour aménager la cuisine de vos rêves. La maison bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation réversible ainsi que des velux électriques garantissant un confort optimal en toute saison. Une visite s'avère indispensable pour saisir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 198 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 104 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 4 490 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1485018
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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