Maison 4 pièces à vendre à Pers-Jussy (74930)

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, dans un secteur calme, à proximité du centre. Livrée fin 2020 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa modernité et ses volumes bien pensés. L'été, la terrasse idéalement exposée promet de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin plat, en toute sécurité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et facile à agencer. Un cellier / buanderie fonctionnel et un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec de grands placards intégrés se partagent une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort : volets roulants électriques Somfy, fibre installée, DPE classé A, chauffage par pompe à chaleur et abri extérieur. Le stationnement est aisé grâce au grand parking privatif, idéal pour vos véhicules et vos invités. Pratique : l'arrêt des bus scolaires est à proximité immédiate. Si vous cherchez une maison récente, sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 954184.

Iad france - aude lacassagne-floch vous propose : * reignier-ésery – maison individuelle t4 de 135 m² – plain-pied – piscine – garage – terrain de 1 004 m² * située dans un environnement privilégié à reignier-ésery, cette agréable maison individuelle de plain-pied séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien. Construite en 1995 sur une parcelle arborée de * 1 004 m² * , elle développe * 135 m² habitables * et bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de près de * 29 m² * , prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit comprend * trois belles chambres * , dont une spacieuse chambre de plus de * 16 m² * , une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine, ses espaces verts et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : * maison entièrement de plain-pied * 135 m² habitables * terrain clos de 1 004 m² * piscine * garage * plusieurs stationnements * excellente luminosité grâce à sa quadruple exposition * très bon état général * environnement agréable * proche des commodités, des écoles, des transports et de l'accès vers genève. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude lacassagne-floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 803225564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Reignier-Ésery, maison individuelle au calme avec véranda, cheminée et sous-sol complet Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre de Reignier-Ésery, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Elle se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon – salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et prolongé par une véranda non chauffée, véritable espace tampon entre intérieur et extérieur, protégeant l'entrée et ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la maison bénéficie également d'un sous-sol complet incluant un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 273, soit E, GES : 10, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85130.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivité ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 2 km du centre de Reignier et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d'environ 10 700 m², mêlant bois et jardin, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité. Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre environ 130 m² habitables comprenant : Une cuisine équipée indépendante, Un spacieux salon avec cheminée, baigné de lumière, avec une mezzanine qui apporte du volume et du cachet, Un espace nuit avec 3 chambres, Une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol complet de 100 m² propose de belles possibilités : Un double garage de 50 m², Une buanderie, Une cave, et de nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel, mais la maison est saine et bien entretenue. Ici, tout invite à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, et à seulement quelques minutes de la vie citadine. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 914249.

À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112 m² incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 931732.

À scientrier sur un terrain de 215 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres et un garage. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Iad france - emilie bordillon vous propose : venez visiter cette magnifique maison familiale avec piscine au coeur de scientrier idéalement située dans un secteur recherché de scientrier, cette belle maison de 110 m² avec garage de 22.3 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille. Situation exceptionnelle : à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier a40 à proximité immédiate du chal à moins de 5 minutes à pied du centre-ville écoles, boulangeries, commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied des espaces de vie généreux et lumineux dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit 3 chambres confortables de 10 à 13 m² avec rangement 1 mezzanine pour chambre d'amies ou bureau salle de bain familiale 2 wc pour plus de praticité au quotidien à l’extérieur profitez d’un agréable terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé pour les beaux jours : grande terrasse pour vos repas en extérieur piscine pour se rafraîchir et se détendre potager pour les amateurs de jardinage espace verdoyant idéal pour les enfants et les moments de détente mon avis d'experte : une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, magnifique chalet d'envirion 140 m² utiles, sur un terrain constuctible clos et arborés d'environ 2090 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un grand garage et une buanderie. Une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800.

Cranves-sales, dans un environnement résidentiel, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 130 m² construite il y a seulement 3 ans, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie de 64 m² baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Un garage attenant de 35 m² ainsi que deux abris complètent ce bien implanté sur un terrain clos d'environ 720 m². Les plus : maison récente en parfait état excellent dpe en a pompe à chaleur + climatisation triple vitrage portail électrique belle pièce de vie lumineuse grand garage et nombreux espaces de rangement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 956217.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Amancy, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron et de l’accès d’autoroute – Annecy / Genève - dans un environnement résidentiel et calme. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Notre programme propose 5 villas de 100 m² à 104 m² avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 108,21 m² habitables, avec terrain de 473 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 47.64 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947515.

Sur la commune de MONNETIER-MORNEX dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, maison individuelle d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1180 m² clos et arboré, avec sa piscine. Elle dispose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon avec accès à la terrasse et la piscine, trois chambres, une salle de bains, deux wc. Pour compléter ce bien un grand garage double, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison lumineuse et épurée sur 700 m² de terrain Une négociation du prix pourra être envisagée dans le cadre d’une offre cohérente Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Genève et de toutes commodités, cette maison sur une parcelle de 700 m², offre un potentiel d'environ 155 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel qui s’ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie d’environ 33 m², composée d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux. La pièce se prolonge par une véranda exposée plein sud, où la lumière naturelle vient sublimer la clarté et la sobriété de l’agencement. L’ensemble du rez-de-chaussée se distingue par ses lignes épurées et son atmosphère harmonieuse, renforçant la sensation d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre d’environ 11 m² et une seconde chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un confort pratique au quotidien. À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², disposant d’un balcon exposé Sud-Est, dessert une chambre supplémentaire d’environ 9 m² équipée de placards intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant et une salle de bain complète, offrant des solutions de rangement et de confort optimales pour toute la famille. Le terrain de 700 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur avec terrasse, propice à la détente et à l’aménagement selon vos envies. La maison est également équipée du gaz de ville, d’une chaudière récente, d’une VMC garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Avec son agencement épuré, ses volumes lumineux et son atmosphère raffinée, cette maison propose un cadre de vie à la fois pratique et élégant, parfait pour ceux qui recherchent clarté, confort et sophistication au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation stratégique. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 100 m² habitables s'ouvre sur un généreux jardin de 302 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial invite aux moments de partage et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains, ainsi que d'un second espace modulable pouvant faire office de dressing supplémentaire ou de rangements. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et des axes transfrontaliers. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941887.

À la recherche d’un logement calme, confortable avec jardin ?  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Parking privatif et places visiteurs #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol par plancher hydraulique . Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ce bien se situe à 18 minutes de la douane de Thonex-Vallard  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 97,10 m² habitables, avec terrain de 642 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 43.67 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un placard de rangement ainsi qu'un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 17 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947485.

Amoureux de charme et de tranquillité, laissez-vous séduire par l'atmosphère intemporel de cette authentique bâtisse datant de 1790 sur sa parcelle utile de 722 m² et ses terrains attenants de 3722 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation écologique de qualité, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. La partie habitable de 107 m², rénovée en 2009 avec une isolation naturelle en laine de chanvre et ouate de cellulose, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Poggenpohl, équipée en Gaggenau et Siemens. Dans le prolongement, un salon intimiste agrémenté d'un poêle à bois invite à la détente, complété par une buanderie et un WC indépendant. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. À l'étage, le parquet massif structure l'espace nuit qui se compose de trois grandes chambres avec placards de 12,14 et 16 m², d'un dressing indépendant et d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne habillée d'ardoise naturelle et WC. Au-delà de son charme immédiat, cette maison de village se distingue par un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses volumes annexes : une grange attenante offrant une extension possible de 60 m² sur deux niveaux, une seconde grange faisant office de garage, ainsi qu'une dépendance extérieure de 40 m² à réhabiliter. Parfaitement entretenue, la bâtisse bénéficie de menuiseries en double vitrage remplacées entre 2012 et 2013, d'une chaudière gaz installée en 2004, d'une toiture rénovée en 2001 et d'un adoucisseur d'eau. Un bien coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de calme. Référence agence : 6751.

Iad france - nadege bosson vous propose : fillinges - maison mitoyenne avec garage fermé et place de parking venez découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² implantée sur un terrain de 334 m² située sur le secteur de findrol proche de toutes les commodités. Construite en 2014, cette maison se compose d'une entrée avec placard, un wc séparé avec coin buanderie, une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon lumineux celui-ci donnant sur un bel espace veranda. Au 1er étage, côté nuit, se trouve trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Des combles d'une surface d'environ 20-25 m² peuvent être aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse exposée plein sud idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé avec mezzanine ainsi qu'une place de parking privative. Chauffage : pôele à pellets - climatisation réversible pour un confort en toutes saisons les atouts de ce bien : - accès rapide aux axes routiers - véranda - emplacement privilégié secteur findrol a visiter sans tarder, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie de vivre dans un cadre idyllique, entouré de nature tout en restant proche des commodités ?  #Côté pratique# Écoles, commerces et collèges facilement accessibles Grand garage avec possibilité d’installation d’une prise pour véhicule électrique Places de stationnement privatives Connexion haut débit idéale pour le télétravail #Côté confort# Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins Séjour spacieux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol par plancher hydraulique Prédisposition pour poêle ou cheminée dans le salon Terrasse et jardin privatif engazonné Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin #Côté écologie & économie# Logement ultra-performant sur le plan énergétique Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Idéalement situées, ces villas se trouvent à seulement 12 minutes de la douane de Thonex-Vallard et à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A40. Envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous, ou sans rendez-vous les samedis de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. De nombreux autres logements sont également disponibles dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 minutes du centre de Genève. Emplacement exceptionnel et très recherché à proximité des commerces, des écoles et des bus TPG. Charmante maison individuelle, saine et de bonne construction, à rénover selon vos envies. Elle offre une belle vue dégagée sur le Jura, le bassin Genevois et le Salève. Implantée sur une parcelle de 1104 m², elle comprend une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dont une partie offre un accès direct à l'extérieur, terrasse et jardin, permet un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il comprend actuellement une buanderie, une pièce de rangement, un local technique et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Située à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison individuelle, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation pour être adaptée à vos goûts. Elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le Jura, le bassin genevois ainsi que le Salève. Édifiée sur un terrain de 1 104 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, dont une partie dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. Une opportunité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945353.

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Maison individuelle à Vétraz-Monthoux En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 110 m² habitables et 173 m² utiles idéalement situé au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain plat et arboré de 930 m². Elle se compose au rez de jardin d'un dégagement distribuant un lumineux salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol semi-enterré, vous retrouverez une troisième chambre avec grand dressing et un wc, une buanderie / chaufferie et un garage de 46 m². Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 162 kg eqCO2 / m². an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 7 184 euros et 9 720 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .