Maison 4 pièces à vendre à Ouzouer-des-Champs (45290)

Iad France - Antonin Bajolet vous propose : Et si vous n'aviez plus à choisir entre la sérénité absolue d'un parc privé et une connexion ultra-rapide vers Paris ? Située à Ouzouer-des-Champs, cette maison de plain-pied est une pépite stratégique, nichée à seulement deux minutes de l’accès autoroutier. Ici, vous quittez l'agitation urbaine pour retrouver, en un clin d’OEil, le luxe du silence. Pensée pour les actifs en quête d’oxygène, cette maison de 83 m² habitables (hors véranda) est une véritable page blanche pour votre projet de vie. Son agencement fluide propose 3 chambres et un bureau, une configuration parfaite pour concilier vie de famille et télétravail. Le 'plus' ? Une véranda lumineuse qui ne demande qu'à être réinventée : jardin d'hiver, salon de lecture ou atelier d'artiste, c’est à vous de décider ! Laissez-vous séduire par des prestations qui font la différence : Liberté foncière totale : Un terrain clos de plus de 2 000 m² avec double accès routier. Indépendance et création : En plus d'un garage et d'une buanderie, vous disposez d'un atelier indépendant avec son propre accès. C'est l'atout maître pour un artisan, un collectionneur ou un bricoleur souhaitant séparer passion et habitation. La technique au service du confort : Maison saine et performante, déjà équipée d'une VMC double flux et de volets roulants électriques. Une base technique solide qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.' Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Venez ressentir l'espace et imaginer votre futur chez-vous lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Bajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 940259401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison de plain-pied avec sous-sol total et grand terrain à Pressigny-les-PinsSituée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain paysagé de 2 200 m², elle dispose dun petit étang et dune terrasse couverte par une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Lintérieur se compose dune entrée ouverte sur un bel espace de vie lumineux incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, une salle deau et des WC séparés. Au sous-sol, une pièce chauffée avec fenêtre peut être aménagée en bureau ou chambre dappoint selon vos besoins. Vous y trouverez également un grand garage et une cave offrant un bel espace de rangement. À seulement 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour une visite.

Située sur la commune de Varennes-Changy, 15 min de Montargis / 20 de Gien. Cette maison de plain-pied d'environ 69 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une véranda, d'une salle à manger d'un salon, avec cheminée ouverte et poêle à bois existant, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La véranda, idéale pour créer un agréable coin détente, un espace repas ou un petit salon donnant sur l'extérieur. Côté confort, des travaux d'isolation ont été réalisés par l'extérieur ainsi que dans les combles, permettant d'améliorer les performances de la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, avec encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Environ 69 m² habitables ? 2 chambres ? Cheminée ouverte + poêle à bois ? Véranda avec potentiel coin détente ? Plain-pied ? Isolation extérieure et des combles réalisée. ? un terrain clos et Constructible. vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À voir absolument ! pavillon pain-pied exellent état de 3 chambres, séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Aménagée. Chambre d'amis indépendante de 21 m². Préau, terrasse.

Pavillon plain-pied d'environ 85 m² composée de de 2 chambres, un salon-séjour avec cheminée. Bon état général. Beau jardin arboré de 2270 m² avec garage indépendant. Situé au calme dans un cadre agréable.

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre. Chauffage électrique et cheminée. Un grenier non aménagé servant de débarras. Toiture refaite en 2012. Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Plan et visite virtuelle sur demande. Budget : 69 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 427 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 448153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle de plain-pied avec véranda, jardin et double garage à Vimory Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 720 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda d'environ 40 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique C, garantissant un niveau de confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un double garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager. Afin d’aider à la projection, certaines des photos ont été retouchées par home staging virtuel. Ces illustrations sont non contractuelles et données à titre purement indicatif, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs goûts. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre à Montcresson : belle construction traditionnelle de 1971,125 m² en bon état. Elle offre un séjour cathédrale lumineux, 3 chambres, jardin arboré et stationnement extérieur. Cadre boisé, environnement calme tout en restant proche d'une zone commerciale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 13734.

MONTBOUY (45230) ! Découvrez dans ce charmant village de campagne cette jolie maison de bourg de 77 m² et sa dépendance de 35 m² située au calme mais restant à proximité de petits commerces à pied. Elle offre au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux avec poêle à granulés, dégagement avec placard, bureau ou chambre d'appoint et WC séparés avec lave-mains. À l'étage : palier desservant chambre avec placards, bureau ou chambre d'appoint avec placards, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : une dépendance comprenant garage et buanderie / cuisine d'été. Grenier au-dessus. Cave en sous-sol. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage poêle à granulés. Le tout sur un terrain clos de 233 m² relié au tout-à-l'égout. Idéal primo accédant ou résidence secondaire ! Visite virtuelle offerte ! Pour plus de renseignement et prendre un rendez-vous de visite, n'attendez plus contactez l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad france - valérie bascop vous propose : vimory – maison familiale – 3 chambres – grand garage – terrain clos – à 5 min de montargis belle opportunité à vimory ! À seulement 5 minutes de montargis, venez découvrir cette agréable maison familiale en bon état général, située dans un village apprécié pour son cadre de vie, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre cette maison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande cuisine d’environ 23 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi que d’un séjour spacieux de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial pour toute la famille. Une salle de bains, un wc indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables disposant de placards, offrant à chacun son espace et de nombreux rangements. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d’un grand garage d’environ 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. Des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec citerne, de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets électriques. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et offrant encore un joli potentiel d’évolution. Sa situation à vimory, à quelques minutes seulement de montargis et des commodités, en fait une belle opportunité à découvrir rapidement. contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : En exclusivité ! Maison 86 m² en viager occupé Dame 73 ans Homme 81 ans Valeur vénale 160000€ Bouquet 62000€ Rente viagère initiale : 100 € / mois, indexée annuellement selon l'indice INSEE. Cette rente restera applicable pendant toute la période d'occupation des vendeurs. En cas de libération définitive du bien, elle sera portée à 325 € / mois (également indexée). Honoraires 10000€ (charge acquéreurs) 3 chambres – Sous-sol total – Terrain arboré À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle d’environ 86 m², construite en 1975, proposée en viager occupé sur deux têtes, située dans un environnement calme et agréable. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une entrée desservie par un escalier. Vous serez accueilli par un couloir fonctionnel distribuant les différentes pièces de vie. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 28 m², bénéficiant d’une double exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse sur pilotis, équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison comprend également : - une cuisine aménagée et équipée, - deux chambres confortables, - un bureau pouvant faire office de troisième chambre, - une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, - un WC indépendant. Prestations de qualité : Électricité récente (aucun travaux à prévoir), Double vitrage, Volets roulants, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Cheminée avec insert, Gouttières neuves, Raccordement au tout-à-l’égout. La maison repose sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes supplémentaires avec : - un garage, - une cave, - une cuisine d’appoint / espace buanderie, - une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre d’amis. L’ensemble est implanté sur une parcelle soigneusement entretenue, fleurie et arborée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Située dans un lotissement calme de Boismorand, cette maison individuelle sur vide sanitaire saura vous séduire par son environnement agréable et ses prestations soignées, elle est fonctionnelle et lumineuse. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’une isolation des combles réalisée ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert pour plus de confort. Un balcon ainsi qu’un garage de 32 m² attenant viennent compléter l’ensemble sur un terrain clos de 2250 m². Côté équipements, vous profiterez également d’un adoucisseur d’eau et de 17 panneaux photovoltaïques installés en février 2026. Elle est reliée au tout à l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne. DPE : D Taxe foncière : 653 € Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à st geneviève des bois des années 1940. Proche de châtillon coligny et ses commerces. À moins de 10mn d'une gare. Cette maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Sise sur un terrain d'environ 1200 m² et agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelliers, pommiers). Les points positifs de cette maison : la toiture a été refaite (environ 10 ans) ; huisseries double vitrage pvc, la possibilité de mettre un poêle (le conduit est existant), une pergola complète ce bien. Quelques petits travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Ne tardez pas ! Pour prendre rdv ou pour plus d'informations, contactez sabine d. Au 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sainte geneviève des bois (loiret), maison avec 3 chambres, 97 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m². Rez-de-chaussée : • entrée, séjour avec une cheminée. • cuisine indépendante avec cellier attenant. • bureau. • 2 chambres, dont une suite parentale avec douche. • salle de bain avec wc • 2ème wc séparé. • accès à la cave a l'étage, avec accès à la terrasse (13 m² env.) : • pièce palière en mezzanine • 1 chambre • salle d'eau • wc séparé terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² avec abri de jardin. Garage avec chaufferie. Une maison de caractère dans un cadre paisible. Châtillon-coligny avec ses commerces, ses écoles et son collège à 4 km gare de nogent-sur-vernisson (train direct paris-bercy) à 9 km autoroute a77 à 6 km montargis à 23 km prix de vente 120 000 € ontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : f ges : e prix de vente 120 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : f ges : e.

Faire Offre ! Maison de 5 pièces avec au rez de chaussé une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle de bain. L'étage comprend 3 chambres et un comble pouvant faire deux chambres. Le tou sur un terrain de 486 m².

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 95 m² environ sur un terrain de 1395 m² environ. Sans travaux ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entréé donnant sur le séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. À l'étage : un palier, une chambre avec placard et une seconde chambre en enfilade. Al'extérieur : Terrain clos et arboré de 1395 m² environ. Environnemlent calme et agréable ! Les plus de la maison : * Double vitrage, volet roulant et moustiquaire * Tout-à-l'égout * Portail électrique Secteur : La maison est située sur la commune de La cour-Marigny, école accessible à pied, le collége se trouve à Lorris (10 minutes en voiture) arrêt de bus à côté de la maison. 20 minutes de Montargis. Besoin de renseignement, d'une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi (06 02 65 03 07) vous propose : pavillon de 2003 plain-pied 4 chambre et garage. Située en arrière lot, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes routiers. Elle se compose d'un salon-séjour avec lumière traversante et accès à la véranda, cuisine ouverte aménagée, chambre / bureau côté séjour, coin nuit disposant de 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier buanderie, garage attenant. Prestations : - véranda - poêle à bois avec compartiment four - ballon d'eau chaude solaire - panneaux photovoltaïques (rente d'environ 1700 - 1800€) - menuiseries double vitrage pvc - volet roulant électrique - store ban électrique - portail motorisé - grand espace stationnement - atelier et cabanon de jardin le tout sur un terrain en arrière lot de 2 872 m² environ avec grand espace stationnement et terrasse. Situation géographique : situé au coeur du village de thimory, école maternelle à 5 minutes à pied avec ramassage scolaire école primaire (chailly-en-gâtinais), ramassage collège (lorris) et lycée à 3 minutes à pieds. - lorris : 7 minutes - montargis 15 minutes - accès autoroute a77 : 13 minutes une maison familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un beau terrain et des équipements intéressants en matière de confort. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rémy righi ei (id 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de bourg, près de toutes les commodités, comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains au rdc. L'étage posséde deux chambres et une pièce pallière. Le tout accompagné d'une petite cour bien isolée.

Iad France - Celine Corbin vous propose : À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette charmante maison de village A MONTEREAU, mitoyenne des deux côtés avec ses prestations soignées, son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour entièrement aménagée et paysagée, véritable écrin de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Véritable coup de cOEur de la maison, la superbe véranda, réalisée il y a seulement quatre ans (toujours couverte par la garantie décennale), offre une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Un espace convivial, utilisable toute l'année, qui prolonge harmonieusement la maison et apporte un charme incontestable. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, une chambre avec douche et lavabo privatifs, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / rangement astucieusement intégré sous l'escalier. À l'étage, deux chambres traversantes pleines de caractère offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort grâce à une renovation récente : menuiseries PVC double vitrage, isolation, volets roulants électriques, Velux équipés de volets roulants, maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre plein de charme au cOEur d'un village. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon traditionnel en parpaing, de plain-pied comprenant une entrée avec placards, séjour avec cheminée insert (et bouches pour diffuser la chaleur dans les chambres), cuisine ouverte aménagée et équipée (four et plaque smeg). Dégagement desservant salle d'eau avec wc, trois chambres dont deux traversantes. Pour votre confort : double vitrage pvc, portail et clôtures, traitement de la toiture en 2020, tableau électrique refait, car port (toiture aluminium refaite en 2020) pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'une belle terrasse accessible par le séjour et d'un jardin clos de 1800 m². Budget : 142 500 euros, honoraires charge vendeur dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison en pierre de caractère – 1 chambre + bureau, jardin et garage – Quartier Gros-Moulins, Amilly 45200 59,31 m² · 4 pièces (1 chambre + bureau) · Jardin 173 m² · Garage traversant · Au cOEur du secteur recherché du Gros-Moulins, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère. Idéale pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d’un bien atypique avec un vrai potentiel. Description Au rez-de-chaussée : •Une entrée desservant un bureau (pouvant aussi servir de chambre d’appoint) •Un WC indépendant avec lave-mains •Un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert •Une cuisine aménagée ouverte sur une petite terrasse et un jardinet clos À l’étage : •Une belle chambre avec dressing indépendant •Une salle d’eau avec WC Au sous-sol : •Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Attenant à la maison, un garage traversant avec porte motorisée côté rue permet aussi un accès direct au jardin — un vrai atout au quotidien. Un mot sur le DPE Cette maison est actuellement classée F au DPE, avec un chauffage au fioul. Un projet de rénovation énergétique (isolation, changement de chauffage) peut être envisagé et accompagné par des aides comme MaPrimeRénov’, sous conditions d’éligibilité. Emplacement À quelques minutes du centre de Montargis et de la gare SNCF reliant Paris. Accès rapide à la D943, la D2060 et l’autoroute A77. Les atouts •Maison en pierre avec beaucoup de cachet •Quartier recherché de Gros-Moulins •Salon-séjour avec cheminée •Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Chambre avec dressing indépendant •Cave et garage traversant avec accès direct au jardin •Jardin privatif d’environ 173 m² •Proche de Montargis, gare SNCF et grands axes (A77, D943, D2060) Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - secteur saint firmin des vignes - superbe maison contemporaine de plain-pied de 90 m², rénovée en 2025, habitable de suite, offrant de beaux espaces de vie lumineux et traversants, sols en travertin et murs en pierre de bordeaux, apportant élégance et modernité à l'ensemble. La maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée / insert, l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique cuisine de standing en palissandre, aménagée et entièrement équipée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, cheminée / insert, un dégagement dessert deux chambres chacune disposant de son dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et wc, en travertin, communicante entre les deux chambres. Possibilité d'agrandissement : grenier aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, un abris de jardin, l'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Prestations de qualité et produit rare sur le secteur. Possibilité vente meublée (en sus) situation saint-firmin-des-vignes à amilly, à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, avec accès rapide aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. À moins de 10 mn à pied du canal de briare et de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute a77 et 10 mn de l'a19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur" ! Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 227 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 236 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - T4 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Dans un cadre de vie agréable à Amilly, proche de tous commerces et écoles, cette maison plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 428 m², alliant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon, cosy et lumineux, s'articule avec une salle à manger spacieuse de 16,62 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace dédié qui facilite une organisation optimale. Le couloir dessert 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La ventilation mécanique contribue à une bonne qualité d'air intérieure. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Exploitez ce terrain selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gy les nonains, au cœur du village, venez découvrir cette maison avec sa cour, son patio et ses garages. Elle vous offre de plain pied, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier sur le tout qui pourrait être aménagé. La cour entièrement close et en partie couverte vous offre un bel espace de vie ainsi que deux garages fermés dont l'accès se fait par une petite rue à l'arrière Possibilité d'agrandir par la dépendance attenante à la maison Chauffage central gaz de ville et raccordée au tout à l'égout Référence agence : 820.

À 10 mn des centres commerciaux de Montargis / Amilly, au cœur d'un petit village de campagne venez découvrir cette maison en très bon état avec sa jolie cour intérieur et ses multiples dépendances : garage, cave, atelier et son grand grenier de 60 m² à aménager à votre convenance. Elle est composée de trois chambres, dont une en rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains à l'étage. Vous y découvrirez également son très beau jardin bordé par la rivière. À visiter sans tarder ! Référence agence : 819.