Maison 4 pièces à vendre à Orléat (63190)

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 900 m² à Orléat Située dans un agréable petit lotissement sur la commune d'Orléat, cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et son environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien et permet un accès direct au garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services, avec un accès à l'autoroute situé à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À noter que les extérieurs restent à finaliser, notamment la clôture du terrain, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lezoux dans un quartier calme de campagne à 1 km de la mairie, villa de plain-pied récente de 110 m² habitable et comprenant : pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée, poele à granulés, 3 chambres, salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne, wc, cellier-buanderie, garage 1 voiture sur un terrain clos de 880 m². Ce bien est à vendre 287000 € frais d'agence compris, c'est le prix du marché n'hésitez pas à m'appeler pour tout autre renseignement et pour prendre rdv si vous voulez visiter du lundi au samedi compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 616986 ).

Lezoux dans un quartier calme, villa neuve de plain-pied de 124 m² habitable. Construction artisanale sur vide-sanitaire avec une isolation thermique qui donne un dpe en a et une très faible consommation énergétique. La pièce de vie fait 45 m² très lumineuse avec ses baies vitrées et grand placard dans l'entrée (pas de cuisine équipée afin de personaliser à votre gout) 3 chambres (2 de 13 m² avec grand placard + 1 suite parentale de 20 m² comprenant un grand dressing et 1 salle d'eau) + 1 grande salle de bains avec douche-italienne, baignoire et double vasque; wc indépendant; s'ajoute 1 celier-buanderie de 8 m², 1 garage de 20 m²; le chauffage dans la pièce de vie avec un poele à granulés et radiateurs dernière génération dans les autres pièces avec une faible consommation. Un terrain de 795 m² à paysager selon vos désirs. Le prix est celui du marché dans ce secteur soit : 297000 € frais d'agence compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 616394 ).

Posez vos valises et profitez ! Référence à rappeler : ALA-3087 À Culhat, à quelques minutes de Lezoux, découvrez cette maison récente de 2023 qui réunit confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par sa belle pièce de vie de 45 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle de bains, pour accueillir confortablement toute la famille. Construite en 2023 sur vide sanitaire, cette maison vous permet de profiter d'un bien récent, sans fissure ni travaux à prévoir, à court comme à long terme. Elle bénéficie de prestations appréciables, avec du double vitrage PVC, un portail électrique et un poêle à granulés assurant le chauffage. Autre véritable atout : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B et un GES classé A, pour un confort au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 630 m² entièrement clôturée, aménagée pour savourer pleinement les beaux jours. Une terrasse vous permettra de partager vos repas en plein air, tandis qu'un second espace dédié à la détente sera idéal pour profiter d'un apéritif entre amis ou en famille. Un espace situé sur le côté de la maison se prête également parfaitement à l'installation d'un carport pour abriter votre véhicule. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sereinement et profiter d'un cadre de vie agréable sans se soucier de travaux. Une opportunité à découvrir sans tarder à Culhat, à proximité de Lezoux ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990 Référence agence : 3087.

Fiche Id-SIT181571 : À vendre, commune de DORAT, jolie maison de 1987 sur sous-sol complet semi-enterré avec jardin de 3.199 m². Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée desservant la pièce de vie avec cheminée à foyer fermé (tubée inox), la cuisine entièrement équipée (four, frigo, LVV, hotte et piano) de qualité, et le dégagement (avec placard mural) qui nous mène au wc avec lave-mains, aux trois chambres (dont 2 avec dressings) et à la SDB avec double vasque, baignoire et douche. Cette partie habitable de 120 m² s'ouvre sur 2 terrasses. L'une à demi-couverte est accessible depuis la pièce de vie (Est-Nord-Est), et l'autre depuis la pièce de vie et la cuisine (Sud-Ouest). Le sous-sol semi-enterré de 131 m² se compose d'un dégagement desservant la buanderie, une pièce noire, une cave et une sde avec wc. On accède également à la partie garage qui dessert la chaufferie et la pièce accueillant la cuve. Joli terrain arboré et fleuri. Secteur calme et recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 10 / 2026 - Classe-Energie D : 223 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison ancienne rénovée périphérie de Thiers À l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités de Thiers, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie calme, avec une organisation intérieure atypique et plusieurs espaces annexes appréciables. La maison développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au caractère marqué, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques pouvant servir de rangements, buanderie ou bureau selon les besoins. À l’étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un espace bureau ou un rangement complémentaire. Le bien dispose également d’une grande cave sous l’ensemble de la maison, de deux box, et de plusieurs accès indépendants vers l’extérieur, offrant une vraie souplesse d’usage. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien ancien, déjà rénové, avec du charme, des annexes et une organisation différente des maisons standardisées. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui privilégient le calme, le caractère et les volumes utiles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 95 m² habitables, construite en 2024, située sur la commune de Culhat, à seulement 5 minutes de Lezoux et de toutes ses commodités. Culhat est un village agréable offrant un cadre de vie paisible, avec une école et des commerces de première nécessité. La proximité de Lezoux et l'accès rapide à l'autoroute permettent de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Un intérieur pensé pour votre confort Édifiée sur vide sanitaire, cette maison propose des espaces bien agencés et une belle luminosité, notamment dans sa pièce de vie. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie de 42 m², avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. - Une salle de bains de 6,4 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. - Un WC indépendant avec lave-mains. - Un cellier / buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. - Un garage attenant de 16 m², offrant un espace supplémentaire pour stationner ou stocker. Un extérieur agréable avec un beau potentiel La propriété dispose d'une superficie totale de 690 m², répartie entre un chemin d'accès de 224 m² et un espace clos de 466 m² autour de la maison. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² avec dalles sur plots, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le terrain est déjà partiellement aménagé avec des haies plantées, un espace de stationnement en gravillons et un portail en aluminium motorisé. Entièrement clos au niveau de l'espace privatif, il offre également un potentiel piscinable, pour imaginer un extérieur à votre image. Des prestations récentes et modernes Construite en 2024, cette maison bénéficie d'équipements récents et de caractéristiques pensées pour le confort au quotidien : - Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020. - Garantie décennale sur les éléments de construction concernés. - Menuiseries en aluminium avec double vitrage. - Isolation intérieure et isolation des combles. -Volet roulant électriques. - Toiture en tuiles rouge. - Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie. - Assainissement individuel neuf par microstation avec pompe de relevage, conforme aux normes applicables. - Dossier complet du constructeur disponible. Un véritable atout : vous profitez d'une maison récente, sans les travaux de rénovation que peuvent nécessiter des biens plus anciens. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une construction récente ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte ! Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 975324.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville d’environ 97 m² avec garage – Hauteurs de Thiers Située sur les hauteurs de Thiers, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 97 m², offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, la maison propose une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Maison 4 pièces à Seychalles – idéale pour un premier achat Envie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’un palier, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l’étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de la monnerie le montel, venez découvrir cette maison à rénover entièrement avec son jardin et un terrain non attenant idéal pour le stationnement et un potager ou une nouvelle construction. Elle se situe à 2 minutes des commerces et du péage, menant à clermont-ferrand en 35 minutes et à lyon en 1h15. Cette maison se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée dont une avec un point d'eau et une avec un accès sur le petit jardin. À l'étage, on trouve 3 pièces également avec un joli parquet. À l'extérieur, on trouve un petit atelier attenant à la maison et une grange à l'arrière. La maison est équipée de volets roulants manuels et est relié au réseau d'assainissement public. La maison est éligible à la fibre. La maison n'est pas soumise au dpe car il n'y a pas de mode de chauffage. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 956543.

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette maison idéalement située au Pont de celles, à deux pas des commerces et moins de 2 minutes du péage de l'A89. Cette maison individuelle en pierre se trouve sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos. L'entrée se fait côté route avec un couloir qui dessert 2 grandes chambres et une cuisine ouverte sur le séjour. Pour le côté pratique, on trouve également à ce niveau un WC et un accès au balcon orienté sud-ouest et donnant accès au jardin. L'étage de la maison se compose d'une salle d'eau et d'une chambre. Trois greniers offrent de beaux espaces de rangement ou la possibilité d'agrandir la maison en créant une chambre supplémentaire. Au sous-sol, un espace de plus de 70 m² vous permettra d'installer un atelier, une buanderie et de stocker le matériel de jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre de beaux volumes et de belles possibilités, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 967671.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) maison de ville mitoyenne traverssante, entièrement à rénover, en centre ville, proche de toute commodités. Sous sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vieille cloison en bois pour une surface totale d' environ 30 m². À l'angle de la pièce se trouve l' emplacement de l'ancien wc et du compteur d' eau retiré il y a des années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d'environ 16 m² et une chambre côté rue de près de 15 m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d'environ 30 m² de surface de plancher avec toiture un pan refaite entièrement. L' ancien conduit de cheminée a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Tout est à refaire, travaux à prévoir idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Située à Saint-Ignat (63720), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la quiétude. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de tranquillité. Proche des commerces et des services essentiels, Saint-Ignat combine douceur de vivre en milieu rural et accessibilité aux commodités urbaines, offrant un équilibre de vie très appréciable. Cette maison à rénover entièrement s'étend sur une surface habitable de 100 m², érigée sur un vaste terrain de 1068 m². Offrant un potentiel de réaménagement intéressant, elle se trouve sur un terrain de 1068 m², dont 654 m² sont constructibles. Idéal pour les projets de rénovation ou de construction, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et sur-mesure, dans un environnement calme et préservé de Saint-Ignat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Max MOISSIER, Tél. : 07 49 59 21 02, E-mail : max.moissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 104035399.

Exclusivité saint ignat maison de 82 m² composée d'une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger de 23 m² avec un insert bois, une salle d'eau / wc de 6 m² - au 1er étage 2 chambres de 19 et 16 m² - belle cave voutée de 20 m² - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage gaz gpl - prévoir travaux de rafraichissement et rénovation de la salle d'eau - le plus : 2 granges dont une de 136 m² avec toiture refaite et une seconde de 100 m² - l'ensemble sur un terrain de 1600 m² entièrement clos et possédant 2 portails d'entrée - école à 5 mn - 10 mn des commerces et collèges - 15 mn de la gare et autoroute - 35 mn de clermont-ferrand et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613829 ).

Maison de construction traditionnelle des années 60 – Habitation de plain-pied sur sous-sol 80 m² – Vertaizon – Terrain clos 543 m² A proximitéde l'école, des commerces et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 60, de qualité, dont la partie habitation est entièrement de plain-pied, sur sous-sol complet. Elle offre 80 m² habitable avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, sur toute la surface de la maison (80 m²), est un vrai atout : - Garage - Atelier - Buanderie - Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 543 m², idéale pour les enfants comme pour les amateurs de jardinage. À savoir : la maison est à rafraîchir dans sa globalité et les menuiseries sont à changer. Une enveloppe travaux est à prévoir. Chauffage au fuel. Possible de réaménager les espaces de vie. Que vous soyez une famille avec enfants ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison offre un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Je vous attend au plus vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 617817 ).

Blandine NORBERTO vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée dans le joli village de Vertaizon à 10 min de Pont du Château et 20 min de Clermont Ferrand Est. Construite dans les années 80, cette habitation sur 3 niveaux parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de gout, vous offre 98 m² habitables. - En Rdc, une entrée chaleureuse qui dessert, l'espace buanderie / cellier de 12.50 m² et le garage de 21 m² équipé d'une porte motorisée. - A l'étage, vous découvrirez la partie habitation comprenant le séjour d'environ 30 m² très lumineux, la cuisine toute équipée, et un toilette. Une jolie terrasse exposée sud accessible de la cuisine et du séjour, offrant une très jolie vue. - Au dernier niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de belle surface avec magnifique vue et toute équipée de dressing dont une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 dressing, 1 salle de bain et 1 deuxième toilette. Cette maison alliant modernité et cachet de l'ancien est située au calme en fond d'impasse et à deux pas des commodités du village, commerces, écoles, médecins et gare sncf. Installation récente d'une climatisation réversible. Je vous invite à venir la découvrir au plus vite. Photos supplémentaires sur mon site / Je reste à votre disposition au 06 59 77 22 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 615170 ).

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de village à Vertaizon (90 m² environ) Charmante maison de village mitoyenne, idéalement située sur la commune de Vertaizon, à proximité immédiate des commodités. Description : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine. À l’étage, la maison offre : - Deux chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Une salle de bain avec WC Les + : - Garage - Grande cave avec pierres apparentes, pleine de charme et offrant un bel espace de stockage - Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. - N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blandine norberto vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison située dans le joli village de vertaizon à 25 min de clermont ferrand. D'une superficie de 100 m² habitables, elle se compose : - en rdc, d'un grand garage, d'une dépendance, d'une grande cave vigneronne et d'un extérieur / cour sécurisé de 80 m² environ. - a l'étage, d' une grande cuisine aménagée donnant accès à une terrasse orientée sud, d'un salon lumineux, d'une salle de bain. - au dessus, de trois chambres dont une de près de 20 m²et d'un wc le chauffage est au gaz et la chaudière est récente ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. La salle de bain et la cuisine sont a rafraichir mais pas de gros travaux a prévoir. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, médecins et gare sncf. Je reste à votre disposition essentiellement par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 613273 ).

Votre agence ORPI vous amène découvrir, niché dans un quartier prisé sur la commune de Pont du Château, cette magnifique maison de 160 m² habitables avec son grand terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Dés l'entrée, vous serez séduit par une entrée dégagée distribuant les espaces de la maison, le séjour avec son plafond cathédrale, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse, la cuisine aménagée et équipée donne accès a une terrasse couverte pour vos repas en famille. Toujours en rez de chaussée un dégagement distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d' eau et un toilette indépendant. À l'étage vous pourrez profiter d' un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau ou autre surplombant le séjour, d' une 4 ème chambre ainsi que de l' accès au comble. Un sous sol complet composé d'un garage de + 100 m², un espace buanderie, cave, chaufferie (chauffage fuel), ainsi qu'un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale ou autre. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (327kWh / m² / an) et de classe climat G (101Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3090€ et 4230€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Référence agence : 214.

Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602006 ).

À Pont-Du-Château, proche du centre bourg et des commerces, au calme et au bord de l'Allier, cette maison mitoyenne de 2005 de 132 m² environ, encours de finition avec garage attenant propose 3 niveaux d'habitation dont deux avec terrasse et balcon avec vue plein Sud. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine à aménager et équiper selon votre goût, une pièce de vie avec balcon et terrasse, un W. C. séparé et une porte d'accès au futur toit terrasse du garage ou autre projet. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau privative constituent une suite parentale de belle surface avec balcon et terrasse. Au 1er étage, un hall pouvant être aménagé en bureau distribue deux chambres et une salle d'eau avec W. C. Travaux à prévoir : toit terrasse du garage attenant, électricité, plomberie, sanitaire. Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cette maison à réhabiliter avec jardin d'env 415 m²; ce bien comprend 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Pas raccordé aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 95 500 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

EN EXCLUSIVITÉ – Celles-sur-Durolle – Une maison au calme avec plus de 7 600 m² de terrain ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes ? Cette maison pourrait bien être celle que vous recherchez ! Située sur la commune de Celles-sur-Durolle, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison bâti en 1988 développe environ 89 m² habitables et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 7 600 m². Un véritable écrin de verdure qui laisse place aux projets, aux jeux des enfants, au jardinage, aux animaux ou tout simplement au plaisir de profiter de la nature. Dès l'entrée, la maison offre une organisation très fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 46 m², réunissant la cuisine ouverte et le séjour. Une pièce conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une double orientation Est-Ouest, qui permet de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée mais également de la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais aussi d'aménager facilement un bureau pour le télétravail, un dressing (déjà en place) ou une chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace habitable. La maison dispose également d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Garage, espace de rangement, atelier, bricolage, stockage… chacun pourra lui trouver son utilité selon ses besoins et ses envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée à l'Ouest, parfaite pour installer une table, prendre un café au soleil ou partager de belles soirées en famille ou entre amis. Et avec plus de 7 600 m² de terrain, les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement de cet environnement naturel et paisible. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui leur ressemble. Elle offre cependant une configuration très pratique, de beaux volumes de vie et des équipements déjà présents, notamment son système de chauffage. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert et des radiateurs électriques et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour un jeune couple qui souhaite faire évoluer son premier chez-soi, ou pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 969299.

Maison en pierre à valoriser – Atelier attenant & beau volume à exploiter ! Vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image dans un environnement agréable ? Cette maison en pierre à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau constituent une base fonctionnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout : un atelier attenant avec accès direct depuis la maison ! Ancienne grange transformée en espace type atelier, ce volume communiquant offre une opportunité rare : la création d'une grande pièce supplémentaire d'environ 60 m². Idéal pour une pièce de vie spacieuse, un loft, un espace de travail ou un lieu dédié à vos passions. Des travaux déjà engagés : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Poêle à bois installé avec conduit gainé À prévoir pour finaliser le projet : Travaux d'électricité et finitions intérieures (murs, sols, aménagements). L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et aux moments en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 971575.