Maison 4 pièces à vendre à Nuaillé-d'Aunis (17540)

Nuaille d'aunis 17540 - rare sur le secteur ! Superbe maison de plain-pied classe énergie a, située en plein centre du village, offrant un confort optimal et aucun vis-à-vis. Maison à haute performance energetique non mitoyenne, 3 chambres - sur une parcelle de plus de 600 m² clos avec nombreux stationnements. Les + qui font la différence - magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée - 3 chambres lumineuses donnant sur le jardin - terrain clos de 600 m², intime et facile d'entretien - nombreux stationnements sur la propriété - buanderie aménagée + garage - climatisations réversibles, pac, chauffe eau thermodynamique - aspiration centralisée, fibre maison sans travaux, parfaitement entretenue. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la tranquillité et la proximité immédiate des commerces, services, la rochelle et niort. Prix : 339 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 329 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie a classe climat a cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivité * – nuaille d'aunis – maison familiale 136 m² - trois grande chambres - patio - jardin - piscine semi enterree - au calme - visite virtuelle possible. Située dans une impasse au calme sur la commune de nuaillé-d’aunis, cette maison contemporaine (2009) de 135 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes menant à la rochelle. Dès l’entrée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier faisant office de buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un second wc indépendant. À l’extérieur, le patio et sa terrasse équipée d’un store banne électrique permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime. Le jardin est complété par une seconde terrasse, d’une piscine semi enterrée, idéale pour les périodes estivales, ainsi que deux abris de jardin sur dalle béton. C'est un jardin qui offre un extérieur fonctionnel pour les moments de détente en famille. L’absence de garage laisse néanmoins la possibilité d’en créer un selon les besoins du futur acquéreur. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de baies aluminium, de la fibre et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia planchard vous propose : nouveaute en exclusivite à nuaillé d'aunis. Maison à étage comprenant entrée, wc, séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier machine à laver. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, une cour orientée au sud avec portillon extérieur attention : pas de garage. À bientôt pour une visite. Bonne journée à vous julia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * nouveautée * – nuaillé-d’aunis - maison 87 m² - plain pied - terrain 445 m² - garage - terrasse bois. À deux pas du coeur du village et à 15 minutes de la rochelle, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, rénovée avec soin en 2025. Ici, tout est pensé pour offrir un quotidien simple, pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin. La cuisine entièrement blanche, aménagée et équipée, apporte une ambiance douce et moderne, parfaite pour ceux qui aiment la clarté et les lignes épurées. L'espace nuit regroupe trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, rénovée avec des matériaux actuels. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain, idéal pour créer un coin détente, installer un potager, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La terrasse en bois prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Une rénovation récente, configuration pratique : une maison qui coche toutes les bonnes cases. * certaines photos incluent des projections d’aménagement non contractuelles, pour vous aider à visualiser le potentiel du bien. * je serai ravie de vous la faire découvrir ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence chateil vous propose : maison plain pied - trois chambres - buanderie - double garage - piscine - jardin clos sans vis a vis vous cherchez une maison de plain-pied au calme à nuaillé-d’aunis, proche de la rochelle, avec piscine et double garage ? Cette maison de 2012, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé ! Un intérieur lumineux, fonctionnel et impeccable : d’une surface d’environ 107 m², la maison offre une pièce de vie conviviale, exposée plein sud, avec baie à galandage pour une luminosité au top et une vraie ouverture sur l’extérieur. Elle se compose de : - 3 chambres, dont une avec dressing - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - salle d’eau avec grande douche à l’italienne + paroi chauffante - wc indépendant - entrée avec placards - cellier buanderie pratique extérieurs : - sur une parcelle d’environ 600 m², profitez d’une grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. - le jardin, agréable et verdoyant, accueille une piscine chauffée et sécurisée avec paroi en verre sécurit : l’effet “vacances à domicile” est immédiat. - stationnement et confort au quotidien - double garage avec portes automatiques - plusieurs places de parking sur la propriété - chauffage au sol électrique - fibre optique localisation idéale : calme + accès rapide située dans un petit hameau paisible de nuaillé-d’aunis, sans nuisance. - la maison est : à 12 minutes de la rochelle, à 3 minutes de la rocade la rochelle / niort (pratique, mais discrète : aucune nuisance) une opportunité rare sur le secteur : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * à vendre * - nuaille d'aunis - maison charentaise 111 m² - trois chambres - terrain 217 m² - deux salles de bains - deux places de stationnement. À seulement 15 minutes de la rochelle, cette maison charentaise dégage une atmosphère paisible et authentique. Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces et met en valeur les murs en pierre. La pièce de vie chaleureuse, spacieuse et conviviale, accueille la cuisine ouverte, un coin salon et une salle à manger avec cheminée, idéale pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres, chacune avec son ambiance. L’une d’elles, récemment rénovée, offre près de 19 m² et un accès direct à la salle de bain, pour un confort au quotidien. Une autre se distingue par sa verrière intérieure qui apporte une touche de charme et de personnalité supplémentaire. À ce niveau, une deuxième salle de bain et un second wc viennent compléter l’ensemble, apportant une vraie praticité à la maison. À l’arrière, le jardin clos préserve l’intimité et invite à la détente, avec une terrasse, un espace vert et un coin abrité. Sur le côté de la maison, deux places de stationnement privatives facilitent la vie de tous les jours. L’ensemble bénéficie du double vitrage bois, d’un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme n’attend que vos projets de vie. Elle saura séduire les amateurs d’authenticité, en quête d’un bien alliant volumes, caractère et sérénité. Située à nuaillé-d’aunis proche des axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à la campagne, sans s’éloigner de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – maison récente de plain-pied au calme située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes de la rochelle, cette maison récente de 2012, en parfait état, n'attend plus que vous. Édifiée sur un terrain de 331 m², elle offre une surface habitable d'environ 84 m², parfaitement agencée et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, et cuisine ouverte, exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau indépendante équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc séparé. Un garage attenant et traversant complète l'ensemble, avec un espace lingerie / cellier très fonctionnel. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté. Deux places de stationnement sont également disponibles. Maison récente excellente exposition environnement calme aucun travaux à prévoir il n'y a plus qu'à poser les valises un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 592 183 - greffe de bordeaux) doriane lagarde entrepreneur individuel 06 30 92 91 21 - réf. 935425.

À 20 minutes du centre-ville de La Rochelle, dans la commune de Saint-Sauveur d'Aunis, exposée sud et au calme, jolie maison de plain pied construite en 2012 d'une surface habitable de 138 m² avec 785 m² de terrain. La maison se compose comme comme suit : une entrée avec un salon séjour de 53 m² lumineux avec accès à la terrasse carrelée de 170 m², cuisine indépendante aménagée (équipée d'une hotte aspirante et plaques de cuisson). La partie nuit se compose de trois chambres : une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et WC) et deux chambres avec salle d'eau, wc. Atouts de la propriété : jardin sans vis-à-vis exposé sud et piscinable, grande terrasse carrelée de 170 m², garage carrelé et porte motorisée, chauffage au sol électrique avec une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du charmant village de Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre vous séduira immédiatement par son authenticité et son environnement paisible. À proximité des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cheminée qui lui confère un cachet unique. Le bien propose également un superbe salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique chambre avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Chaque pièce de ce niveau dispose de sa propre cheminée, apportant un charme supplémentaire et une véritable identité à l'ensemble. À l'étage, le potentiel est indéniable : deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le charme et la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 12 m², complétée par un agréable espace de verdure d'environ 25 m². Cette maison ancienne, pleine de charme et d'authenticité, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de village rénovée ? 130 m² ? Vie de quartier, confort moderne Implantée au cœur du village, à deux pas des commerces et de la zone de Ferrières, cette maison de caractère d'environ 130 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Elle conjugue le charme de l'ancien et les standards actuels, pour une installation sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine forment un ensemble cohérent et agréable au quotidien. Un cellier attenant complète utilement cet espace. À l'étage, la distribution est souple : trois chambres, un bureau pouvant s'adapter selon les besoins de chacun, une salle de bain et des WC séparés. Côté extérieur, la maison offre une double vie : sur l'avant, possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules; sur l'arrière, un jardin exposé plein sud invite à profiter des beaux jours, avec une terrasse, une cuisine d'été, une terrasse bois couverte sous appentis et un cabanon de rangement en fond de parcelle. Un bien équilibré, bien situé, prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison contemporaine à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, construite en 2020, surface 145 m², en bon état. Cette élégante propriété offre, 1 séjour lumineux, une cuisine entièrement Aménagée / équipée, un dégagement desservant 3 chambres terrasse (dont 1 suite parentale), un jardin d'accueil et un jardin principale avec piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement assuré avec garage fermé et parking extérieur. Un cadre moderne et confortable, idéal pour une vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9472.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : À seulement 20 min de La Rochelle - au cOEur d'un village dynamique bénéficiant de tous les commerces de proximité et services médicales ! Venez découvrir ce plain pied de 126 m² habitables, pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un grand cellier pour plus de rangement et un garage non attenant de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 674 m² sans vis à vis, terrain piscinable Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage comprenant un plancher chauffant, une cheminée et des radiateurs, assure un bien-être thermique optimal. De plus un forage alimente toute la maison. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose à 3 mm' de toutes les commodités d'un village dynamique, cette maison contemporaine de plain-pied, en excellent état, offrant de belles prestations et édifiée sur une parcelle close de 396 m² elle répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Intérieur Dès l'entrée, un placard intégré ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 46,5 m², chaleureusement décorée avec un poêle à -granulés, un mur en pierre apparente et du travertin au sol apportant une touche d'élégance. -La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. -L'espace nuit se compose de : -3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, -Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement, -Un WC suspendu. Extérieur et dépendances -Le jardin clos de murs a été soigneusement aménagé : -À l'avant, un jardin sec, esthétique et facile d'entretien, -À l'arrière, un joli jardinet arboré avec une superbe terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été, -Un atelier de 19 m², idéal pour le bricolage ou le rangement. -Un garage avec cellier et galetas vient compléter l'ensemble. Les plus -Maison RT 2012 -Chauffe-eau thermodynamique -Double vitrage & volets électriques -Adoucisseur d'eau -Poêle à granulés -​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide -Aucun travaux à prévoir ! Cette maison fonctionnelle, économique et élégante est parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne à deux pas des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5264.

Située à 15 min de l'entrée de La Rochelle, cette maison contemporaine de 99 m² de 2017 profite d'une exposition plein Sud dans un quartier calme. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité de ses prestations, la pièce de vie en L est ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée pourvue d'un vaste ilot. Vous profiterez d'un espace nuit en deux parties : d'abord deux chambres enfants et à l'opposé une chambre parentale indépendante, l'ensemble étant desservi par un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour les beaux jours, la grande terrasse sans vis-à-vis et idéalement exposée et se prolonge dans le jardin piscinable clos de murs. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un petit garage avec galetas et d'un atelier de 16 m². Classé B pour le diagnostic de performance énergétique, ce bien profite d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie en appoint, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Un bien clé en mains et sans travaux à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Située à Angliers, charmante commune paisible, cette maison récente de 2020 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités locales, elle offre une qualité de vie agréable, entre tranquillité et accès facilité aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 191 m², la maison comprend deux places de parking et un jardin clos sans vis a vis offrant un espace extérieur privilégié. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude, ce cadre extérieur est idéal pour la détente. À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec une salle de bains, un WC séparé et un local pour vélos ou motos, cette maison moderne saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants par des équipements garantissant une consommation réduite en énergie (chauffe eau thermodynamique, poêle à granules) La maison est raccordée au tout à l'égout, raccordée à la fibre, et conforme aux normes PMR. Le bien est sous couvert de la garantie décennale jusqu'en 2030 Luminosité, fonctionnalité et confort caractérisent cet intérieur récent et bien pensé. DPE : B / GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169.

Angliers centre, à seulement quelques minutes de la rochelle, commerces et école à pied - maison de plain-pied récente - 83 m² - sous garantie decenale - 3 chambres avec rangements - cuisine aménagée et équipée - pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse sud et jardin - salle de bains douche et baignoire - pompe à chaleur + climatisation réversible - piscine idéale pour les beaux jours - garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements prix : 291 200 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie b classe climat a au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue. Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de la rochelle. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

MAISONS MCA, constructeur depuis 40 ans, vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette jolie maison sur la commune d'Angliers, au coeur d'un environnement calme et à seulement 15 minutes de l'entrée de La Rochelle. D'une surface de 101 m² habitables, la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Pour plus de renseignements, et une étude personnalisée de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD, à l'agence de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et services du centre village, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations soignées. 3 chambres, belle pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur le jardin, chauffe-eau thermodynamique, cellier et garage. Jardin clos avec piscine de 2020, grande terrasse avec espace brasero, abris de jardin en bois avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison économe : dpe a prix : 263 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 253 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - florence chateil vous propose : maison contemporaine - 118 m² - trois belles chambres - cuisine ouverte - buanderie - garage - jardin - piscine - jardin - prestations haut de gamme - aucun travaux - encore sous decennale constructeur - maison economique - pompe a chaleur. Vous cherchez une maison récente, économe, lumineuse… et qui ne vous demande pas aucun travaux ? Celle-ci coche les cases, et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Construite en 2020 par le constructeur solis, encore sous garantie décennale, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa triple exposition et son confort thermique au quotidien. Une maison pensée pour le confort et la performance : - pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d’eau - alarme - volets motorisés - normes pmr (accessibilité) - un espace de vie xxl, baigné de lumière dès l’entrée (avec placard), on découvre une superbe pièce de vie de 56 m², ultra lumineuse grâce à la triple exposition. La cuisine moderne aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Bonus très appréciable : velux automatique avec volet, pour une clarté naturelle au top. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite “terrasse” un espace nuit calme et fonctionnel avec 3 chambres et rangements intégrés : - 11 m² - 11 m² - 17 m² avec accès terrasse la salle de bains offre double vasque, baignoire et douche à l’italienne. Wc indépendants et aux normes pmr. Extérieurs plein sud, sans vis-à-vis : l’effet “vacances à la maison” - jardin clos plein sud, intimiste, avec une vraie pépite : - piscine au sel chauffée (pac), volet immergé sécurisé, liner armé. Et parce qu’ici on aime les maisons pratiques : deux préaux belle terrasse cabanon de jardin buanderie garage de 23 m² pourquoi saint-jean-de-liversay ? Une commune agréable et dynamique, idéale pour un équilibre entre calme et praticité : écoles, cabinet médical, pharmacie, commerces, restaurants, services… et à 5 minutes, la zone commerciale très fréquentée de ferrières. saint-jean-de-liversay (17170) maison 2020 – constructeur solis – décennale en cours – normes pmr – piscine chauffée une visite s’impose : c’est typiquement le genre de maison où on se projette en 3 minutes… et où on devient soudain très pressé de poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la rochelle, maison à rénover de 105 m² avec jardin, garage, patio et grenier aménageable. Elle offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts essentiels : 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage, lumineuses grenier aménageable, parfait pour créer une 4 ? Chambre, un bureau ou un espace loisirs patio intimiste, sans vis-à-vis. Garage de 20 m² jardin agréable et clos, propice au potager ou aux moments en extérieur puits, pratique pour l'arrosage environnement calme, dans un village recherché à proximité des portes de la rochelle la maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le prix est de 248 500 euros dont honoraires charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 239 000 euros. Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - julia seguin vous propose : maison de plain-pied 100,4 m² – longèves (2009) – jardin et garage. Charmante maison située dans un lotissement calme de longèves. Elle offre un séjour lumineux avec poêle, une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres confortables avec salle d'eau. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une terrasse attenante à la véranda et d’un garage avec galetas. Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 minutes du centre ville, plain pied construit en 2002 et édifié sur une parcelle close et arborée de 422 m². Le bien offre, une entrée, séjour, cuisine américaine, une salle de bains, un wc, et un garage traversant. Le jardin est exposé sud sans vis à vis. Prix de vente 240 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : 139 m² de plain-pied | 68 m² de pièce de vie | 3 chambres | Garage 35 m² | Jardin avec piscine Située à Ferrières, cette maison de plain-pied de 2002 sur 900 m² de parcelle propose une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie développe 68 m² et offre de beaux volumes. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte hauteur et luminosité. La cuisine de 11 m², aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et pratique au quotidien. Un ensemble harmonieux où chaque espace trouve naturellement sa place. L’espace nuit est bien séparé, offrant calme et intimité. Il se compose de trois chambres (11,13 et 16 m²) dont deux équipées de la climatisation et d’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin est aménagé et facile à entretenir. Vous profitez d’une piscine et d’une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Un porche couvert offre un vrai potentiel : cuisine d’été, espace repas ou coin détente selon vos envies. Un garage de 35 m² complète le bien : stationnement, stockage, atelier… à vous de choisir. Une maison prête à vivre, avec du volume, de la lumière et des extérieurs agréables. Contactez moi pour la visite coup de cOEur, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Grignoux vous propose : Maison traditionnelle à Saint-Jean de Liversay - 130 m² + 62 m² de studio indépendant Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied séduit dès le premier regard. Le cOEur de la maison, c'est ce salon lumineux de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie où il fait bon se retrouver, été comme hiver. Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement. La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant. Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté : - la piscine centrale de 55 m² (remise à neuf pour la vente, devis signé et travaux en cours) sera parfaite pour les loisirs estivaux - la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air - une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux Le studio en duplex de 62 m² représente un réel atout. Le Rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un espace salon et un WC. À l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau. Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel. Une propriété qui s'adapte à vos envies A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Grignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939039293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.