Vente maison 4 pièces 87 m² Noyant-Villages (49390)

Noyant 49490 – maison de plain-pied de 111 m² – 3 chambres – terrain clos de 954 m² – grand garage – commerces et écoles à pied vous recherchez une maison de plain-pied à vendre à noyant-villages, proche des commerces et disposant d'un grand jardin ? Découvrez cette maison familiale de 111 m², idéalement située au cœur de noyant, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Les écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied : un emplacement recherché pour une famille, de jeunes retraités ou des acquéreurs souhaitant limiter leurs déplacements en voiture. La maison offre un séjour traversant particulièrement lumineux, constituant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée récente, installée il y a seulement trois ans. Entièrement organisée de plain-pied, elle comprend : un séjour traversant lumineux; une cuisine récente aménagée et équipée; trois chambres; deux espaces salon; une salle de bains à rénover; un wc indépendant. Les deux espaces salon permettent d'adapter facilement la maison à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de lecture, espace détente ou possibilité de créer une chambre supplémentaire selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 954 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Cet espace agréable permettra d'aménager un coin repas, des jeux pour les enfants, un potager ou simplement de profiter du jardin en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 35 m² complète la propriété. Il offre suffisamment d'espace pour stationner, bricoler, entreposer du matériel ou créer un atelier. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, notamment dans la salle de bains. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison tout en valorisant son potentiel. Les atouts de cette maison à noyant : maison de plain-pied; 111 m² habitables; trois chambres; séjour traversant très lumineux; cuisine aménagée et équipée récente; deux espaces salon modulables; terrain clos et arboré de 954 m²; jardin sans vis-à-vis; grand garage de plus de 35 m²; terrasse; écoles, commerces et services accessibles à pied; beau potentiel d'aménagement. Une maison familiale offrant de belles surfaces, un grand jardin et une véritable vie de plain-pied, à proximité immédiate du centre de noyant. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 602124 ).

Thierry fièvre vous propose : dans le centre bourg, maison de ville ancienne rénovée, orientée sud ouest de 147 m² habitables sur 2 niveaux. Au rdc : entrée / couloir, salle à manger, vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée (insert), salle de douche avec wc, arrière cuisine / buanderie et ancien garage. Rtie extension a l'étage : un palier / couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc un grenier aménageable (belle hauteur sous plafond), une cave et un petit extérieur complètent le bien huisseries double et simple vitrage, chauffage gaz de ville et insert bois, maison reliée au tout à l'égout et à la fibre budget : 117 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : d - 230 kwh / m2 / an ges : d - 36 k / co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462476tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Noyant à 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cette maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une ouverture donne accès à une cour extérieure, depuis laquelle il est également possible d'accéder à une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, velux bois double vitrage à l'étage, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage électrique performant assure un confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement en centre bourg permet un accès rapide aux commodités à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) et peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605047 ).

Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités de Noyant-Villages, cette agréable maison sur sous-sol de [Superficie] m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa distribution idéale. Sur la parcelle, vous découvrirez également un grand garage pour camping-car. Une autre parcelle non attenante mais proche de la maison, actuellement cultivée en potager, fait aussi partie de la vente. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bain. L'étage dispose de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, ainsi que d'une partie grenier entièrement aménageable. Le sous-sol, de la superficie de la maison, est composé d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le terrain est également arboré d'arbres fruitiers. Une opportunité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

À 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741 m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350 m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil, un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A / E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique ! À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située au cœur de Noyant, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou espaces de rangement selon vos besoins. Une partie grenier reste également disponible et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, accessible sur toute la surface de la maison, comprend notamment un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage avec pompe à chaleur, poêle à granulés et insert à bois. Les menuiseries sont en bois et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser certains espaces selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un grand garage permettant notamment de stationner un camping-car complète l'ensemble. La vente comprend également une seconde parcelle située à proximité de la maison, actuellement utilisée comme potager. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et plusieurs dépendances, le tout au cœur de Noyant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 614288 ).