Maison 4 pièces à vendre à Notre-Dame-du-Pé (72300)

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905 m². Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier / buanderie. Egalement une pièce / atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé à précigné, à proximité des commerces et des écoles. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains - wc, 2 chambres en enfilade. L'étage offre une chambre et un grenier aménageable de 43 m² au sol. Le tout donnant sur une cour fermée de 20 m². -garage -travaux à prévoir dpe : e- 264 kwh / m². An ges : d- 46 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454940sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 74 990 euros honoraires agence inclus de 74 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé au coeur du village de précigné, à proximité des écoles et des commerces. Maison d'habitation de 72 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : possibilité 2ème chambre, salle d'eau (travaux à finir - déjà isolé et plaqué, arrivée eau + électricité) travaux à prévoir jardin et garage non attenant à 30 mètres / 204 m² dpe : d - 214 kwh / m² / an ges : d - 46 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 74 990 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447579sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche, wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -jardin -terrasse couverte -droit de puisage -chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) dpe : e- 289 kwh / m². An ges : e - 63 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 108 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445302sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À morannes, en campagne, cette longère en l de 35m de long est à terminer de rénover. Des travaux ont d'ores et déjà été réalisés sur 180 m² au sol environ. Dossier avec détails de ces travaux, matériaux disponibles et plans, sur demande. Les 2 mobilhomes servant actuellement d'habitation resteront sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

À Morannes-sur-Sarthe (49640), dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, alliant calme et praticité. Le terrain entièrement clôturé offre un bel espace de vie extérieur avec un cabanon en bois, une cuisine d'été, ainsi qu'une serre, idéale pour les passionnés de jardinage et les projets potagers. Ce pavillon de plain-pied construit en 2006 développe environ 85 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. Un ensemble fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu, pensé pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située à Morannes-sur-Sarthe (49640), cette maison de 67 m² sur un terrain de 609 m² séduit par son environnement urbain proche des écoles. Dotée d'une véranda et d'un jardin, elle offre un espace extérieur agréable. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en brique assurent robustesse et esthétique. La présence d'un garage et d'une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain pied dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir, d'une salle d'eau avec douche cabine neuve et 1 vasque, de deux spacieuses chambres avec placards, et de WC séparés. Les sols sont revêtus de parquet, linoléum et carrelage. Les menuiseries en double vitrage et porte-fenêtre garantissent luminosité et isolation. Une cave complète cet ensemble fonctionnel pour une vie quotidienne pratique et confortable. Maison actuellement louée 650€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Située à Durtal (49430), cette maison de style ville bénéficie d'un environnement dynamique avec des nombreuses commodités à proximité, tels que des transports en commun, des écoles, un collège et une crèche. Idéalement localisée en centre-ville, cette propriété offre un accès facile à toutes les facilités de la vie quotidienne. À l'intérieur, la maison de 70 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse. Au premier étage, une lumineuse chambre et une jolie salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième étage, une deuxième chambre mansardée avec cachet offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie urbain et fonctionnel. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Idéalement située en plein coeur de durtal, à deux pas du château et de toutes les commodités (commerces, écoles), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, couloir, ainsi qu'une cour privative agréable. Au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc suspendu. Au dernier étage : une troisième chambre spacieuse - rénovation intérieure complète : électricité, isolation, équipements, finitions soignées - toiture neuve - fenêtre double vitrage - électroménager encastrés neuf : frigo, plaque, hotte, lave vaisselle - aucun travaux à prévoir les + : emplacement hyper centre, tout à pied maison clé en main 3 chambres (rare sur ce type de bien) idéal résidence principale, primo accèdent ou investissement locatif dossier locatif sur demande a visiter sans tarder contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 134 990 euros ttc (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors frais d'agence). Dpe c 155- ges b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1 040 euros et 1 440 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°455844. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Idéalement située, à 8 kms de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers, Cette maison de 72 m² à rénover vous offre un beau potentiel. À l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied : Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945 m², divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 610452 ).

Sablé sur sarthe, proche commodités; maison d'habitation de plain pied d'une superficie de 85,28 m² habitables offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. - terrain de 460 m² entièrement clos - garage - assainissement conforme - exposition sud / ouest - tableau électrique récent dpe : d- 207 wh / m² / an - ges : b -8 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 125990 euros honoraires d'agence inclus de 4,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457211alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hélène Grard vous propose : Maison de ville à Étriché – T3 rénové et loué + fort potentiel de création d’un second logement Au cOEur d'Étriché, découvrez un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de développement. La propriété se compose d'un T3 de 78 m² entièrement rénové et actuellement loué, ainsi que d'un second espace indépendant de 52 m² à aménager selon vos projets. T3 rénové de qualité – 78 m² : Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, ce logement est aujourd'hui loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec ballon d'eau chaude et un WC. - À l'étage : deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une agréable vue sur l'église. - Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. - Chauffage électrique individuel. Espace indépendant à aménager – 52 m² : Cette seconde partie dispose d'une véritable autonomie technique, constituant un atout majeur pour un projet locatif : Possibilité de créer facilement un T2 indépendant. Potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale. Adresse postale distincte. Une configuration idéale pour l'investissement L'ensemble bénéficie déjà des équipements permettant une exploitation séparée : - 2 compteurs Linky indépendants - 2 tableaux électriques distincts - 2 compteurs d'eau individuels - 2 adresses postales différentes Cette configuration facilite la création de deux lots indépendants et optimise les perspectives de rentabilité. Les points forts : - T3 entièrement rénové, sans travaux à prévoir. - Logement déjà loué. - Possibilité de créer un second logement de type T2. - Réseaux et compteurs déjà séparés. - Cave de 19 m². - Centre-bourg avec commerces, services et restaurant accessibles à pied. - Potentiel d'augmentation des revenus locatifs Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif : un revenu immédiat grâce au T3 rénové et la possibilité de développer une seconde source de revenus avec l'aménagement du volume indépendant. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous présente cette charmante maison de ville offrant environ 69 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m² répartie sur plusieurs références cadastrales. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement fonctionnel menant vers un séjour lumineux, agréable et facile à aménager. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,05 m² et 10,50 m², ainsi que d'un second WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Les sols en parquet et carrelage offrent un bon compromis entre chaleur et facilité d'entretien. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable atout de la propriété, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projets paysagers. Les annexes constituent un véritable point fort : Sous-sol total sous l'ensemble de la maison Garage Cave Atelier Ces espaces offrent un potentiel rare sur le secteur, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou des aménagements complémentaires. Grâce à sa situation, à la surface de son terrain et à son fort potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Honoraires : 5,47% TTC de 128 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 135000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Loyer sécurisé Activité essentielle et stable Revenus immédiats Pas de vacance locative Rentabilité attractive : Rendement brut : 8,80 % Rendement net : env. 7,85 % Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif. Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Diversification d'actifs Recherche de rendement supérieur à l'habitation classique Dossier complet et informations sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Un espace commercial attractif comprenant : Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage Une arrière-boutique fonctionnelle Un couloir / dégagement Une cour couverte Une cuisine, un WC et une pièce de stockage Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier Premier étage : Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant : Un palier Un WC et une salle d'eau Une belle pièce de vie avec balcon Une buanderie pratique Second étage : Un couloir Trois chambres confortables Un espace bureau ou une salle de jeux Un WC Annexes : Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol * Sablé-sur-Sarthe (72300) * est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596541 ).

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux avec une cuisine américaine et des wc. À l'étage : un palier, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Jardin et garage. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 225 et en Gaz à Effet de Serre B7. Prix de vente : 93 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 30 juillet 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Située à 9 minutes de la ville de sablé sur sarthe (gare tgv) sur la commune de vion (72300), je vous propose cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. La ville offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités telles que les commerces locaux et les écoles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de l'environnement tout en étant à une distance raisonnable des équipements essentiels. Cette maison d'environ 60 m² sur un terrain d'environ 197 m² offre une pièce de vie lumineuse (20,40 m²) avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain. L'extérieur comprend un préau, un garage fermé et une cave, le tout sur un terrain clos avec portail coté rue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Ideal pour investisseurs ou primo accedants les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Sablé sur sarthe (72300); hyper centre ville; duplex de 76 m² entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu. - terrain commun - cave - vue sur la sarthe dpe : c- 167 wh / m² / an - ges : a -5 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449229alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À deux pas du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée de 83 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une spacieuse chambre de 16 m², idéale pour une vie de plain-pied, une suite parentale ou un bureau. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une penderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* baisse de prix * secteur sable sur sarthe 30min de la flèche, 50 min du mans investisseurs, ne manquez pas cette opportunité je vous propose une maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier proche du centre et à 5 minutes de la gare. Cette maison comprend : - une cuisine ouverte sur un salon de plus de 30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, un wc et coin toilette. - à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour maximiser votre rendement locatif. - une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort. Chauffage au gaz. De plus, une petite cour permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des places de stationnement gratuites sont accessibles à proximité de la maison. Avec un locataire déjà en place, cette maison représente un excellent investissement. N'attendez plus pour vous renseigner et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 611787 ).

Située sur la commune de Bazouges-sur-le-Loir, dans un environnement agréable légèrement excentré du bourg Cette charmante maison de plain-pied séduira par ses prestations et son cadre sans vis-à-vis. Elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un petit couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Entièrement rénovée, cette maison est habitable immédiatement sans travaux. Sa façade en parement pierre lui apporte beaucoup de charme. À l'extérieur, terrain clos de 1 541 m² avec grand jardin, garage, cave, buanderie avec cuisine d'été, abri de jardin, carport attenant et espace potager délimité par une haie. Grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Idéalement située au cœur de Solesmes, à quelques pas de l'Abbaye et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son calme, son patrimoine et la qualité de ses espaces verts. D'une superficie d'environ 90 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux. La cuisine, équipée et bien agencée, permet de profiter pleinement des repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 263 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Stéphanie dronne vous propose cette charmante maison de caractère située au coeur de solesmes, à deux pas de l'abbaye et des commerces. Maison de 90 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée, wc, buanderie, cave. À l'étage un palier desservant : salle d'eau, wc, 2 chambres. -jardin clos et arboré sans vis-à-vis. -terrasse -cour avec place parking (portail) dpe : f - 409 kwh / m² par an ges : c - 16 co2 : m² par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 145 990 euros honoraires agences inclus (honoraires agence : 5 990 euros soit 150 000 euros net vendeur). Mandat réf : 450493sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Située au cœur de matheflon, quartier emblématique de seiches sur le loir, non loin des bords de loir, une charmante maison d'environ 63 m² ( 80 m² au sol) avec terrain de 236 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour et son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Coté jardin, vous suivez une petite allée gravillonnée et vous trouverez un joli terrain de plus de 230 m² non attenant à la maison. Une maison atypique et pleine de charme à découvrir à mes cotés ! Visite 3d disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.