Maison 4 pièces à vendre à Nantiat (87140)

À Nantiat, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², en plein cœur du bourg, cette propriété vous séduira par son environnement et son beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Secteur Nantiat, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un extérieur, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un grand garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Proche des commodités à pied. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison de village à rénover – Idéal premier achat ou investissement locatif Située au lieu-dit Taillac, sur la commune de Chamboret, cette maison de village pleine de potentiel pourrait vous séduire. D’une surface habitable d’environ 70 m², elle est implantée sur un terrain de 982 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’environ 13 m², un salon lumineux de 16 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie à rénover. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 10 m² et 8,7 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel ainsi que le changement du poêle à granulés. La maison dispose également : * d’un garage, * de huisseries en bois double vitrage, * de la fibre optique, * d’une VMC, * d’un chauffage individuel par convecteurs électriques. Un contrôle de conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) est actuellement en attente. Un devis des éventuels travaux à prévoir sera établi à l’issue de ce contrôle. Située à proximité d’un axe principal, elle bénéficie d’un accès rapide vers le nord de Limoges ainsi que vers Bellac. Une opportunité à découvrir rapidement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 min de Limoges, maison en pierres comprenant en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, un dégagement. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Garage attenant et jardinet sur l'arrière. Grange à côté avec un grand terrain attenant à celle-ci idéal pour culture ou animaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine sur la commune de Thouron 87140, nous vous proposons ce bien qui est composé d'une maison avec son garage attenant, une belle grange qui donne sur un trés beau terrain de 7430 m². Egalement des petites dépendances et un puits. Le hameau se situe dans une impasse donc pas de nuisance de circulation. La route des étangs est à proximité. Nantiat est à 6km et Limoges à 30 minutes. C'est une maison de 98 m² habitable sur deux niveaux avec une exposition sud -ouest. La maison déploie en rez de chaussée, une cuisine de 17 m² environ, un salon de 19 m² environ, une salle d'eau et wc séparé. L'étage est trés fonctionnel avec 3 chambres de belle taille (14,80-12 et 13 m²) et de nombreux rangements. Le garage de 18 m² est attenant à la maison. Face à la maison, les petites dépendances en pierre, et la belle grange de 100 m² de surface utile qui donne sur une parcelle exploitable de 7430 m², idéal si vous souhaitez faire un potager un verger ou tout simplement y laisser quelques animaux. De plus il y a un puits en état de fonctionnement. Caractéristiques techniques : Exposition façade maison sud-ouest. Maison saine et lumineuse. Toiture en excellent état. Chauffage au fuel. Assainissement non conforme. Puits. Bien idéal si vous recherchez une maison à la campagne très fonctionnelle avec du terrain et de la surface utile pour voiture ou stockage. La campagne est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous par téléphone. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599550 ).

À 5min du bourg de Couzeix, proche d'un arrêt de bus. Découvrez ce plain pied de 2014 comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse s'ajoute à terrain plat, piscinable et entièrement cloturé. Fosse septique aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Maison composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, séjour ouvrant sur une véranda, un salon, une chambre, une salle d'eau. À l'étage une mezzanine et deux chambres. Un terrain, une grange et deux garages complètent ce bien. Venez découvrir ce bien dans le centre bourg de Berneuil idéalement située en Bellac et Limoges. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur la commune de Nieul, maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement sur une parcelle de plus de 5 000 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, une salle de bain, trois chambres et un bureau. Combles aménageables. Deux granges de 90 et 100 m² complètent le bien. À savoir que la toiture de la maison est neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad france - annie redon vous propose : cette superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1880 m² à nieul. Construite en 1900 et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine de 15 m² indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un accès direct à la terrasse de 60 m². À l'étage trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dressing. Côté extérieur, un beau terrain, une grange, deux terrasses dont une couverte. Descriptif : - grange en très bon état. - poêle à bois - portail électrique - digicode avec caméra - wc sur chaque étage. - une salle d'eau avec douche italienne (niveau plain-pied) - une salle de bain au premier étage - aucune mitoyenneté et aucun vis à vis - grande terrasse avec store électrique avec accès à la salle à manger et à la cusine - une autre terrasse abritée avec dépendance pouvant être aménagé en studio. - dpe b et ges a - pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol - puits canadien permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir la maison en été - 2 puits - piscinable - double vitrage - aucun travaux à prévoir. - taxe foncière : 1300 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Au pied des Monts de Blond, venez découvrir cette agréable maison en pierres de 124 m², dans un hameau calme et paisible pour les amoureux de la nature. Au rez de chaussée une large entrée dessert les deux grandes pièces de vie de 22 m² chacune. D’une part la cuisine avec sa grande cheminée et son espace repas et d’autre part un salon avec un conduit permettant d’installer un poêle à bois. Au bout du couloir menant à l’étage, un demi-palier avec placard de rangement donne accès à la buanderie puis au garage ainsi qu’à un wc indépendant. À l’étage, large pallier de 10 m² dessert une salle de bain, un dressing de 5,5 m² et trois belles chambres (11,3 13,7 et 14,2 m²) toutes orientées à l’Est et offrant une très belle vue sur les Monts environnants. D’un point de vue technique : - la structure du bâtit et la couverture sont saines et en bon état. -Huisseries en bois simple vitrage et volets bois - Toilettes sèches pour les wc mais existence d'une cuve d'assainissement dans la buanderie -Isolation en laine de verre dans les combles ( à revoir) - Chauffage par poêles à bois uniquement Vendus avec la maison un cabanon de 15 m² et un terrain de 465 m² non attenants N’hésitez à m'appeler pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel située sur la commune de Compreignac à 25 minutes du centre-ville de Limoges et à 19 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - 7 400 m² de terrain - 3 chambres + 1 bureau - Belle pièce à vivre de 36 m² - Chauffage électrique - Insert bois - Garage + cave de 35 m² - Taxe foncière 792 € / an Points Forts : - Maison de caractère - Toiture en très bon état (2000) - Ravalement de façade de moins de 10 ans - Verger dans le fond du jardin - Superbe vue de la terrasse A savoir : - Fosse septique fonctionnelle mais non-conforme - Maison à rafraichir en intégralité N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 6738.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Pavillon de 2014 – 3 chambres – Garage – À 15 minutes de Limoges Située sur la commune de Saint-Gence, à seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur une parcelle de 756 m². Située dans un lotissement calme, quasiment au bout d'une impasse, la maison se compose : - Entrée donnant sur un salon-séjour traversant et lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin. - Une cuisine indépendante - Un cellier avec accès garage - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 756 m². La clôture reste à terminer sur l'avant de la maison avec son portail. Chauffage au poêle à bois - Les atouts : * Maison de plain-pied de 2014 * 88 m² habitables + Terrain de 756 m² * Garage avec porte motorisée * Classement énergétique excellent Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chaptelat et implanté au calme sans vis à vis, on vous propose un pavillon de plain pied de 2024 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, trois chambres avec des rangements et un garage. Le tout sur un terrain de 1000 m². À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Oradour-sur-Glane, cette maison récente constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Construite en 2008, cette maison de plain-pied, actuellement louée, génère un loyer mensuel de 825 €, offrant une rentabilité immédiate. Elle est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1223 m², apportant espace et tranquillité, très appréciés des locataires. Description du bien : Entrée Grand salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Dégagement 3 chambres Salle de bains WC indépendant Garage attenant Prestations : Maison de plain-pied Construction récente Chauffage électrique Environnement calme, en campagne Bien vendu loué – Idéal investisseur à la recherche d'un placement pérenne avec revenus locatifs en place. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 3148.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte directement sur une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec un WC composent l'espace nuit principal. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une chambre d'amis ainsi qu'un espace permettant la création d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Attenante à la maison, une grange d'environ 95 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Le véritable atout de cette propriété : un superbe terrain d'environ 1 hectare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, pour un cadre de vie paisible et privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature à seulement 15 minutes de Limoges. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2716.

À proximité des commodités, cette maison des années 70 développe actuellement 127 m² habitables avec 3 chambres, et offre la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires à l'étage à aménager, portant la surface totale potentielle à environ 175 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux, complété par les chambres existantes, et constitue une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins. Cette maison se distingue par ses éléments de caractère : - De beaux parquets massifs - Une entrée & un dégagement avec un élégant sol en marbre noir - Une belle hauteur sous plafond Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les bases sont saines avec : - Une chaudière récente (4 ans) de très bonne qualité - L'assainissement refait à neuf - L'électricité remise aux normes L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m², offrant un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : E Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Référence agence : 9037.

Au coeur des Monts de Blond, venez découvrir cette maison de bourg à rafraichir. Composée d'un séjour, d'une grande cuisine et de 3 chambres à l'étage. Un garage et un cellier complétent de bien. Jardin sur l'avant de la maison et terrain de loisirs non attenant. Un bien à découvrir dans un environnement calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Idéal pour investisseur ou primo accédant. Situé à proximité de l'axe St Junien -Limoges. Venez découvrir cette maison en pierre à renover offrant de belles possibilitées d'agencement. Elle se compose d'un garage, d'une cuisine, d'une pièce de vie et de 3 chambres. Les combles sont aménageables. Raccordé au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de caractère avec dépendances et jardin Située dans un environnement paisible sur la commune de Blond, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de charme et de projets à fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre attenante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Le bien bénéficie également d’une seconde partie attenante pouvant être reliée à l’habitation principale par le salon, offrant ainsi la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une cave, grenier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble, laissant libre cours à différents projets : atelier, stockage, extension ou aménagement complémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste apporte un cadre verdoyant et plein de charme à cette maison. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 310 € - Travaux de rénovation énergétique à prévoir Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, à la recherche d’un bien avec cachet et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Haute-Vienne (87290), Nouvelle-Aquitaine, je vous propose cette charmante petite maison en pierre, sa grange, ses dépendances pour un total de 720 m². La maison est dans un hameau sans aucun passage de voitures, on entend que le chant des oiseaux…. C'est le calme absolu. Châteauponsac, un de nos beaux villages est à toute proximité et nous sommes à 8 minutes de L'A20 et 30 minutes de Limoges. Le lac de St Pardoux à 10 minutes, offre des activités nautiques et de promenade, tout comme nos nombreux chemins de randonnée aux alentours. C'est une maison en pierre à rénover de 70 m² habitable actuellement et qui offre un potentiel d'agrandissement au rez de chaussée de 25 m² et à l'étage de 20 m². Toutes les ouvertures sont faites et les huisseries sont en bois double vitrage. Egalement une cheminée si vous souhaitez installer un poêle à bois, pour renforcer l'atmosphère chaleureuse de cette maison en pierre. La façade de la maison permet de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. Il y a également la grange et les dépendances avec une cour de 260 m². Le jardin de 350 m² est clos. C'est une petite propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à rénover pour une résidence secondaire ou principale dans un environnement naturel, paisible et authentique. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 604230 ).

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Travaux récents : - Ravalement de facades - Aménagement cuisine - Rénovation salle d'eau - Remplacement des radiateurs Superficie du terrain : 125 m² Taxe foncière : 1 303 € Charges de copropriété : 334 € / trimestre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BLANZAC, venez visiter cette maison rénovée au coeur du village. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec un poele à bois, ouverte sur la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage vous avez deux chambres un bureau et une salle d'eau-wc et un grand grenier aménageable. Double-vitrages / tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À blanzac, à 10 minutes de bellac ses commerces et sa gare. Venez visiter cette maison de hameau, mitoyenne à rafraîchir. Elle est composée d'une belle pièce à vivre, à l'étage vous trouvez 2 grandes chambres. Une grange, un atelier et son petit jardin face à la maison complètent ce bien. Chauffage élec / dv survitrage / tout à l'égou honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Propriété de Caractère Rénovée – 164 m² – Suite Parentale Plain-Pied – Dépendances – Parc de 2231 m² Description : À VENDRE – Propriété de prestige alliant l'authenticité de la pierre et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Laissez-vous séduire par ce bien rare et exclusif offrant 164 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Cette superbe maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète, rigoureuse et soignée. Réalisée avec des matériaux nobles et de qualité supérieure, elle profite d'une excellente isolation thermique, comme en témoigne son remarquable classement énergétique en C, un véritable gage de sérénité et d'économies pour l'avenir. Un Espace de Vie Magistral de 60 m² Dès l'entrée, l'effet "coup de cœur" opère. Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures multiples. Ce volume cathédrale intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une élégante mezzanine qui renforce l'impression d'espace et de convivialité. Deux accès directs vous mènent vers la grande terrasse extérieure pour prolonger vos réceptions aux beaux jours. Le Confort Absolu de la Vie de Plain-Pied Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'exception conçue comme un espace de détente absolue : Un grand dressing sur mesure. Un WC privatif. Une salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. À l'Étage : L'Espace Enfants ou Invités L'escalier dérobé mène à l'étage supérieur où se trouvent deux belles chambres lumineuses (dont une avec sa propre mezzanine ), idéales pour des enfants ou des adolescents, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Un Parc de 2231 m² et des Dépendances au Potentiel Infini À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré, parfait pour vos projets familiaux. La grande grange et la charmante maisonnette indépendante offrent un potentiel exceptionnel : création d'un gîte ou d'une activité de chambres d'hôtes, profession libérale, atelier d'artiste ou stockage de véhicules de collection. Un bien d'exception qui conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations modernes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7592.

Découvrez cette maison familiale de 102,40 m², idéalement orientée est ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial à Couzeix. Points forts : • 3 chambres spacieuses pour enfants, bureau, invités, parents • Salon et salle à manger ouverts et lumineux, parfaits pour la vie de famille • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Salle de bain moderne et WC séparé • Garage pratique et fonctionnel • Équipements modernes : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie Pourquoi vous allez l'adorer : • Pièces de vie baignées de lumière grâce à l'exposition est ouest • Maison moderne et prête à vivre • Agencement pratique, idéal pour accueillir famille et amis • Proche des commerces, écoles et transports Proche des commerces, écoles et transports a 100 m de la maison Quartier calme et agréable, parfait pour une vie de familiale sereine Surface habitable : 102,40 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601955 ).