Iad france - réjane floch (06 33 25 74 26) vous propose : charmante maison traversante avec sous-sol complet et jardin à rénover ! Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située av. Victor hugo, sur une parcelle de 390 m² avec une orientation est / ouest. Cette propriété offre environ 103 m² d'espace habitable, idéal pour créer votre chez-vous. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cave, une chaufferie, un garage et un dégagement avec placard. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un double séjour spacieux avec une partie salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux grandes chambres avec chacune un espace dressing, un bureau, une salle de bain et un dégagement offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une échelle escamotable mène aux combles isolés pouvant être aménagés en bureau ou salle de jeu. La maison est équipée de double vitrage pvc, de persiennes métalliques et d'un chauffage au gaz avec une chaudière frisquet âgée de 10 ans. La toiture a été révisée il y a 3 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel, parfaitement desservie par les transports (rer e rosny à 13 minutes à pied, bus 118et 122 à 100m, à 20 minutes à pied du rer a / e de val de fontenay), écoles et collège à moins de 10 minutes à pied, parc montreau à 10 minutes, commerces entre 5 et 10 minutes à pied, centre ville de rosny à 15 minutes à pied. Cette maison offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal, emprunt de modernité et du charme de l'ancien. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle réjane floch ei (id 49758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889135240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 390 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.