Maison 4 pièces à vendre à Montesquieu-des-Albères (66740)

Maison familiale 102 m² secteur albères. Faites la visite virtuelle et visualisez le vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints. Ellin guillaume propriétées privées vous propose en exclusivité dans un secteur prisé entre mer et montagne ce bien à montesquieu-des-albères. Cette récente construction 3 faces rt 2012 en r + 1 présente un excellent b à son dpe ! Elle prend place dans un petit lotissement non passant au calme des grandes artères à la lisière de terrains non bâtis. Au rez-de-chaussée : vous disposez, ouvert sur sa cuisine, d'un grand salon séjour moderne et lumineux de près de 45 m² entièrement climatisé. Communiquant, une belle suite parentale de près de 14 m² dispose de son dressing et d'une magnifique salle d'eau. Pratiques, un cellier, un petit garage et des toilettes complètent ce niveau. Vous saurez à n'en pas douter apprécier ce bel escalier ajouré métallique de fabrication artisanale. À l'étage : véritable espace dédié pour les enfants, ce niveau de plus de 30 m² accueille deux chambres avec placards de rangement. Une pratique pièce d'eau dispose d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un toilette. À l'extérieur : une belle terrasse d'environ 25 m² abrite une pergola entouré de son jardin arboré et végétalisé. Un cabanon de jardin en construction légère est également en votre disposition. Vous ne manquerez pas de garer votre véhicule devant vote rampe privatif devant votre garage. À visiter rapidement. Disponible immédiatement. Volet roulant électriques. Chauffage : climatisation rdc et radiateurs étage. Dpe : b (95) e ges : (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À montesquieu-des-albères (66740), situé entre le boulou et argelès-sur-mer, dans un lotissement calme, découvrez cette maison de plain-pied en 2 faces. Vous profiterez d'un bel espace à vivre composé de son salon, séjour et cuisine us. Le salon séjour communique sur une terrasse couverte exposé sud offrant une vue sur les albères. La cuisine vous donnera accès sur une terrasse exposée nord, de quoi profitez de vos extérieurs en toute saison. Vous disposerez de 3 chambres, et d'une confortable salle d'eau. La maison est climatisée et dispose d'un poêle à bois. Un stationnement possible sur la parcelle. Idéal pour retraités, résidence secondaire ou famille recherchant un cadre de vie agréable. Une maison très agréable à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 850 € prix de vente hors honoraires d'agence : 225 007,5 € honoraires charge acquéreur : 11 842,5 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.

Montesquieu grande villa t4 plain pied 92 m² avec piscine. Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3d. Ellin guillaume proprietes-privees. Com vous propose à montesquieu des albères cette grande villa 3 faces de 92 m² avec piscine. Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des albères, venez découvrir ce quartier / hameau des "agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux. Cette construction rt 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir. À l'intérieur : vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45 m² s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés. La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel. La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10 m² avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie. Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur a l'avant : coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule. Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie. À l'arrière sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place. Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola. Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m² ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches. Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus. -climatisation gainable avec thermostat zonal. -visiophone -16 panneaux solaires : production =>680 euros / an. -facture électrique mensuelle : 125 / mois. -chauffe-eau thermodynamique. -menuiseries aluminium. -plusieurs placards de rangement. -tf : 1300 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue mer et Albères Située dans un environnement privilégié, cette jolie villa 4 faces édifiée sur un terrain de 1 399 m² séduit par ses volumes, ses prestations et sa vue imprenable sur la mer et les Albères. Atouts principaux : Séjour spacieux et lumineux avec climatisation Cuisine indépendante + cuisine d’été équipée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Salle de bain (RDC) + salle d’eau (étage) Mezzanine à l’étage Sol en marbre Climatisation dans toutes les chambres Cave et garage Extérieur : Grand jardin arboré avec arrosage automatique Terrasses agréables pour profiter des beaux jours Superbe vue dégagée mer et montagne Une maison confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Fiche Id-SIT179079 : Coup de cœur à Villelongue-dels-Monts ! Au pied des Albères, découvrez ce magnifique terrain 4 faces de 438 m². Un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, au calme absolu. Profitez d'une belle exposition pour votre villa, à 15 min des plages et de l'Espagne. Profitez de beaux volumes avec cette villa plain-pied de 90 m² (clim réversible gainable). L'espace de vie de 42 m² est généreux et lumineux, idéal pour recevoir. L'agencement sépare bien le coin jour du coin nuit composé de 3 chambres spacieuses. Salle d'eau évolutive (douche italienne ou baignoire) et WC séparés. Avec son garage de 18 m², c'est le modèle familial par excellence, alliant surface confortable et facilité de vie sur un seul niveau. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Villelongue-dels-Monts (66740), dans le secteur recherché des Albères, entre Le Boulou et sa proximité avec l'Espagne et les plages Catalanes d'Argelès-sur-Mer. Découvrez cette maison traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, en 4 faces, sur un terrain de près de 1 500 m², dans un quartier calme. La maison vous propose en rez-de-chaussée un grand garage complété d'un sous-sol vous permettant d'y aménager votre atelier, salle de sport ou de musique, ou tout autre selon votre choix. À l'étage - d'accès par escalier ou par ascenseur - vous profiterez d'une très belle pièce à vivre composée de son salon séjour double organisé autour de sa cheminée traversante et cuisine US; la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'utilisation de matériaux de qualité tels que les enduits Stucco Vénitiens, marbre vert Verde Guatemala, granit naturel Giallo Ornamental, sol en marbre. sauront vous séduire. En complément, vous disposerez de 2 grandes chambres (13 m² et 18 m²) et d'une vaste salle de bains. L'esprit intérieur de style Italien et Japonais an font une maison unique à découvrir ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 026,88 € Honoraires charge acquéreur : 16 773,12 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Le Boulou avec Jardin, Garage et Terrasse Au cOEur de Le Boulou, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 113 m² nichée sur un vaste terrain de 1643 m² sur les hauteurs du Boulou. Construite en 1981, cette demeure se distingue par son charme intemporel et son excellente condition générale. 4 chambres dont 1 au rdc avec sa salle d'eau cuisine Salon / salle à manger terrasse Garage et parking extérieur Grand jardin Cette maison necessite un rafraichissement total. Les équipements et le confort ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique, du cable TV, de la ventilation mécanique, et d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un portail fermé. Cette maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations qui sauront vous séduire : nord, sud, est et ouest. Bien entretenue mais offrant également un potentiel d'aménagement, cette maison traditionnelle est un véritable bijou qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception à Le Boulou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Charmante maison 3 faces, construite en 2012, située à Villelongue Dels Monts. À seulement 15 minutes d'Argeles sur Mer et 20 minutes de l'Espagne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal, entre mer en montagne, alliant tranquillité et confort. Cette demeure moderne, construite en 2012, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos plats tout en continuant de participer aux activités familiales. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle véranda, construite comme extension de la maison en 2023, vous permettant de bénéficier d'une pièce supplémentaire selon vos envies. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant et un accès au garage. Côté nuit, au premier étage, cette maison dispose de trois grandes chambres offrant des espaces de vie privilégiés, parfaits pour la détente et le repos. La plus spacieuse bénéficie d'un dressing et d'un accès sur une terrasse privative offrant un magnifique point de vue sur les Corbières au Nord et les Albères au Sud. Vous trouverez également une salle de bain moderne, disposant d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne pour votre confort, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin doté d'une belle piscine chauffée vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un grand garage et deux places de stationnement privatives. Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, menuiseries en PVC / alu double vitrage et volets roulants électriques. Vous apprécierez également le système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison, alliant élégance et fonctionnalité, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette villa contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa moderne de plain-pied, 89 m²habitable – 3 faces – Garage – Climatisation gainable Située dans un secteur agréable de Le Boulou, découvrez cette villa moderne de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche. Prestations de qualité : ️ Climatisation gainable ️ Double vitrage ️ Volets électriques ️ Villa 3 faces À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage de 20 m², idéal pour stockage ou stationnement sécurisé. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Le Boulou – Superbe maison contemporaine 3 faces, lumineuse et aux prestations soignées Sur la commune du Boulou, idéalement située à seulement 10 minutes de l’Espagne et environ 20 minutes des plages, venez découvrir cette très belle maison 3 faces de 114 m² habitables en R + 1, en excellent état et aux prestations actuelles. Le Boulou offre un cadre de vie particulièrement apprécié avec toutes les commodités sur place : commerces, écoles, services de santé, infrastructures… vous profitez du confort d’une ville dynamique sans avoir besoin de vous déplacer. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une vraie touche contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès direct à un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 1 suite parentale d’environ 22 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et WC. Un espace palier permet également d’aménager un coin bureau. À l’extérieur, le terrain d'environs 290 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les abords restent à finaliser (carrelage et clôture arrière à prévoir), laissant la liberté de créer un espace extérieur à votre image. Le mur arrière est déjà amorcé, vous pourrez choisir le type de fermeture souhaité (mur, panneaux, grillage ou autre). Côté stationnement, en plus du garage, vous bénéficierez de deux places privatives ainsi que d’une place supplémentaire dans l’allée. La maison dispose de prestations techniques de qualité : climatisation gainable (y compris dans al salle de bain), double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, avec un excellent classement énergétique (DPE A). Enfin, en toute transparence, un programme résidentiel récent est en cours de finalisation à l’arrière de la maison. Celui-ci est séparé par un très grand bassin de rétention, ce qui permet de conserver un espace de respiration et une cohérence visuelle avec l’environnement. Une maison clé en main, lumineuse et moderne, idéale pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de village au Boulou. Fort potentiel avec terrasse, double entrée ainsi qu'une cave ! Située au cOEur du Boulou, cette charmante maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale et / ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de rangement, ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité de créer un studio, parfait pour générer une rentabilité locative. Au premier étage : Un salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau bénéficie également d’une seconde entrée indépendante. Au deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. Les + : * Cave * Double entrée indépendante * Terrasse * Potentiel locatif (studio possible) * Maison fonctionnelle et bien agencée Emplacement privilégié dans un village dynamique, proche de toutes commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² •Deux chambres confortables d’environ 12 m² •Une salle de bain de 6,79 m² •WC indépendant ⸻ Extérieurs & confort de vie Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : •d’un vide sanitaire •d’un récupérateur d’eau pour le jardin •d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle) ⸻ Prestations techniques •Climatisation réversible gainable •Insert bois avec répartiteur •Double vitrage PVC •Toiture en très bon état •Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € ⸻ Ce qu’on aime •Maison saine et bien entretenue •Confort thermique performant •Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) •Économies d’énergie déjà en place •Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte feneon vous propose : maison de village 80 m² — garage & terrasse idéal investisseurs ou projet mixte habitation / locatif ! Possibilité de créer deux appartements distincts, tout est déjà prévu. Au rez-de-chaussée, un vaste garage idéale pour rentrer un véhicule et faire du rangement. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec séjour, cuisine équipée, une chambre, et salle d’eau avec wc. Au dernier étage, un espace prêt à être aménagé en second appartement avec cuisine, salle d’eau avec wc, et grande terrasse. Climatisation en haut et en bas. Chauffage au sol au premier. Double vitrage. Une belle opportunité d’aménagement à saisir rapidement ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville pleine de charme avec terrasse et un potentiel d'aménagement qui se situe dans un quartier très calme. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour différents projets. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour de 26 m², pouvant être rendu totalement indépendant, parfait pour une activité professionnelle, un espace locatif ou un bureau. À l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bon moment en famille ou entre amis. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain, offrant confort et intimité. Une cave de 8 m² complète ce bien Cette maison au fort potentiel saura s'adapter à vos envies, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet mixte habitation / professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.

À vendre magnifique villa de plain pied 4 faces, idéalement située dans une zone pavillonnaire proche de toutes commodités au prix de 328000 euros (honoraires charge vendeur) entouré d'un terrain de 500 m². Ce bien est composé de 2 chambres, un séjour salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée et un grand garage. Je vous invite a me contacter pour la visiter car le coup de coeur est assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Maison traditionnelle 3 chambres de plain-pied avec garage – Quartier du Mas Blanc à Le Boulou Située dans le quartier recherché du Mas Blanc, calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement entretenue, développant environ 119 m² habitable sur un terrain de 506 m² clos, arboré et piscinable. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, de deux chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse couverte, exposé Sud et Est, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage complète l’ensemble. Un bien rare, alliant plain-pied, calme et emplacement prisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Sublime Maison de Caractère - Le Boulou Bienvenue dans cette magnifique maison de 115 m² en 4 faces, sur terrain piscinable de 622 m² située au Boulou à 2 pas de l’Espagne, entre mer et montagnes. Situé dans un quartier calme et demandé, proche des commerces du centre ville. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et éléments authentiques. Avec son jardin de 622 m², sa terrasse ensoleillée de 20 m² et ses 3 chambres. L'intérieur de la maison est agencé de manière intelligente. Au RDC avec une cuisine équipée semi ouverte (possibilité de fermer) sur un salon lumineux. L’entrée avec WC indépendant et plusieurs placards, un grand garage carrelé (porte motorisé) avec mezzanine ainsi qu'une buanderie, puis la partie nuit avec une suite parentale. À l’étage 2 chambres et une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Profitez de moments de détente dans le jardin arboré, organisez des repas conviviaux sur la terrasse ou garez facilement votre véhicule sur le terrain ou dans le garage. Côté équipements, cette maison dispose d'une ventilation mécanique, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Portail et porte de garage motorisé. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des écoles maternelles et primaires, le centre-ville, un centre commercial, mais aussi l'accès à l'autoroute pour faciliter vos déplacements. La frontière espagnole n'est qu'à 15km et Perpignan à 20km, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les actifs et les familles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Le Boulou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison d'exception. Vidéo disponible sur l'annonce ou sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Banyuls dels aspres (66300), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes du Boulou et 15 minutes de Perpignan, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 553 m², cette maison quatre faces entièrement de plain-pied, construite en 2010, offre des prestations haut de gamme et séduit immédiatement par sa conception moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Classée B au diagnostic de performance énergétique, elle répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, neuve, parfaitement intégrée et pensée pour le quotidien comme pour la réception. L'agencement fluide et les volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont 2 sont équipées de placards intégrés, garantissant rangements et confort. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai plus au quotidien. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement aménagé et arboré, accueille une magnifique piscine de 7 m x 3,50 m, traitée au sel, idéale pour les beaux jours. Celle-ci est équipée d'un volet roulant solaire neuf, assurant sécurité, confort et économies d'énergie. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de cet espace, sublimée par une pergola bioclimatique, parfaite pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Un store banne électrique vient compléter ces prestations de qualité. Le jardin, offre une belle intimité et dispose d'un olivier centenaire, véritable atout charme de la propriété, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Un casot est également présent, dédié aux installations de filtration de la piscine. Côté équipements techniques, la maison dispose de climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d'une alarme, d'une isolation performante, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de la fibre optique. Un point fort majeur : 10 panneaux solaires permettant de réaliser des économies significatives sur la facture d'électricité. Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie idéal. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 937073.

Iad France - Davina Boulanger vous propose : Maison Traditionnelle de 93 m² avec piscine à Banyuls-dels-Aspres. Située à une vingtaine de minutes d'Argelès, des plages et de l'Espagne. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 2006, cette propriété en très bon état général présente un agencement pratique et des prestations de qualité. Habitable de plain pied vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et entièrement aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 grandes chambres avec placard offrent des espaces confortables pour chacun des membres de la famille. La maison est équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un bel espace extérieur d'environ 500 m² composé de deux terrasses vous permet profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Albères. Une piscine avec fonction nage à contre-courant, un garage aménagé ainsi qu'une grande cave, viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique et la climatisation réversible. Située proche d'une école à seulement quelques minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Prêts à devenir propriétaires de cette maison pleine de charme ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 994898419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Génis-des-Fontaines, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette villa trois faces, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, est édifiée sur une parcelle de 341 m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé de 19 m², d'une cuisine aménagée de 8,78 m², de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau et WC. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 30 m² comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC, et un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un vrai atout pour un projet locatif, pour accueillir des proches ou exercer une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un emplacement de stationnement devant celui-ci, ainsi que d'un petit atelier et d'une cave indépendante situés dans le jardin. Exposée sud-est, la maison est lumineuse et bénéficie de prestations recherchées : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019, incluant le ravalement de façade, la réfection de l'électricité, de la plomberie ainsi que les peintures intérieures. À deux pas des commerces et commodités, cette maison représente une opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 947505.

À saint-génis-des-fontaines, venez découvrir cette maison de plain-pied en 3 faces, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison vous propose un bel espace à vivre avec sa cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau avec verrière, salle d'eau et wc, ainsi qu'un espace buanderie et atelier. La maison dispose d'un extérieur avec terrasse et pergola bioclimatique, d'un jardin sec, et d'un petit jardinet de verdure. Vous profiterez également d'un bel espace de stationnement pour un véhicule ou un camping-car. En somme, une maison très fonctionnelle, et agréable à vivre. Prêts à poser vos valises ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.

Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, dans un quartier calme et très prisé de Saint-Génis-des- Fontaines, à 15 minutes à peine des plages d'Argeles-Sur-Mer et seulement 15 minutes de la frontière espagnole. Sur un écrin de verdure, venez découvrir cette coquette maison méditerranéenne entièrement rénovée avec goût, très lumineuse avec une vue imprenable sur les Albères. Desservie par 5 marches un porche vous accueille pour profiter d'un espace de vie de plus de 96 m² environ, comprenant une entrée ouverte sur un séjour très lumineux équipée d'un poêle à bois pour réchauffer les rudes soirées d'hiver et d'une climatisation réversible, offrant la vue sur une petite terrasse où vous pourrez admirer la chaîne des Albères et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres climatisées avec rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc indépendant. À cela s'ajoute un garage de plus de 96 m², équipée d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec Wc et d'une cuisine d'été, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, idéal pour recevoir la famille, amis ou petite location, salle de sport, artisan et bien d'autres choses encore. Vous profiterez également d'une allée pouvant accueillir un véhicule, d'un beau jardin arboré, composé d'oliviers, d'orangers, d'abricotier… et d'une belle terrasse ou vous pourrez partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. De belles prestations pour cette maison alliant le charme de l'ancien et du contemporain, double vitrage, volet électrique, moustiquaire, climatisation. À venir visiter sans plus tarder ! elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195.

Iad France - Charlotte Feneon (06 24 44 34 95) vous propose : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2021 développe 116 m² environ sur un terrain en partie boisé en contrebas, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une large baie vitrée offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ complète ce bien. Les + : • Piscine au sel 3x3 • Construction récente aux normes RT2012 • Environnement préservé, sans vis-à-vis direct • Proximité des commodités Cette villa allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un cadre paisible, perché sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez notre nouveau programme immobilier de villas neuves haut de gamme. Ce magnifique ensemble résidentiel propose 11 villas avec jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre tranquillité. Les villas, de types T3 et T4 réparties sur plusieurs niveaux, offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Avec des prestations de qualité, ces villas sauront répondre à toutes vos attentes pour une vie privilégiée sur la côte Vermeille. Découvrez une Villa de 4 pièces en duplex de 112 m² avec une terrasse et un jardin cumulant 600 m² d'exterieur. Elle est composée au rez-de-chaussée du garage 2 voitures avec accès au séjour / cuisine par un escalier. Vous retrouverez dans la villa trois chambres dont une superbe suite parental avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain avec wc séparé. Possibilité de prendre le pack PISCINE. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.

Dans un cadre paisible, perché sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez notre nouveau programme immobilier de villas neuves haut de gamme. Ce magnifique ensemble résidentiel propose 11 villas avec jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre tranquillité. Les villas, de types T3 et T4 réparties sur plusieurs niveaux, offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Avec des prestations de qualité, ces villas sauront répondre à toutes vos attentes pour une vie privilégiée sur la côte Vermeille. Découvrez une Villa de 4 pièces en duplex de 135 m² avec une terrasse et un jardin cumulant 285 m² d'exterieur. Elle est composée au rez-de-chaussée du garage 2 voitures avec accès au séjour / cuisine par un escalier. Vous retrouverez dans la villa trois chambres dont une superbe suite parental avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain avec wc séparé. Possibilité de prendre le pack PISCINE. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.