Bienvenue dans votre future maison, située dans un environnement résidentiel paisible, à l'entrée du Chemin de la Vitarelle à Montauban. Cette maison contemporaine, construite en 2011, offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité. Caractéristiques Principales : Superficie de 103 m², nichée sur une parcelle clôturée de 1026 m², offrant intimité et espace pour toute la famille. Spacieuse pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte de marque So'Cooc, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Salle de bain élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, pour votre confort au quotidien. Système de sécurité complet avec caméras de surveillance intérieures et extérieures, assurant votre tranquillité d'esprit. Confort toute l'année assuré grâce au système de chauffage climatisation réversible couvrant l'ensemble de la maison. Isolation des combles renforcée pour une efficacité énergétique optimale. Garage à usage de stockage. Buanderie aménagée, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Espaces Extérieurs : Profitez de moments de détente et de loisirs en famille autour de la piscine (traitement au sel, équipée d'un électrolyseur, d'un régulateur de pH, d'une pompe à chaleur et d'une pompe à vitesse variable). Une grande terrasse aménagée vous invite à savourer les douces soirées d'été, équipée d'un store banne électrique. Terrain de pétanque pour des parties passionnantes entre proches. Cette propriété offre un cadre de vie remarquable, alliant confort, sécurité et bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 026 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.