Maison 4 pièces à vendre à Montagny-les-Lanches (74600)

Montagny les lanches, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 150 m², dans une ancienne grange entièrement réhabilitée. Au bout d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace dressing rangement, ainsi que d''un toilette séparé. De plain-pied, de grandes baies vitrées de chaque coté du salon / cuisine baignerons de lumière cet espace de vie d'environ 60 m². L'étage propose trois grandes chambres avec dressing et une grande salle de bain / douche, ainsi qu'un wc séparé. En cours de finition, cette ancienne grange devient une maison mitoyenne aux finitions haut de gamme pour accueillir une grande famille. Deux places de stationnement extérieures à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin / terrasse en cours de finition. Un dpe sera fait à la fin des travaux, d'ici juin 2025. Isolation laine de verre par l'intérieur, chauffage au sol via une pompe à chaleur et convecteurs. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy.

À vendre – maison t4 avec jardin et garage – seynod découvrez ce charmant duplex t4 de 78,2 m² situé sur la commune prisée de seynod, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur accès direct à une terrasse de 7 m² et à un jardin privatif de 79 m², exposés sud-ouest un wc séparé et accès intérieur au garage attenant à l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une salle de bain avec wc les plus : exposition sud-ouest idéale, pour profiter de la luminosité et du soleil toute la journée garage avec accès direct à la maison place de parking privative en plein air jardin, idéal pour profiter des beaux jours environnement calme et recherché à proximité des commodités et des axes principaux localisation : seynod – secteur dynamique, proche d'annecy et de toutes les infrastructures. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941963.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison jumelée de 80 m² prête à vivre sur la commune d'alby sur chéran à 10 minutes d'annecy et 15 minutes d'aix les bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m² avec rangements. Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - christine ouzazna - agent commercial - ei - rsac chambery 880179031 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Iad France - Magali Carle vous propose : Coup de cOEur à Poisy – Maison récente avec jardin, terrasse et garage Compromis idéal entre maison et appartement, dans un secteur calme et particulièrement recherché, elle se compose sur deux niveaux d’une entrée avec rangements, puis d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace s’ouvre sur un extérieur soigné, avec terrasse et jardinet — parfait pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain ainsi que deux WC pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : un garage spacieux de 20 m² ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien. On aime : Le calme du secteur La maison récente et fonctionnelle L’extérieur facile à vivre La proximité des écoles, commerces et transports Une maison idéale pour une vie de famille sereine, où tout est à portée de main… et où l’on se sent bien dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Sales (74150), idéalement située entre Rumilly et Annecy, cette maison mitoyenne à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 550 m², cette maison offre environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. Le bien se compose actuellement de 4 pièces ainsi que d'une véranda venant compléter les espaces de vie. Son agencement permet d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale à réinventer. De nombreuses annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété : un garage / écurie, un hangar ainsi que des combles exploitables offrant d'importantes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement complémentaires. La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage / écurie, permettant de préserver l'intimité des espaces de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant l'amélioration énergétique (huisseries, isolation…), l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement entre Annecy et Rumilly, son terrain constructible et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, l'envoi de photos supplémentaires ainsi que l'organisation d'une visite. Référence agence : 4175 - 6.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 * - 31.

Rare a la vente - rive ouest - chalet les pieds dans l'eau - ponton et boucle prive + garage a bateauvenez découvrir cette maison unique à la vente. Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou.

Nouveauté ! Nichée dans le secteur prisé de Vieugy, à seulement quelques minutes d'Annecy et proche des transports en commun, cette agréable maison jumelée de 116 m² allie confort moderne, luminosité et environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace convivial idéal pour la vie de famille. À l'étage, l'agencement a été pensé pour le confort de chacun avec trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Construite avec une ossature bois de fabrication locale et conforme à la réglementation RE2020, cette maison bénéficie de prestations de qualité favorisant confort et économies d'énergie : isolation performante intérieure et extérieure, chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que des volets roulants motorisés. Deux places de stationnement privatives en extérieur viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, des commerces de Seynod et des grands axes. Annecy se situe à environ 7 km avec un accès rapide à l'A41 vers Genève, Aix-les-Bains et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 956254.

Située à Seynod (74600), secteur butte Saint Martin, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des commodités. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, offrant un environnement idéal pour les familles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 770 m², offrant un jardin spacieux et une vue dégagée sur les montagnes. Un sous-sol complet, composé d'un garage 2 places, d'une buanderie et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, les places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 94 m² de plein pied se compose de 4 pièces, 1 séjour, 1 cuisine et 2 chambres ainsi qu'une véranda. L'agencement actuelle de la maison permet de réaliser une 3ème chambre et offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement des combles. Construite en 1981, elle présente une orientation plein sud, offrant une belle luminosité et une vue panoramique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ses nombreux atouts. Une superbe opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 574,5 € Honoraires charge acquéreur : 26 925,5 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Sublime Maison mitoyenne à Héry-sur-Alby HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Découvrez cette magnifique maison située à Héry-sur-Alby, nichée dans un cadre verdoyant offrant calme et sérénité. Construite en 2013, cette propriété impeccable de 91 m² ( surface loi carrez) 113 m² ( surface au sol) sur deux niveaux est un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande et belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre parentale (avec dressing et douche) un WC séparé, une buanderie et un accès au garage. À l'étage 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Et un espace mezzanine. Un jardin d'environ 80 m² avec une belle vue sur le Semnoz vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage et 3 places de parking. Cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son système de chauffage par le sol et poêle à bois vous assurera un confort optimal en toutes saisons. Ecole accessible à pieds à 3 minutes. Accès autoroute à 5 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par trimestre. L'électricité environ 185 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite - rumilly (74150) coup de coeur pour cette jolie maison mitoyenne par le garage, située dans un lotissement agréable et recherché, à proximité directe des commerces et écoles (accessibles à pied). La maison et ses extérieurs sont très bien entretenus. L'habitation est organisée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée indépendante, une pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m² avec une cuisine équipée, une arrière cuisine buanderie et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de douche moderne et un wc. La maison offre un espace supplémentaire aménagé en bureau au dessus du garage. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4271 * .

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Superbe maison contemporaine construite en 2018 avec jardin et garage à Rumilly. Coup de cOEur assuré ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Rumilly, cette magnifique maison individuelle de 167 m² sur un terrain de 615 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Construite en 2018, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et de finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 45 m²comprenant un salon / séjour cathédrale et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 12 m², parfaite pour les repas en extérieur et la détente au soleil. Deux chambres dont une suite parentale avec douche. Un grand cellier et une grande buanderie pour allier confort et praticité et un toilette individuel. À l’étage une chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette. Un bureau est également aménagé pour vous offrir un espace de travail dédié. Une mezzanine surplombe le séjour offrant un généreux coin détente et un grand dressing. Lumineuse, fonctionnelle et très bien agencée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de jeux en plein air. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, volets roulants électrique en Aluminium avec fermeture centralisée et moustiquaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la sortie de rumilly, direction bloye, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 4 ans, elle propose 119.93 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à pellets. Côté nuit, les volumes font la différence avec une belle suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 19 m², un espace bureau ou modulable selon vos besoins de 16 m² et une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans les pièces principales pour un confort optimal été comme hiver. Un vrai plus : une pièce indépendante de 21 m² avec accès séparé, idéal pour un projet de studio ou espace professionnel (aménagement à prévoir) et un grenier de 22 m². Aux beaux jours, vous apprécierez une terrasse sur plots prolongée par un jardin idéal pour installer une piscine hors sol ou un espace de jeux pour les enfants. Prix : 389 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aubin finet vous propose : épagny metz-tessy – quartier gillon maison récente avec 3 chambres, grand garage, jardin et environnement privilégié opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² loi carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'épagny metz-tessy — où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un w. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second w. C indépendant. En annexe, beneficiez d'un très grand garage d’environ 50 m² permettant un stationnement optimal, du stockage ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Une buanderie / cave vient compléter l’ensemble. Autres points forts : - chauffage au sol électrique + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour - excellente performance énergétique (dpe classe c – émissions classe b) - très bonne isolation (murs, plancher, toiture) – double vitrage vpe, volets roulants aluminium, vmc sf hygro b une opportunité rare idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rumilly (74150), cette maison de ville en triplex offre un cadre idéal pour une vie confortable. Proche de toutes les commodités, elle procure une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 85 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. L'étage principal accueille une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon, tandis que l'étage supérieur abrite une vaste suite parentale avec salle de bains et espace bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace privé confortable. À l'extérieur, la cour intérieure avec abri de jardin agrémentée de la terrasse invite à la détente. Enfin, un abri de jardin et une grande cave au sous-sol complète cet ensemble immobilier aux multiples facettes. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente; un grand parking permet de se stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Venez découvrir ces maisons avec jardins #Côté pratique#. Commerces et écoles accessibles à pied. Grand garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Desserte haut-débit idéale pour le télétravail. Place de parking privative #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes. Jardin engazonné. Grandes ouvertures avec vue sur le jardin #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant énergétiquement . Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Rumilly / Alby-sur-Chéran – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Bloye, à quelques minutes de Rumilly et de l’accès d’autoroute – Annecy / Chambéry - dans un environnement calme et verdoyant. Les petits plus : accédez à Annecy en 15 minutes pour vos déplacements professionnels ou personnels et bénéficiez de l'accès à la gare de péage en 5 minutes !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ces maisons avec jardins #Côté pratique#. Commerces et écoles accessibles à pied. Grand garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Desserte haut-débit idéale pour le télétravail. Place de parking privative #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes. Jardin engazonné. Grandes ouvertures avec vue sur le jardin #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant énergétiquement . Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Burcin Mazouji vous propose : Je suis un ancien corps de ferme au charme authentique et aux volumes généreux. Avec mes 130 m² rénovés, je vous offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un salon chaleureux aux pierres apparentes animé par un poêle à bois, ainsi que 3 grandes chambres confortables prêtes à accueillir toute votre famille. 
 Mon immense garage est un véritable atout : idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou l’activité d’un artisan. Et si vous rêvez de plus d’espace, j’ai encore plus de 100 m² au sol à aménager selon vos envies. Une cave enterrée complète mes nombreux atouts. 
 Je suis une maison familiale pleine de caractère, offrant charme, beaux volumes et un vrai potentiel. Venez me découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Burcin Mazouji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 939999223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallieres sur les hauteurs, dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), jolie maison de type t4 duplex. Ce bien immobilier et composé d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, à l'étage vous trouverez 3 chambres, sdb, cave et parking double. Avec un dpe très performant grâce au chauffage pac. À voir rapidement.

Secteur Rumilly / Annecy – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier à quelques minutes de Rumilly et d'Annecy !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Bienvenue à Vallières, Charmante Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine ! Cette magnifique maison individuelle de 109 m² construite en 2020 est à ne pas manquer. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vallières, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée, ravira les amateurs de convivialité et de modernité. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en famille. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative apportent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Un WC séparé assure praticité et fonctionnalité. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin verdoyant où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées. La terrasse est idéale pour des moments de détente en plein air et les barbecues en famille avec sa cuisine d'été toute équipée et même dotée d'un four à pizza. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine lors des chaudes journées d'été. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'une cheminée ainsi que du chauffage individuel par électricité et bois offrent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone, le chauffage au sol et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les atouts de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception offrant des prestations de qualité et un cadre de vie harmonieux à Vallières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.