Maison 4 pièces à vendre à Minzac (24610)

Les "maisons mca" sont ravies de vous présenter son modèle "lavande", cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m² composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle comprend en outre un garage de 14,5 m². Nous vous proposons de concrétiser votre rêve d'accession à la propriété sur ce terrain situé sur la commune de minzac. Au calme mais sans être isolé, il est situé à 5km de villefranche de lonchat, 15 minutes de montpont et 30km de libourne. Le terrain est desservi par l'ensemble des réseaux y compris le tout à l'égout. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 187 725 € (terrain - frais de notaire - construction et vrd) pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut conseiller commercial au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivite et ouverte a l'intercabinet a villefranche de lonchat, petite commune de dordogne, proche du bourg, de ses commodités, ainsi que de l'ecole, à 10 mns de saint seurin sur l'isle, de montpon-menesterol et de leur gare sncf, un peu plus de 30 mns de libourne et de bergerac. Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Vous êtes d'abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d'entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 m² en poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 m² avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième wc indépendant, une salle d'eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d'autres projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin fleuri avec quelques arbres fruitiers. Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l'abri. Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Un projet virtuel d'aménagement a été réalisé sur certaines photos. À visiter sans tarder, 7 jours sur 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 916070.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante Maison de Campagne – Villefranche-de-Lonchat Vous recherchez l’alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel ? Découvrez cette maison en ossature bois de 145 m², construite en 2016 et pensée pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. Intérieur : •Grand séjour baigné de lumière •Cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses + bureau •Dressing, salle d’eau moderne et buanderie pratique Extérieur : •Terrain clos et arboré de 8 700 m² avec jeunes fruitiers •Terrasse exposée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée •Garage et stationnement Prestations : •Panneaux solaires et réserve d’eau •Fibre optique haut débit •Moustiquaires à chaque fenêtre •Système d’alarme et entrée sécurisée •Chauffage réversible et excellente isolation Taxe foncière : 897 € – Assainissement conforme. Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans compromis sur le confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison en pierre qui offre une vue panoramique imprenable sur la campagne. Idéalement située, elle permet un accès facile au cœur du village tout en vous offrant un cadre calme et dégagé. L'intérieur comprend un grand salon convivial, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune équipées d'une salle de bain avec WC. À l'arrière de la maison se trouve une jolie terrasse couverte et une buanderie avec WC. Le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, dispose également d'un grand abri à bois avec terrasse. Point techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage bois. Ce bien saura vous séduire autant comme résidence principale que comme maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de Campagne en Pierre à Réinventer – Villefranche-de-Lonchat Vous rêvez d’un coin de nature, de charme ancien et de belles perspectives d’aménagement ? Ne cherchez plus. À quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, cette jolie maison en moellons du XIXe siècle vous offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante. D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 25,3 m² équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine, de deux chambres immédiatement fonctionnelles, et d’un WC séparé. Une troisième chambre peut facilement être créée dans une pièce déjà existante : les volumes sont là, les ouvertures aussi — il ne reste plus qu’à personnaliser selon vos envies. Aucun gros chantier à prévoir, seulement l’occasion de façonner un espace à votre image. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont isolés, assurant une bonne performance énergétique. La maison est implantée sur un terrain de plus de 10 000 m², avec arbres fruitiers, puits, et plusieurs appentis à réhabiliter. Un grand garage de 60 m² complète l’ensemble, parfait pour les bricoleurs, artisans ou tout simplement pour stocker. Mitoyenne sur un côté, elle offre pourtant une parfaite tranquillité grâce à une configuration qui préserve votre intimité, sans aucune gêne sonore. Le cadre est bucolique, tout en restant pratique : vous êtes à moins de 5 minutes des commerces de proximité, de l’école et des services de Villefranche-de-Lonchat. Montpon-Ménestérol et son accès à l’autoroute A89 sont accessibles en 15 minutes, et Libourne en 30 à 35 minutes. Bordeaux se rejoint en environ une heure. Authentique, bien située et pleine de charme, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et en harmonie avec la nature. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente 97 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services du quotidien construite en 2021 par un constructeur sous garantie décennale en cours, elle se distingue par sa qualité de construction et ses équipements modernes la maison est implantée sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée avec portail électrique assurant sécurité et intimité elle dispose également d'un vaste espace de stationnement l'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse extérieure avec une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un cellier l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc séparés un agencement idéal pour séparer les espaces parents et enfants cette maison offre également un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur gainable réversible chaud et froid et un chauffe-eau thermodynamique garantissant une consommation énergétique maîtrisée aucun travaux à prévoir ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions de confort et de tranquillité dpe a / ges a prix affiche 247000 euros hai charge acquereurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 446et 604 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur calme, à ST Mn du centre de ST Seurin, sur environ 490 m² de terrain, pavillon comprenant pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 chambres et bureau. Salle de bains, wc séparé. Garage attenant communiquant, isolé et carrelé. Abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Située dans la charmante commune de Gours (33660), cette maison se distingue par son emplacement paisible et sa proximité avec la dynamique localité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 1408 m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel et verdoyant, offrant un havre de tranquillité à ses résidents, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, le vaste terrain plat entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon les envies, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace en plein air. Dès que l'on pénètre à l'intérieur, on découvre une maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², comprenant 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. La disposition fonctionnelle des pièces offre un espace de vie agréable et lumineux. À la fois chaleureux et fonctionnel, cet intérieur présente un cadre propice à la vie familiale, dans un environnement calme et serein, idéal pour créer de nombreux souvenirs inoubliables en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison atypique à Gours – 125 m² + dépendance – Cour – Idéale première acquisition ! Vous cherchez votre première maison, avec de l’espace, du potentiel ? Avec une surface habitable d’environ 125 m², elle offre de beaux volumes une dépendance attenante de 30 m², idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant ou une pièce supplémentaire. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec climatisation réversible Un bureau pratique pour le télétravail Une salle d’eau + WC séparés Une cuisine à personnaliser selon vos envies Un salon convivial avec cheminée À l’étage : Trois chambres. Confort : Chauffage au gaz de ville, Panneaux solaires pour le cumulus, Climatisation réversible dans l’entrée Extérieur : une cour privative à l’avant, idéale pour vos moments en extérieur Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base, atypique et évolutive, parfaite pour créer votre futur chez-vous. À proximité des transports – Un vrai plus pour vos déplacements quotidiens. À visiter sans tarder – Un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à rénover comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine. À l'étage, 2 chambres, salle de bains wc. Grenier ouvert sur une vaste grange. Une dépendance non attenante complète ce bien. À 5 mn de st seurin / l'isle sur environ 2100 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de 2003, de plain-pied, situé au calme en secteur résidentiel. - grande pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine - 3 chambres (8.62 m² - 8.9 m² - 11.3 m²), avec placards - salle de bain - wc indépendant - garage attenant - jardin chauffage au sol. St seurin sur s'isle avec sa gare, son école, et ses commerces est à 3 km. À visiter tres vite. Dpe d-234 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.390 euros et 1.930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431.162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Au coeur du village de Saint-Cibard, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Composée d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, elle présente un beau potentiel après quelques travaux, opprotunité idéale pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À 5 mn de st seurin, au calme, maison en simple rez-de-chaussée nécessitant des travaux offrant entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres salle d'eau, wc séparé. Garage indépendant avec atelier. L'ensemble sur environ 4500 m² de terrain constructible facilement divisible. Honoraires inclus dans le prix : 9.16%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Laissez vous séduire par cette maison de village en pierre, mitoyenne, au calme, d'une surface de 103 m² sur une parcelle de 1328 m² entièrement constructible dont 669 m² sont déjà clôturés. Cette maison, vous offre un cadre paisible. À 10mn de toutes commodités et 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Pour les amoureux des chevaux, un centre équestre est à 2km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² environ attenante à deux terrasses couverte (Est et Sud-Ouest) couvertes de 19 m² environ et 40 m² pouvant également devenir des pièces de vie supplémentaires, un coin cuisine aménagée, un WC indépendant avec fenêtre et une salle d'eau de 5.30 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins. À l'étage un couloir desservant 3 chambres avec dressing et vélux, WC indépendant avec cumulus de 200 litres. Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Fosse septique neuve (2025). Chauffage électrique. Ce bien n'attend plus que vous ! Je suis à votre disposition 7j / 7 pour une visite. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carsac-de-gurson (24610) maison lumineuse, calme et nature en exclusivité, daniel raeymackers vous propose cette maison de plain-pied alliant confort moderne et cadre champêtre. Situation idéale : à mi-chemin entre bordeaux et périgueux (45 min), et à seulement 10 minutes de toutes commodités (gare sncf, pôle médical, collège, cinéma, grandes enseignes et commerces). Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne à 2 minutes de la base de loir du lac de gurçon sans renoncer aux services du quotidien. Un intérieur entièrement remis au goût du jour par le vendeur, professionnel du bâtiment, qui a pris soin de rénover et rafraîchir la maison (peintures, finitions) afin de garantir un bien prêt à habiter sans travaux. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel sur plus de 106 m² habitables, parfaitement agencés, vous trouverez : une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier un vaste séjour lumineux de 62 m² avec insert, 3 chambres (11,11 et 9 m²), une salle de bains moderne avec balnéo, un wc séparé. Le confort est assuré grâce à un double système de chauffage : radiateurs électriques récents (2025) et insert avec diffuseurs. Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un terrain boisé de 2 400 m², la maison offre : une terrasse attenante avec barbecue et coin repas éclairé, un car-port attenant, un appentis idéal pour rangement ou atelier, un portail électrique avec portillon et interphone. Accès rapide à l'autoroute a89 (10 minutes). Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Prix ttc 231 000 euros ttc incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros net vendeur. Dpe c (170 kwh / m² / an) ges a (5 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Située à Carsac-de-Gurçon, charmante commune de Dordogne réputée pour sa base de loisirs, cette maison vous accueille dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes de l’autoroute A89 et 1h de Bordeaux. Érigée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m² de plain pied et vous offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, apportant lumière et volume. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras. Les atouts de cette maison et les points techniques : - Un sous-sol intégral comprenant une véranda, un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe. - Une toiture refaite en 2015, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage sur une grande majorité des ouvertures et volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air / eau (installation en novembre 2025), assainissement tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jackie brunel (06 98 14 60 34) vous propose : sur la commune de saint seurin sur l'isle, venez découvrir ce petit pavillon dans une résidence calme. Il se compose en rdc, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès de part et d'autre à la terrasse du jardin clos. À l'étage, un pallier desservant trois chambres et une salle de bain. Un garage complète ce bien sans travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jackie brunel ei (id 21922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Charmante maison de plein pied avec jardin arboré et garage idéalement située dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à 20 Kms de Saint Emilion, 60 kms de bordeaux. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette coquette maison individuelle est rénovée avec goût. Avec ses 92 m² de surface habitable de plain pied et un terrain de 759 m², elle offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une entrée avec placard. Espace Salon, salle à manger lumineux. Spacieuse cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur le séjour. Espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette. Un garage aménagée de 15 m² environ attenant, complète ce bien. Garage avec point d'eau, buanderie. Une terrasse constitue un lieu parfait pour les repas en extérieur Les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis par le chalet offrant ainsi un espace de rangement pratique pour les outils et autres équipements. Chauffage individuel électrique, la fibre optique, une climatisation réversible, L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), je vous propose cette maison des années 60, située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins d'une heure de Bordeaux. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres Salle d'eau avec douche WC séparé Les + qui font la différence : Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Terrain spacieux de 1400 m² avec vue dégagée sur la campagne Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Cabanon de jardin pratique pour le rangement Localisation idéale : au calme en campagne, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ce prix ! Parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591304 ).

Emplacement idéal sur la commune de Saint Seurin sur l'Isle, jolie maison contemporaine récente de 80 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 976 m², proche des écoles et de tous les commerces à pied. Elle est composée d'une cuisine ouverte et équipée de 13 m² communiquant sur un séjour de 26 m². Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau en travertin, un WC séparé avec son lave-mains. Une terrasse ouverte de 33 m² complète ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques dans les chambres, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants. Venez découvrir ce bien fonctionnel, de plain-pied, dans une impasse au calme. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 715€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Viager occupe : 1 tête femme 77 ans, bouquet 50 000 €, frais d'agence 9 600 €, rente mensuelle 150 €. Maison comprenant entrée, salon séjour, cuisine, wc. À l'étage palier, 3 chambres, salle de bains wc. Garage attenant. Terrain d'environ 480 m². Secteur calme. Tae. Panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche commerces, Maison ossature bois, idéalement située, comprenant entrée, cellier, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing. Salle de bains et douche. Terrasse et petite dépendance de stockage. Panneaux solaires. Terrain clos d'environ 1650 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À seulement quelques minutes de la charmante commune de St Seurin sur l'Isle, ses commodités (écoles, commerces, médecins, gare pour Bordeaux en 50 min), venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle, nichée dans un environnement campagne paisible. Terrain de 2700 m² : un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, ou même l'installation d'une piscine ou d'un potager. Sous-sol total : idéal pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhicules. Ce vaste espace offre également un potentiel d'aménagement en pièces de vie supplémentaires, sous réserve d'autorisation, en remplaçant les portes actuelles par des baies vitrées. Étage lumineux : le salon vous offre une vue dégagée sur la campagne, avec la possibilité de créer une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien pensée. Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bains. Les combles ont commencé à être aménagés et pourraient accueillir deux chambres supplémentaires en enfilade. Les + : Double vitrage Très belle hauteur sous plafond Chauffage central avec double chaudière (fioul + bois) Climatisation réversible Accès rapide : 50 min de Bordeaux, 25 min de Libourne, 5 min de St Seurin Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, avec de belles possibilités d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 586470 ).

Maison de plain pied d'environ 120 m² + garage, entièrement neuve et en cour d'achèvement. Composée de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, salle de bains indépendante avec wc et wc séparé supplémentaire. Grand séjour lumineux de 60 m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée avec accès à deux terrasses couvertes au sud et au nord. Cellier et garage attenant. Chauffage par climatisation gainable. Menuiseries alu avec volets roulants motorisés y compris la porte de garage. Jardin clos de 1900 m² avec murette & portail coulissant motorisé avec interphone. Construction avec des matériaux de qualité, confort assuré ! Secteur calme et proche des commodités, a seulement 2km de la gare sncf et 6km de l'autoroute a89,20km de libourne & 60km de bordeaux. La maison sera livrée entièrement fini en intérieur & en extérieur, achèvement imminent. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Info & visite 7j / 7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.09% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84702.

Charmante maison de plain pied, idéalement située à saint-seurin sur l'isle, au calme mais proche des commodités, elle comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie lumineuse, deux belles chambres, une grande salle de bains, un wc, dégagement et un garage attenant, le tout sur une parcelle de 522 m² environ. Ne tardez pas, visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 244, soit d, ges : 49, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83782.