Plain-pied, 3 chambres, jardin et garage double

Située sur la commune de Meursac (17120), à mi-chemin entre Royan et Saintes dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 86 m², construite dans les années 1975 (construction Phénix), sur une parcelle de 1 042 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 042 m², agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis.

Une terrasse réalisée en septembre 2023, équipée d'un store, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage double avec deux portails, dont un motorisé, complète le bien.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Cette maison, à rafraîchir dans son ensemble, offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un couloir qui dessert un toilette, une salle d'eau et 3 chambres.

Équipements et travaux réalisés : Nettoyage de la toiture et de la façade en 2021, Ballon d'eau chaude remplacé en 2019, Radiateurs à inertie sèche installés en 2019, Volets battants en aluminium, Volets roulants électriques en PVC, Fibre optique et VMC fonctionnelle.

Assainissement individuel par fosse septique non conforme.

À savoir, cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais dispose déjà de plusieurs équipements récents et d'atouts appréciables.

Son jardin sans vis-à-vis, ses trois chambres, son garage double et sa vie de plain-pied en font un bien intéressant pour une résidence principale ou un projet de rénovation.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.