Maison rénovée de 96m2, 3 chambres, jardinet

Située au cœur du bourg de Mazières-en-Gâtine, à proximité immédiate du collège et de la boulangerie, cette maison de 96 m² habitables offre un beau potentiel pour un investissement locatif.

Issue de la division d'un ensemble immobilier en deux habitations mitoyennes, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès à un jardinet clos situé à l'arrière de la maison.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage accueille un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ huit ans.

Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et d'une couverture en bon état.

Un garage indépendant situé de l'autre côté de la route et équipé d'une porte motorisée vient compléter l'ensemble.

Bien vendu occupé avec bail locatif en cours depuis le 1 Mai 2026.

Loyer mensuel de 700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.