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maison 4 pièces 135 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente maison 4 pièces 135 m² Marseille 9 (13009)

780 000 €

Maison 4 pièces Marseille 9 (13009)

Architecture ancienne pour cette maison de ville de 135 m² sur son terrain de 290 m² qui a été entièrement rénovée pour donner place à un intérieur et un jardin totalement contemporain dans un environnement villageois, calme et pittoresque. Située au coeur du quartier très convoité de Mazargues dans le 9ème arrondssement de Marseille, cette maison construite en 1890, s'articule autour de deux espaces distincts. Un espace de vie d'une belle superficie de 64 m² offre un salon et une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, habilement glissée dans un espace séparé, tout en étant ouverte sur la pièce principale. La partie salon jouit d'un grand velux au plafond et profite tout au long de la journée d'une belle lumière naturelle. Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin, exposé OUEST, d'une superficie de 180 m². Cet extérieur profite d'une terrasse en bois, d'un beau jardin arboré et d'une grande piscine. Cette maison de ville, aux allures de villa d'architecte, a tout d'une grande et vous fera oublier sa mitoyenneté. L'étage, en partie sous pente, dispose de deux chambres dont une en mezzanine éclairée par un vélux et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau au rez-de-chaussée, situé à l'entrée de la maison, peut tout à fait jouer le jeu d'une troisième chambre. La partie nuit est entièrement climatisée. Les taxes foncières sont de 2188 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 290 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : bus
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.