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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Marseille 12 (13012)

495 000 €

Maison 4 pièces Marseille 12 (13012)

Iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : Chaleureuse Maison Familiale idéale pour une famille - Quartier prisé de Montolivet Prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Points forts : • Rénovation récente : Datant des années 50, elle a été rénovée avec goût en 2015, vous offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. • Ambiance conviviale : La spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, avec sa cuisine ouverte, est l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille et entre amis. • Extérieur accueillant : La jolie terrasse de 50 m² exposée Ouest vous invite à profiter des beaux jours, pour des repas en plein air et des jeux avec les enfants. • Confort et tranquillité : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques vous assurent un confort optimal toute l'année. • Économie d'énergie : Grâce à ses panneaux solaires, cette maison vous offre une indépendance énergétique de près de 50 %, pour des factures réduites et une empreinte écologique moindre. • Sécurité et praticité : Le parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec portail électrique et interphone, vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien. Configuration intérieure : • Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante. La pièce de vie lumineuse est idéale pour des moments de partage. Vous trouverez également une première chambre de 15 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. • Étage : L'étage propose deux grandes chambres lumineuses de 14 et 12 m² avec placards intégrés et climatisation, une salle de bain pour un quotidien facilité, ainsi qu'un second WC séparé. • Potentiel d'agrandissement : Les combles d'environ 10 m² environ offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Possibilité également de construire un abris ou autre de 10 m². Niché dans un quartier dynamique et convivial, Montolivet offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés. La proximité du parc de la Moline est un véritable atout, offrant aux enfants un espace de jeu sécurisé et aux parents un lieu de détente privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 226 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.