Maison 4 pièces à vendre à Magné (86160)

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située au coeur d’un village sur la commune magné, proche de l’axe gençay-confolens, à 35 min de poitiers sud et du chu, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m². La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre pvc en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025. Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier / cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m². Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie thillet vous propose : maison à rénover – gençay centre, proche commerces, idéal primo accédants ou investisseurs située en plein coeur de gençay, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Description : rdc : cuisine, salon, véranda, wc étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain combles : grenier aménageable extérieurs : jardin en longueur, garage, dépendances accès par un porche donnant sur une cour commune. À noter : la maison mitoyenne, habitable immédiatement, est également à la vente. Possibilité d’acquérir les deux biens pour un projet global (famille, location, investissement. ). Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à St Maurice-la-Clouère dans un secteur pavillonnaire, école primaire à 5 min à pied, collège et commerces à 5 min en voiture. Je vous propose une maison sur sous-sol comprenant une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol on retrouve une espace cave / cellier, un garage avec espace chaufferie, une pièce de rangement et un WC. En extérieur on retrouve une cave attenante à la maison, un atelier, un hangar de 53 m² non attenant à l’arrière de la maison. Compléments d’informations : Menuiseries double vitrage, chauffage central alimenté par une chaudière fioul et insert bois, assainissement raccordé au tout à l’égout. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 1800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison de bourg de 92 m² habitables située à saint-secondin. 35 min de confolens - 35 min de poitiers - 10 min de gençay. Idéal investisseurs - primo-accedants - couple ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par l'espace cuisine de 19 m², d'un salon de 14 m² ainsi que d'un couloir desservant les toilettes et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres spacieuses de 19 m² et 21 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un abri attenant avec un accès à un jardin non attenant via une cour commune. Possibilité de vivre en plain pied en transformant le salon en chambre. Voici quelques informations techniques complémentaires : - menuiseries en double vitrage. - assainissement raccordé au tout-à-l'égout. - chaudière au fioul remplacée en 2024. - isolation des combles réalisée en 2017. - dpe>d idéal pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de plain-pied située au : 1 rue du champ de la vigne (86370 vivonne), découvrez cette agréable maison de plain-pied sur une belle parcelle close de 950 m². L'espace de vie & équipements pièce de vie monumentale : un vaste salon / séjour de 57 m² avec carrelage uniforme, comprenant un système d'écran de projection motorisé (qui descend du plafond, avec tous les branchements intégrés). Cuisine : cuisine équipée où tout l'électroménager reste (four, plaque, hotte, et lave-vaisselle de 10 ans). Espace nuit : 3 chambres confortables (deux de 11 m² et une de 13 m²). Salle de bain : une grande salle de bain de 8 m². Pratique : un garage attenant de 29 m². Extérieurs & détente le terrain : parcelle de 950 m², entièrement clôturée pour plus d'intimité, avec une belle cour en enrobé devant le garage. Piscine : espace piscine très économique à l'entretien (seulement 150 € de dépenses par an). Côté technique & confort chauffage : chauffage au sol performant via pompe à chaleur (pac) air / eau (avec possibilité d'activation du mode réversible / rafraîchissant). Ouvertures : fenêtres en oscillo-battantes équipées de moustiquaires intégrées. Entretien rigoureux : toiture entièrement traitée, adoucisseur d’eau révisé, micro-station d'assainissement révisée et sous contrat d’entretien (pac actuellement non révisée). Construction : maison bâtie sur vide sanitaire (3 rangs de parpaings, non accessible). Réseaux : vmc simple flux et connexion fibre très haut débit (jusqu'à 8 giga partout). Consommations et charges électricité : 125 € / mois. Eau : 20 € / mois. Taxe foncière : 1250 € / an. Vidéo disponible sur whatsapp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne à rénover. Elle se compose d'un salon de 38 m², une cuisine ouverte. À l'étage au dessus de la cuisine une mezzanine. À l'autre étage 2 chambres et une salle de bain avec wc. Une buanderie et un garage. Double et simple vitrage. Chauffage fuel et bois ( à revoir). Terrain clos et arboré de 4300 m² avec un puits. Fosse septique à refaire. Des travaux sont à prévoir. Vous serez à quelques minutes des écoles et de la n10. Pour plus d'informations contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le cachet des maisons en pierre, cette demeure saura vous séduire. Dotée de volumes généreux sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 27 m², d'un bureau de 13,50 m² avec placard, d'un salon de 39 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous disposerez d'une grange de 80 m², idéale pour le stationnement de grands véhicules comme un camping-car, et d'un atelier de 22 m². Un bâtiment ancien attenant fait actuellement office de cave. L’espace de vie extérieur situé à l’arrière de la maison comprend une terrasse en pierre avec son four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine (10 m x 5 m, profondeur max 2 m). L’espace baignade est entièrement aménagé avec un préau, un barbecue intégré dans une ancienne cheminée, ainsi qu’un bloc sanitaire (douche et toilettes) avec son propre ballon d’eau chaude. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Assainissement individuel à compléter. Taxe foncière 888€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : charmante maison neuve de plain pied - confort, modernite et economies ! À usson du poitou dans un environnement calme et agréable avec commerces et services de proximité, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied construite en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 135 m² habitables, elle offre une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine équipée et très fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 210 m² et d'une agréable terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pensée pour votre confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Le véritable atout de cette propriété ? Une maison neuve, sans travaux, aux prestations actuelles, qu'il serait aujourd'hui très difficile de faire construire à ce niveau de qualité pour un budget équivalent. Vous recherchez le confort du neuf, l'espace et la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Vite a vos telephones ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble de 2 maisons, 77 m² habitables (2 chambres) + 79 m² habitables (2 chambres), sur terrain de 1700 m². 86700 Payré - Valence en Poitou. À 20 minutes au Sud de Poitiers, en secteur rural calme, ensemble immobilier avec environ 150 m² de dépendances. La maison principale, avec 77 m² habitables en l'état, comprend une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grenier d'environ 88 m² offre un réel potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs chambres. Des travaux sont à prévoir : amélioration de l'isolation, mise en place d'un chauffage plus performant et remise aux normes de l'assainissement. La seconde maison, indépendante, est actuellement louée 480 € / mois. Elle développe environ 79 m² habitables avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC, une dépendance et un jardin clos. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un projet avec partie habitable, potentiel de valorisation et revenu locatif immédiat. Visite virtuelle 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Romain avec Jardin Spacieux Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Romain, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 2746 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. - 1 salle de bain pour des moments de détente et de bien-être. - 1 cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 WC pour plus de praticité au quotidien. Avantages : La maison est en bon état général, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Les différentes pièces sont lumineuses et bien entretenues, créant une ambiance accueillante et apaisante. Le jardin spacieux vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, entouré de verdure et de calme. L'environnement calme et serein de Saint-Romain vous garantit un quotidien loin du tumulte de la ville, tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Le caractère authentique de cette maison de campagne saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques et préservés. Des travaux sont à prévoir comme la fosse septique non conforme et travaux de finissions a reprendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Saint-Romain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 193.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située sur la commune de Bouresse, dans un lieu-dit avec un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied sur sous-sol construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison développe une surface habitable d’environ 110 m². L’entrée dessert une belle pièce de vie de 37 m² comprenant salon / séjour avec insert bois, ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 11 m² chacune, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un espace cellier-buanderie. Le sous-sol propose de beaux volumes avec une cuisine d’été d’environ 19 m², un vaste garage / atelier de 86 m² ainsi qu’une cave de 11 m². La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout, et dispose d’un système de chauffage par insert à air pulsé diffusant la chaleur dans l’ensemble de l’habitation, complété par des convecteurs électriques. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de plus de 2 hectares (20 731 m²), idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet extérieur. Un hangar en tôle de 213 m² complète l’ensemble. En fond de parcelle, vous trouverez également d'une mare qu’un chalet en bois. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée de 115 m² située au cœur de Joussé, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Offrant le charme de la pierre avec une façade authentique, cette maison dispose d une cuisine spacieuse et contemporaine est aménagée. 3 grandes chambres et d une pièce de vie lumineuse. La maison bénéficie d'une isolation moderne avec double vitrage et fenêtres PVC, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Vous apprécierez également son terrain intérieure, et ses dépendances de 200 m². Proche des commodités du village, cette propriété pleine de caractère allie le cachet de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie agréable toute l’année.

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l'étage 2 chambres, salle d'eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d'un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur 1.

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison familiale de 151 m² environ avec grand terrain à Champniers Située sur la commune de Champniers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 151 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses, offrant des espaces distincts pour le salon et le séjour. Une cuisine spacieuse vient compléter cet ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et conviviale. Une salle d’eau à ce niveau apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain, permettant une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Implantée sur un terrain d’environ 3 800 m² environ, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un atelier vient compléter ce bien, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Cette maison séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre, tout en restant proche des commodités. Civray = 10 min Aéroport de Poitiers = 45min Poitiers Sud = 40 min Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce bien lors d’une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À moins de 20 minutes de POITIERS et du CHU ! Exclusivité sur la commune de Roches-Prémarie-Andillé : Charmante maison de village ancienne (fin 19ème - début 20ème) de 87 m² habitable, en bon état, très bien équipée et au calme. Elle vous offre également une jolie dépendance en pierres à rénover de 90 m², située derrière la maison, un emplacement de stationnement privatif et un extérieur clos de murs, sans vis-à-vis et très cosy. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec baignoire, vasque et WC, bureau et enfin la grande pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m². À l’étage : le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placards et un second WC séparé avec lave-mains. Bon à savoir : La cuisine est aménagée et équipée : lave-vaisselle intégré, plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas. La maison est individuelle, pas de mitoyenneté. La maison dispose d'une cave de 25 m², avec accès par l'intérieur de la maison. La maison ne possède pas de garage - juste un emplacement de parking privatif. La maison ne possède pas de jardin - juste un petit extérieur clos de murs (voir photo). La maison est accompagnée d'une dépendance en pierres, sur deux niveaux, qui peut être rénovée, afin d'en exploiter tout le potentiel. Aspects techniques : - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une Pompe à Chaleur AIR / EAU installée en novembre 2022. - VMC installée en novembre 2024. - Isolation du plancher (par le plafond de la cave) en novembre 2022. - Menuiseries PVC double vitrage. - Toiture en bon état. - Reliée au tout-à-l’égout. - Fibre installée. Au DPE, la notation « C » (135 kWh / m² / an) témoigne de la bonne performance énergétique de cette maison ancienne. Taxe foncière en 2025 : 723 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, relativement proche de Poitiers et de ses commodités et disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme rénovée (152 m²) avec studio indépendant – Roches-Prémarie-Andillé Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d'environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC. Un espace supplémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre), avec dressing, complète ce niveau. Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. En complément, un studio indépendant de 26 m², actuellement loué 350 € par mois hors charges, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou d'accueillir un proche. Référence agence : 1234.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison mitoyenne rénovée. Sans garage et terrain attenant. Proche de vivonne et de couhé avec un accès à la n10 rapide. Elle comprend une salle à manger de 15 m², un salon de 14 m² et une cuisine équipée de 11 m². La cuisine donnant sur une petite terrasse. À l'étage vous aurez deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Une chaufferie et un atelier et un espace grenier attenant à la maison. Non attenant à la maison mais à quelques mètres à pieds un terrain avec des abris de jardin. Double vitrage ok toiture ok maison remaniée. Toiture de la cuisine refaite il y a 2 ans. Chauffage fuel stationnement possible devant la maison. Maison lumineuse. Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison sur la commune de Dienné, située à proximité immédiate du centre-bourg accessible à pied, cette maison de caractère, issue de la rénovation complète d’une ancienne grange avant les années 2000, développe environ 138 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 602 m². Mitoyenne en partie, elle offre de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant. Dès l’entrée, une véranda d’environ 16 m² desservant un couloir et une vaste pièce de vie de 45 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée avec insert bois, gainé et équipé d’un répartiteur de chaleur pour une diffusion optimale dans certaines pièces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’une salle de bain. Sur l’autre partie de la maison, toujours au rez-de-chaussée, un grand couloir pouvant être aménagé en chambre supplémentaire dessert une chambre de 13 m², un espace dressing et un escalier menant à l’étage. À l’étage, une très grande chambre d’environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Officiellement, la maison dispose de deux chambres, mais la configuration permet aisément la création d’une troisième chambre selon les besoins. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par l’insert bois. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un escalier donne également accès à un grenier, idéal pour du stockage. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker le matériel et les équipements de jardin. La toiture est en fibro avec des tuiles par-dessus. Une maison chaleureuse, bien située et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à la recherche de volumes et de proximité des commodités. Située à 15 min du CHU de Poitiers et de Civaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 122 m² – Nieuil-l'Espoir À seulement 15 min du CHU de Poitiers et 20 min de Civaux, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et diverses associations. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 33,60 m². Côté confort : pompe à chaleur Atlantic, plancher chauffant, menuiseries aluminium et excellent classement énergétique (DPE A). À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrain entièrement clôturé, portail électrique, double haie végétale, jardin arboré et terrasse de 38 m² sur dalle béton. Un véritable bien clé en main, parfaitement entretenu, où aucun gros travaux ni aménagement extérieur ne sont à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 88 m² située à Roches-Prémarie-Andillé. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure vous séduira par son agencement fonctionnel et son superbe jardin clos de 358 m², agrémenté d'un cadre verdoyant idéal pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets de jardinage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon / séjour convivial, véritable cœur de la maison, invitant à partager de précieux moments en famille. La cuisine séparée, également modulable, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie lumineux et traversant selon vos préférences. Le coin nuit vous propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, rassemblant tout le nécessaire pour un quotidien pratique sur un même niveau. Le sous-sol complet constitue un réel atout de cette propriété. Il abrite un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave, et comprend également une pièce avec toilettes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Par ailleurs, la localisation de la maison vous assure la tranquillité d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités offertes par la commune de Roches-Prémarie-Andillé. Caractéristiques techniques : Maison de 88 m² sur terrain de 800 m², construite en 1986, avec chauffage au fioul et eau chaude individuelle. Isolation par double vitrage, avec parquet au sol. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l’étage 2 chambres, salle d’eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d’un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L’ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de plain-pied 87 m² – 3 chambres – Nieuil-l’Espoir20 min du CHU de Poitiers et 20min de Civaux. À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Nieuil-l'Espoir, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 87 m², située sur un terrain arboré de 1496 m². Elle se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d’une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une véranda donnant sur un environnement calme. Les extérieurs offrent également : un grand double garage non attenant, une cave, un terrain agréable et entretenu. Chauffage par citerne de gaz, maison reliée au tout à l'égout. Maison à rafraichir, offrent un beau potentiel pour une résidence principale. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier ! À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, découvrez cette maison située dans le charmant village des Roches-Prémarie-Andillé. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité d'une grande ville. D'une superficie habitable de 87 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille par une entrée qui dessert un agréable ensemble salon et séjour, et un WC indépendant. La cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse véranda baignée de lumière : un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage sous toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ou la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables. Une porte permet également un accès direct à une seconde véranda donnant sur le jardin, pour une circulation pratique et agréable au quotidien. Le tout est implanté sur une parcelle de 502 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de : - Menuiseries PVC et ALU double vitrage - Pompe à chaleur Air / Air avec climatisation réversible - Isolation des combles et entre le sous-sol et l'étage - Peinture isolante sur les murs extérieurs - Alarme Un bien soigné, confortable et économe en énergie, prêt à accueillir votre projet de vie. Une opportunité rare sur le secteur… À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 941109.