Maison 4 pièces à vendre à Luynes (37230)

Maison semi-troglodyte pleine de charme, exposée sud comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une salle de bains, un wc, deux belles chambres. - Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, une dépendance à aménager avec cave troglodyte. - Au deuxième étage : une grande chambre. Proche du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. Spécial premier achat ou investisseur air bnb ou gîte (Loire à Vélo). (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison troglodyte 4p 132 m² Luynes Et si vous sortiez du cadre ? Dans le charmant village de Luynes, découvrez cette maison troglodyte pleine de charme, avec une magnifique vue sur la campagne, plein Sud, ses 3 chambres et sa dépendance de plus de 200 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie, une cuisine lumineuse, et un salon salle à manger d'environ 40 m², avec son insert pour une ambiance cosy. 3 belles chambres (de 18 m², 19 m² et 28 m² ), une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, une très grande cave d'environ 200 m², avec électricité, à exploiter selon vos envies ! Une terrasse pour profiter de la vue et des journées ensoleillées et un coin pour y garer environ 3 voitures, avec cabanon. Et en contre bas de la route, cerise sur le gâteau, un bel espace jardin de 578 m² ( actuellement clôturé sur une partie) afin d'organiser vos barbecues d'été ou votre potager ! Luynes est réputée pour son authenticité, son château et sa douceur de vivre, alors si vous rêvez d'un lieu de vie authentique et inspirant, cette maison hors des sentiers battus est faite pour vous. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique et insert bois - Assainissement : fosse toutes eaux - Huisseries double vitrage (PVC et alu ) - Taxe foncière : 1591 euros Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

Un art de vivre pour cette maison troglodyte offrant un séjour salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un jardin, une terrasse au fond d'un chemin. Exposée plein sud, vue sur la campagne c'est l'habitat résolument du xxi siècle avec un retour aux sources. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : xavier cuvier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2021ac00146 rcp 127100479. L'immothèque : tout pour votre bien.

À seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison semi-troglodyte pleine de charme, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1900, cette maison rénovée avec goût offre 125 m² habitables. Il existe un terrain non rattaché de 347 m² en surplomb, Elle comprend : Une pièce de vie avec salon et salle à manger Une cuisine équipée (en cours d' aménagement) Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Vous profiterez également d'un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², ainsi que d'une buanderie et d'un garage de 60 m² pouvant être aménagés selon vos envies. Les caves troglodytes offrent également de belles possibilités d'aménagement. Les + : Terrasse exposée Sud-Ouest Chauffage électrique avec 3 radiateurs CARRERA connectés (octobre 2025) Poêle à bois Double vitrage PVC Raccordement au tout-à-l'égout Puits Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie unique avec un véritable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Coup de COEur : Élégance et Sérénité à Saint-Roch L’art de vivre aux portes de la ville, entre prestige et nature. Située dans le quartier prisé de Saint-Roch, à seulement 15 minutes du centre-ville, découvrez une propriété d’exception où le calme est roi. Dès l’arrivée, le ton est donné : un majestueux chemin d'accès privé vous conduit vers cette demeure à l'entretien impeccable. Aucun travaux n'est à prévoir : ici, l'exigence rencontre le confort absolu. Un Écrin de Verdure Privatif Le jardin est un véritable havre de paix, sublimé par la présence d'un magnifique cèdre centenaire qui apporte une âme et une élégance rare à la propriété. Équipement haut de gamme : Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à un forage privé alimentant un système d'arrosage automatique. Un luxe à la fois écologique et économique. Des Volumes Baignés de Lumière Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est / Ouest. La Cuisine : Un espace dînatoire pratique et fonctionnel, conçu avec des matériaux de haute qualité. Les Extérieurs : La maison s'ouvre sur deux terrasses spectaculaires. Une première de 60 m² pour vos grandes tablées, et une seconde à l'arrière de 40 m², véritable cocon d'intimité avec son espace privatif. Espace Nuit : Confort et Volume Vie de plain-pied : Une chambre confortable et une salle d’eau moderne se situent au rez-de-chaussée. À l’étage : Deux très grandes chambres de 15 m² et 16 m² offrent des volumes généreux et une tranquillité absolue. Un Sous-sol aux Prestations Multiples Le sous-sol complet est un atout rare, parfaitement aménagé : Loisirs & Travail : Salle de sport privée et bureau dédié au calme. Technique : Lingerie organisée, garage spacieux avec préau et une authentique cave à vin. La globalité de la maison propose 200 m² environ de surface au sol, donnant un Comfort absolu pour une vie quotidienne agréable. L'avis de l'expert : 'Une propriété d'une propreté chirurgicale. Le contraste entre l'entrée majestueuse, le cèdre iconique et l'intérieur impeccable en fait un bien unique sur le secteur.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fondettes centre encore mieux qu'un appartement maison de bourg entièrement rénové dans un esprit loft à quelques pas à pied du centre de fondettes maison en moellon de 1900 d'une surface habitable de 78 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Rdc : une grande pièce de vie extrêmement lumineuse (37 m²) avec puit de lumière, une belle hauteur sous plafond, mur en pierres apparentes ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre de belle surface, une salle d'eau et un toilette. Étage : un espace laverie, une chambre parentale avec sa salle de douche privative et son espace bureau très lumineux et un toilette. 2 places de parking en location (40 euros / mois pour les deux) - chauffage électrique - toiture ardoise récente - huisserie aluminium double vitrage et volet roulant électrique - fibre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

À quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1636, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain de 700 m². Elle a conservé toute son authenticité avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, son parquet en chêne et ses murs en pierre. Sa configuration atypique lui confère beaucoup de personnalité. La maison propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une d'environ 28 m² avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² ainsi que deux dépendances en tuffeau viennent compléter l'ensemble et offrent un intéressant potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Chaudière gaz 2024, assainissement collectif, menuiseries majoritairement PVC double vitrage. Un bien à Fondettes, idéal pour les amateurs de maisons anciennes qui recherchent du caractère, des volumes et du potentiel à proximité de Tours et proche des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Idéalement située en plein centre de fondettes, maison d'habitation sans travaux divisée en deux logements locatifs distincts. Premier logement libre. Deuxième logement, exploité en location courte durée via airbnb. Chaque logement comprend 1 cuisine / séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, un local poubelle commun. 4 places de parking. Investissement idéal pour un projet locatif mixte et localisation attractive proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE ( * ) et 7.000 € de REMISE ( * ) par pièce sur ce logement Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum  : emménagez à partir de Mars 2026  ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : BALLAN-MIRÉ – Une pièce de vie de 90 m², un jardin de 1 900 m²… Une maison où l'on respire. À quelques minutes de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 170 m² qui offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le coup de cOEur est immédiat : une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace chaleureux pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes de la maison permettent facilement de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, sans gros travaux. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² est un véritable havre de paix. Les prestations sont pensées pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été, jacuzzi, espaces de détente et de réception, le tout dans un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduira les familles recherchant de grands espaces de vie, un environnement privilégié et une maison immédiatement habitable. Les atouts qui font la différence : • 170 m² habitables • Exceptionnelle pièce de vie de 90 m² • Terrain clos et paysager de 1 900 m² • Suite parentale au rez-de-chaussée • Possibilité de créer jusqu'à 5 chambres • Cuisine d'été et jacuzzi • Garage • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Une visite suffira pour apprécier les volumes et l'atmosphère de cette maison unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison de charme des années 1930,3 chambres, garage et superbe cave voûtée, au cOEur de La Membrolle-sur-Choisille. Située au calme, au fond d’une impasse, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d’un second WC avec point d’eau, permettant d’envisager facilement la création d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage et surtout d’une magnifique cave voûtée en pierre, véritable atout charme de la propriété. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée récente, portail motorisé, Velux et isolation partielle de la toiture. Quelques travaux de modernisation permettront désormais de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Une maison pleine de charme, idéalement située, pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Fiche commerciale et visite virtuelle disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Longère des années 1900 Cette longère, située sur la route du Mans, vous offre de beaux volumes de plain-pied ! Une véritable entrée, avec WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine en longueur aménagée et équipée de plus de 15 m² ouverte sur le séjour. Une pièce palière pouvant servir de bureau mène aux deux chambres de belle taille, ainsi qu'à une buanderie et une salle de bains. Une mezzanine donne accès à un grenier aménageable. Le bâti est en bon état avec ses fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, chaudière à pellets, ardoises naturelles etc. Un petit extérieur permet de garer un véhicule sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison moderne située à La RICHE, clés en mains ! Quartier calme I Future ligne de tramway à proximité I 3 Chambres Vous cherchez le compromis parfait entre une maison & un appartement ?! Découvrez cette maison de 4 pièces, pensée pour vous offrir une vie fluide et moderne. Pas de travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises. Au rez de chaussée : - Belle pièce de vie de 50 m², volume généreux avec cuisine ouverte aménagée, à équiper. - Suite parentale permettant d'avoir une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privée (douche + simple vasque + sèche serviette ). - Pour le côté pratique : un placard dans l'entrée, un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon privatif. - Une grande salle de bain avec baignoire, sèche serviette, un second WC et fenêtre. - Une espace mezzanine menant à un toit terrasse de plus de 20 m², véritable solarium sans vis à vis. Les atouts de cette maison ?! - Profitez également d'une cour de 30 m² accessible directement depuis la pièce de vie - Equipements récents : portail, PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. - Localisation stratégique dans un secteur calme et pratique. Cette maison est idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Envie de visiter ? Contactez-moi ! /!\ Maison mitoyenne des deux côtés, pas de jardin : vous profiterez des extérieurs grâce à la cour, au balcon ainsi qu'au toit terrasse. /! \ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : Maison de charme des années 30 avec jardin à Saint-Cyr-sur-Loire Située dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commerces, services et au centre de Tours. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à ses parquets d'origine et à son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel facilitant l'organisation du quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave vient compléter les prestations de la maison. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Tours. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison d'architecte a rafraichir sur un beau jardin clos paysagé, vaste cave a vins, terrasse, double garage, gare et commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune paisible de la vallée de la Loire. Connue pour son environnement verdoyant et son atmosphère sereine, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces de proximité et des écoles en fait un lieu attractif pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété comprend une maison ancienne avec 2 dépendances ainsi qu'un étage indépendant. Avec une surface habitable de 127 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. De plus, les 2 très grandes caves offrent un espace de stockage généreux, dont l'une mesure environ 75 m de long, totalisant ainsi environ 550 m². Cette demeure saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien unique alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée par véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également ses deux garages, sa cave et son jardin clos et arboré de 516 m², idéal pour profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes des commerces et services de Cinq-Mars-la-Pile. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible avec des liaisons routières et ferroviaires proches. À proximité se trouvent des écoles, un collège, une crèche, ainsi que des accès aux transports en commun. La maison s'inscrit dans un cadre campagnard charmant, d'un jardin, et d'un espace permettant de garer un véhicule, comprenant un garage de 15 m² et un coin salon de jardin. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage comprennent des portes-fenêtres, offrant une luminosité agréable. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois petites chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Face à la Loire, laissez-vous séduire par cette charmante maison de coteaux d'environ 113 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 38 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un espace dégagement avec buanderie et d'un grenier isolé. Vous bénéficierez également de caves troglodytes surmontées d'un espace boisé de 514 m² et d'un garage d'environ 50 m². À cela s'ajoute une parcelle de terrain non constructible de 614 m², située à proximité immédiate de la maison, avec deux places de stationnement supplémentaires, offrant un beau potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et charmant, parfait pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec la nature et les bords de Loire en font un lieu idéal pour les promenades et les activités de plein air. Cette maison ancienne sur un terrain de 1186 m² comprend une surface habitable de 127 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Le bien se distingue par la présence de 2 dépendances ainsi qu'un étage indépendant. De plus, ses 2 très grandes caves, dont l'une mesure environ 75 m de long, offrent une superficie totale d'environ 550 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Idéal investisseurs pour y faire 4 logements independant. Possible d'acquerir en SUS un hangard d'environ sur terrain independant de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située dans le quartier recherché de la Grosse Borne à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale mitoyenne sur une seule face, construite en 1965, développe environ 102 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, idéales pour repenser les espaces selon vos envies. Élevée sur trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux chambres, parfaites pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Enfin, les combles accueillent deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'extension de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare de créer un bien à votre image dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604699 ).

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Mieux qu'un appartement : profitez de l'indépendance d'une maison et d'une vue exceptionnelle sur la Loire, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Située dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la Loire, cette agréable maison de ville d'environ 97 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des promenades en bord de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine. Un espace bénéficiant d'une vue directe sur la Loire, pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement votre futur espace détente. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Ici, pas de tonte, pas d'entretien extérieur, mais le plaisir de vivre dans une véritable maison : pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous, une indépendance appréciable et un cadre de vie bien différent d'un appartement. Les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles rapidement. Le stationnement se trouve juste en face de la maison pour un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur la Loire, son charme atypique et son prix récemment ajusté, cette maison représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison 81 m² avec garage attenant à Cinq‑Mars‑la‑Pile ! Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres à l'étage pour toute la famille. Confortable et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Prestations et commodités : chauffage electrique, double vitrage, volets roulants, rangements intégrés, garage attenant, place de parking, Bien située au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 426€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 611336 ).

Maison 4p 88 m² ballan-miré maison sans travaux située dans un environnement privilégié, à 200m de la parenthèse, lieu culturel emblématique de ballan-miré et à proximité immédiate des commerces, des moyens de transports, des écoles et du centre ville. Cette charmante maison de 2010 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur le jardin, exposé est. Un grand placard, sous l'escalier, vous permettra un rangement optimal ! La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2021 dans un esprit contemporain, est très fonctionnelle. Vous apprécierez également le poêle à bois installé en 2023, ainsi que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le rdc se complète d'un espace cellier et d' un wc avec coin buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, toutes climatisées, pour votre plus grand confort. Une salle de bains et un wc complètent le niveau. Côté extérieur, vous trouverez un garage avec porte motorisée d'environ 18 m², ainsi que 2 places de stationnement devant la maison. Et de l'autre côté, un coin jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien fait partie d'une petite copropriété ( 9 copropriétaires ). Visite virtuelle disponible sur demande caracteristiques techniques : - chauffage radiateurs électriques programmables - poêle à bois de 2023 - climatisations réversibles de 2022 - cuisine de 2021 - taxe foncière 2025 : 941 euros ce bien vous est présenté par emilie clement.