Située dans le charmant village de Luc-sur-Orbieu, à 5 min de Lézignan, 20 min de Narbonne, 30 min des plages et 40 min de Carcassonne, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée au cœur de la campagne, dans une impasse en fin de lotissement, ce pavillon bénéficie de commodités faciles d'accès (écoles, poste, pharmacie, épicerie, bar / restaurant, médecin, coiffeur. ). Vous trouverez à proximité du village des collèges, lycées, cliniques et hôpitaux. Pour les déplacements du quotidien, l'entrée d'autoroute est à 5 min et une gare à 10 min. Côté extérieur, la maison dispose d'un beau terrain de plus de 660 m². Vous disposerez d'un garage avec mezzanine de rangement et de plusieurs stationnements sur la parcelle et dans l'impasse. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud avec un espace cuisine d'été invitant à la détente et à la convivialité entre amis ou en famille. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un beau terrain donnant sur la nature sans aucun vis à vis. Côté intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 90 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte. Chacune des 3 chambres est dotée d'un placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque. À noter également, la maison est équipée de la climatisation gainable, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année dans toute la maison. Enfin, la présence de la fibre garantit une connexion internet rapide et performante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 666 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 838 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 838 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.