Maison 4 pièces à vendre à Locoal-Mendon (56550)

Vous aimez vivre à la campagne, cette belle longère orientée plein sud sur un terrain arboré de 673 m² avec vue dégagée n'attend que vous. Son rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied : une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, pour un espace convivial et chaleureux, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une d'environ 16 m² et un petit espace grenier pratique pour le rangement. Un garage en bois pour ranger vélos, mobilier d'été,. vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Sublime Maison Moderne de Plain-Pied de 117 m², avec Jardin et Garage à Locoal-Mendon, coup de cOEur assuré ! Cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 vous séduira par ses lignes épurées et sa façade élégante qui offrent un cachet moderne et raffiné, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et convivial, agencé avec goût et ouvert sur une cuisine équipée de qualité, sa baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse de 41 m² invitant à la détente et aux moments agréables en plein air. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain avec double vasques, une baignoire d'angle, une douche italienne et un WC, suivent les 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse offrent des espaces chaleureux pour toute la famille. Le vaste jardin arboré, le garage, le car-port et les places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. La présence de la fibre optique, et d'un visiophone couleur soulignent le souci du bien-être et de la modernité qui caractérisent ce bien d'exception. Située à 3,5km de l'accès à la N165,15km des plages, 550m des commerces et à 900m de l'école, cette maison au cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine et en excellent état à Locoal-Mendon ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de modernité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison de Ville à Ploemel - Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l’investissement locatif. Cette ravissante maison de ville de 1920, avec sa vie de plain-pied, pleine de charme et d'histoire, est située au cOEur de Ploemel, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à quelques pas des commerces, des écoles et services locaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec son poêle à granulés bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec une salle d'eau et des WC séparés. Les espaces sont soigneusement agencés pour offrir un confort optimal à ses habitants. À l'étage, une grande mezzanine avec du rangement pouvant être aménagée en une chambre, une seconde chambre spacieuse avec des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Chaque pièce dégage une atmosphère cosy et accueillante, idéale pour se ressourcer en famille. Les surfaces généreuses de la maison vous permettront de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon convivial et chaleureux. À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité et food-trucks s'installant sur la place du village, la fameuse plage de Kerhillio une des plus belles plages du Morbihan, reconnue mondialement pour ses sports de glisse et de nombreux chemins de randonnée, idéales pour des sorties en famille ou entre amis. Cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir pour une vie de famille harmonieuse et sereine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Ploemel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brech, à 5 minutes de la gare d'Auray, cette maison offre un cadre paisible à ses résidents, bénéficiant d'un charmant environnement et d'un accès aisé aux commerces locaux. Proche des écoles et des services, la ville offre une qualité de vie appréciable pour les familles. Édifiée sur un terrain de 180 m², cette maison dispose de 2 places de parking et d'une terrain de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Intégrée dans une copropriété mitoyenne, elle se distingue par son agencement pratique et son garage de 20 m². Dotée d'une surface habitable de 75 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Construite en 2005, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

BRECH Aux Portes dAuray. Charmante maison récente (2011), actuellement louée, offrant un cadre de vie agréable et un bon état général. Vous serez séduit par son jardin clos et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec accès au jardin, un WC et un garage attenant. À létage, un palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi quà une salle de bain et un second WC. Un bien idéal pour un investissement ou une future installation (2027) !

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison Néo‑Bretonne – 3 Chambres – Garage – Quartier Résidentiel Recherché à Belz Découvrez cette belle maison néo‑bretonne située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Belz, à proximité immédiate du bourg, des commerces, de l’école et de toutes les commodités. Vous profiterez également de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades au grand air. Construite en 1985, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux séjour et sa véranda lumineuse, qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un environnement convivial pour préparer vos repas au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo donnant accès à un espace grenier. Ce volume supplémentaire pourrait permettre la création d’une salle d’eau, venant ainsi compléter la salle de bain du rez‑de‑chaussée. À l’extérieur, le jardin propose un environnement paisible pour profiter du plein air. Le garage, doté d’un étage, offre à la fois un stationnement et un espace de rangement très appréciable. La maison est en bon état général et équipée d’un chauffage individuel combinant insert et radiateurs électriques. Cette maison néo‑bretonne allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une retraite proche des plages du Golfe du Morbihan et de la presqu'île de Quiberon. Brech bénéficie d’un fort dynamisme associatif avec de nombreuses associations sportives, culturelles, éducatives et de loisirs favorisant les rencontres et la vie communautaire tout au long de l’année. La commune dispose également d’infrastructures complètes : écoles, services de proximité, commerces variés (boulangeries, boucherie, épicerie, fleuristes…), équipements municipaux et facilités de transport vers Auray ou Vannes. Il s'agit d'une maison de 75 m² habitables, construite en 2005, mitoyenne, intégrée dans une petite copropriété de 6 lots sans charges, disposant d'un jardin de 62 m², exposé SUD. Elle se situe à proximité à pieds d'une boulangerie réputée, de commerces et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur un jardin plein SUD, avec un accès de la pièce de vie, un garage indépendant de 20 m² et 2 places de parking. Atouts : - Secteur dynamique proche d’Auray - Maison fonctionnelle et facile à louer - Aucunes charges de copropriété - Stationnement et garage - raccordée à la fibre - taxe foncière 730 euros environ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - livraison imminente - eligible ptz 2025 * - ] le ptz 2025 s’étend désormais aux maisons ! C’est l’opportunité de devenir propriétaire grâce à ce dispositif avantageux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier à erdeven, au cœur de la baie de quiberon, dans un environnement calme et privilégié. Découvrez nos dernieres opportunites, de maisons modernes et spacieuses de 4 pièces, dans un quartier recherché, à quelques pas des commerces, écoles et infrastructures sportives. Chaque maison dispose d’un garage privé et d’un stationnement extérieur, vous offrant un confort de vie au quotidien. Les dernières opportunités sont à saisir : ces maisons de qualité, avec 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont conçues pour répondre à vos attentes en termes de praticité et confort. De plus, profitez de l’emplacement idéal à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, pour un quotidien alliant nature et commodités. Profitez de cette opportunité rare : grâce au ptz 2025, vous pouvez financer votre maison neuve dans les meilleures conditions. Ces dernières maisons disponibles répondent à tous les critères pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour une installation familiale ou une retraite paisible. Contactez nos conseillers lamotte à vannes pour davantage de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11849-2 / 1470-277666).

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Découvrez cette maison individuelle rénovée idéalement située à Landévant, à proximité des commerces et de l' axe rapide. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Au 1er niveau, vous trouverez un grand sous-sol d'environ 50 m², idéal pour un véhicule et créer un espace de rangement ainsi qu'un coin buanderie. Au 2ème niveau, un bel espace de vie lumineux vous accueille avec un magnifique parquet en chêne. L'espace cuisine est à créer selon vos envies, offrant la liberté de concevoir une cuisine à votre image. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Vous trouverez également un deuxième toilette pour plus de confort et de praticité. Electricité, plomberie et isolation refait à neuf, un drain autour de la maison sera à prévoir. Extérieur d'environ 320 m² pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic antoune vous propose : special investisseurs ! Revenus locatifs intéressants. Actuellement occupée par des locataires jusqu'en août 2027, venez découvrir cette charmante maison de ville, en excellent état, en plein coeur d'auray et offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1940, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques pas du marché hebdomadaire, des halles, du célèbre port de saint-goustan et du centre hospitalier pour faciliter tous vos déplacements. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pour plus de praticité et des toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres procurant un espace intime, confortable et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage une troisième chambre lumineuse avec un grand placard pour ranger toutes vos affaires. Une petite cour extérieure exposée à l'est, complète cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic antoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nichée dans la très désirée ville d'Étel, cette jolie maison de pêcheurs, datant de 1920, rénovée avec goût, offre un cadre de vie harmonieux et authentique. Cette propriété dégage un charme intemporel alliant tradition et modernité. Idéale pour une résidence secondaire, de l'investissement locatif / annuel ou une résidence principale. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et d'une petite cour ombragée pour déguster vos apéritifs entre amis après une longue journée à la plage. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage une grande chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes complètent cette ravissante maison de pêcheurs. Vous serez également sous le charme de la superbe vue sur la Barre d'Étel. N'attendez plus pour vivre dans cette maison de ville pleine de charme, proche des plages, de toutes les commodités et dans un cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette perle rare à Étel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied avec Garage à Carnac Avec votre agence AFM immobilier Orpi, découvrez cette maison de 63 m² offre un cadre de vie "tout à pied" exceptionnel. À quelques pas des plages du Men du et de Beaumer, elle combine fonctionnalité, luminosité et rentabilité. Agencement optimisé : RDC : Entrée, WC indépendant, salle d'eau, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une chambre. Étage : 2 chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités. Extérieur : Jardin clos orienté Sud-Ouest avec terrasse et accès indépendant. Annexes & Stationnement : Vendu avec un garage, une place de parking et un appentis / buanderie. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif (1000€ / semaine en période estivale), cette maison est prête à vous accueillir. Prêt pour une visite ? Contactez AFM Orpi Immobilier au 02 97 30 02 16 Référence agence : 0000.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne au charme de la pierre, nichée dans un environnement paisible et ensoleillée plein sud. Aujourd'hui organisée en 2 niveaux : À l'étage (57,35 m² Carrez) : un appartement lumineux comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une entrée et un ancien grand garage à transformer facilement en spacieuse pièce de vie selon vos envies (cuisine / séjour, suite, bureau…). Les « plus » : plages à pied et commerces en quelques minutes, exposition plein sud, charme de l'ancien, possibilité de créer un stationnement et une terrasse devant la maison. Un beau projet de rénovation idéalement situé à deux pas du bord de mer pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4475.

Maison + terrain constructible de 1300 m² exclusivité – rare sur le secteur ! Située dans le charmant village côtier de plouhinec, cette maison rénovée avec soin allie charme 'so british' et confort moderne. Idéalement implantée sur une parcelle de 1300 m² entièrement constructible, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, tout en laissant place à de nombreux projets : agrandissement, construction supplémentaire ou division parcellaire. Description de la maison : à l'étage principal, vous découvrirez une vie complète : une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger équipée d'un poêle à bois très performant. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. L'ensemble donnant sur une spacieuse terrasse en bois surélevée avec vue dégagée et accès direct au jardin. Grenier aménageable pour créer un étage supplémentaire en rez-de-jardin (sous-sol complet) : un garage, une cave, un bureau / pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en espace indépendant. Grand jardin clos et arboré avec dépendance. Grenier aménageable pour créer un étage familial. Les + : terrain de 1300 m² constructible, rare et plein de potentiel, maison pleine de charme, aucun travaux à prévoir, possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde habitation, environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités. Ideal projet de vie au bord de la mer, en résidence principale comme en résidence secondaire. Coup de coeur de votre agente alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 5725. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 2,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 440 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an.

Située sur la commune de Plouhinec, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 770 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines, de deux salles d'eau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers pouvant être aménagés. Un atelier, un cabanon et un garage complètent cet ensemble. Idéale pour un projet de rénovation familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités grâce à ses volumes et son emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Au cOEur de Plouhinec, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier vient compléter l’ensemble. La maison est bien entretenue et dispose d’équipements pratiques : fibre optique, portail électrique, alarme et aspiration centralisée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Nichée au cœur d'un joli hameau, cette ravissante maison en pierre séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 115 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, orienté plein sud, avec un accès direct à la terrasse en bois, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : une buanderie, des toilettes indépendants, un point d'eau avec douche, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune aménagée avec son dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les extérieurs sont un véritable atout : un atelier de 17 m², un abri bois de 32 m², un jardin paysager parfaitement entretenu, un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare, offrant sérénité, charme de la pierre et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Dans un écrin de verdure à Riantec, cette maison avec potentiel d'agrandissement offre un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la nature - Tout en étant à moins de 5km des plages. Charmante maison composée d'un séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée avec vue sur le jardin depuis son îlot central. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains, buanderie. Au 1er étage : deux chambres avec placards, bureau (ou petite chambre), WC séparé avec lave-mains. Les amoureux du plein air seront comblés par le terrain arboré offrant différentes expositions, et la possibilité de profiter de la nature en toute sérénité. Côté technique : Chauffage électrique / poêle à bois, Tout-à-l'égout, VMC, Toiture ardoise / crochets inox. Habitable en l'état, reste simplement à ajouter votre touche personnelle. Opportunité rare, potentiel exceptionnel à moins de 5km des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Ensemble immobilier avec magnifique maison des années 30 et ses dépendances – à 9 min de la RN165 Au bout d’une impasse, à la campagne, cet ensemble immobilier est composé comme suit : Une maison des années 30, exposée plein sud, d’environ 112 m² habitables (hors combles aménageables). Elle comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec poêle à bois, une véranda, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC. Les combles, d’environ 50 m² au sol, sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, coin lecture… À l’extérieur : une terrasse, un garage, un agréable jardin paysagé et arboré. Travaux à prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité, système électrique à réviser, fenêtres et chaudière fioul à remplacer. Toiture et charpente en excellent état, ravalement récent. En contrebas de la maison, une cour dessert trois dépendances en pierre : Un ancien pressoir d’environ 75 m² au sol, toiture en fibrociment Une longère d’environ 150 m² au sol, toiture en tôle Un hangar à bois d’environ 60 m² au sol, toiture en ardoise Ces bâtiments sont à rénover intégralement et offrent un fort potentiel : gîtes, logements supplémentaires ou espaces professionnels. Autour des bâtis : un potager, un petit étang et d'agréables coins de verdure propices à la détente. Située à 7 minutes du bourg de Languidic et à 9 minutes de la RN165, ce petit hameau, s’adresse à celles et ceux qui aiment les lieux avec du caractère, les projets à construire, le calme de la campagne et le charme des vieilles pierres. Pour en savoir plus et organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone afin d’échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva lipokatics vous propose : exclusivité maison traditionnelle à proximité commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Non mitoyenne avec une surface habitable 104 m² sur un terrain de 760 m² constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, une chambre, une arrière cuisine / buanderie, un salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Le système d'assainissement est collectif (tout à l'égout). Afin d'optimiser le potentiel de ce bien immobilier, de gros travaux de rénovation sont à prévoir. Jardin constructible : 630 m² honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 342 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.