Maison 4 pièces à vendre à Linas (91310)

Florence COUANON, vous propose à LINAS – Le charme d'une maison récente Kaufman & Broad dans un environnement privilégié Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Dans un secteur recherché de Linas, au calme d'un agréable lotissement, venez découvrir cette belle maison individuelle Kaufman & Broad construite en 2019, alliant parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de construction. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible et son agréable jardin. Implantée sur une parcelle de 317 m² entièrement close et arborée, cette maison non mitoyenne (seule une clôture sépare la propriété voisine) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Avec ses 80,49 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Vous découvrirez une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 30 m², véritable cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle accueille un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse carrelée équipée d'un store banne, un véritable espace supplémentaire pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant avec espace buanderie, d'un cellier fonctionnel ainsi que d'un garage non attenant offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, le confort se poursuit avec un palier desservant : trois chambres agréables, une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, idéale pour faciliter le quotidien d'une famille. Le plancher béton apporte un confort acoustique et une qualité de construction appréciable. Les combles représentent un véritable potentiel d'évolution : après aménagement, ils pourront devenir un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs). Des prestations pensées pour votre confort : Construction Kaufman & Broad 2019 Performance énergétique remarquable avec DPE B Chaudière gaz de ville installée en 2023 Conduit de cheminée tubé permettant l'installation d'un poêle ou insert Prises RJ45 pour une connexion internet optimale Moustiquaires sur les ouvertures Plancher béton à l'étage Garage avec belle hauteur sous plafond Terrasse carrelée avec store banne Terrain clos et arboré de 317 m² Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien : Centre commercial Auchan Marcoussis à 4 minutes Accès rapide à la N20 Bus à 5 minutes à pied avec liaison vers Paris Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à environ 5 minutes Gare de Massy à environ 15 minutes Écoles et collège accessibles à pied en environ 10 minutes Paris accessible en environ 30 minutes Une maison récente, indépendante et soigneusement entretenue, qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle, confort moderne et proximité des grands axes. Un bien rare sur le secteur de Linas, idéal pour une famille à la recherche d'un véritable chez-soi. Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1000) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 611532 ).

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Maison de famille individuelle d'une surface de 96 m² idéalement situé à proximité de la N104, sur une parcelle de 1000 m² sur les hauteur de la commune avec vue imprenable sur la tour de Montlhéry, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour lumineux et un bureau pouvant également servir de chambre d'amis. À l'étage un wc séparé et 3 chambres. Le gros plus, un sous sol total pouvant garer plusieurs véhicules. À l'extérieur une terrasse idéalement exposée, un espace pétanque et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Maison De famille non mitoyenne d'une surface de 96 m² idéalement situé à proximité de la N104, sur une parcelle de 674 m² sur les hauteur de la commune avec vue imprenable sur la tour de Montlhéry, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour lumineux et un bureau pouvant également servir de chambre d'amis. À l'étage un wc séparé et 3 chambres. Le gros plus, un sous sol total pouvant garer plusieurs véhicules. À l'extérieur une terrasse idéalement exposée, un espace pétanque et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Découvrez cette maison de 88 m² environ et 108 m² environ utile, situé dans un secteur pavillonnaire calme, en lot arrière, au sein d’une maison divisée en deux, copropriété sans charges. Il se compose d’une entrée ouverte sur le séjour avec accès extérieur, d’une buanderie avec WC, d’un dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une chambre de 12 m² environ avec placard. Ce niveau donne également accès à un sous-sol. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une de 24 m² environ au sol, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, de deux places de stationnement extérieures et d’un sous-sol, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un bien fonctionnel, au calme, idéal pour une vie confortable dans un environnement résidentiel recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : Idéalement située au pied de la Tour de Montlhéry, dans un environnement recherché et préservé, cette maison traditionnelle de 78 m² habitable rénovée bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue dégagée remarquable sur un site emblématique sur une parcelle de 775 m². L’entrée s’effectue par un espace aujourd’hui aménagé en véranda chauffée de 18 m², baignée de lumière, offrant une belle opportunité d’aménagement. Cet espace peut aisément être repensé en une salle à manger chaleureuse et conviviale, véritable lieu de partage tourné vers l’extérieur. Le séjour, confortable et accueillant, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre sur un balcon panoramique exposé sud-ouest, invitant à profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie de 33 m². Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC. Un niveau complémentaire, accessible directement depuis la maison, accueille une chambre supplémentaire, une seconde salle d’eau, un espace buanderie ainsi qu’un garage attenant de 23 m², offrant une réelle praticité au quotidien et de belles possibilités d’usage. À l’extérieur, un abri en pierres vient compléter l’ensemble et apporte un cachet supplémentaire à la propriété. Atout rare sur le secteur, ce bien dispose d’un fort potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de créer jusqu’à 128 m² supplémentaires (80 m² + 48 m² avec une hauteur de 4 m), laissant place à de nombreuses perspectives d’évolution selon vos projets. Un bien sans travaux à prévoir, alliant confort, calme et vue exceptionnelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Un cadre paisible, une vie pratique au quotidien. Nichée au fond d’une impasse, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en offrant la possibilité de rejoindre à pied commerces et écoles, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double lumineux avec cheminée ouvrant de plain-pied sur le jardin et sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine de rangement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Une maison agréable à vivre, bien pensée, offrant calme, luminosité et proximité des commodités, parfaite pour une vie de famille. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces Leuville sur Orge Exclusivité - Coup de cœur pour les amoureux de l'ancien - cette maison en pierre pleines de charmes, est située en arrière cour assurant un calme et une tranquillité absolue ! la maison très bien agencée et en parfaite état, se présente de la façon suivante, une entrée sur une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos ! expo sud-est - une buanderie qui donne aussi accès au jardin, à l'étage, un demi palier, un WC avec un lave-mains, une chambre, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec un WC, dans les combles, une chambre avec dressing. À l'extérieur, une remise, deux emplacements de stationnement. Les + Chaudière neuve, climatisation réversible, double vitrage PVC, aucun travaux. Vous posez vos valises ! Copropriété de 2 lots d'habitations. Aucune charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 283500 euros * Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (Prix 270000 euros hors honoraires).

Iad France - Aurélie Gorréa vous propose : *Coup de cOEur sur Montlhéry, vente en nue-propriété pour investisseur * . Une acquisition décotée au cOEur d'un actif premium : - Valeur estimée du bien : 310 000€ - Prix en nue propriété (honoraire inclus) : 162 360€ Décote patrimoniale immédiate et significative. Modalité du démembrement : - Usufruit conservé par un couple, Madame : 80 ans et Monsieur : 81 ans. - Occupation : résidence principale, bien occupé. Présentation du bien : Dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied vous invite à profiter d'un art de vivre rare, entre confort, lumière et nature omniprésente. Construite en 1983, et édifiée sur une parcelle de terrain de 1007 m², elle a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir des prestations modernes tout en conservant son charme d'origine. Elle se compose de la façon suivante : Le cOEur de la maison s'ouvre sur un élégant salon agrémenté d'une cheminée, espace de réception chaleureux et raffiné. Grâce à son accès direct à la terrasse, les volumes se prolongent naturellement vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur le Centre National de Rugby et ses alentours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité, dans un esprit harmonieux et accueillant. L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité, une salle d'eau et wc séparé complètent le tout. Entièrement de plain-pied, cette propriété séduit par sa fluidité de circulation et son atmosphère sereine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. Les fenêtres sont en double vitrage et ont été changées en 2020. Véritable écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un superbe terrain paysager en restanques, aux multiples niveaux offrant des espaces intimistes, un panorama verdoyant et une immersion totale dans la nature. Cet havre de paix niché dans un cadre boisé préservé, accueille une biodiversité remarquable : arbres de différentes essences, végétation luxuriante, procurant un vrai dépaysement où l'on peut observer régulièrement et à toutes heures, oiseaux, écureuils et autres animaux sauvages dans un milieu naturel. Le jardin dévoile également plusieurs espaces dédiés à la détente, au rangement et aux loisirs, avec la présence d’un atelier, d’une cave, d’un chalet ainsi que de plusieurs cabanons parfaitement intégrés à l’environnement naturel. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de stockage complémentaire. Deux véhicules peuvent être garés à l'intérieur de la propriété. La maison se situe proche des axes routiers N118, RN20, N104, A10, gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture, bus urbains à moins de 300 m (DM11 A, DM151 S, DM11 E et DM154), plusieurs établissements scolaires sont implantés dans la commune (maternelle, primaire et collège), médecins, restaurants et commerces de proximités sont aussi accessibles. La vente en nue propriété qu'est ce que c'est ? Pas de panique, je vous explique tout : La vente en nue propriété est une forme d'investissement immobilier fondée sur le démembrement de propriété. Le bien est partagé entre : - la nue propriété, achetée par l'investisseur, - et l'usufruit ou le droit d'usage, conservé par le vendeur selon les modalités prévues au contrat. L'investisseur acquiert ainsi un bien immobilier avec un paiement comptant immédiat, sans avoir à verser de rente mensuelle comme dans un viager traditionnel. En contrepartie de l'absence de jouissance immédiate du bien, il bénéficie d'un prix d'acquisition réduit par rapport à la valeur de la pleine propriété. Au terme de l'opération, qu'il s'agisse : - de la fin de la durée prévue, - du décès de l'usufruitier, - ou de la libération anticipée du bien, le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien et sans frais supplémentaires. Les avantages : - Une stratégie d'investissement, - L'accès à un patrimoine immobilier de qualité avec des conditions financières avantageuses, - Un cadre fiscal favorable, - Un investissement sans contrainte de gestion, - Un potentiel de valorisation, - Un investissement socialement responsable. Les garanties : - Un placement patrimonial relativement serein, - Un prix estimé à sa juste valeur, - Pas de gestion locative, ni risque de loyers impayés, - La possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment. Si vous êtes un investisseur intéressé par ce bien exceptionnel et que vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162360 euros. Prix hors honoraires : 151760 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 10600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gorréa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 499429033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thérence hardy vous propose : opportunité à saisir : plain-pied élevé sur un sous-sol total de 130 m² ! *en exclusivité * à marcoussis, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 2 mins en voiture d'un supermarché. Accès immédiat à la n20 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers a6, a10, n104, n118. Desservi par les lignes b et c du rer et paris porte d'orléans en bus. Vous découvrirez : - une entrée. - une cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. - un séjour lumineux exposé sud attenant à une véranda ainsi qu'à une pergola. - 3 chambres, dont 2 avec placard / dressing intégré. - une salle de bain, avec baignoire et douche. - un wc séparé. - un jardin sans vis-à-vis. Un vrai plus : - une pièce chauffée en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Côté équipements de confort, cette maison propose : un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces de vie, des fenêtres en double vitrage d'origine, un chauffe eau thermodynamique datant de 2022, des arrivées d'eau dans le sous-sol pouvant servir de buanderie ainsi que l'électricité. Un système visiophone et des caméras connectées. La maison est également raccordée à la fibre. À noter : maison classée en dpe c grâce à une isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Gouttières neuves installées en 2025. une opportunité rare à ne pas manquer ! N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thérence hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachid belhamissi vous propose : leuville-sur-orge - rare - maison plain-pied - t4 110 m² - 3 parkings dans un cadre de vie agréable à leuville-sur-orge, dans un quartier pavillonnaire et calme, cette magnifique maison de plain-pied de 2001, rénovée en 2025, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 617 m² avec jardin et terrasse, en lot arrière. D'une surface habitable de 110 m², elle s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement et logiquement agencées. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, coeur de la maison, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Le plan de vie entièrement de plain-pied facilite la circulation entre les espaces et confère au bien un confort quotidien rare et appréciable. La partie nuit regroupe 3 grandes chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une organisation pratique au quotidien. Côté extérieur, le jardin paysagé et la grande terrasse composent un espace de plein air agréable, bien orienté pour profiter des bons jours. Cet espace offre un bon espace de verdure autour de la maison. 3 places de parking viennent compléter ce bien, un atout peu courant et très apprécié. Parmi les équipements, on notera la fibre optique, une vmc mécanique, un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rachid belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison récente de 4 pièces et près de 80 m², édifiée en 2013 sur deux niveaux, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur calme et familial à Leuville-sur-Orge. Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont équilibrés et facilement aménageables pour une vie de famille confortable. La maison s'ouvre sur un espace de vie traversant qui permet de distinguer aisément les temps de détente et les repas. L'escalier mène à l'étage nuit, où l'on trouve trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement pratique du bien. Les sols en linoléum, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 256 m² accueille un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace agréable pour les repas et les moments de détente. La piscine vient parfaire cet ensemble et apporte un véritable atout de loisirs au sein même de la propriété. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour une gestion de la température à la fois moderne et efficiente. Un garage est également présent, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire selon les besoins. Le secteur résidentiel dans lequel se situe la maison se distingue par son ambiance paisible, propice à la vie de famille. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à l'échelle de la commune, ce qui renforce l'attrait d'une maison récente et déjà fonctionnelle, où il est possible de s'installer sans attendre tout en conservant la liberté de personnaliser la décoration intérieure au fil du temps. À environ 400 m, vous trouverez l'École élémentaire Joliot Curie (environ 400 m) et l'École maternelle Frédéric Joliot Curie (environ 400 m également), qui participent à faire de ce quartier un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Ces établissements scolaires proches de la maison permettent d'organiser facilement les déplacements du quotidien et témoignent du caractère résidentiel de ce secteur de Leuville-sur-Orge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1565 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sébastien Calderon vous propose : Située dans un secteur calme et recherché d'Ollainville, à proximité des écoles, des commerces, de l'accès à la N20 et à seulement 7 minutes d'une gare RER C, cette maison individuelle de 78 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Vie de plain-pied possible ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sont complétées par une pièce sous combles, tout en longueur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, salle d'eau pour créer une suite parentale, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 525 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda de 11 m² ainsi qu'un garage indépendant de 17 m² viennent compléter les prestations. Enfin, une allée permet de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Une maison au fort potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric apostolides vous propose : * nouveaute en exclusivite * petite maison de ville de 60 m² environ (75 m² en incluant la petite dépendance) pleine de charme située longpont sur orge, quartier tranquille et pavillonnaire, accolée des 2 côtés, entièrement refaite au goût du jour ! Un vrai coup de coeur ! Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² environ avec une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée (pas de conduit extérieur) accès à la première terrasse et à la dépendance (buanderie, bureau, chambre d'appoint, wc) et au jardin joliment fleuri sans vis à vis. À l'étage, 1 wc, une chambre avec placard, 1 suite parentale avec salle d'eau et placard. 1 cave abritant la chaudière à condensation, rangement. 1 cave voutée ouverte pour du stockage ou pour créer une belle cave à vin. 1 belle terrasse pour savourer les plaisirs du jardin. 1 place de parking. Bonne classe énergétique en d grâce à sa bonne isolation, chaudière à condensation, double vitrage pvc. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec garage 3 / 4 pièces Dans un secteur pavillonnaire de Longpont sur Orge, à proximité du centre ville de et de la vallée de l'orge, maison de plain-pied avec un fort potentiel comprenant : - En rez de chaussée, une entrée-véranda vous permet d'accéder à un salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Sur ce même niveau vous trouverez deux belles chambres avec placards donnant sur l'arrière du jardin. - A l'étage, les combles sont aménageables et ont un accès extérieur pour plus d'indépendance. Un garage, une dépendance et une cave complètent ce bien. - En extérieur, un beau terrain arboré de 543 m² entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 euros euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur de 4,9% TTC.

Exclusivite lamy - dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles, 5 minutes en voiture de la gare rer c - maison plain pied de 1980 en très bon état général comprenant : entrée, placards, séjour accès terrasse et jardin, cuisine équipée fermée, dégagement, 2 chambres avec placards, wc, salle d'eau récente. Double vitrage pvc, garage avec porte électrique + atelier, cave en sous-sol et combles au dessus du garage. Possibilité de garer une voiture sur le terrain et une voiture dans le garage. Ravalement extérieur en très bon état. Décoration à prévoir. Terrain clos sans vis-à-vis de 362 m². Coup de cur du mois !

NOUVEAU ! Une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des maisons individuelles de 5 pièces, idéales pour les familles en quête de plus d'espace et de confort. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-Orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de Lormoy et le parc naturel du Perray longeant les bords de l'Orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la N20 et à l'A10, pour rejoindre Paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alicia Harper vous propose : * coup de cOEur * cocon rénové par un architecte * Ce petit bijou, édifié en 1964 sur un beau terrain de 708 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon, a été entièrement rénové par un architecte en 2016. Venez tomber amoureux de cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Saint-Germain-lès-Arpajon, offrant un potentiel exceptionnel à ses futurs propriétaires. La maison propose une entrée desservant une cuisine moderne et charmante avec verrière, attenante à un espace de vie ouvert et lumineux avec sa lumière traversante, agrémenté d’un véritable parquet en chêne. Vous trouverez également une chambre et une salle d’eau impeccable avec WC. L’étage vous offre des espaces atypiques et séduisants, avec une grande suite parentale baignée de lumière et sa salle d’eau, ainsi qu’un espace détente cosy. Le tout associé à des rangements nombreux. La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un double garage, et des espaces à aménager selon vos envies. Vous pouvez stationner plusieurs voitures, notamment sous un carport. EQUIPEMENTS : Ouvrants PVC changés en 2021, rénovation en 2016, parquet chêne, belles finitions, 2 salles d’eau refaites, cuisine de 2016, verrière, chauffage électrique. Le jardin spacieux entoure la maison, pour profiter de chaque exposition. Une pépite à saisir d’urgence ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Maison individuelle parfaitement entretenue, idéalement située à proximité du centre-ville et du Sacré-COEur. Elle bénéficie de prestations récentes et confortables avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chaudière à condensation, porte de garage motorisée et installation électrique rénovée (et tableau). Édifiée sur un terrain agréable de plus de 300 m², cette maison propose au rez-de-jardin deux chambres au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez un séjour traversant et une cuisine indépendante. Une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-jardin dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que d’un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage. À l’extérieur, le jardin soigné accueille un abri métallique idéal pour stocker outils et matériel. Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR M. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachel masson vous propose : maison 113 m² – véranda – stationnement – travaux – nozay située à nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division, cette maison d’environ 113 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. La véranda chauffée est intégrée à la surface habitable, ce qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. ⸻ descriptif : la maison se compose : •d’une entrée •d’une véranda chauffée intégrée à l’habitable •d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte •d’une chambre avec mezzanine •d’un bureau •d’une salle d’eau •d’un wc indépendant •d’un débarras •d’un couloir avec placards une place de stationnement complète le bien. ⸻ caractéristiques : •surface habitable : 113 m² (véranda incluse) •dpe : d •maison avec travaux ⸻ les atouts : •surface optimisée avec véranda intégrée •beaux volumes •luminosité •stationnement •potentiel de valorisation ⸻ informations importantes : •bien issu d’une division •copropriété en cours de création •charges non encore définies ⸻ prix : •190 000 € ⸻ à retenir : une maison avec une surface habitable optimisée grâce à sa véranda chauffée, offrant un beau potentiel après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline piveteau vous propose : a vendre, maison de ville sans jardin au coeur du quartier ancien de saint michel sur orge, à deux pas des commerces, des écoles primaires, maternelles, du collège, de la vallée de l'orge et de la gare rer c. Cette maison de 63 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un wc avec point d'eau et un petit garage pouvant servir de cellier. À l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc et un grand placard. Le tout dans une petite cour, très au calme. Avec des fenêtres en double vitrage, volets roulants, chaudière gaz. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Gerbith vous propose : Charmante maison individuelle construite en 1961 de 110 m² avec jardin, balcon, garage et fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques sur sous-sol total à Saint-Michel-sur-Orge. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux avec stores motorisés donnant accès au balcon, une cuisine dinatoire séparée, une chambre avec placard / penderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres avec placard / penderie dont l'une est une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et l'autre chambre avec un point d'eau (possibilité de créer une salle de douche). En sous-sol surélevé, vous trouverez un garage avec coin atelier, une buanderie, deux caves à vin et une pièce pouvant servir de bureau à mettre au goût du jour. L'extérieur de la propriété est doté d'un jardin, d'une petite dépendance et d'un espace supplémentaire de stationnement. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel certain pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux selon vos goûts et vos besoins. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet emplacement un choix idéal pour les familles cherchant une vie confortable dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Gerbith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 431385251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à arpajon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - mikael guinada vous propose : en plein coeur du centre-ville de la ville du bois, à proximité de toutes les commodités de la ville, venez retrouver une charmante maison de ville de plus de 90 m² au sol qui comprend : une entrée cosy, une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, deux chambres sur le premier niveau ainsi qu'une belle salle d'eau. Le dernier niveau vous offre un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. Une cave complète le bien immobilier. Les + : centre-ville. Commodités / ecoles. Trois chambres. Pas de copropriété. Chauffage gaz avec une chaudière à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison récente construite en 2024, d'une surface de 94 m² sur un terrain de 316 m². - Les atouts : Maison moderne, aucun travaux à prévoir Construction récente avec murs séparatifs indépendants assurant une bonne isolation Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin 2 chambres + combles aménagés (possibilité 3e chambre, bureau ou espace télétravail) 1salles de bain et une salle d'eau Jardin privatif et terrasse Fonctionnelle et bien pensée, cette maison constitue un excellent compromis entre appartement et maison individuelle, avec de vrais espaces extérieurs. À Marcoussis, proche des écoles, commerces et axes principaux. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Iad france - caroline piveteau vous propose : à vendre, maison de ville de 60 m² habitables (80 m² au total) sur la commune de brétigny sur orge, à deux pas des écoles maternelles et primaire et à 10 minutes à pied du collège et des commerces de proximité. Et à 5 minutes en voiture de la gare rer c. Ce bien, aussi charmant qu’atypique, se compose de manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite véranda qui fait office de sas d’entrée, qui donne ensuite sur un séjour de 24,3 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'un wc séparé avec un point d'eau et coin buanderie. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec wc. Une dernière chambre a été aménagée dans les combles de la maison. Un jardin de 376 m² non attenant peut également être vendu à part, voir sur la dernière photo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.