Maison 4 pièces à vendre à Linards (87130)

Maison de village de 96,50 m² composée d'une entrée, cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, Le tout sur un sous-sol total comprenant une cave, chaufferie, atelier et garage. Jardin arboré, vue campagne Tout à l'égout, pompe à chaleur, menuiseries pvc Travaux de décoration à revoir Proche village tous commerces et écoles Transports scolaires Réf : 4154 S Prix : 145 000 Euros * Dont Honoraires 6.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 136 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1880 Euros et 2580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Coup de coeur à Saint-Bonnet-Briance ! Située à Saint-Bonnet-Briance, à proximité de LIMOGES cette maison traditionnelle de plain-pied en V avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité avec ses nombreuses ouvertures sur un jardin plat de 1153 m². Cette maison traditionnelle en campagne mais à proximité des écoles, commerces et services et à 20minutes de limoges vous offrira un maximum de confort pour votre famille. Cette maison répartie sur une surface de 92 m² bénéficie d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres et salle de bains. Cette maison est équipée d'un garage que vous pouvez également personnaliser pour améliorer les plans de la maison. Toutes nos maisons sont conformes à la RE2020Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Bonnet-Briance, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité avec ses nombreuses ouvertures et son patio central. Cette maison sur un jardin plat de 1153 m² saura vous ravir par son architecture resoluement seventies. Réparties sur 119 m² cette maison bénéficie d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur un patio central pour se préserver des regards exterieurs. Cette maison contemporaine bénéficie de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Amoureux d'architecture et d'originalité venez découvrir les plans de cette maison. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Coup de coeur à Saint-Bonnet-Briance ! Située à Saint-Bonnet-Briance, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat et 1153 m²Résidence principale, cette maison traditionnelle en campagne répartie sur 95 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 6 min de St Hilaire Bonneval et de l'A20,25 min de Limoges, venez découvrir cette jolie maison de pierre dans un somptueux cadre verdoyant et au calme. Sur une parcelle arborée et aux dimensions raisonnables cette maison est ainsi composée : Au rez de chaussée une cuisine avec cheminée, petit cellier et accès à une grande cave; un salon / salle à manger. À l'étage, deux chambres de plus de 18 m² avec vue dégagée sur la magnifique campagne, un coin bureau et des wc fermés, une salle de bain. L'ancien garage a été transformé en chaufferie / atelier / buanderie avec des wc et un hangar a été construit dans le prolongement. Ses 94 m² vous permettront d'en faire votre garage pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, et même un atelier. Le jardin avec ou sans le poulailler, sera votre lieu de repos et pourquoi pas de jardinage. L'assainissement est à refaire. Appelez moi et allons visiter cette charmante maison qui vous séduira par son esthétique, son environnement et sa quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Fiche id-sit179979 : exclusivite ! Maison de 4 pièces sur 1776 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / salle à manger, un garage, une chaufferie, wc. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. - mentions légales : proposé à la vente à 66000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 euros) - classe energie g : 866 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4710 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit182092 : exclusivite ! À chateauneuf la foret, sans voisinage immediat ! Fermette à rénover de 3 pièces sur 860 m² de terrain comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce indépendante. Un grange attenante. Terrain de 860 m². - mentions légales : proposé à la vente à 33000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à seulement 10 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 4 minutes à pied de la gare reliant Limoges. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains communicante. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau permet également d'accéder directement au jardin par une terrasse, et un escalier extérieur mène au grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.   Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des panneaux solaires permettant une autonomie complète en électricité pour la maison. Les huisseries sont en simple vitrage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit180635 : exclusivite ! À saint genest sur roselle, maison à rénover de 4 pièces sur 500 m² de terrain avec dépendances attenantes. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre. - mentions légales : proposé à la vente à 44000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Situé sur les hauteurs de Neuvic-Entier, ce corps de ferme en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne limousine. La propriété comprend : Une maison d’habitation en pierre d’environ 80 m², Deux granges attenantes en continuité directe (environ 180 m²), Un four à pain traditionnel, Une succession de trois bâtiments annexes (pierre et parpaing) totalisant environ 130 m² supplémentaires. Un ensemble bâti homogène offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation (résidence principale, projet touristique, activité agricole ou artisanale). Description de la maison Au rez-de-chaussée : Entrée centrale desservant une cuisine à droite, avec accès à une salle de bain en fond, et un salon à gauche. À l’étage : Trois chambre dont une double. Combles au-dessus d’environ 50 m², dont 30 m² exploitables après aménagement. Éléments techniques Menuiseries bois simple vitrage - Chauffage par cuisinière à bois - Cheminée existante dans la grande chambre (conduit à réhabiliter) - Charpentes en bon état - Assainissement à prévoir. La structure générale est saine - des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d’acquérir à proximité près de 13 hectares de prés et de bois, avec sources. Idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces. Un bien rare sur le secteur, offrant authenticité, volumes et perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 768 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Située dans une impasse sur la commune de SAINT-PAUL (87260), venez découvrir cette maison construite dans les années 1900, d'une surface habitable d'environ 77 m², à seulement 20 minutes de l'hyper centre-ville de Limoges (87) et 10 minutes de la zone commerciale de Boisseuil (87). Ce bien, élevé en partie sur cave, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Il se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une salle à manger avec mezzanine au-dessus, d'une chambre avec salle de bain et WC. Les pièces du rez-de-chaussée s'articulent de manière traversante et communicante. - A l'étage : d'un bureau, d'une chambre. - Les extérieurs et dépendances : d'un garage de 40 m², avec une petite mezzanine et espace de rangement supplémentaire à l'arrière d'environ 13 m². d'une belle parcelle plate de 1960 m², entièrement clôturée, avec potager et puits, à l'arrière de la maison, d'un local chaufferie, d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage attenants. Caractéristiques du bien : Portes de garage basculantes non motorisées, Toiture en bon état dont une partie refaite en 2017, Chauffage au fioul, Fenêtres double vitrage (travaux en 2025), Ballon d'eau chaude électrique, Assainissement individuel. Taxe foncière prévisionnelle : environ 550 euros. Une maison atypique, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la visiter. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 610476 ).

Iad France - Dany Laurent vous propose : Bienvenue à Saint-Paul où le charme de la campagne rencontre le confort d'une maison traditionnelle. Cette propriété pleine de potentiel est une aubaine pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Je vous propose cette charmante maison traditionnelle de 91.3 m² plus son aggrandissement de 50 m² à rénover située à Saint-Paul avec un jardin, balcon et un garage de 91.3 m² en rez-de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC ajoutent des commodités pratiques à cet espace de vie. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un balcon vous offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Datant de 1974, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, son fort potentiel en fait une opportunité unique pour créer un havre de paix à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 626 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une allée privée mène à un garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. À seulement 20 km de Limoges, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Une vraie opportunité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Paul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune d'Eybouleuf, à seulement 20 minutes de Limoges et moins de 10 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un agréable salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse abritée, parfaite pour les repas en toute saison, ainsi que d'un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un garage vient également compléter ce bien. Ile ne vous reste plus qu'à appeler l'agence pour la visiter ! Référence agence : 3197.

Située à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le tout sur un sous-sol complet, idéal pour voiture, stockage, atelier ou futur aménagement. La maison est entièrement à rénover, parfaite pour repenser chaque espace selon vos envie et créer un intérieur à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand et beau jardin, idéal pour les familles, le potager ou les loisirs. Bien rare dans le secteur, à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Karine ROCHE, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559 : karine.roche.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison en pierre située au cœur du village, en face de l'église de St Germain les Belles. La maison s'élève sur trois niveaux avec cave. Les principaux travaux de structure ont déjà été réalisés : toiture neuve, planchers en bois refaits, raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, pré-équipement électrique et escalier installé. Distribution : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée et espace cuisine 1er étage : palier, espace salle de bain et deux chambres 2e étage : grande chambre ou pièce de vie Cave et petite cour Des travaux restent à prévoir : isolation, plâtrerie, installation cuisine et salle de bain, finitions. Projet de rénovation avec potentiel dans un village avec commerces, lac et gare à proximité. Visite virtuelle disponible. Réf : 1796 T Prix : 36 960 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 33 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - alexandra ballester vous propose : maison individuelle sur sous-sol / vicq-sur-breuilh, 8mins a20 / 3 chambres / rénovée. À 20 minutes de limoges, maison non mitoyenne de 98 m² sur sous-sol complet, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger de 47 m², d'une chambre avec sa salle d'eau de 15 m² et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de 13 m² avec une salle de bains avec wc et un dégagement a l'extérieur parcelle de 840 m² est entièrement clôturé, plus un abri de jardin. Cette maison a été rénovée en grande partie en 2021 par des artisans factures à l’appui (révision de la toiture, avant toit pvc, gouttières, isolation des combles et des murs donnant sur extérieur, vmc, électricité, plomberie, ballon d'eau chaude électrique, fenêtres double vitrage pvc, volets solaires, fosse septique neuve.) reste à installer le chauffage (des prises ont été prévues pour des radiateurs électrique), possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés et / ou une pompe à chaleur air / air réversible et quelques finitions à prévoir. N'hésitez pas me contacter pour une visite ! Merci de me contacter uniquement par téléphone ou sms ne repond pas aux mails merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison en pierre au CALME ! En exclusivité pour vous ! À 25 min de Limoges Charme Incroyable ! Dans un environnement verdoyant La maison se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une pièce (qui reste à finir) pouvant faire office de bureau, accès à l'agrandissment d'environ 35 m² comprenant une salle d'eau avec wc, une grande chambre (Pouvant être séparée pour faire deux chambres). À l'étage une chambre parentale avec une salle d'eau, un wc et rangements Le tout avec une grange en bon état d'environ 48 m² et une autre grange à rénover complétement. Le terrain est de 10807 m² comprenant un verger, avec une vue incroyable ! LES + Environnement idyllique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Bonne isolation Clim réversible Double vitrage bois Cheminée Assainissement conforme Faible taxe foncière Grange !

Dans un cadre de verdure ! À proximité de l'A20 accès facile ! La maison se situe sous le pont de l'autoroute A20 Maison en pierre à renover entierement ! Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel (couverture à revoir, assainissement, électricité, isolation, humidité à traiter. ) Terrain de 2999 m².

Iad france - christophe chauvin vous propose : * magnifique ferme sur plus de 10 hectares avec source * idéal pour les amoureux de la nature. Cette ferme authentique, dont les toitures sont entièrement rénovées, vous offrira un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature limousine. Située entre chamberet et la croisille sur briance, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces, sans compter la vue sur le mont gargan. * opportunité rare à saisir * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 562 et classe climat g indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - saint léonard de noblat - lieu-dit 'la pronche' maison d'habitation en pierre comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante équipée / aménagée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec un grand dressing et des wc séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Chauffage par poêle à bois. Huisseries double vitrage partout. Une grange d'environ 100 m² au sol et un agréable jardin arboré et intimiste complètent ce bien. Assainissement individuel par fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : En pleine campagne limousine, dans un environnement préservé offrant une vue remarquable sur le Mont Gargan, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre ancienne au confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, la propriété bénéficie d’un atout rare : une source alimentant directement le réseau d’eau de la maison, garantissant une autonomie appréciable et l’absence de dépenses liées à l’alimentation en eau. L’habitation s’organise autour d’un vaste espace de vie convivial réunissant cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une magnifique suite parentale d’environ 32 m². Cette dernière dispose d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une double douche, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse arrière. Au-dessus de cette suite, un espace bureau et une baignoire ouverte créent une atmosphère originale et chaleureuse. Surplombant la piscine et l’espace de vie, deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² et 14 m², chacune équipée d’un lavabo et d’une douche, complètent l’ensemble. Un espace dédié aux enfants ou aux loisirs vient parfaire cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, dans le respect de l’architecture d’origine. Pierre apparente, travertin au sol, garde-corps en bois réalisés sur mesure, terrasses et espaces extérieurs témoignent d’une recherche constante d’harmonie entre matériaux nobles et confort moderne. La piscine intérieure, d’environ 15 m², chauffée si besoin, ouverte sur l’espace de vie, apporte un confort exceptionnel et permet une utilisation tout au long de l’année. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant : un poêle à bois avec bouilleur dans le salon, un poêle à bois dans la cheminée de la suite parentale, une climatisation réversible. Les menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage finition bois, l’isolation sous rampant en laine de roche (200 mm) et le ballon thermodynamique participent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur (installation de 2021). À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m², équipée des arrivées d’eau et d’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Une belle terrasse à l’arrière, agrémentée d’un barbecue couvert, invite à profiter pleinement des longues soirées d’été dans un cadre naturel exceptionnel. Issue de la transformation complète d’une ancienne maison et de sa grange, aujourd’hui réunies en une élégante longère avec piscine intérieure, cette propriété constitue un bien rare. Entre authenticité, prestations de qualité, autonomie en eau et vaste terrain de 2 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Limousin. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : EXCEPTIONNEL. En zone de montagne, sur la commune de Surdoux, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie ferme à la vente. Elle est seule, entourée de prés et de bois. De loin on dirait un hameau, et pourtant l’ensemble peut vous appartenir. Vous trouverez plus de 28 hectares de prés, 6 hectares de bois, des bâtiments en pierres aux toitures refaites (ardoises) pour plus de 280 m², un garage de 80 m² et une stabulation de 700 m². Tout est à faire pour améliorer la maison existante, habiliter les jolies dépendances, ou même la grange, mais le lieu reste unique. Plusieurs sources sur les terres dont une qui coule toute l'année devant la maison. De grandes possibilités pour cet ensemble avec une vue magnifique et imprenable sur la Corrèze et le mont Gargan. Le rêve n'est pas loin, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT G indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180626 : exclusivite ! À domps, maison de 4 pièces sur 515 m² de terrain. Maison sur sous-sol avec au 1er étage : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, placard. Au 1er étage : 2 chambres, 2 petites parties de combles non aménagée. Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un cellier, un garage. - mentions légales : proposé à la vente à 88000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 02 / 2026 - classe-energie g : 439 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5640 et 7690 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat. Dans un secteur calme à moins de 25 minutes de Limoges. Retrouvez ce pavillon sur sous sol complet comprenant un salon séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un beau parc arboré entoure la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Saint Léonard de Noblat, secteur Pont de Noblat, à 20 minutes de Limoges, cette maison de ville élevée en partie sur cave et d'une surface habitable de 111 m² vous offre en rez-de-chausée un entrée, cuisine aménagée, séjour de 26 m² avec poêle à bois, WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec une salle de bains, WC, trois chambres dont une de 20 m² avec sa salle d'eau privative, buanderie. Le deuxième étage vous offre un grenier sur toute la surface vous permettant stockage ou aménagement pour créer plus de surface. Les : un jardinet sur l'arrière avec une jolie vue sur le viaduc et une terrasse pour profiter des beaux jours (accès par l'intérieur et par l'extérieur). Chauffage gaz de ville et poêle à bois, double vitrage partout. La maison est en bon état et habitable de suite. Prévoir travaux d'isolation pour améliorer la note énergétique du DPE. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4100 S Prix : 93 000 Euros * Dont Honoraires 9.41 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2730 Euros et 3740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.