Vente maison 4 pièces 108 m² Liausson (34800)

Située à Liausson (34800), cette villa de 2003 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du grand site de la vallée du Salagou, à seulement 50 kilomètres de Montpellier. Nichée dans un village calme, agréable et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac du Salagou. Proche de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A75, elle offre un accès facile à de nombreux points d'intérêts. Érigée sur un terrain de 4106 m², cette maison de 106 m² se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 49 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Les 3 chambres et la salle d'eau complètent cette habitation. Un garage de 27 m² permet le stationnement et le rangement. Idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière clé en main, cette villa bien entretenue séduit par ses prestations de qualité, ses nombreuses activités de loisirs (vélo, randonnée, voile, pêche. ) et sa vue imprenable sur le lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située à Liausson (34800), cette villa de 2003 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du grand site de la vallée du Salagou, à seulement 50 kilomètres de Montpellier. Nichée dans un village calme, agréable et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac du Salagou. Proche de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A75, elle offre un accès facile à de nombreux points d'intérêts. Érigée sur un terrain de 4106 m², cette maison de 106 m² se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 49 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Les 3 chambres et la salle d'eau complètent cette habitation. Un garage de 27 m² permet le stationnement et le rangement. Idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière clé en main, cette villa bien entretenue séduit par ses prestations de qualité, ses nombreuses activités de loisirs (vélo, randonnée, voile, pêche. ) et sa vue imprenable sur le lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Clermont l hérault 34800 - très belle villa comptemporaine de 124 m² habitable sur un terrain de plus de 500 m². Prix 422000 eur honoraires inclus charge vendeur. Découvrez cette perle architecturale situé dans un environnement privilégié, cette villa offre des prestations haut de gamme et une luminosité exeptionnelle grace a ses larges ouvertures. Vue sur la campagne. Cette villa classée en a vous permettra de faire des economies grace a une isolation parfaite. Espace de vie une pièce de réception baignée de lumière intégrand une cuisine entièrement equipé, coté nuit une suite parentale, des chambres spacieuses, et une trés belle salle d eau baignoire douche wc. L extèrieur est en cours de finition construction récente. Dpe classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 750 eur et 1110 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441773 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée. Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.

Aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier. À 7 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, au sein d'un cadre naturel remarquable mêlant garrigues et forêts de pins, cette villa contemporaine conforme à la RT 2012 s'étend sur un terrain d'environ un hectare offrant un panorama dégagé exceptionnel. Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant directement accès à une vaste terrasse couverte équipée d'un espace cuisine extérieure. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace. Côté nuit, trois chambres accueillantes sont proposées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un grand garage-atelier d'environ 70 m² ainsi que deux annexes d'environ 30 m² et 15 m² offrent de multiples usages possibles : stockage, atelier ou projet indépendant. Cette villa de qualité, implantée dans un environnement rare et préservé, séduira les amateurs de calme et d'espace. Un lieu privilégié pour vivre au plus près de la nature, en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602802 ).

Clermont l'Hérault. Villa récente de plain-pied au calme, sans vis-à-vis. Spacieux séjour, cuisine aménagée et équipée. trois chambres dont une grande suite parentale. Un studio indépendant idéal pour recevoir vos invités. un garage, une piscine pour partager de bons moments en famille. terrain de 1000 m². Joli point de vue dégagé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

LTP immobilier vous propose sur la commune de Nébian, à 2km de Clermont l'Hérault une superbe Villa entièrement rénovée sur Nebian composée d'une Maison de 6 pièces et d'un appartement indépendant sur une parcelle arborée (1 amandier et des oliviers) de 960 mètres carrés. Une rénovation récente (2021) et soignée pour cette maison au style maison de campagne dans un village attractif. La maison et l'appartement possèdent chacun leur entrée indépendante. La maison de 150 m² est composée d'une double entrée équipée d'un poêle à granule dernière génération de marque italienne. Le grand salon baigné de lumière avec ses nombreuses fenêtres et ouvertures possède une magnifique vue sur les alentours (jusqu'au Pic St Loup). Une véranda de 15 mètres carrés vient compléter cette pièce et offre un bel espace de loisir ou de rangement en toute saison. La cuisine entièrement équipée à l'américaine dans un style campagne chic est accompagnée d'une buanderie / laverie attenante. L'espace salle à manger peut accueillir une grande table de famille de 8 à 10 personnes. Au rez de chaussée, on retrouve une suite parentale (dressing et salle d'eau, douche à l'italienne, WC suspendue) de 25 mètres carrés, une autre chambre de 16 mètres carrés accompagnée d'une salle de bain (baignoire + douche). Le wc est indépendant. Une troisième pièce de 11 mètres carrés avec placard sur mesure sert actuellement de bureau mais peut parfaitement être utilisé comme 3eme chambre au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouvez un grand espace de 30 mètres carrés avec deux pièces communicantes (actuellement salle de jeu et chambre d'amis) toutes deux équipées de velux et d'une climatisation réversible (installation en 2021). La maison est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de pompe à chaleur thermodynamique avec chauffage dans toutes les pièces (installation en 2021) offrant une belle chaleur et un réel confort thermique à la maison. De multiples accès au jardin sont possibles : porte d'entrée et deux portes fenêtres. Un terrain parfaitement piscinable et aménagé récemment d'un pool-house de 18 mètres carrés, d'un local pour le moteur piscine et d'un portail (possibilité système automatique), ainsi que de plusieurs espaces détente ou repas. Pour compléter la maison principale, vous trouverez sur la propriété un accès indépendant donnant sur un appartement de 80 mètres carrés de style LOFT dernièrement aménagé (2021), équipé d'une climatisation réversible accompagné d'un petit extérieur (cour indépendante arborée) et d'un petit atelier en bois d'une dizaine de mètre carrés. Ce dernier se compose d'une petite entrée, et d'une pièce de vie de 45 mètres carrés avec une cuisine équipée. Une mezzanine et un escalier sur mesure (fer et bois) viennent offrir à la pièce un style particulier d'inspiration loft industruel et offre un espace couchage ou détente supplémentaire. Une salle de bain / wc suspendue et un espace buanderie. Une chambre équipée d'un dressing et également une deuxième pièce de 9 mètres carrés avec verrière en alu pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Contactez Joffré au 06 22 83 45 21 pour tout complément d'information. - LSI_1780822884.