Maison 4 pièces à vendre à Les Déserts (73230)

Chalet de 107 m², construit en 2004, situé dans un cadre verdoyant, ce havre de paix vous offre une vue dégagée et une exposition sud, baignant vos journées de lumière et de chaleur. Au rdc une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec cheminée d'une surface de 43 m², qui donne accès directement sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc séparé. À l'étage 3 chambres confortables, avec une grande salle de bain baignoire, double vasque + wc. Le chalet est implanté sur une parcelle de 1098 m², idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Un abris voiture faisant actuellement office d'appentis pour le stockage bois mais pouvant être réaménage en espace de rangement. Belle vue dégagée, situé au calme. Le chalet est en bon état. Assainissement autonome. Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ailleurs Immobilier : Violène PROSSER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité Amoureux de nature et de tranquillité, ce chalet est fait pour vous, dans le massif des bauges, parc naturel entre Chambéry et Aix les bains ! Situé à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) accès pistes (directement depuis la porte) et au charmant village nordique réputé de la FECLAZ, ce bien rare offre un cadre idyllique et préservé. Nichée en zone naturelle, sans possibilité de construction future aux alentours, cette propriété garantit calme et intimité. Le chalet se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres plus bureau, salle de bains, 2 wc, greniers et un sous-sol complet composé d'un grand garage, buanderie, cave. Idéal en résidence secondaire, ce véritable petit coin de paradis vous fera profiter d'un environnement exceptionnel, ou faune sauvage et paysages pastoraux rythment le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique. visite virtuelle sur demande."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : F.

Située au coeur du village de Drumettaz-Clarafond, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette charmante maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, praticité et confort. Excellent état général ? Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et un séjour convivial - A l'étage : trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m², parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Atout charme : une superbe cave voûtée. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Emplacement stratégique : commerces à proximité immédiate, accès autoroute à 2 minutes pour rejoindre rapidement Chambéry, Annecy ou Genève. Classe énergie F- Essentiellement lié au défaut d'isolation des combles. Audit énergétique disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2900€ et 3970€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Drumettaz-clarafond, découvrez cette superbe maison récente ossature bois construite en 2010, située à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. De plain pied, elle développe 172 m² au sol disposé comme suit, dégagement, cuisine ouverte aménagée, pièce de vie triple exposition avec poêle à pellet, une chambre avec de grande baies vitrées, salle d'eau, WC. À l'étage, salle de jeu polyvalente, couloir, deux chambres, bureau, dressing et salle de bains complète. Le tout sur 1 348 m², parfaitement aménagé en terrasse, jacuzzi, piscine extérieure chauffée et garage.

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 11 : 03 : 2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : méry| maison mitoyenne | 100 m² | 3 chambres | garage | jardin privatif en exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne de 100 m² (89 m² habitables), construite en 2011, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’une copropriété à faibles charges (600€ / an). Située dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une magnifique vue sur le revard, elle combine espace de vie généreux, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse de 26 m², - une cuisine (refaite en 2025), entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, - une salle d’eau avec wc, - une buanderie, - une belle terrasse, exposée sud / est, donnant sur un espace jardin d'environ 80 m². À l’étage : - 3 chambres avec placards, - une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et placard, - un wc annexes & équipements : - garage de 20 m² + 2 places de stationnement privé - chauffage électrique au sol - climatisation reversible - fibre, - nombreux rangements dont un cellier de 5 m² idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie champêtre et moderne à quelques minutes des commerces, d’aix-les-bains et de l'accès d'autoroute. Pour des renseignements ou une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - À quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs avec vue dominante sur le Lac du Bourget, superbe maison récente à l'architecture contemporaine en duplex inversé, développant environ 110 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² env. Une conception moderne tournée vers la lumière et le panorama. Grâce à ses larges ouvertures, la maison offre une luminosité exceptionnelle et met en scène une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec accès terrasse et pergola bioclimatique, 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau aux finitions actuelles - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Garage et parkings - Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070€ et 1510€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Située dans la charmante commune de Pugny-Chatenod (73100), cette maison profite d'un cadre paisible alliant nature et praticité. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les personnes cherchant une certaine quiétude au cœur d'un village calme et agréable. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 542 m², offrant un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, et un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'aménagement extérieur soigné permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et les montagnes ainsi que des abords de la maison en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de type 3 construite en 2016 propose une surface habitable de 101 m² répartie harmonieusement en 4 pièces. Vous y trouverez 2 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Avec des espaces bien agencés et lumineux, cette résidence offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse : charmant compromis entre maison et appartement - 102 m avec de très beaux volumes et petit extérieur de 60 m arboré Idealement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (crêche, écoles, collège, centre commercial, marché, cabinet médical, bus, pistes cyclables etc. Ce logement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (conduit cheminée) donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée équipée donnant également accès au petit jardin privatif de 60 m exposé sud parfait pour profiter des beaux jours, placards, buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, placards, salle de bains baignoire et douche, wc, idéal pour une famille ou un espace de télétravail. garage et deux places de parking privativeschauffage électrique, velux electriques changés, pas de syndic, simplement charges copropriété d'un montant de 80 euros / an Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et praticité à visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Nombre de lots : 12. Charges de copro : 80eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Vous rêvez de créer un bien hors du commun au cœur du Parc Naturel des Bauges ? Avec sa fabuleuse charpente apparente, impressionnante par son volume et son cachet, cette ancienne grange, dans le village authentique d'Aillon-le-Vieux, vous offre une opportunité rare : transformer une structure unique en un ou deux appartements de charme et dans un cadre préservé. Située en bordure d'une petite impasse très calme avec vue sur les montagnes et sur la station des Aillons-Margériaz 1400, la grange a environ 300 m² de belles surfaces à transformer : - un premier niveau de 160 m² avec une magnifique charpente apparente en plafond, - un second niveau de 125 m², - un troisième niveau pour une pièce unique pourra également être envisagé. Le bien est actuellement composé d'un T4 de 82 m² à l'état brut, sur un seul niveau, situé sous la grange. Cet appartement pourra être rénové, en l'agrandissant par exemple avec une suite parentale à l'étage, le transformant ainsi en T5 d'environ 115 m². Une terrasse plein sud, un garage de 39 m², deux caves voûtées, ainsi qu'une troisième cave en rez-de-jardin complètent cet ensemble hors du commun. Appartement : • Cuisine ouverte sur Salle à Manger - 23 m² • Séjour avec cheminée (foyer ouvert) - 18 m² • Chambre 1 - 22 m² • Chambre 2 - 13 m² • Salle d'eau & WC - 6 m² • Garage - 39 m² Grange : • Niveau d'entrée - 45 m² • Plancher principal - 80 m² avec vue dégagée • Plancher latéral - 35 m² • Jusqu'à 300 m² possibles selon la configuration souhaitée et le nombre de niveaux aménagés dans votre rénovation. Rez-de-jardin inférieur : • Cave 1 - 30 m² en voûte avec potentiel pour fenêtres • Cave 2 - 30 m² en voûte • Cave 3 - 23 m² avec fenêtres existantes Vos avantages : - Potentiel de 250 à 300 m² habitables supplémentaires en réhabilitant la grange, - Avec caves, garages, atelier, le tout sur une surface de terrain d'environ 1000 m² face au Margériaz, - Pas de rénovation engagée : libre à vous d'imaginer, de dessiner et de façonner votre propre univers, - Couverture, Electricité, Assainissement à reprendre entièrement et système de Chauffage à créer : un gage de qualité pour une rénovation des plus complètes, - Avis positif du Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) concernant l'assainissement. À propos d'Aillon-le-Vieux : Commune typique du cœur des Bauges, Aillon-le-Vieux séduit par son authenticité, ses paysages alpins et sa vie locale dynamique. Le village est entouré de forêts, alpages et sommets emblématiques comme le Mont Colombier. Ici, pas de tourisme de masse : on respire l'air pur, on vit au rythme des saisons, et on profite d'un terroir riche (Tome des Bauges AOP, vins de Savoie…) dans une ambiance de hameau savoyard avec vues dégagées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 936866.

Nichée dans un cadre exceptionnel, sur un terrain bordé par un cours d'eau et comprenant une petite forêt privative, cette maison de 124 m² a été entièrement rénovée avec soin. Composée d'un espace de vie de 82 m² ouvrant sur 2 terrasses, cette maison offre des vues imprenables sur la nature environnante. 42 m² supplémentaires sont aménageables en rez-de-chaussée. Garage 43 m². Son emplacement à seulement 7 minutes du centre d'Aix-les-Bains, proche des transports (bus), constitue le lieu idéal conjuguant la proximité des commodités à un environnement calme et bucolique. Travaux réalisés récemment : - Huisseries (fenêtres en aluminium, volets sans entretien, portes d'entrée, porte de garage électrique) - Sol (carreaux contemporains 60x60) - Cuisine - Salle de bains - Peintures - Électricité - Faux plafonds - Monte-escalier (accés personne à mobilité réduite - modèle Stannah) L'avis de l'agent immobilier : Cette maison représente un excellent investissement plaisir et patrimoine avec une valorisation dans le temps interessante de par son emplacement et la rareté des atouts de son terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Tresserve, charmante maison de plain-pied composée de 4 pièces avec trois chambres pour une superficie habitable d'environ 72 m², agrémentée d'un grand jardin. Le tout est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. La maison de 1987 est bâtie sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1000 m² qui offre un environnement bucolique avec une très belle vue panoramique sur le Massif du Revard. Pour vos voitures, vous bénéficiez de cinq places de stationnement privatif extérieur, qui se situent en contre bas de la maison, et l'accès à la maison à partir du stationnement se fait par une volée de marches. Vous serez séduits par l'état intérieur irréprochable, par l'environnement calme à proximité des commerces et des écoles, par la grande terrasse ensoleillée idéale pour vos soirées barbecue entre amis ! Compacte, la maison se chauffe avec une cheminée de type insert, complété de radiateurs électriques dans les chambres. L'installation électrique permet de compléter le nombre de ces radiateurs si on le souhaite, ce qui améliorerait la note énergétique de une lettre. Pour plus de renseignements et visites, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 948442.

EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement située au cœur de la commune de Bassens, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de village mitoyenne développe 69,41 m² habitables (86,75 m² au sol) et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardinet, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belle surface, permettant différents usages (chambre principale, bureau, espace indépendant). Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le bien profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de vie ouvert et agréable. Prestations techniques : Toiture refaite à neuf avec isolation en sarking. Chaudière gaz à condensation installée en 2022. Vous bénéficiez d'une situation idéale, avec commerces, écoles et accès à la voie rapide à proximité immédiate. Un bien cohérent et bien entretenu, offrant des prestations techniques récentes et un extérieur, à proximité directe de Chambéry. Référence agence : 1681.

VOGLANS – ORPI vous propose cette maison individuelle offrant 102,30 m² habitables et 147,45 m² au sol, implantée sur une parcelle de terrain de 751 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une agréable vue dégagée sur le lac du Bourget. La maison, construite au début des années 1990, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée sur spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un placard, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Au premier demi-niveau : deux chambres de 12,04 m² et 11,68 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque. Au second demi-niveau : une chambre parentale de 8,54 m² habitables et 16 m² au sol, disposant de nombreux rangements, d'une douche et d'un WC, une pièce complémentaire de 11,56 m² habitables et 15,36 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. Au sous-sol : un garage de 23 m² et une buanderie. Prestations et informations complémentaires : DPE : D / GES : B Taxe foncière 2025 : 821 € Eau chaude par cumulus 200 L Chauffage par plancher rayonnant électrique dans le séjour / cuisine, radiateurs électriques en complément Poêle à granulés installé en 2021 Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés de 2025 À seulement 200 mètres d'un parc de jeux, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1687.

À Voglans, découvrez cette maison neuve de 115 m², au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant, un WC indépendant et un hall avec espace pour rangements ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un deuxième WC. Le tout sur un terrain plat et agréable. À noter : les finitions à l'étage (parquet et faïence) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 117 m² habitables au sol, située dans un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur le lac du Bourget, sur les hauteurs de Voglans, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 1990, a bénéficié de plusieurs rénovations intérieures en 2021. Dès l'entrée, un espace d'accueil semi-ouvert avec placard et un WC indépendant, crée une transition appréciable avant de découvrir la belle pièce de vie de plus de 40 m² exposée plein sud. Cet espace convivial et très lumineux réunit salon, salle à manger et une cuisine équipée. Depuis cette pièce de vie, vous profiterez d'un accès direct vers l'extérieur en rez-de-jardin. La terrasse de plus de 40 m² permet d'installer facilement un salon de jardin et un espace repas. Elle est également semi couverte, ce qui offre une utilisation optimisée une grande partie de l'année. La maison de type T4 est ensuite organisée en demi-niveaux, ce qui la rend à la fois fonctionnelle et plus fluide dans son organisation : • Sur un premier demi niveau : vous trouverez 2 chambres d'environ 12 m² avec des grands placards intégrés + une salle de bain • Sur le 2ieme demi-niveau : 1 suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et des rangements • Un espace palier de plus de 15 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou d'une 4ième chambre après cloisonnement, vient compléter ce demi niveau ainsi qu'une petite pièce de rangement additionnelle. En complément : • Un Garage de 30 m² dont une buanderie aménagée et carrelé • Terrain plat, arboré, entièrement clôturé • Portail électrique et accès goudronné • Plusieurs stationnements sur la propriété Prestations et confort : • Menuiseries Aluminium récentes (2025), avec volets électriques et moustiquaires intégrées ; • Une consommation énergétique maitrisée avec de faibles consommations (Note DPE D) ; • un poêle à granulés récemment installé apporte une source de chaleur complémentaire et agréable dans les périodes hivernales Les atouts : • Vue dégagée sur le lac du Bourget • Secteur calme et recherché • Belle luminosité • Des rangements intégrés • Potentiel d'évolution (4e chambre possible) • Garage + stationnements Maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie dans un secteur prisé. À découvrir rapidement. Une visite virtuelle avec des plans en 3D seront disponibles sur demande après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 949088.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

AIX LES BAINS, à 600 m du lac dans une petite impasse, maison mitoyene type 4 à rénover. Idéal artisan ou marchand de biens ! Un beau potentiel à développer ! Elevé sur 2 niveaux ce bâti de 82.62 m² habitables / 120.25 m² de surface totale permettra la création d'un logement familial avec 3 chambres. Le volume se répartit comme suit : - au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine d'été, salle d'eau, garage à aménager et superbe terrasse couverte avec cellier et atelier - à l'étage : 2 grandes chambres, une pièce annexe et un WC Un petit terrain privatif permet le stationnement et l'agrément. Les huisseries ont été en grande partie remplacées par du matériel récent avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air / air. La toiture est en bon état. Un bel emplacement poiur créer votre futur logement au gré de vos envies!

Sur la commune d’Aix-les-Bains, proche du lac, découvrez cette maison mitoyenne de type 4 en duplex construit en 2010, offrant une surface de 99 m² au sol (77,10 m² loi Carrez). Il se compose de plain-pied d’un séjour lumineux avec baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 150 m², bénéficiant d’une vue dégagée. Vous disposerez également d’un parking extérieur privatif ainsi que d’un garage attenant. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et du lac, le bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dans le quartier prisé de Chantemerle-St Pol, au calme. Maison des années 50 parfaitement rénovée. Edifiée sur 586 m² de parcelle, elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage et buanderie. À l'étage, grand espace à vivre cuisine équipée-séjour de 42 m² avec poêle à pelés, accès sur terrasse 22 m² expo S / O, vue montagnes et aperçu Lac, suite parentale, wc. Nombreux travaux réalisés entre 2012 et aujourd'hui : Double vitrage, Isolation Thermique par l'Extérieur, isolation des combles, vmc, porte de garage sectionnelle électrique, volets roulants électriques, poêle à pelés. Classe énergie C au DPE. Excellent état général. Maison coup de coeur.

Premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m² avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m² avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m² de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes.

Iad france - robert nguyen vous propose : maison rénovée avec piscine, vue sur les bauges et 50 m² d’espaces annexes – barberaz dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison rénovée de 95 m² habitables, implantée sur 1 029 m² de terrain plat, arboré et clos, avec piscine récente et superbe vue sur le massif des bauges. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec four intégré, sa cuisine ouverte moderne avec îlot central, et son ambiance chaleureuse et conviviale. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des combles accessibles offrant un potentiel complémentaire. Un vrai plus : la maison dispose de 50 m² d’espaces annexes avec fenêtres et accès au jardin, idéals pour salle de loisirs, bureau, atelier ou espace indépendant selon vos projets. Une dépendance de 9,85 m² complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage pvc, parking couvert deux véhicules. À seulement 10 minutes de chambéry, 5 minutes de bassens et 3 minutes de la vru, cette maison combine cadre de vie, confort et potentiel. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne -grésy-sur-aix (73100) -en exclusivité vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied cette maison coche (presque) toutes les cases ! - a deux pas du collège et de la mairie - a 5 minutes de l'autoroute prix : 285000 euros 97 m² habitables comprenant : -séjour lumineux - cuisine indépendante -3 belles chambres -1 salle d'eau - 2 wc - bonus : combles de 45 m² a vous d'imaginer ! -parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours -chaudière gaz -dpe : classe d -travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres) parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable. Pour visiter et concrétiser votre projet : isabelle david - 06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com mandat réf : 439809 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 81 m² au coeur d'un quartier calme et sécurisé proche du centre de la Ravoire - Construction de 2012 avec Label Promotélec Performance elle est équipée d'un chauffage électrique au sol dans les pièces du bas et convecteurs à l'étage, Un poêle à granules pour vos soirées d'hiver et des panneaux solaire pour l'eau sanitaire. Cette maison très bien agencée dispose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 28 m² donnant par une grande baie vitrée sur le jardin de 105 m² exposé Sud. D'un wc avec lave main et d'un accès à songarage de 18 m² avec un coin buanderie. À l'étage 3 chambres confortables dont une avec terrasse d'environ 10 m², une salle de bain et un second toilette. Agréable à vivre elle saura vous séduire Soumis au statut de copropriété - Charges annuelles d'environ 180 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .