Maison à vendre 4 pièces - Quartier Olivier Heuzé - LE MANS (72)

Idéalement située Quartier Olivier-Heuzé, cette maison de ville lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.

Rez-de-chaussée : - Un grand couloir d'entrée accueillant avec WC indépendants et départ d'escalier. - Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine de 8 m².

Un atout charme : la double circulation entre le couloir, le séjour et la cuisine offre une vie au quotidien particulièrement fluide et agréable.

Étage (Espace nuit) : - Un palier desservant trois chambres chaleureuses avec parquet (deux grandes chambres aux beaux volumes de 15 m² et 17 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9,8 m²). - Une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. - Un accès depuis le palier donne sur des combles aménageables, offrant la possibilité d'imaginer une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

La maison dispose également d'un agréable petit terrain extérieur, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de gros entretien.

Stationnement facile dans la rue (parking public en face de la maison).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf.

975292.