Maison 4 pièces à vendre à Le Breil-sur-Mérize (72370)

Iad france - thibault neveu vous propose : à découvrir sans tarder charmante maison au breil-sur-mérize ! Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vous accueillir ? Cette jolie maison de 73 m² habitables, située sur la commune du breil-sur-mérize, saura vous séduire par son agencement optimisé et la qualité de son entretien. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés récemment installé, idéal pour profiter de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un garage attenant, d'une buanderie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un joli palier dessert l'espace nuit comprenant trois belles chambres et une salle d'eau / wc récemment rénovée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un agréable espace extérieur à l'arrière, parfait pour les beaux jours. Vous l'aurez compris, cette maison bénéficie d'un entretien irréprochable. Un bien soigné, agréable à vivre et offrant un cadre de vie idéal ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146590 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9590 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 131343212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - a vendre maison de bourg semi-mitoyenne rénovée de 66 m² habitables, offrant au rdc une pièce de vie comprenant cuisine aménagée et salon séjour, une salle de douche, une chambre et wc indépendant. À l'étage, palier et 2 chambres cave idéale pour une famille ou un investissement locatif. Cour commune, pas de garage. Cette maison, sans travaux lourds à prévoir, constitue une opportunité au coeur d'un bourg dynamique, alliant confort rénové et vie de village. Accès pratiques : desserte routière facilitant les déplacements vers les axes régionaux, services de bus départementaux à proximité pour les liaisons locales. Visites sur rendez-vous prix de vente : 120 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 et 1 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez séduits par cette maison atypique de 74 m², située dans un petit hameau à 5 minutes de Thorigné-sur-Dué et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à moins de 10 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare de Connerré. Cette maison vous propose une entrée qui dessert d’un côté la salle à manger / salon avec sa cheminée foyer fermé pour vous apporter l’aspect cocooning et de l’autre côté la cuisine séparée et la salle de douche. On accède au premier étage par la cuisine, le palier dessert 2 chambres lumineuses, un petit grenier, un WC séparé et un placard de rangement. On retrouve également un autre étage accessible de la salle à manger / salon où on retrouve une grande chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m² avec son WC individuel. Cette maison dispose également d’une grande dépendance avec une belle cave, un abri pour stocker le bois et un garage en bois indépendant. Cette maison possède aussi un espace verdure avec quelques arbres fruitiers pour profiter en famille des extérieurs, le tout sur un terrain entièrement clos de 410 m². Des travaux sont à prévoir : changement d’une fenêtre, isolation à revoir, électricité à revoir et également un rafraichissement est à envisager pour moderniser son intérieur. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour des investisseurs pour de la mise en location. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : TOTAL PLAIN PIED Vous serez charmés par cette maison traditionnelle de plain pied de 91 m², située à Duneau dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé. Cette maison vous accueille dans une entrée qui sépare d’un côté la cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² et de l’autre côté la salle à manger / salon de plus de 25 m² avec sa cheminée foyer fermé pour vous apporter l’aspect cocooning. Cette maison vous propose également 3 belles chambres lumineuse et spacieuses avec vue sur la partie jardin, une salle de bain refaite au goût du jour avec en plus une douche à l’italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un garage de plus de 33 m², accolé à la cuisine, transformé actuellement en salle de sport avec son arrière cuisine, sa petite cave et un grenier de plus de 15 m² facilement aménageable en chambre supplémentaire mais il peut facilement retrouver ses fonctions initiales. Le plus de cette maison, c’est le double garage indépendant de plus de 41 m² avec son grenier pour vous permettre de bricoler en toute tranquillité ou stocker votre camping-car, vos vélos ou vos motos. Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec la terrasse en bois avec son store ban pour vous protéger du soleil à l’abri des regards des voisins avec son terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m² pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette maison a toutes les qualités que vous pouvez rechercher : pas de travaux, proche des commodités à pied, grand terrain sans vis-à-vis, grand garage. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison traditionnelle des années 1970 sur sous-sol avec ses espaces baignés de lumière et fonctionnels, située à Duneau dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités de Connerré (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé. Cette maison vous propose un hall d’entrée pour accueillir vos invités puis dessert d’un côté la cuisine séparée spacieuse et lumineuse de plus de 11 m² et de l’autre côté la salle à manger d’environ 21 m² toujours ensoleillée avec son petit balcon, deux chambres spacieuses de plus de 11 m² avec un parquet d’origine pose chevron, une salle de bain et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est le sous-sol total accessible de l’intérieur avec un espace buanderie, un espace garage, un espace chaufferie, un espace cave et également une grande chambre de plus de 16 m² pouvant servir à recevoir vos invités, à télétravailler en toute tranquillité ou vous créer votre espace de loisir créatif ou sportif. Cette maison a néanmoins d’autres atouts comme la partie grenier de plus de 21 m² qui pourrait devenir aménageable avec quelques transformations mais aussi avec sa grande dépendance de plus de 72 m² équipée également d’une cave de 19 m² au fond du terrain à côté de la partie jardin. Toutes les menuiseries et porte de garage ont été remplacés ainsi que les dessous de toit et gouttières. Par contre, l’isolation est à prévoir ainsi que l’électricité. Un rafraîchissement est également à envisager afin de moderniser son intérieur et le mettre à votre goût. Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez comblés par ses espaces verts sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 700 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille ou entre amis. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – fermette de campagne avec une particularité rare et insolite au cœur d'un environnement champêtre, loin de l'agitation, découvrez cette authentique fermette pleine de charme où la nature est omniprésente. La maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les amoureux de la campagne, avec ses espaces de vie accueillants et son terrain propice à de nombreux projets. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est un élément que je n'avais encore jamais rencontré en plus de vingt ans d'immobilier : la présence de cavités souterraines partant du terrain, vestiges mystérieux du passé qui confèrent à ce lieu une histoire et un caractère hors du commun. Ces galeries, dont l'origine et l'usage méritent d'être découverts, apportent une dimension patrimoniale et insolite rare sur le marché. Elles sauront séduire les passionnés d'histoire locale, les amateurs de lieux atypiques ou simplement ceux qui recherchent une propriété différente des autres. Dépendances, terrain, cadre verdoyant et potentiel d'évolution complètent l'ensemble. Un bien singulier pour acquéreurs en quête d'authenticité et d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 957089.

Maison à rénover avec grand terrain – DOLLON Vous recherchez un bien offrant espace, tranquillité et environnement verdoyant ? Cette maison en bois, située à Dollon, vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², elle offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de jardin et d'espace. Les atouts du bien Maison en bois pleine de charme Terrain d'environ 4 000 m² Environnement calme et verdoyant Cadre campagne Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour une résidence principale ou un projet familial Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d'aménager la maison selon vos envies et votre projet. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de détente, jeux pour les enfants, espace pour les animaux, ou simplement un cadre privilégié pour profiter de la nature et du calme. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, de l'espace et un projet de rénovation à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 835 519 - Greffe de BASSE TERRE) Fabiola VIGIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 76 30 87 - Réf. 966473.

Iad France - Thibault Neveu vous propose : MAISON 66 m² AU COEUR DE COUDRECIEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Elle développe 66 m² habitables en 4 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud et une grande ouverture vitrée, le cOEur de la maison offre une belle pièce de vie conviviale. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau ou un espace de stockage, La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et un garage complète l'ensemble, avec une solution de recharge VE installée récemment. Un sous-sol vient encore enrichir les capacités de stockage du bien. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur et poêle à pellets, garantit une gestion thermique performante et économique. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. La propriété close assure une belle intimité. Prix : 119 840 € dont 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 112 000 €) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119840 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - yvon blin vous propose : saint-mars-la-brière - maison - t4 73 m² - 2 garages - terrain 450 m² bien situé à saint-mars-la-brière, proche écoles, et commerces. Elle se compose d'un séjour, lumineux de 21 m², donnant sur le jardin arboré avec sa terrasse et son store banne. La cuisine aménagée ouverte complète agréablement cet espace de vie. Pour le coté pratique un wc est présent. À l'étage petit palier qui dessert 3 chambres avec parquet, dont une chambre spacieuse avec balcon. La salle de bain et un espace buanderie complètent cet étage. La maison bénéficie d'un jardin privatif, arboré, avec possibilité de rentrée plusieurs véhicules. Deux garages complètent ce bien, ainsi qu'une cave, offrant plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, portail automatique, store banne. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère noovimo babette mercent vous propose saint-mars-la-brière maison de qualité avec sous-sol complet, vaste extension lumineuse et garage indépendant de plus de 80 m² ! Vous recherchez une maison solide, fonctionnelle et offrant de belles possibilités ? Construite il y a une trentaine d'années avec une conception robuste, cette maison d'environ 117 m² habitables est implantée sur un agréable terrain paysagé d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Mais son véritable atout réside dans sa très belle extension, entièrement entourée de baies vitrées et largement ouverte sur le jardin. Orientée sud-ouest, cette pièce profite d'une luminosité remarquable et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un espace selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un atelier, une cave et un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Et ce n'est pas tout ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de plus de 80 m², accessible par de petites allées goudronnées traversant le terrain paysagé. Avec sa grande porte haute et son accès indépendant, ce bâtiment représente un véritable avantage pour : un artisan ayant besoin de stocker son matériel ou ses véhicules. Un passionné de mécanique ou de bricolage. Un collectionneur de voitures. Toute personne recherchant un grand espace de stockage ou un atelier indépendant. Un emplacement particulièrement pratique : à 2 minutes de la gare. À 5 minutes de l'autoroute. À 15 minutes du mans. Une localisation idéale pour concilier tranquillité et facilité de déplacement. À qui s'adresse cette maison ? Elle conviendra parfaitement à un couple de seniors recherchant une vie de plain-pied avec des espaces confortables, mais également à un jeune couple, un bricoleur passionné ou un artisan souhaitant associer habitation et activité. Une maison bien construite, un environnement agréable, de beaux espaces extérieurs et surtout des dépendances offrant de multiples possibilités. Une remise au goût du jour sera nécessaire. Une propriété aux nombreux atouts qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel ! Babette mercent noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr honoraires : 4,2% de 180 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 560eur eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ref : 27138 votre agent indépendant noovimo inscrit en portage salarial free cadre sous couvert de la carte t no44012018000028735 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre – Maison à rafraîchir de 85 m² à Montfort-le-Gesnois Située dans un environnement agréable à Montfort-le-Gesnois, cette maison individuelle rénovée de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. La cuisine permet un accès direct à un vaste garage de plus de 25 m², pouvant accueillir un camping car, complété par un espace atelier d'environ 15 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, offrant un agencement fonctionnel et agréable. La maison a bénéficié de travaux de rénovation permettant de profiter immédiatement d'un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour commune, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 662 euros - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence et reste à disposition pour préciser tout point relatif au bien ou aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ne.

Située au cœur de la commune du Luart (72390), cette agréable maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Une opportunité idéale pour une famille, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent historique locatif. Édifiée sur un terrain clos d'environ 702 m², la propriété dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure. D'une surface habitable de 90 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un cellier. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, de volets roulants manuels, d'un chauffe-eau récemment remplacé et d'une toiture ayant fait l'objet d'un nettoyage récent, autant d'éléments qui contribuent à la bonne qualité d'entretien du bien. Cette maison constitue également un investissement sécurisé. Elle a été louée sans interruption depuis sa construction en 2004 et n'a connu que quatre locataires en plus de vingt ans, témoignant de son attractivité et de la stabilité de son occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 613253 ).

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Une maison pleine de potentiel au cœur d'un environnement recherché sur la commune de Montfort-Le-Gesnois. Dans cette commune prisée, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie, le tout implanté sur un terrain de 675 m². Dès l'entrée, le séjour lumineux invite à profiter pleinement des espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, offrant ainsi une vraie souplesse d'aménagement et la possibilité de vivre confortablement au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, d'un supermarché, des écoles et des transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant le charme d'une commune recherchée. Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : LE LUART - PAVILLON PLAIN-PIED DE 90 m² Pavillon de plain-pied à Le Luart, construit en 2005, en bon état, offrant une bonne exposition sur un terrain de 702 m² dans un village dynamique avec ses commerces et son accessibilité. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux de 27 m². La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Le cellier attenant constitue un espace de rangement pratique et bien pensé. Le côté nuit comprend 3 chambres bien agencées dont deux bénéficient d'un placard intégré. La salle de bain et les WC séparés complètent ce niveau. Le pavillon dispose d'un garage, de 2 places de parking, ainsi que d'une terrasse. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs récents et performants. Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante fermette de caractère au cOEur de la campagne Au milieu des champs, située à Semur-En-Vallon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique fermette rénovée dans les années 1980, offrant environ 126 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, qui réunit séjour et salle à manger autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Un espace bar vient compléter cette pièce conviviale. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter du calme de la campagne. La cuisine, indépendante, ainsi que la salle d'eau offrent la possibilité d'être repensées selon vos envies. La visite se poursuit avec une superbe pièce aux volumes remarquables. Cet espace, particulièrement lumineux, pourra aisément devenir un vaste salon. Un élégant escalier en colimaçon y mène à une mezzanine ouverte ainsi qu'à une grande chambre pouvant aisément être divisée en deux chambre en enfilade. À l'extérieur, le terrain, agréablement arboré, accueille plusieurs dépendances qui renforcent le potentiel de la propriété : une ancienne écurie transformée en atelier et remise, ainsi qu'une ancienne soue offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'installation électrique et amélioration des performances énergétiques (menuiseries en simple vitrage bois exotique). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, en complément de la cheminée. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible offrant de beaux espaces et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant : - Au premier niveau, une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur espace salle à manger et salon. Une salle d'eau avec W. C. Un escalier donnant accès au sous-sol. Une baie vitrée donnant accès à une terrasse. - Au second niveau, W.C, une pièce palière donnant accès à deux chambres et une salle de bain. - Au rez-de-chaussée, un sous-sol s'étendant sous toute la superficie de la maison, se divisant en quatre pièces (une buanderie, un atelier, une potentielle cuisine d'été, une partie garage) pour une surface totale d'environ 56 m². Un deuxième sous-sol sous la terrasse. À l'extérieur, une première terrasse surélevée avec garde-corps et store ban électrique, une seconde terrasse, une pelouse avec piscine hors-sol. Une dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier. L'ensemble sans vis-à-vis et entouré de haies dans un cadre tranquille. Assainissement tout à l'égout. Chauffage assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : LAVARÉ - MAISON 111 m² -Ideal Artisan, collectionneur via un bâtiment de 145 m² Cette maison de 1974, située à Lavaré, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 7 964 m² avec jardin, elle offre 111 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour avec sa cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. À l'étage, une mezzanine pour un belle espace bureau ou autre, 2 chambres et sa salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une terrasse, d'un bâtiment de 145 m² idéal collectionneur ou artisan. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique et bois, ainsi qu'une fosse septique (non conforme). La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de chevaux, et de grands espaces ! Située sur la commune de Lombron, cette charmante maison en bois de plain-pied de 93 m² vous invite à profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa structure en bois, et son atmosphère chaleureuse, avec sa belle pièce de vie conviviale et ses trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Son chauffage au bois et sa bonne isolation offrent un confort appréciable au quotidien. Dès dépendances complètent le tout, pour plus de rangement. Son véritable atout : un superbe terrain de 18 000 m², offrant de nombreuses possibilités ! Un espace idéal pour les propriétaires de chevaux souhaitant vivre au plus près de leurs animaux, ou pour tous ceux qui rêvent de liberté, de tranquillité et de grands espaces. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Bien situé à Lombron, cette maison plain-pied sur sous sol total de 87 m² habitables, construite en 1983 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 2 440 m² avec garage indépendant (ideal camping car ou stockage avec carport.) La cuisine espace convivial de plus de 20 m², dessert un séjour prolongé d'un salon convivial, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. Le couloir distribue 3 chambres dont une spacieuse et deux aux dimensions cosy et fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC séparé. Au sous sol vous découvrirez une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou autre, une cave et garage ou espace de jeux. À l'extérieur, un garage indépendant de 55 m² avec carport de 33 m² ainsi qu'un bucher pour stocker le bois. Un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneur ou pour abriter un camping car. En extérieur, une terrasse avec un beau préau offre un espace de plein air directement accessible depuis la maison, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Les équipements techniques sont : Plancher béton avec accès déjà réalisé pour aménagement des combles, fibre optique, VMC mécanique, fermeture centralisé des volets roulant, portail électrique, chauffage individuel assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques, et fosse septique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 142 m² sur un vaste terrain de 4111 m² à Le Grand-Lucé Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 142 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace intérieur et extérieur. Sur un terrain spacieux de 4111 m², cette maison constitue Un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux. Les deux baie laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Vous disposez d'une cuisine aménagée de 2018 de 20 m²et son arrière cuisine de 26 m², d'un salon séjour de 47 m² avec accès direct a la terrasse et sa piscine. toujours au rez de chaussée vous aurez un dégagement ainsi que 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2022, ainsi qu'un wc suspendu. À l'étage, couloir, 2 chambres un espace dressing rangement, et une salle d'eau. Les plus : piscine, fibre, cuisine et salle d'eau refaite, pompe a chaleur de 2020, garage et abri de 80 m². La fosse est a revoir. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer votre propre jardin potager. Imaginez-vous déjà savourer un petit-déjeuner sur votre terrasse en admirant la vue sur la campagne environnante. Situé au grand lucé, a seulement 23 km de la gare de Connerré et entrée A11,14km de Parigné l'évêque, 28km de la gare du Mans et 20km d'Ecommoy. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne authentique dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Située à Champagné, à quelques minutes seulement du Mans, cette belle maison mitoyenne de 136 m² sur un terrain de 666 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une vaste entrée de 21 m² pleine de potentiel. Véritable pièce à part entière, elle pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins : bureau, espace lecture, bibliothèque, salle de jeux ou tout simplement un bel espace d'accueil. À vous de lui donner vie ! Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par son toit cathédrale et sa mezzanine ouverte, qui lui confèrent une belle sensation de volume et de hauteur. Un espace de vie atypique et plein de charme. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative et d'un WC. À l'étage, la mezzanine de près de 15 m², ouverte sur le séjour, dessert une troisième chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie de belles prestations avec la fibre optique, le tout à l'égout et le double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand garage de près de 48 m² non attenant. Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer à deux pas du Mans dans une maison agréable à vivre, aux espaces bien pensés ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Spécial Investisseur ! Maison de bourg mitoyenne à rénover à proximité de l'axe Saint-Calais-Le Mans. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle de bain et toilette séparée, une chambre de plein pied. À l'étage, deux chambres en enfilade. Grenier au dessus. Travaux à prévoir : Menuiseries, toiture, salle de bain. Pas de jardin et ni de garage. Assainissement Tout à l'égout. Ecole primaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de bourg, entièrement rénovée, construite dans les années 1840, qui allie authenticité et modernité. Située sur le secteur très prisé de Changé, cette demeure de 80 m² environ au fort potentiel évolutive, elle vous offrira le cadre de vie que vous rêviez. Avec ses 4 pièces, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes commodités. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée devant le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une suite parentale très lumineuse, vous séduira j'en suis sur ! Avec sa salle d'eau privative ou votre intimité sera préservée. Une deuxième très belle chambre, avec un WC indépendant, et une spacieuse salle de bain. L'état intérieur de la maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir ! La hauteur sous plafond de la pièce de vie, ajoute une touche de charme et de caractère. La vue sur le jardin vous offrira des moments de détente inoubliables. Vous serez séduit d'avoir un garage non attenant à la maison, avec également des dépendances, carport d'environ de 60 m² qui ravira les bricoleurs. Le jardin de 698 m², entièrement constructible, et piscinable, vous laissera libre choix dans vos projets futurs, soit un agrandissement, soit la création d'un deuxième logement pour un rendement locatif, votre imagination. fera le reste ! Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est récente (2019) avec des prises RJ45 dans toutes les pièces, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023, il y a également un puit sur la parcelle. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Un parc avec des jeux pour les enfants, un parcours santé, et des superbes ballades à l'abbaye de l'Epau sont accessibles en 10 minutes en voiture, ou vous profiterez de la nature pour vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.