Maison 4 pièces à vendre à Larmor-Baden (56870)

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan – Idéale résidence principale ou investissement locatif. À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 89 m² environ habitables, implantée sur un terrain clôturé et engazonné de 260 m² environ, exposé plein sud. Que vous soyez acquéreur en recherche de votre future résidence principale ou investisseur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur très recherché proche du golfe du Morbihan, cette maison répond à toutes les attentes. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ - Cuisine ouverte - Salle d’eau - WC séparé - Garage attenant - Possibilité de créer une chambre au RDC À l’étage : - Palier - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Les plus du bien : - À 3 min à pied du centre-bourg, des commerces, du marché et des transports - À proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe du Morbihan. - Maison prête à habiter - Prestations modernes et durables - Excellente performance énergétique et acoustique (normes RE2020) - Garantie décennale - Prestations de qualité, prête à habiter Un cadre de vie recherché : Larmor-Baden offre un environnement naturel préservé, animé par un marché hebdomadaire convivial, quatre marchés nocturnes en été, et une vie locale active toute l’année. Un placement serein : Ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, dans une commune où la demande est soutenue, tant à l’année que pour les locations saisonnières. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous ?! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gaël caille vous propose : * maison bio climatique * de 2009 sur une parcelle de 1850 m² environ située entre le golfe et l'océan. Passez le hall d'entrée pour accéder à cette pièce de vie de 43 m² environ lumineuse avec sa verriere majestueuse, la cuisine est aménagée et équipée. Une suite parentale lumineuse de 33 m² environ vue et accès au jardin et sa salle d'eau privative, wc indépendant. Accédez à l'étage par un magnifique escalier en beton cire, une mezzanine avec son coin bureau qui surplombe la pièce de vie, deux chambres spacieuses de 16 m² et 17 m² environ, une salle de bain avec également une douche à l'italienne, wc. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Ses atouts : - maison bio climatique - insonorisation de chaque piece - exposition sud - chauffage au sol - chaudiere centrale a pellets (electrique egalement) - poele a bois - cuve de recuperation d'eau de pluie (branchement wc) - garage (porte motorisée) vous avez une âme d'artiste, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE - Nichée dans un environnement calme à l'abris des regards, cette maison d'architecte offre un mariage parfait entre design contemporain et élégance intemporelle. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, ce bien incarne luxe et raffinement. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les vastes de vie grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue mer panoramique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu a ses occupants. Au RDC : un grand salon avec un poêle à granulé, une salle à manger sur une cuisine ouverte, deux chambres, une une grande salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage : une belle chambre avec extérieur, une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand jardin, garage, deux places de stationnement, équipements vie à l'extérieur haut de gamme, jaccuzi, cuisine exterieur. … Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de bien rares et exclusifs, dans un cadre privilégié et calme. Ne laissez pas passer cette chance, d'un bien pratiquement introuvable sur le marché de l'île ! Posez-vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre sur l’ile-aux-moines, au coeur du bourg, avec sa vue exceptionnelle sur l’anse du lério, venez découvrir cette maison qui ne manque pas de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, ouvert sur l’océan, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, w.C. Et coin technique. À l’étage, une mezzanine vous mène à une très belle chambre et grande salle de bain (10 m²). En extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec abri de jardin. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 773000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial soeur et associés, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 domaine des presses 56470 st philibert - saint-philibert cette maison de plain-pied située dans le bourg de saint-philibert se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une véranda d'une salle de bains et d'un wc. Garage attenant et combles. Terrain d'environ 722 m². Première offre possible 300 000 €. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 97 24 00 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 09 / 2021 à 20 : 00 au 17 / 09 / 2021 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude soeur et associés, selarl - notaires à auray - n° siret : 88048596600019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Sur Le Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une grande cuisine, un beau salon-séjour avec un large balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.c. Création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. c., débarras. Vous retrouverez également des combles aménageables. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous (20 m² environ). Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée. Maison saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 chemin de l'etang 56730 st gildas de rhuys - vente interactive visites aux dates indiquees dans l' annonce. Maison au pied de la plage des govelins comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc, vérandas, cellier. À l'étage, deux chambres. Garage avec combles, atelier et abris bois. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 31 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 03 / 08 / 24 de 10 : 30 à 11 : 30 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 08 / 2024 à 12 : 30 au 09 / 08 / 2024 à 12 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Profitez d’une opportunité unique d’acquérir une maison neuve à quelques pas du port de La Trinité-sur-Mer. Découvrez un nouveau domaine de maisons haut de gamme, composé dans architecture contemporaine à l’identité bretonne affirmée avec de beaux aménagements paysagers. Les maisons présentent 3 modèles de 68 à 144 m² habitables et s’ouvrent sur de grandes terrasses et des jardins. Les agencements facilitent le quotidien : suite parentale, salle d’eau au rez-de-jardin, buanderie ou cellier, espace bureau ou salle de jeux et chambres à l’étage… Laissez-vous emporter par la magie de La Trinité-sur-Mer pour une vie paisible, en harmonie avec la mer et la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence orpi vous présente au coeur d'un joli hameau bucolique de la trinité sur mer. Maison ancienne à rénover, 3 chambres, salle d'eau, wc, plus 2 annexes intégrée à cette maison, un joli jardin de 406 m². Située à 5 mn des plages du men dû, à vélo ou 15 mn du bourg de la trinité sur mer. Beau potentiel de surfaces à exploiter. Référence agence : 4329.

Idéalement située à Arradon, dans un environnement recherché, cette belle maison néo-bretonne de 122 m², édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 360 m², offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales, tout est accessible à pied. Le bourg d'Arradon, les sentiers côtiers et la mer sont accessibles à vélo, tout comme Vannes, située à seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le hall mène à un séjour-salon chaleureux prolongé par une magnifique extension baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable ouverture sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin paysagé. Un espace dédié permet d'y exercer une activité en télétravail dans un cadre au calme. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes sur ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes compose la partie nuit. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, un espace chaufferie, ainsi qu'un atelier / espace de rangement, idéal pour les bricoleurs. La rénovation soignée, la luminosité, les beaux volumes, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage font de cette maison un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 595861 ).

Je vous propose dans un lotissement proche du bourg de pluneret une maison indépendante exposée est / ouest 2016 normes rt2015 elle présente une piece de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée un local lingerie, un wc indépendant un garage attenant l'étage offre 3 chambres, salle d'eau un wc. Un petit jardin un espace parking complètent ce bien bien vendu loué fin de bail novembre 2027 idéale pour investisseur. Accès au bourg à pied, écoles à proximité auray port de st goustan à 5 mn en voiture 7mn en vélo gare d'auray à 10mn en voiture dpe b ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2011 : consommation annuelle entre 580 / 820 euros prix 243800 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs (6%) soit 230000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat ref 425064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 107lots dont 67 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie galian-smabtp 89 rue de la boetie 75008 paris n° 28137 j pour 2 000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat ref 425064 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation.(). Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Auray – Maison lumineuse rénovée avec vie de plain-pied, 3 chambres et sous-sol total À moins de 2 km du port de Saint-Goustan et des commerces de Pluneret, découvrez cette maison non mitoyenne alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Récemment rafraîchie, elle bénéficie de belles améliorations intérieures et offre une vie de plain-pied agréable, le tout sur un sous-sol complet. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le salon), d’une chambre, d’une salle d’eau neuve et d'un WC. L’étage propose deux chambres mansardées, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau récemment rénovée avec douche et WC. Le sous-sol total complète l’ensemble. Les + de la maison : •Vie de plain-pied •Deux salles d’eau entièrement rénovées, •Peinture neuve sur l’ensemble du rez-de-chaussée, •Cuisine modernisée avec nouveaux placards et crédence, •Chauffage au gaz de ville, fibre optique disponible, •Maison entretenue et habitable immédiatement, •Sous-sol total très pratique. Située à proximité des commerces, écoles, bus et axes principaux, cette maison offre une qualité de vie idéale dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du charmant port de Saint-Goustan et des commerces de Pluneret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic antoune vous propose : special investisseurs ! Revenus locatifs intéressants. Actuellement occupée par des locataires jusqu'en août 2027, venez découvrir cette charmante maison de ville, en excellent état, en plein coeur d'auray et offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1940, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques pas du marché hebdomadaire, des halles, du célèbre port de saint-goustan et du centre hospitalier pour faciliter tous vos déplacements. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pour plus de praticité et des toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres procurant un espace intime, confortable et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage une troisième chambre lumineuse avec un grand placard pour ranger toutes vos affaires. Une petite cour extérieure exposée à l'est, complète cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic antoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover au cœur de Carnac plage, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités au bord de mer. Construite en 1975, cette propriété de 90 m² habitables complété d'un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol (25 m² hab) comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain et de nombreux rangements : parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin de 200 m² et d'un stationnement privatif. Située à proximité des commerces, des lieux d'animations et à seulement 400 mètres des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, contactez le dès à présent. Référence agence : 4398.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne au charme de la pierre, nichée dans un environnement paisible et ensoleillée plein sud. Aujourd'hui organisée en 2 niveaux : À l'étage (57,35 m² Carrez) : un appartement lumineux comprenant 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une entrée et un ancien grand garage à transformer facilement en spacieuse pièce de vie selon vos envies (cuisine / séjour, suite, bureau…). Les « plus » : plages à pied et commerces en quelques minutes, exposition plein sud, charme de l'ancien, possibilité de créer un stationnement et une terrasse devant la maison. Un beau projet de rénovation idéalement situé à deux pas du bord de mer pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4475.

À seulement 2km des plages, ce bien a une localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! En centre bourg, à proximité des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette charmante maison. Construite en 1999, elle offre un bel espace cuisine, salon séjour, une chambre de plain pied, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains. Le grenier a été isolé pour plus de confort et permet du rangement supplémentaire. L'actuel propriétaire a valorisé le bien via des travaux de sols, cuisine et aménagement sur mesure sous l'escalier. Vous avez également la jouissance d'un extérieur dont l'entretien est géré par la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5369.

Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Cette construction de 1960 a été rénovée afin de proposer un grand salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau. Elle est saine et habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement. Le rez-de-chaussée est composé un large espace de garage et cave. Les combles sont aménageables. Le beau jardin offre également des possibilités d'extension. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5219.

Découvrez cette maison de 100 m², construite en 2012, alliant modernité et confort, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature. Elle comprend au rez-de-chaussée une entré sur un salon-séjour-cuisine de 42 m², une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Installée sur une parcelle de 248 m², elle offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. En complément 2 places de stationnement et un abris couvert pour l'accès au jardin. Atouts majeurs : - Proximité immédiate des chemins côtiers et de la mer, pour des balades à pied ou à vélo. - Construction récente garantissant des performances énergétiques - Environnement recherché, à quelques minutes des commodités de Séné. Cette maison est un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec la nature. Visitez-la sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5418.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Maison contemporaine de 2023, située sur la commune de Séné à seulement quelques minutes des commerces, du Golfe et du centre-ville de Vannes. Cette maison de plain-pied de 93,4 m² environ allie fonctionnalité, confort et luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec accès terrasse et jardin. Un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec accès terrasse, une salle d'eau moderne dotée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. En complément, un cellier / buanderie et un garage offrant un bel espace de rangement. Un extérieur de 230 m² environ comprenant un jardin et une entrée permettant de stationner deux véhicules. Cette maison est également équipée d'un système de pompe à chaleur Air / Eau, d'un plancher chauffant avec thermostat programmable ainsi que d'une centralisation des volets roulants pour un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un cadre idyllique à Séné. Construite en 1987, cette propriété de 147 m² plus une véranda de 30 m² utilisable les trois-quart de l'année, offrent un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son jardin arboré et son aperçu mer qui invitent à la détente. Cette maison dispose de 3 chambres à l'étage dont une de 25 m² à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée une chambre et une avec salle d'eau, l'idéale pour un accès facile. Le séjour spacieux et la véranda de 30 m² exposée ouest vous offrent un très bel espace de vie. Les deux chambres à l'étage bénéficient d'un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur les bateaux de Port-Anna. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain. Enfin un grand garage complète ce bien. Extension possible et piscinable. Située à proximité du port de pêche et de plaisance ainsi que des chemins côtiers, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5352.

Située dans la commune recherchée de Sainte-Anne-d'Auray, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier offre un cadre de vie calme, familial et agréable, propice à la détente, tout en restant proche des commodités du quotidien. Édifiée en 1966, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 62 m², répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un atelier et de garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour apprécier les journées ensoleillées dans un environnement verdoyant. Alliant confort, praticité et charme, cette maison représente un véritable cocon familial au cœur d'un secteur prisé du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison contemporaine à Sainte-Anne-d’Auray Découvrez cette maison contemporaine alliant espace, confort et calme, située dans un quartier paisible, elle est proche des commerces et des écoles. Un intérieur lumineux et spacieux •Pièce de vie de plus de 80 m² : Un salon-séjour avec une exposition traversante est / ouest, ouvert sur une cuisine aménagée / équipée. •Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau. •WC indépendant •À l’étage : Une mezzanine desservant le toit terrasse, deux chambres, un WC et une salle de bain Des extérieurs conçus pour la détente avec un jardin sans vis à vis, deux terrasses et un toit terrasse d’environ 50 m² équipé d’un jacuzzi. Des annexes pratiques •Garage attenant à la cuisine avec cellier •Places de stationnement •Abri de jardin d'environ 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Une véranda lumineuse offre un agréable espace supplémentaire. La maison dispose également d'une terrasse avec pergola, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 535 m². Les atouts : plain-pied, emplacement recherché, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.