Maison à vendre (65). VILLA 107 m² – PARC ARBORÉ DE 1 720 m² – EXCELLENT ÉTAT – DPE B

Encore une exclusivité GDC Une maison prête à vivre, de plain pied dans un environnement paisible et verdoyant.

À la recherche d'une maison où poser vos valises sans avoir à envisager de travaux ?

Cette villa construite en 2008 pourrait bien retenir votre attention.

Située au cœur d'un petit village calme, proche de Trie-Sur-Baïse, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'écart de l'agitation et au plus près de la nature.

D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux particulier.

Tout est conforme et le bien bénéficie d'une PAC (chauffage et clim), un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations.

La maison se compose notamment de trois chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un séjour et un salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau.

Les volumes sont fonctionnels et permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable, en résidence principale comme en maison de campagne.

Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur… Vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 1 720 m², offrant différents espaces : arbres, pelouse, jardin, ainsi que deux ateliers permettant de bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets.

Un poulailler vient compléter cet environnement, idéal pour celles et ceux qui apprécient le jardin, la nature et une certaine qualité de vie à la campagne.

Une propriété qui coche beaucoup de cases Maison de 2008 Environ 107 m² habitables 3 chambres Séjour + salon Buanderie Salle d'eau Excellent état général Aucun travaux à prévoir Conformité des installations DPE B Parc arboré de 1 720 m² 2 ateliers Jardin, pelouse et poulailler Environnement calme et verdoyant Une très belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison entretenue, confortable et immédiatement habitable, avec un superbe terrain permettant de profiter pleinement de la campagne.

À découvrir dans le triangle Trie-sur-Baïse – Castelnau-Magnoac – Galan.

Une visite pourrait bien vous convaincre que cette maison est la bonne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.

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