Maison 4 pièces à vendre à Laignes (21330)

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ensemble immobilier avec appartement 4 pièces d'une surface habitable d'environ 129 m² et commerce de boulangerie situé dans un joli village avec commerces et restaurants sur l'axe routier principal entre Châtillon-sur-Seine et Chablis, prisé par un flux touristique tout le long de l'année et par une clientèle locale fidèle. L'ensemble est habitable et opérationnel de suite sans travaux. La boulangerie, étant la seule à 18 km à la ronde des confrères, elle est donc parfaitement placée. Pour favoriser une bonne reprise du commerce, les propriétaires se proposent à aider les futurs acquéreurs dans un premier temps. Huisseries double vitrage. Chauffage électrique. Toiture en bon état. Assainissement collectif tout à l'égout. Une cave. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Laignes, agréable village avec commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, médecins, école, collège. ), venez découvrir cette charmante maison ancienne, au coeur du village, rénovée en 2013, y compris toiture. Prévoir seulement salle d'eau et cuisine à aménager. Pas de jardin ni extérieur. À rez-de-chaussée, entrée (8 m²) avec espace buanderie, cuisine (7.5 m²), salle d'eau avec wc et un séjour (11 m²). Au premier étage, desservi par deux escaliers distincts, d'une part une chambre individuelle de 12.6 m² et d'autre part, deux chambres en enfilade (9 et 11 m²) dont une avec porte sur véranda avec escalier en pierres donnant sur rue. Cave accessible par la cuisine. Portes et fenêtres double-vitrage pour l'ensemble. Murs et grenier perdu isolé. Chauffage central chaudière électrique de 2013. Assainissement collectif tout à l'égout. Fibre optique possible. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 -  entre ravières et chatillon-sur-seine, à moins de 20 km de la gare t. E.R. De nuits-sous-ravières (à 35 km de la gare t. G.V. De montbard) dans un village tranquille à 5 km de laignes, maison t 3 / 4 de 107 m² habitables avec cour et dépendances. Travaux importants réalisés ces dernières années : fenêtres et portes en double vitrage, toitures  (charpentes et couvertures), isolation intérieure + grenier, poêles à granulés. De plain pied, cuisine (14 m²), salle à manger / salon (31.2 m²), salle de bain (7.6 m²), w. C. (1.5 m²), cellier (7 m²) et cave attenante (9.6 m²).À l'étage, palier (1.2 m²), deux chambres (15 m² et 23.7 m²) communicantes mais indépendantes.  grenier au niveau 2 en deux parties (50 m² au sol environ).Cour (80 m²), appentis (36 m²) avec chafaud (15 m²), atelier (13.5 m²), ancienne cuisine / bûcher (16.2 m²), grenier avec accès de la cour (environ 70 m² au sol).Renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ravieres@transaxia.fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, au calme absolu, sur un terrain ensoleillé de 2500 m² arboré et clôturé, je vous laisse découvrir en images ce pavillon de plain-pied construit en 1976 sur sous-sol total de 4 pièces d'une surface habitable d'environ 98 m² à rafraichir, habitable de suite. Vous trouverez un grand séjour en double exposition climatisé avec insert à bois. La cuisine, un grand couloir desservant les trois chambres lumineuses. De nombreux placards, la salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'un grand cellier, d'un atelier et d'un grand garage. Une toiture refaite en 2016, les huisseries sont en double vitrage pour la partie d'habitation. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air / eau. Assainissement individuel. Châtillon-sur-Seine à environ 15 minutes en voiture et environ 20 minutes pour se rendre à Montbard et sa gare TGV. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poinçon-les-Larrey, à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, dans un cadre privilégié, très au calme, entouré de champs avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, venez découvrir ce confortable pavillon édifié en 2013, de plain-pied, exposée plein Sud et implantée sur une parcelle de plus de 1900 m². Pour la partie habitation de 116 m² : entrée, cuisine équipée, séjour de plus de 37 m² avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur les extérieurs, large couloir, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings. Combles perdus isolés. Garage attenant de 24 m² (porte motorisée) en communication avec la maison. Terrasse couverte devant et sur le côté de la maison d'une surface de 110 m². Pergola. Atelier indépendant de 24 m². Jardin clos tout autour et portail motorisé (solaire). Terrain non attenant (1358 m²), en sortie de village, avec de nombreux arbres fruitiers productifs et un garage. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Chauffage par poêle à bois (cheminée Poujoulat, suffisant pour chauffer l'ensemble) ou convecteurs électriques. Fibre optique. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière 743euros. Maison en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située à Verdonnet (21330), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre pittoresque avec ses paysages préservés, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité. Verdonnet se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, propice à une vie sereine, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers desservant la région. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 741 m², offre 3 chambres et 4 pièces au total. Idéale pour une famille, elle propose un espace de vie confortable avec ses pièces bien agencées. Avec son terrain non attenant, cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement extérieur selon les envies de chacun. Une occasion à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un charmant village de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

À Cérilly, découvrez cette maison d'environ 100 m², offrant un agréable cadre de vie avec terrasse, jardin d'environ 700 m² et dépendances. La propriété bénéficie de deux accès fermés et sécurisés, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison. L'entrée se fait par une cour d'environ 100 m² avec portail, donnant accès à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec son sol en pierre de Bourgogne, ses murs en pierre et sa cheminée. Elle est ouverte sur un séjour lumineux et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une grande chambre de 22,45 m² complète ce niveau. Elle dispose d'un dressing fermé d'environ 5 m² ainsi que d'une cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement de 7,80 m² dessert l'étage et mène à deux chambres. La première, d'environ 9 m², dispose d'une porte donnant accès à un premier grenier aménageable d'environ 40 m². Avec sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente, cette jolie pièce offre de très belles possibilités d'aménagement. Elle pourrait notamment permettre de créer une belle suite parentale, plusieurs chambres ou tout autre espace selon les envies des futurs propriétaires. La seconde chambre, d'environ 10,60 m², bénéficie quant à elle d'un accès à un deuxième grenier d'environ 25 m². Sa surface offre également un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins. Ces deux greniers représentent une réelle opportunité d'agrandir l'espace familial de la maison. Avec environ 65 m² supplémentaires potentiellement exploitables, ils laissent place à de nombreux projets et permettent d'envisager une maison familiale avec une surface habitable bien plus importante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 700 m², entièrement préservé des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. Une belle cave voûtée d'environ 20 m² complète la propriété. Le garage d'environ 32 m² dispose de l'électricité et permet de rentrer une voiture tout en conservant suffisamment d'espace pour aménager un véritable coin atelier. Il peut également servir d'espace de stockage selon les besoins. Les deux accès à la propriété permettent de rentrer et stationner plusieurs véhicules, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison, avec un accès pratique au garage. Auparavant louée, cette maison peut représenter une belle opportunité pour un investissement locatif. Elle conviendra également parfaitement à un couple ou une famille souhaitant profiter d'un jardin sans vis-à-vis, de dépendances et d'un potentiel d'évolution important. Une maison agréable et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à Cérilly. Taxe foncière : 379 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située dans la charmante commune de Savoisy (21500), cette maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la détente. Savoisy séduit par son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services de proximité. De plus, la ville est réputée pour sa convivialité et son dynamisme associatif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Dotée d'une surface habitable de 50 m², cette maison de 4 pièces à Savoisy comprend 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un terrain de 752 m², elle bénéficie d'une cour spacieuse, ainsi que d'une dépendance à l'arrière de la maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un pied-à-terre accueillant, cette propriété saura séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : Maison d'habitation comprenant en RDC : 1 grande pièce de vie de 49 m² environ avec insert bois, très lumineuse avec 2 accès par porte fenêtre. 1 cuisine d'environ 22 m² aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 1 bureau / couloir desservant 1 salle d'eau avec WC et donnant accès par sas au laboratoire de transformation d'environ 20 m² avec climatisation, vmc, sol carrelé avec bouche évacuation des eaux, plafond et murs lattes pvc, 1 magasin de 17 m² avec dalles de bourgogne. À l'étage sous combles 1palier / couloir avec rangements desservant 4 chambres de 25.5, 16,15 & 23.5 environ. 1 buanderie de 20 m² environ avec un accès extérieur par escalier en pierre pouvant servir à une activité avec entrée indépendante. 1 cave voutée et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Tout à l'égout. Pôle scolaire dans le village. Menuiserie bois double vitrage. Porte d'entrée aluminium. Idéal maison de famille à 16kms de Montbard (toutes commodités et Gare TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-France Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 897823258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-France Garnier vous propose : À 15kms de la gare TGV de MONTBARD, charmante maison de village de 172 m² comprenant 4 chambres dont 1 en RDC, 1 beau salon et 1 salle à manger, maison très lumineuse de caractère et atypique. Très bon état général, elle est reliée au réseau d'assainissement collectif, chaudière au pellet de 2023 avec silo de stockage, les menuiseries avec volets roulants sont de 2021. Toiture très bon état. 1 grande dépendance à usage de buanderie / chaufferie, atelier avec un espace de stockage à l'étage. Stationnement de 2 voitures sous appentis. Joli extérieur avec une pergola, petit bassin avec poissons, petit potager pour y passer d'agréables moments à l'abri des regards. Groupe scolaire dans le village. Idéal maison de famille et résidence secondaire. Le tout sur parcelle de 495 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-France Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 897823258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à Ravières, maison de village de caractère En exclusivité, dans le joli village de Ravières, découvrez cette charmante maison fin 19ème de 100 m² environ alliant cachet et authenticité. Belle entrée avec sol en dalles de bourgogne et escalier balancé, un séjour chaleureux double exposition avec cheminée insert, idéal pour vos soirées en famille. En face la cuisine spacieuse avec également un sol en dalles, ensuite un dégagement faisant office de cellier dessert une salle d’eau avec WC et un annexe qui mène à la cour de type patio parfaite pour des moments de détente. Dans le cellier se trouve aussi la chaudière gaz et une trappe d’accès à une belle cave voutée. Au premier étage : palier desservant une première chambre avec dressing offrant une surface de 19 m² environ avec sol parquet et cheminée marbre et la seconde chambre avec cheminée marbre et sol parquet également d'une surface de 19 m² environ. Chauffage central au gaz au rez de chaussée. Commerces de proximité : boulangerie, proximarché, bureau de tabac, restaurant / bar et écoles. Projet d'une maison de santé et garderie pour 2026. La Gare est située à 5 minutes, elle dessert Dijon ou Paris en TER ou MONTBARD en 9 mn pour partir en TGV direction Gare de Lyon en moins de 1h30. Jardinet non attenant.

À Sainte-Colombe-sur-Seine, agréable village à 2minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable de 82 m², habitable immédiatement, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine (9 m²) à terminer d'aménager, dégagement, salle d'eau avec wc, séjour (15 m²) avec porte ouvrant sur patio avec accès à un atelier sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres individuelles de 16 et 18 m². Au deuxième étage, sous combles, un bureau de 7 m². Chauffage centrale au gaz de ville. Huisseries double-vitrage avec volets roulants manuels ou électriques. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Taxe foncière 600euros. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

En exclusivité à 2 km de châtillon sur seine un pavillon de plain pied construit en 2007 et situé en lotissement. La surface habitable est de 93 m² + 20 m² de garage. Le bien se compose comme tel : entrée sur salon / séjour et cuisine ouverte avec bar (49 m²), un couloir qui dessert 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bain avec baignoire, un garage et un cellier. Sur l'extérieur un grand terrain attenant de 830 m² sans vis à vis et dans un environnement agréable. Vous profiterez également d'une grande terrasse entièrement carrelée d'environ 80 m² exposée plein sud. Sur le devant de la porte d'entée un petit terrain et des stationnements disponibles pour mettre 4 véhicules. La maison est bien isolé sur les murs intérieurs et également dans les combles et le tout est en double vitrages avec volets battants en bois. Chauffage très économique avec un poêle à bois (6 sters / an), compléments en électriques eau chaude sur cumulus électrique, assainissement collectif. Budget chauffage : 350 € / an. Maison habitable de suite avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Exclusivite 1 seul numero pour les visites 06 95 21 28 26 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850 352 063.

Vous tomberez sous le charme de ce bien de 112 m² habitable composé : au réez de chaussée : d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² très lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, une salle de bain, un accès à la buanderie et au jardin clos. Au premier étage : 2 grandes chambres de 14 à 18 m² avec dressing, et une petite chambre de 9 m², vous disposerez également d'une salle d'eau. Terrain clos d'environ 500 m² avec une terrasse et de l'autre côté un potager et une pelouse fenêtres en pvc doubles vitrages, isolation des combles chauffage au gaz de ville et insert bois foncière de 690 € garage + atelier d'environ cave en pierre sèche bien de caractère idéalement exposé dans un environnement calme et à 2 km des commodités. À voir et négocier rapidement ! Bien situé à 1h de troyes et dijon et 2h30 de paris. Gare tgv de montbard à 30 minutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850 352 063.

À deux minutes de Châtillon-sur-Seine, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover, d'une surface habitable de 75 m², exposée au sud, comprenant en rez-de-chaussée, cuisine (23 m²) avec cheminée tubée, dégagement, salle d'eau, wc séparé et une pièce de 10 m². Au premier étage, palier desservant deux chambres individuelles de 12 et 17 m² et un espace grenier pour dressing par exemple. Terrain clos devant la maison d'environ 40 m². Cave. Bûcher de 20 m² à proximité de la maison. Fenêtre simple vitrage pour l'ensemble. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout, village proposant la fibre optique. Taxe foncière 506euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

La ville de Sainte-Colombe-sur-Seine (21400) est une charmante commune située en Bourgogne, réputée pour son cadre pittoresque au bord de la Seine. Dotée d'un riche patrimoine historique, elle offre un environnement paisible et verdoyant propice à la détente. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, favorisant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité et de balades en plein air. Cette propriété à Sainte-Colombe-sur-Seine comprend une maison de 90 m² sur un terrain de 365 m², offrant un espace de vie confortable. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle présente un agencement fonctionnel pour une vie de famille épanouie. La présence d'une dépendance ajoute une possibilité d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre pittoresque à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

Situé à 5 minutes de Châtillon sur seine sur la commune d'Etrochey une maison ancienne d'environ 90 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain attenant de 600 m². Au réez-de-chaussée : entrée sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Au premier : 2 chambres d'environ 15 à 20 m², un dressing, ou une pièce d'eau (les réseaux sont en attente). Terrain attenant très agréable en bordure de seine, potager et abri de jardin. Le bien dispose d'un sous-sol de la surface de la maison. Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage avec un poêle à bois et des compléments en électriques. Pas de gros travaux à prévoir, le bien est habitable de suite. Mauvais notation du DPE, car c'est le chauffage électrique qui est pris en compte comme chauffage principal dans les formules de calculs. Les combles sont isolés Éventuellement une porte de garage à remplacer et quelques corrections en électricité Bien situé à 1h de Troyes et Dijon et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

À Pothières, agréable village à 10 minutes de Châtillon-sur-Seine et 25 minutes de Bar-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, sans travaux, habitable immédiatement, proposant une surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée, séjour de de 32 m² avec porte ouvrant sur l'extérieur et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparé et salle d'eau. Au premier étage, palier, une pièce individuelle sous-combles de 7 m² actuellement à usage de chambre puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 12 et 14 m² dont une avec un dressing. Combles perdus isolés. Pour les extérieurs, jardin à l'arrière de la maison avec espace terrasse, cabanon à usage de débarras et atelier de bricolage. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Taxe foncière 305euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ravieres, à 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard, maison  atypique de 91 m² habitables à rafraîchir, avec cour, garage et jardin, proche du centre du bourg et  de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. au rez-de-chaussée : véranda / sas d'entrée (2.6 m²), hall d'entrée (6 m²), cuisine (13 m²), séjour (20 m²), salon / chambre (11 m²), w. C. (1.5 m²). a l'étage :   deux chambres "mansardées" (20 m² et 15 m² au sol), placard / rangement (1.1 m²), salle d'eau (2.5 m²) et w. C. (1.1 m²). de la cour, accès à la chaufferie et à la première cave.  grange / garage (39 m²) en face et seconde cave en dessous (accès de l'extérieur). jardin attenant (315 m²) et parcelle de bois (839 m²) à quelques dizaines de mètres. renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ravieres@transaxia.fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ravieres, à 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard, maison type 4, lumineuse et habitable rapidement de 88 m² avec dépendances, située au cœur du village et de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite.  verrière (7 m²), hall d'entrée (6 m²), cuisine (7 m²), séjour / salon (17 m²), cellier, placard et w. C. En rez-de-chaussée. a l'étage, palier (7 m²) distribuant 3 chambres dont 2 en enfilades (16,13 et 10 m²) et la salle de bain (7 m²). toutes les pièces sont pourvues de fenêtres en survitrage, les sols sont en pierre (parquet dans les chambres). grenier en deux parties au niveau 2 (63 m² au sol, 39 m² habitables). cave et chaufferie (chaudière et cuve fioul) accessibles depuis la verrière d'entrée. atelier (12 m²) et garage (15 m²) attenants. jardin de 174 m² à l'arrière de la cour commune (215 m²). renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ravieres@transaxia.fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Channes, à 11 km des Riceys, 18km de Chaource et 25 de Tonnerre et Bar Sur Seine, venez découvrir cette maison d'environ 97 m² avec ses dépendances et son jardin de 607 m² à quelques pas de la maison. Amoureux du calme de la campagne et de rénovation, cette maison est pour vous. La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger de 21 m², d'un salon de 18 m² avec conduit de cheminée, d'un bureau, d'une cuisine de 16 m², d'un WC. À l'étage on retrouve une chambre de18 m² avec placard et point d'eau et un grenier pouvant être aménagé en chambre de 16 m². À l'extérieur on retrouve une pièce avec lavabo et sanitaire (WC, douche), une grande salle de 30 m² donnant accès à l'étage équipé de deux chambres de 11 m² et un WC avec lave main. Dans les dépendances on retrouve un atelier de 20 m², une ancienne écurie de 29 m² et une cave voutée. Fenêtres en simple vitrage, électricité à revoir, toiture étanche. Un système de chauffage central avec chaudière à fioul de 1990 environ est existant et fonctionnel. Un système ancien d'assainissement est existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad france - carole courouble vous propose : charmante maison de village 4 pièces 111 m² sur cave, située au coeur d'un village traversé par le canal de bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) a 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard. Cette maison se compose : rez-de-chaussée : entrée cuisine (17 m²), salon (14,5 m²) et wc. 1er étage : palier 1re chambres (18 m²) avec salle de douche (3 m²) et 2e chambre (11 m²). 2e étage : grande chambre (37 m²) sous les combles isolées. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage éléctrique neuf, assainissement collectif, village avec fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Courouble vous propose : Maison de village de 4 pièces de 96 m². Située au coeur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard. Cette maison se compose : Au Rez-de-Chaussée : Une grande entrée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine, wc et cellier. Au 1er étage : 2 chambres et un bureau (petite chambre) et une salle d'eau avec wc. Cour de 80 m², Garage, Appentis, Cave. Porte et fenêtres en double vitrage PVC. Poêle a granulés de 2020 et radiateurs électriques. Conduit de poêle a bois existant. Isolation des combles et toiture refaite en 2013. Tout a l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : EXCLUSIVITE ! MAISON DE VILLAGE A RENOVER Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de village à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison située à Arthonnay est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. D'une superficie totale de 100 m², cette maison de village offre un joli potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec sa cheminée, une cuisine à réinventer selon vos besoins, une salle de bain et une chambre spacieuse. À l'étage, deux chambres (dont une non chauffée) vous attendent pour accueillir toute votre famille ainsi qu'une salle de bain. une partie grenier non aménagée offre un beau potentiel d'extension. À l'extérieur, un petit jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un véritable havre de paix à quelques pas de votre maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bien en un véritable cocon familial. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Vivez au rythme de la campagne tout en profitant des avantages de la vie en village. Ne manquez pas cette occasion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'Ancy-le Franc, cette maison de ville offre un fort potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, dont une avec dressing et un wc. À l'étage un grenier aménageable complète l'ensemble avec une salle d'eau. Le tout sur un parc clos de murs, arboré, avec dépendances. Chauffage fioul double vitrage.