Maison 4 pièces à vendre à Lagrasse (11220)

Iad france - cédric coste vous propose : lagrasse – maison en pierre d’exception entièrement rénovée, jardin d’environ 170 m² et terrasses au cœur du vieux village au coeur du vieux village de lagrasse, découvrez cette ancienne remise en pierre entièrement rénovée, développant environ 128 m² habitables, avec un atout particulièrement rare : un magnifique jardin d’environ 170 m² en plein coeur du village. Ici, le charme de l’ancien est omniprésent : murs en pierre, beaux volumes, éléments d’époque conservés, dont les anciennes cuves et leurs portes d’origine, le tout associé au confort d’une rénovation complète et soignée. Au rez-de-jardin, la maison offre une superbe pièce de vie d’environ 54 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La configuration partiellement enterrée de ce niveau lui permet également de conserver naturellement davantage de fraîcheur en été. Une salle d’eau d’environ 6 m² complète ce niveau. La pièce de vie s’ouvre sur une très belle terrasse couverte d’environ 17 m², véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, puis sur le jardin. Et c’est là que ce bien prend toute sa dimension : environ 170 m² de jardin au coeur même du vieux lagrasse, dans un environnement chargé d’histoire. Depuis cet espace extérieur, il est possible de rejoindre directement le centre du village et sa célèbre halle. Un privilège particulièrement rare dans cette partie de lagrasse. À l’étage, un superbe hall d’environ 18 m² dessert les espaces nuit. Une première chambre d’environ 18 m² dispose de sa propre salle d’eau intégrée, avec de magnifiques murs en pierre apparente. La seconde chambre, d’environ 14 m², bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 17 m², offrant encore un bel espace extérieur privatif. Une pièce supplémentaire d’environ 13 m², actuellement aménagée en chambre d’appoint, comprend également une salle d’eau avec wc. Au-dessus, une mezzanine d’environ 21 m² au sol est aujourd’hui aménagée en espace de couchage supplémentaire avec trois lits simples. Une grande partie de cette surface se situe sous 1,80 m de hauteur, mais elle offre une capacité d’accueil supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, la maison dispose de climatisations dans le grand hall du premier étage ainsi que dans la chambre donnant sur la terrasse. Le complément de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pierre, volumes, terrasses, jardin, charme, capacité d’accueil et emplacement exceptionnel : une propriété rare, pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Un véritable bien coup de coeur, au coeur de l’un des villages les plus emblématiques des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un projet de rénovation dans un village authentique des corbières ? Cette maison de village d'environ 60 m² offre une belle opportunité pour créer un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement à rénover, elle laisse place à votre imagination et à vos envies d'aménagement. Elle se situe à quelques minutes de lagrasse, l'un des plus beaux villages de france. - travaux à prévoir - environ 60 m² - maison de village ? Un beau potentiel après rénovation une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine prevost, tél. : 06 40 08 86 82, e-mail : delphine.prevost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 103274403.

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située au coeur du magnifique village de lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison de caractère d'environ 66.85 m² habitables offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique. Vous y trouverez une pièces de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une buanderie ainsi qu'un garage indépendant d'environ 27 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La maison bénéficie d'un terrain attenant de 355 m², réparti entre un jardin à l'avant et un espace à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements extérieurs. En face de la maison, un second terrain de 275 m² vient compléter cet ensemble. Un atout rare qui apporte un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien plein de potentiel qui séduira les amoureux de rénovation. Son charme, ses deux terrains et son emplacement au coeur du village en font une opportunité rare pour crée un lieu de vie unique, à votre image. Les atout -garage de 27 m² -second terrain de 275 m² inclus dans la vente. -village recherché, au coeur des corbières. -fort potentiel après rénovation. Prix : 190 000 euros fai- honoraires à la charge du vendeur ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_1130] euros et [depenses_energie_1580] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 06 18 48 84 06 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 30maau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Au cOEur de Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre qui a conservé toute l'âme de l'ancien. Belles arches en pierre, tomettes en excellent état, pierre apparente sur l'ensemble des niveaux : chaque pièce respire le caractère et l'histoire. Répartie sur trois niveaux et environ 146 m², elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence secondaire de caractère que pour poursuivre une exploitation locative déjà en place. Répartition : Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée à la belle hauteur, séjour et salle d'eau avec WC Au premier étage : salon ouvrant sur la terrasse, cuisine pleine de charme aux tomettes anciennes, et espace buanderie Au second étage : partie nuit avec un grand dortoir et une chambre disposant de sa propre salle d'eau, sous jolis plafonds mansardés Atouts et potentiel : Terrasse en pierre accessible de plain-pied depuis le salon, véritable espace de vie extérieur au cOEur du village Maison de caractère au fort potentiel, prête à recevoir votre touche personnelle Bien atypique et rare sur le secteur, actuellement exploité avec succès en location saisonnière Emplacement idéal, au cOEur du village médiéval, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, dans un cadre unique et très recherché. Un lieu de vie plein de charme, aussi rare que son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur des corbières, dans le magnifique village médiéval de lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de france, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², implantée sur une parcelle de 521 m². Idéalement située en bout d'impasse, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables ainsi que d'un espace buanderie offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, dressing, cellier ? ). La maison est entièrement équipée d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable exposition plein sud, d'un jardin arboré et paysager, ainsi que d'une piscine (4,25 x 2,25 m) traitée au sel, est équipée d'un régulateur de ph, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un environnement recherché alliant charme, nature et authenticité. Taxe foncière : 1 600 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 265 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros et 1 310 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449331 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village en pierre — caves voûtées, cour et fort potentiel — Lagrasse Au cOEur de Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France niché au bord de l'Orbieu et de son abbaye, cette grande maison de village en pierre déploie 135,74 m² habitables et une surface de plancher de plus de 280 m². Un bien de caractère, authentique, qui demande à être révélé. De plain-pied, on découvre une entrée, un vaste salon-séjour de près de 33 m², une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un second ensemble séjour-cuisine, deux chambres et une seconde salle d'eau composent un niveau indépendant dans son usage — une configuration qui ouvre de belles possibilités : grande maison familiale, logement avec partie indépendante, projet de chambres d'hôtes ou de gîte au cOEur d'un village très touristique. Au sous-sol, trois caves en pierre voûtées, fraîches et généreuses (plus de 85 m² au total), offrent des espaces rares : rangement, atelier, cave à vin dans la plus pure tradition des Corbières. Sous les toits, des greniers aménageables laissent entrevoir des mètres carrés supplémentaires à créer. À l'extérieur, une cour vient compléter l'ensemble — une respiration appréciable en cOEur de village. Côté confort : menuiseries bois double vitrage et volets battants, chauffage électrique avec appoint bois (poêle et insert), raccordement au tout-à-l'égout. Le diagnostic énergétique classe le bien en E (GES B) : ce n'est pas une passoire, et le potentiel d'amélioration est réel. Points forts : Maison en pierre authentique au cOEur d'un village classé Trois caves voûtées en pierre — plus de 85 m² Cour extérieure en cOEur de village Configuration à double niveau d'usage — idéale famille, gîte ou activité Greniers aménageables — surfaces à révéler Proximité immédiate de l'abbaye, des commerces et des Corbières Une maison à fort potentiel pour qui veut s'approprier la pierre, les volumes et l'art de vivre d'un village d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable - Ribaute Située dans le village de Ribaute, au coeur des Corbières, cette maison de caractère vous propose environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un grand garage de 30 m² et une cour de 24 m². Dès l'entrée, un séjour de 18 m² accueille agréablement. La cuisine attenante offre la possibilité d'abattre la cloison pour créer un véritable espace ouvert et généreux. Au premier étage, trois chambres bien proportionnées (20,70, 13,38 et 12,46 m²) desservent un logement familial confortable. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. La toiture est récente (2020) et en parfait état. Le bien affiche une belle performance énergétique : classe C au DPE, classe B pour les émissions GES. Le grand garage de 30 m² avec porte électrique, WC, lave-main et chauffe-eau constitue un atout majeur : accès direct depuis la rue, machine à laver raccordée, rangements importants. Cerise sur le gâteau : le grenier, accessible depuis la première chambre, dispose d'un plancher béton récent et d'une isolation posée, avec une hauteur minimum de 1,80 m. Un potentiel d'aménagement immédiat pour créer une suite parentale ou une pièce supplémentaire, avec possibilité d'ouverture d'une fenêtre. Petits travaux d'électricité à prévoir (mise en conformité du tableau). Aucun autre point négatif signalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric coste vous propose : maison 2008 – vue exceptionnelle – sous-sol 125 m² – piscine – garages – panneaux photovoltaïques – climatisation – poêle à bois – terrain + 900 m² située sur les hauteurs de saint-pierre-des-champs, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Côté volumes, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol d’environ 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, dans lequel une chambre d’appoint a été aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un second garage vient compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant confort et optimisation énergétique au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE - TOITURE RECENTE - POTENTIEL A EXPLOITER Découvrez cette maison de village sur plusieurs niveaux, qui allie le charme de l’ancien à de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste garage de 65 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie plein de caractère, composé d’une salle à manger et d’un salon cathédrale aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre. Entièrement rénové, cet espace apporte une véritable identité à la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce même niveau accueille également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois conduit aux combles, où se trouvent deux pièces aménageables sous toiture. Ces espaces offrent de belles perspectives d’évolution, avec notamment la possibilité de créer une suite parentale et d’adapter ainsi la maison à vos envies et à vos besoins. Côté prestations, la toiture a été refaite il y a quatre ans, l’ensemble des fenêtres est en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Une maison pleine de caractère, qui offre à la fois de beaux volumes, un grand garage et un potentiel d’aménagement intéressant pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Tournissan – Maison de 2011 avec vue imprenable sur la garrigue, suite parentale et piscine Au cOEur des Corbières, dans le village de Tournissan, venez découvrir cette maison de 2011 d’environ 96 m² habitables, sur un terrain de 580 m². Elle donne sur la garrigue, sans aucun vis-à-vis à l’arrière. La vie s’organise autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 41 m². Il est climatisé, chauffé par un poêle à granulés et ouvre directement sur l’extérieur par trois accès. La cuisine a un emplacement prévu pour un réfrigérateur américain. Une belle terrasse prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur la garrigue, parfaite pour les repas d’été et les soirées au calme. Une piscine de 4,50 x 2,20 m complète l’extérieur. La partie nuit comprend : – une suite parentale climatisée d’environ 11 m², avec sa salle de bain (baignoire et douche) de 7,45 m², – une chambre de 11,54 m² avec placard, – une chambre climatisée de 10,36 m², – une salle d’eau, – un WC séparé, – un couloir avec placard. Les prestations : – climatisation dans le séjour et deux chambres, – poêle à granulés, – volets bois et moustiquaires aux fenêtres, – ballon d’eau chaude de 200 L, – tout-à-l’égout. Taxe fonciere : 974 € Une maison récente et économe en énergie, prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans les Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : rieux en val - plain pied 4 faces - 2 logements - 77 m² habitables - 680 m² terrain venez découvrir cette maison de plain-pied de 77 m² environ, actuellement divisée en deux logements de type t2, sur une parcelle de 680 m². Le premier logement, d’environ 32 m², se compose d’une cuisine avec séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le second, d’environ 45 m², propose une cuisine, un séjour, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. La configuration actuelle permet également d’envisager la réunion des deux logements afin de créer une seule et même habitation. Quelques travaux d’ouverture et d’aménagement seraient alors à prévoir pour créer une circulation entre les deux espaces et adapter l’ensemble à votre projet. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : habitation principale, investissement locatif, logement indépendant pour un proche ou projet familial. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 680 m², avec un puits, un petit cabanon de jardin et un terrain piscinable. La maison, construite sur quatre faces, est équipée de panneaux photovoltaïques sur la toiture et bénéficie de la climatisation. Un bien polyvalent, avec un beau potentiel d’évolution, à découvrir selon votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Alby vous propose : * A VENDRE * MAISON 142 m² A RENOVER Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans le massif des corbières, datant de 1816 offrant un potentiel exceptionnel sur trois niveaux. Une partie des travaux a déjà été entamée, et un plan d'architecte est disponible pour vous guider dans l'achèvement de ce projet * veuillez noter qu'il faudra prévoir une partie à démolir * pour optimiser l'espace afin de créer deux terrasses. Agencement prévu : cuisine ouverte, séjour, 3 chambres dont une suite parentale, wc, salle d'eau, buanderie chaufferie, garage, deux terrasses. travaux réalisés : toiture refaite en 2012 avec isolation. Gaine électrique déjà passée. Plancher béton Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette charmante maison de village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * fabrezan * villa plain-pied de pleine propriete avec piscine, confort absolu et énergie verte ! Découvrez le plaisir d’une vie sans contrainte ! * piece de vie ouverte sur cuisine moderne - trois chambres - salle d'eau - toilette separe - piscine - garage - carport - jardin sans entretien - climatisation reversible - panneaux solaires - volets roulants solaires - moustiquaires - tres bien entretenue aucun travaux a prevoir * imaginez un quotidien où vos week-ends ne sont plus consacrés à la tonte de la pelouse ou à l'entretien du jardin, mais à la détente absolue au bord de votre piscine. Bienvenue dans cette superbe villa de plain-pied d'environ 84 m² sur quatre faces, idéalement située dans un quartier residentiel calme, conçue pour vous offrir un cadre de vie intime, chaleureux et ultra-fonctionnel. Un intérieur lumineux et convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la belle piece de vie baignée de lumière. Le coeur de la maison, une magnifique cuisine recente de la marque ixina, pensée dans les moindres détails. À la fois esthétique et ergonomique, elle intègre une grande table / espace repas dans le prolongement de son plan de travail : la configuration parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille ! Côté nuit : - trois chambres (environ 12 m² chacune), parfaites pour une famille, un bureau ou accueillir vos proches. - une salle d'eau optimisée avec cabine de douche, vasque et sèche-serviette. - un wc indépendant. Un extérieur cocon, zéro entretien, 100 % plaisir ! Implantée sur une parcelle optimisée de 406 m² environ, cette propriété a été aménagée pour vous gâter sans jamais vous imposer de corvées : espace baignade : une jolie piscine pour vous rafraîchir tout l'été. Aménagements extérieurs impeccables : carrelage, gravillons, gazon synthétique de qualité et quelques essences méditerranéennes. Un rendu soigné, propre et sans vis-à-vis ! Côté stationnement : vous bénéficiez d'un garage, mais aussi d'un carport pratique dans l'allée pour abriter votre véhicule au quotidien sans effort. Un bien éco-responsable & économique ! En plus d'être irréprochable et extrêmement bien entretenue, cette maison est un modèle d'économie au quotidien : - panneaux photovoltaïques générant une revente d'électricité à edf (du pouvoir d'achat en plus chaque année ! ). - climatisartion reversible pour un confort thermique idéal été comme hiver. - double vitrage pvc, volets roulants solaires. Vous posez vos valises dans un cocon moderne et sobre en énergie. L'avis de votre conseillere : c’est la maison « coup de coeur » par excellence pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et un extérieur facile à vivre. Aucun travail à prévoir, tout est impeccable ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * à vendre – moux – maison de village de caractère – 135 m² – 3 chambres – pièce de vie de 50 m² – garage de 49 m² – cour intérieure privative d'environ 130 m² – r + 1+combles aménageables - parcelle de 250 m² * le cachet de l'ancien, les volumes sublimés, le mur en pierre apparente et l'espace extérieur préservé, donnent à cette maison de village un charme inattendu. Développant 135 m² de surface habitable sur deux niveaux, elle offre également de belles possibilités d'évolution grâce à ses espaces supplémentaires. Proche de la nationale 113, moux, profite d'une situation pratique avec un accès rapide sur l'axe carcassonne / narbonne. L'entrée nous immerge de suite dans une vaste pièce à vivre réunissant un séjour lumineux avec sa cheminée à insert, coeur de la maison, et un espace salle à manger. La cuisine équipée, semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Un escalier sublimé par un mur en pierre rénovée permet d'accéder à l'étage. Coté sud, le palier dessert une chambre de 36 m², véritable espace à vivre à part entière. Dotée d'un grand placard, d'un agréable coin salon, coin bureau et coin nuit, cette pièce baignée de lumière s'ouvre, par sa baie vitrée, sur un balcon avec vue sur le patio. Une pièce attenante offre un potentiel supplémentaire une fois aménagée. Coté nord, deux chambres de 12 et 15.50 m² nous offrent un caractère authentique par leurs sols, où se côtoient carreaux de ciment à motifs et tonalités chaleureuses de terre cuite. L’une d’elles se distingue par la présence d’un poêle à bois, qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, viennent parfaire l’agencement de cet étage. Un dernier niveau permet l'accès à des combles qui, aménagées pourraient se métamorphoser en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux selon ses choix. Un garage individuel d'environ 49 m² vient finaliser ce bien. Il dispose d'un espace sanitaire avec wc et douche. Quant à la vaste cour intérieure d'environ 130 m², entièrement délimitée par des murs et préservée des regards, elle constitue un véritable prolongement de la maison, idéale pour aménager un espace de détente ou un coin barbecue. Son accès se fait par le garage. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert et un poêle à bois, complétés par des radiateurs électriques. La toiture vient d'être rénovée. La maison est équipée de la fibre. prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village, une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : NOUVEAU PRIX – Charmante Maison de Village proche de Fabrezan - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif BIEN BIENTÔT LIBRE (Fin de bail le 19 / 11 / 2026) Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et pittoresque, au cOEur du village de Fabrezan ? Cette magnifique maison de village est faite pour vous ! Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à compter du 19 novembre 2026, date de la fin du bail en cours. C'est l'opportunité idéale pour préparer votre emménagement ou planifier un nouveau projet locatif. Dotée de 3 chambres spacieuses et d'un bureau ou dressing, cette demeure offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille ou comme investissement. Construite en 1900 et en bon état général, cette maison de 102 m² sur 2 étages peut devenir le nid douillet que vous recherchez. Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine équipée, de type séparée, est un lieu propice pour préparer de délicieux repas. Les différents espaces de vie offrent une belle luminosité et une atmosphère accueillante. Avec une salle d'eau et un WC, vous disposez de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement léger pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les surfaces bien réparties permettent de redéfinir les espaces à votre convenance. Enfin, vous pourrez profiter de la tranquillité du village de Fabrezan tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison de village offre un potentiel certain et constitue une réelle opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de planifier votre projet et de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de fabrezan (11200), à tout juste 10 minutes de lézignan corbières, maison de 2004 en plain-pied sur 4 faces qui comprenant 2 logements indépendants actuellement loués (juin 2017 et décembre 2022). Chacun d'une superficie d'environ 59 m², ils comprennent en rez-de-chaussée un séjour / cuisine ouverte, une chambre d'environ 9 m² avec placard mural, une salle d'eau et un wc. Un espace de plus de 17 m² en mezzanine offre un bel espace supplémentaire, couchage par exemple. Les occupants se partagent une parcelle d'environ 1050 m² entièrement clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921603288.

Dans le village dynamique de fabrezan à 10 min de lézignan corbières. Cette maison à rénover offre en rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une buanderie, une salle d'eau et une petite cour. Au premier se trouvent deux chambres. Travaux à prévoir : huisseries, révision toiture, salle d'eau, système de chauffage. Idéal investissement ou pied à terre dans le sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Dès le pas de la porte, l'habitation dévoile une identité singulière où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement à des choix architecturaux audacieux. ? Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une unique pièce de vie de 52 m² qui offre une atmosphère chaleureuse et feutrée, pensée comme un véritable cocon protecteur. La cuisine particulièrement spacieuse, est entièrement aménagée et sublimée par un imposant îlot central qui invite à la convivialité et aux échanges gourmands. ? En empruntant l'escalier vers le premier étage, l'espace nuit s'organise avec élégance autour d'une grande entrée équipée d'un dressing sur mesure. Ce niveau distribue deux belles chambres au calme, une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. ? Au second et dernier étage, une pièce baignée de lumière grâce à un puits de jour offre un espace polyvalent idéal pour installer un bureau inspirant, un salon de lecture paisible ou une troisième chambre. La signature architecturale du lieu s'exprime ici à travers un plancher en verre suspendu, véritable trait d'union moderne qui laisse circuler la lumière naturelle entre les différents niveaux de la maison. ? C'est également à ce dernier étage que s'ouvre le joyau extérieur du bien : une jolie terrasse tropézienne de 17 m². totalement préservée de tout regard extérieur, elle permet de profiter des belles journée et des douces soirées en toute intimité. ? Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une rénovation globale de qualité réalisée avec rigueur. Son occupation soigneuse en résidence secondaire a permis de maintenir l'ensemble dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Un bien singulier à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Pavillon 3 faces de type 4 comprenant : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, un Wc séparé, une buanderie, 3 chambre, une salle d'eau et un garage. l'ensemble profite de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électricues ou solaires, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible par split dans le séjour et les communs de l'étage. Une rénovation récente a éré effectuée dans certaines pièces, ainsi un bon entretien. Ce bien, en bon état, a été construit sur une parcelle de 435 m² clôturée, arborée et piscinable, proche commerces et commodités. Idéal jeune couple. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

- maison de plain pied 100 m² sh, a renover, sur 1000 m² de terrain plat, grand garage independant. - sejour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau - wc volets roulants, double vitrage, climatisation. Voici une très bonne affaire à ne pas laisser passer ! Une maison de plain pied que vous aurez la possibilité d'agrandir. Le garage offre une surface intéressante où l'on peut stationner 2 véhicules sans problème. Ce bien pourrait intéresser les primaux accédants qui pourraient bénéficier du prêt à taux zéro pour effectuer la rénovation. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle est en bon état général. Prix : 155 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, avec un beau terrain et du potentiel ? Cette villa pourrait bien être votre coup de coeur ! Dans un environnement calme et agréable à capendu, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une pièce de vie conviviale et lumineuse la maison offre un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un séjour de 21 m². Un ensemble chaleureux et convivial, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Sur 750 m² de terrain et un garage de 31 m² a l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace détente, votre jardin ou vos futurs projets. Un véritable atout : le garage de 31 m² offre un beau potentiel d'évolution. Selon vos besoins, il pourra permettre d'envisager la création d'une 3 ? Chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Les atouts qui font la différence : maison non située en zone inondable villa 4 faces et de plain-pied aucun travaux à prévoir rénovation récente et soignée climatisation réversible double vitrage isolation extérieure terrain clos de 750 m² garage de 31 m² avec potentiel d'aménagement dpe b-ges a une situation idéale capendu bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes de carcassonne et à environ 45 à 55 minutes des plages méditerranéennes. Le village dispose des commodités essentielles : école, commerces, services médicaux et services de proximité, tout en conservant une agréable ambiance de village. Taxe foncière : 1 287 euros une maison prête à vivre, confortable et évolutive, idéalement située entre carcassonne, nature et méditerranée. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : b | ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 240 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente une maison de plain-pied de type 4 de 111 m² sur un terrain de 750 m² sur la commune de barbaira (11-aude) cette magnifique maison neuve 3 faces est proche des commodités et à 15 kms de carcassonne. Cette maison se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 51,80 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19 m², de 2 autre chambres avec placard de 12 m², d'une salle de bain, 2 wc et un garage. Côté confort : maison neuve, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, fibre internet. Côté agrément : il faut rajouter à ce bien une piscine de 6 x 3 au sel. Côté énergie : consommation classée a et emission de gaz à effet de serre classé a. Une maison à visiter absolument ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

À vendre à Barbaira (11 - Aude) : maison de plain-pied de type 4 avec piscine, à seulement 15 minutes de Carcassonne ! Votre conseiller IMMOJOY implantée sur un terrain de 524 m², dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort de vie, cette maison 3 faces de 100 m² (mitoyenne par les garages) se compose de : une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière de 46,60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage. Des prestations de qualité pour un confort optimal : maison neuve, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce et connexion fibre. Un vrai plus pour profiter des beaux jours : une piscine au sel de 6 x 3 m complète ce bien. Performance énergétique exemplaire : classe énergétique A et émissions de gaz à effet de serre A. Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente. Disponible 1er avril 2027. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! 1.

Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 111 m², située sur la commune prisée de Barbaira, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Implantée sur une parcelle de 550 m², cette propriété récente allie élégance, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres confortables de 12 m² équipées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante, deux toilettes et un garage viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Véritable atout de cette propriété, un vaste sous-sol d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets : atelier, salle de sport, espace de stockage, cave ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une élégante piscine au sel de 7 x 3 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et préservé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et excellentes performances énergétiques avec un classement A / A, gage d'économies et de sérénité. Cette maison récente, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs en quête d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 111 m², située sur la commune prisée de Barbaira, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Implantée sur une parcelle de 650 m², cette propriété récente allie élégance, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres confortables de 12 m² équipées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante, deux toilettes et un garage viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Véritable atout de cette propriété, un vaste sous-sol d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets : atelier, salle de sport, espace de stockage, cave ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une élégante piscine au sel de 7 x 3 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et préservé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et excellentes performances énergétiques avec un classement A / A, gage d'économies et de sérénité. Cette maison récente, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs en quête d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.