Maison 4 pièces à vendre à Labeaume (07120)

Située sur la commune de Labeaume, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et bénéficiant d'un voisinage agréable, cette maison construite en 2008 vous séduira avant tout par son environnement naturel et son magnifique terrain boisé d'environ 2500 m², agrémenté de beaux chênes et de quelques arbres fruitiers. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur deux niveaux, cette maison facile à vivre et à entretenir offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres équipées de placards. Une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres. Son classement énergétique en C constitue un atout supplémentaire. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, avec un grand terrain naturel, dans un environnement paisible et entourée de voisins appréciés ? Ce bien offre une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche méridionale, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 972952.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Idéalement située à moins de 15 minutes de Ruoms et de Rosières, dans un environnement calme et préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un confort de vie sans pareil. Construite en 2003 et exposée sud, elle offre trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte à la vue dégagée. Le terrain de 865 m² dispose d'un grand parking et d'une végétation méridionale qui offre un véritable cocon de verdure. La maison est prête à vivre en toutes saisons grâce à son isolation performante, son système de chauffage, sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques. Elle sera idéale pour un projet de résidence principale facile à vivre grâce à son agencement de plain-pied, pour une résidence secondaire, ou pour un projet locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, proche des grands sites touristiques tout en étant à l'écart de l'agitation, en fait un bien particulièrement recherché. PRESTATIONS : •Menuiseries PVC double vitrage •Climatisation réversible •VMC •Parking privatif •Fosse septique (avis favorable avec réserves) •Panneaux photovoltaïques (sans revente) •Chauffe-eau électrique 200 L Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison individuelle à vendre, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Construite en 2013 et en bon état, cette villa de 101.2 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours, une piscine et un parking extérieur. Agencement fonctionnel, prestations soignées et extérieur parfaitement aménagé pour les moments de détente. Emplacement calme et recherché à Saint-Alban-Auriolles, proche des commodités et des attraits naturels. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194837 Référence agence : 194837.

Charmante maison individuelle de 101.2 m² construite en 2004, idéalement située en centre-ville de Ruoms. En bon état, elle offre un salon lumineux, 3 chambres confortables, une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage intérieur et un emplacement de parking extérieur. Agencement pratique et matériaux soignés pour une vie familiale agréable. Prix demandé : 266 000 EUR. Proche des commerces et services, cette maison représente une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. réf : 194838 Référence agence : 194838.

* À vendre à 5 min de Ruoms, maison individuelle de 83 m² * offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée en 1980, cette maison en bon état constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose d'un séjour convivial, de * trois chambres * confortables et d'espaces faciles à aménager selon vos envies. Son * grenier * offre un potentiel supplémentaire pour créer du rangement ou envisager une évolution de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un * jardin * agréable ainsi que d'une * terrasse * , idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un * stationnement intérieur garage avec cellier * complète le bien et apporte un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un raccordement au * tout-à-l'égout * . Située proche de l'arrêt des cars, dans un environnement recherché, elle permet de profiter pleinement de la qualité de vie ardéchoise, tout en restant proche des commodités et des activités locales. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Réf : 194828 Référence agence : 194828.

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située en plein centre bourg. Édifiée en 1986, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un jardin intime, une terrasse ensoleillée et un emplacement de parking extérieur. Présence d'un chalet avec deux chambres climatisées sur le terrain. L'état général est correct, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son emplacement central facilite l'accès aux commerces et services à pied. Opportunité intéressante pour famille ou projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Réf : 194859 Référence agence : 194859.

À seulement 5 minutes de Ruoms, découvrez cette charmante maison individuelle de 102 m², construite en 2010. En excellent état, elle se compose de 3 chambres et d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin idéal pour les beaux jours. Un bien, parfait pour accueillir des invités, ainsi qu'un parking intérieur et le raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien fonctionnel. Bien rare sur le marché du sud Ardèche — contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194800 Référence agence : 194800.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine - jeffrey idéalement située au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine- matisse idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, piscine commune (3villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine- benise idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, p piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / ROSIERES Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, dépendance et belle luminosité Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace à vivre chaleureux, doté d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par une grande terrasse en bois baignée de lumière. L'exposition plein sud et la vue dégagée renforcent l'agrément de ce lieu de vie privilégié. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de leur propre salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire à aménager, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, d'un terrain plat et d'un chemin d'accés privatif. Une dépendance de 20 m², entièrement aménagée en atelier / bureau, vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités pour une activité professionnelle, artistique ou un espace télétravail indépendant. La maison est équipée d'un poêle à bois pour un chauffage économique et convivial, et bénéficie d'un intérieur chaleureux avec parquet bois au sol. Elle est reliée au tout-à-l'égout. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10033.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, située dans un secteur calme et tranquille, découvrez cette maison élevée d'un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage, deux chambres, un cellier ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un confortable salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour le moments chaleureux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur, et d'un jardin spacieux de 1 547 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Prenez-contact avec nous afin d'en savoir plus et de découvrir ce bien ! REF : 194744B Référence agence : 194744.

À vendre, à Ruoms. Une charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, construite en 2024 implantée sur un terrain de 424 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La maison dispose d'un garage. Le bien est raccordée au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et bénéficie d'un confort moderne, le tout dans un secteur à proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Réf : 194726B Référence agence : 194726.

À vendre, à Ruoms une maison récente et fonctionnelle de 84 m² construite en 2014 implantée sur un terrain de 392 m². Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une terrasse parfaite pour les moments de détente. Le terrain entièrement privatif offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout via une pompe de relevage et bénéficie d'un confort moderne dans un environnement calme, proche des commerces et services. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! REF : 194725B Référence agence : 194725.

À vendre à Ruoms, au cœur du Sud Ardèche, maison d'une superficie d'environ 78 m², élevée sur garage. Elle se compose d'un salon-séjour avec salle à manger ouvrant directement sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 930 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager selon vos besoins. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès à pied au centre du village et à la voie verte, cette maison représente une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. REF : 194772 Référence agence : 194772.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Ruoms (Quartier très prisé) Tout faire à pied : le vrai luxe au quotidien ! Écoles, collège, centre-bourg animé et baignades dans la rivière. Oubliez la voiture, tout est accessible en quelques minutes à pied depuis cette charmante maison en pierre mitoyenne. Une maison de caractère fonctionnelle et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse par une agréable véranda ouverte sur la cuisine, vaste pièce de vie de 21 m² avec cheminée (utilisable en grand salon ou suite), buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage : Espace nuit desservant 2 belles chambres et une salle de bains. Un extérieur rare de 819 m². Piscine sous abri coulissant pour en profiter une grande partie de l'année. Grand garage indépendant idéal pour le stockage, le bricolage ou un véhicule. Économie et autonomie : Puits et réserve d'eau présent sur le terrain. Un bien rare sur le secteur qui combine le charme de la pierre, le confort d'un grand terrain avec piscine, et l'ultra-proximité des commodités et des lieux de baignade. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR — EI — Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2842.

À vendre, Sud Ruoms, à deux pas des commerces, de l'école et des services de proximité, un tenement immobilier comprenant plus de 1000 m² de hangars et une maison est idéalement situés. Vous profitez d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant. La maison est implantée sur un grand terrain de 3 005 m² constructible, parfait pour tout type de projets Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse une cuisine, un bureau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 11 à 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Vous disposez également de plusieurs caves, ainsi que d'un garage, vous offrant un très grand volume de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale, agricole, ou de créer des espaces supplémentaires. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Réf : 194862 Référence agence : 194695A.

À RUOMS, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m², offrant un cadre de vie particulièrement recherché, au coeur d'un jardin clos et arboré de 860 m². L'accueil se fait par sa terrasse semi ouverte de 18 m², à l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour ou trône sa cheminée prête à réchauffer vos soirée d'hiver. Le confort moderne n'est pas en reste grâce à son système de climatisation air / eau performant. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant TROIS chambres, une salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes. L'extérieur est le point d'orgue de cette maison, un jardin arboré et fleuri avec soin, abritant une piscine pour vos journées d'été. Garage (accès par la cuisine) et abri voiture complètent ce bien Fibre installée Tout à l'égout Particularité rare et précieuse : La propriété bénéficie d'un puits présent sur le terrain alimentant la maison en eau (eau analysée). Celle-ci est utilisée pour les usages domestiques (arrosage, sanitaires, lavage. ) Pour un confort optimal, elle reste évidemment raccordée au réseau de l'eau de ville en cas de besoin. Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commerces et un véritable extérieur avec piscine Exposition Sud Ce petit cocon n'attend plus que ses prochains propriétaires pour entamer un nouveau chapitre. * Caractéristiques * : - Assainissement : Collectif - Garage : Oui - Terrasse : Oui - Piscine : Oui (sécurisée) - Garage : Oui + 1 abri voiture extérieur - Climatisation : Oui (AIR / EAU) x1 salon - Taxe foncière : 800 € (env) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Sud ARDECHE 07 - A VENDRE Maison Secteur ROSIERES Maison de village en pierre avec terrain, dépendance et beau potentiel ! Beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Cette maison de village en pierre séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère, offrant de l'espace et un véritable potentiel d'évolution. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'un vaste séjour-salon, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements. Un couloir permet également d'accéder au niveau supérieur, où vous découvrirez trois pièces aménageables, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, le terrain attenant bénéficie d'un accès en voiture, un véritable atout au quotidien. La propriété dispose également d'une dépendance pleine de possibilités, comprenant un abri sous terrasse, une cave et un autre abri. À l'étage, une terrasse et une pièce aménageable viennent compléter cet ensemble et offrent encore de belles perspectives. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture neuve, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en double et simple vitrage. Résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation avec espaces complémentaires : laissez parler votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété authentique ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10133.

Villa avec piscine sur les coteaux du village – Un cadre de vie privilégié ! Située sur les coteaux du village, dans un environnement agréable, cette villa vous séduira par son cadre de vie et sa proximité avec les commerces et la rivière. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage offrant un espace pratique au quotidien. Le véritable atout de cette propriété : sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et savourer la douceur de vivre de notre belle région. Commerces à proximité, rivière accessible facilement et situation agréable sur les hauteurs du village : cette villa réunit confort, praticité et détente. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10258.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud AUBENAS Villa de standing avec piscine et jacuzzi – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa construite en 1998 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace et prestations de qualité. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, idéal pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, composé d'un séjour-salon convivial avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, pour partager les moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri de jardin ainsi qu'un forage viennent compléter cet ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout majeur : les commerces et services de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme sans renoncer à la proximité des commodités. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10242.

Charmante maison individuelle avec jardin, terrasses et garage ! À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et de la rivière. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et deux WC. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², idéal pour aménager un jardin, créer un espace détente ou savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 100 m² - Terrain d'environ 700 m² - Séjour avec cuisine équipée - Deux terrasses - 3 chambres - Salle d'eau et 2 WC - Cellier et garage - Habitation climatisée - Quartier calme - Commerces et rivière à proximité Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10251.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison entièrement rénovée en 2024 et vendue meublée, idéale pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située au bout d’une impasse paisible sur le secteur recherché de Joyeuse, cette maison de 66,4 m² offre un cadre de vie privilégié alliant le calme absolu, une agréable vue dégagée et le confort unique d'accéder au centre-ville à pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine neuve et entièrement équipée qui communique avec une véranda particulièrement lumineuse, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Dans la continuité, un salon convivial donne un accès direct à une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour moduler l'ombre et la lumière au fil des saisons, tandis qu’une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau. À l’étage, le coin nuit se compose d'un palier avec couloir qui dessert judicieusement deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Le confort thermique et les économies d’énergie sont pleinement assurés par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain attenant de 222 m², totalement préservé de tout vis-à-vis, invite à la détente au cœur de la nature ardéchoise. Ce bien clé en main, rénové avec soin et prêt à vivre, constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. La maison est actuellement louée sous bail meublé avec un loyer de 690 euros par mois. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes Sud Ardeche vous presente cette magnifique maison issue de la réhabilitation complète en 2002 d'une ancienne chapelle du 13ème siècle. Située à Joyeuse, en Ardèche, cette demeure unique profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate des baignades en rivière, des marchés estivaux réputés, ainsi que des départs de randonnées et d'activités canoë. Le niveau principal offre un grand salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste chambre de près de 30 m² avec sa salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un grand bureau idéal pour le télétravail et d'un second WC indépendant. Très économe, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note classée B, grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse avec vue et d'un jardin plat et clos, complété par un garage et une cave. Le véritable atout extérieur réside dans la piscine existante à réhabiliter. Ce projet de rénovation offre un fort potentiel pour créer un espace de baignade privé et apporter une vraie valeur ajoutée à cette propriété rare, prête à habiter. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette villa contemporaine de 129 m² séduit immédiatement par ses lignes épurées et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et sol rafraîchissant pour l'été. Dès l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse en travertin, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'étage accueille une superbe suite parentale climatisée, agrémentée de son dressing sur mesure. Côté pratique et modulable, la propriété dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant depuis l'extérieur — une configuration idéale pour recevoir des proches en toute intimité, installer un adolescent ou développer une activité de location. Le sous-sol abrite quant à lui un très grand garage offrant de belles perspectives de stockage, de stationnement ou d'aménagement en atelier. Proposant un intérieur moderne, de superbes prestations techniques et une structure impeccable, ce bien de 134 m² vous laisse carte blanche pour la finalisation des extérieurs : aménagement du jardin et création d'un espace piscine selon vos envies (la terrasse sera terminée). Une opportunité rare d'acquérir une propriété récente au calme absolu, alliant haut niveau de confort et potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.