Vente maison 4 pièces 101 m² La Flotte (17630)

Investissement exclusif sur l'ile de re : opportunité sur 1 tête au profit d'un homme de 80 ans. Vous rêvez d'un pied-à-terre, d'une résidence secondaire ou tout simplement d'anticiper votre future retraite en profitant des charmes authentiques de l'île de ré ? Cette sublime maison à la flotte est l'occasion rare d'allier plaisir et investissement. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de l'île de ré à quelques mètres seulement du port et de la plage, une opportunité d'investissement qui allie charme, élégance, et emplacement de choix. Cette maison exceptionnelle, idéalement située sur la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale ou résidence secondaire. Modalites d'acquisition prix d'acquisition : 759 000 € honoraires inclus. Valeur réel du bien : 1 035 000 € honoraires inclus. Soit une décote immédiate de 37 % ou une économie de 276 000 € un investissement patrimonial securise cette acquisition en nue-propriété sans rente constitue une stratégie patrimoniale particulièrement sécurisée, en supprimant l'aléa de durée et donc le risque financier lié à l'espérance de vie. L'investisseur bénéficie d'un actif immobilier de qualité, sans gestion locative, sans vacances, ni risque d'impayés, tout en s'inscrivant dans une logique de capitalisation longue durée et de valorisation patrimoniale. Cadre juridique et detention l'acquéreur détient la nue-propriété du bien et peut en disposer librement (cession possible à tout moment). La pleine propriété se reconstitue de plein droit et automatiquement à l'extinction de l'usufruit, sans formalité ni indemnité. Localisation privilegiee a seulement 200 m du port de plaisance, du centre-bourg de toutes les commodités et du marché et 150 m de la plage de l'arnérault, cette résidence sécurisée bénéficie d'une localisation stratégique qui séduira les plus exigeants. Imaginez-vous flâner jusqu'à la plage ou vous rendre au cœur de du village à …. Pieds ! Le bien maison typique de l'île de ré, entièrement rénovée de a à z y compris la toiture en 2020 dans les règles de l'art et conformément au plan local d'urbanisme. D'une surface habitable d'environ 102 m², alliant bien-être et confort moderne, la maison offre un agencement soigné et des espaces lumineux conçus pour répondre à vos futurs besoins et attentes. L'entrée accueillante, par un vestibule, mène à la pièce de vie de plus de 52 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin paysagé, deux belles chambres à l'opposé l'une de l'autre, une salle d'eau et un wc suspendu avec lave-mains. Vous profiterez également de la cuisine d'été offrant un cadre idyllique pour préparer vos déjeuners ou dîners seuls ou entre amis. Le double garage de 36 m² achevé en 2020 abritera aisément deux véhicules, vélos et pourquoi pas les planches de surf des enfants ou petits-enfants. Le plus – 3ème chambre complétement indépendante. Celle-ci achevée en 2020, tout comme le garage et la cuisine d'été, d'une superficie d'environ 13 m², distribue une chambre et une salle d'eau avec wc et constitue, l'espace parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cet espace de vie supplémentaire vous permettra de profiter de moments inoubliables entre amis ou en famille. La commune la flotte, un des plus beaux villages de france. Autrefois village de pêcheurs, la flotte est aujourd'hui une étape incontournable de votre découverte de l'île de ré, classé «plus beaux villages de france » pour son patrimoine et son architecture remarquable, ses venelles étroites et fleuries, son marché d'inspiration médiévale et le charme de son port. Au moyen-âge, la flotte vit de la culture de la vigne avec l'installation des moines de l'abbaye des châteliers. La flotte est un village historique qui invite ses visiteurs à flâner le long du port ou sous les platanes du cours félix faure sous le regard des vieilles demeures du xviiième siècle. Le port de la flotte accueille des bateaux anciens ou « vieux gréements », rappelant l'activité des voiliers de pêche d'autrefois, dont 5 sont classés au titre des monuments historiques. Le marché son charme unique vous fera succomber. Construit en 1804 et inspiré de l'architecture médiévale, ce marché pittoresque rappelle les halles d'autrefois. Magnifique cour pavée bordée d'étals couverts d'appentis de bois, un puits se tenait jadis en son centre. Aujourd'hui ce sont des producteurs locaux, des commerçants qui s'agitent chaque matin de 9h à 13h pour offrir aux visiteurs une sélection de produits du terroir, de fruits et légumes, de viande et poissons, de coquillages et crustacés, de fromages et de produits régionaux pour régaler vos papilles. Nota : les visites seront effectuées uniquement après validation de la capacité financière du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 659 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : La Flotte, maison de 1985 en bon état général de 102 m² avec stationnement, 2 chambres, salle d'eau, cuisine, un salon avec un poêle, un jardin fleuri, une terrasse ensoleillée avec un T2 séparé de la maison avec un accès direct. Le jardin entretenu est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Située à La Flotte, l'une des communes les plus prisées de l'île de Ré, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des plages et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier ILE DE RE (Charente-Maritime) - Idéalement située dans le centre du village de La Flotte dans une impasse, à deux pas des commerces et du port, charmante maison de ville. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec double exposition, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et deux W. C. Deux cours complètent le bien. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans le village, elle séduira les amateurs de calme et de proximité des commerces. Référence agence : 6349.

Charmante maison à rénover dans un secteur prisé de La Flotte, proche de la plage de l'Airnérault et à proximité du port. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec un placard pour chacune, une salle de bains avec un wc, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez son exposition au sud, sa terrasse, son jardin arboré et le stationnement. Le plus, un potentiel d'extension ou de reconstruction est possible (plain‑pied ou étage) sur cette parcelle de 485 m² (zone UB 50% d'emprise au sol). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite. Référence agence : 9266.

Ile de Ré - La Flotte | Maison à vendre Située en plein coeur du charmant village de La Flotte, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets et de rénovation. Avec son fort potentiel d'évolution, elle permet d'envisager un agrandissement au sol ainsi que la création d'un étage, idéal pour concevoir une résidence à votre image, alliant confort et cachet moderne. Cette maison comprend, une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées estivales et organiser des repas en plein air. Un atout particulierèrement recherché dans le centre de La FLotte : la propriété dispose d'un garage ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules supplémentaires sur la parcelle, un véritable privilège pour une maison de bourg. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez lbre cours à vos projets. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite.

À deux pas du port de la Flotte, mais pourtant au calme, cette maison de ville rénovée pourrait devenir l'écrin de vos meilleurs souvenirs. Au menu : deux accès dont l'un donne sur une venelle intimiste, une cuisine aménagée et équipée, une entrée bien délimitée, et une partie séjour cocooning. À l'étage, vous trouverez du rangement et deux suites confortables, ainsi qu'un toilette séparé. Parfaitement rénovée, bien agencée, bénéficiant d'un style moderne et classique à la fois, cette maison n'attend plus que vous. Référence agence : 1516.

Au coeur de la Flotte, à deux pas du port et des commerces. Maison au charme rétais offrant un espace de vie donnant sur une cour ensoleillée sans vis-à-vis, avec accès extérieur, une dépendance avec salle d'eau. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau. Possibilité de local professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.