Maison 4 pièces à vendre à Issirac (30760)

À Issirac, dans le Gard provençal, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère où authenticité, charme de la pierre et potentiel d'aménagement se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, elle comprend une maison en pierre d'environ 90 m² habitables, une vaste terrasse, de remarquables dépendances en pierre voûtées ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons anciennes que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Des dépendances qui font toute la différence Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant près de 150 m² d'espaces complémentaires. De superbes caves voûtées en pierre Sous la maison, près de 100 m² de caves voûtées présentent un cachet exceptionnel. Accessibles directement depuis la cour par un large portail, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, mettant admirablement en valeur les voûtes et les murs en pierre. Ancien atelier du propriétaire, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste ou d'artisan, cave à vin, salle de réception, espace bien-être, salle de jeux, showroom, ou encore vaste pièce de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux d'aménagement souhaités. Ces espaces sont aujourd'hui protégés du mistral et profitent pleinement de leur accès côté cour, orienté plein sud. Un garage indépendant au fort potentiel En fond de cour, un garage indépendant d'environ 50 m² complète harmonieusement la propriété. Sa structure existante et ses fondations constituent une base particulièrement intéressante pour un projet d'aménagement, de surélévation ou de création d'un espace indépendant, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Des espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Exposée plein sud et naturellement protégée du mistral, elle domine la cour intérieure et constitue un lieu privilégié pour partager des repas, Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : Niveau principal • Séjour de 22,5 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. • Cuisine indépendante de 9,15 m². • Chambre de 12 m². Étage • Deux chambres de 13,80 m² et 13,70 m². • Dressing de 5,30 m². • Salle de bains avec WC de 6,50 m². Le chauffage est assuré par un insert qui peut être complété par un poêle à granulés, garantissant confort et ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les atouts de cette propriété • Authentique maison de caractère en pierre. • Ancienne bâtisse de village ayant conservé tout son cachet. • Environnement calme. • Exposition plein sud. • Cour intérieure intime. • Terrasse de 35 m² à l'abri du mistral. • Environ 100 m² de magnifiques caves voûtées. • Garage indépendant de 50 m² offrant un beau potentiel d'évolution. • Nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances. • Ensemble immobilier offrant près de 275 m² de surfaces utiles. • Idéal en résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété pleine de caractère où le charme de la pierre, les volumes insoupçonnés, les dépendances et la douceur de vivre du Gard provençal offrent un cadre de vie rare, propice à tous les projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964964.

Iad France - Geoffroy Falzone vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED DE 120 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de plain-pied de 120 m², construite en 1998 située à Saint-Christol-de-Rodières, au nord du Gard, aux portes de l'Ardèche. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un agréable cadre de vie à la campagne, tout en bénéficiant d'une situation géographique permettant de profiter aussi bien des premiers reliefs montagneux que des plages méditerranéennes, accessibles à environ 1h30. Édifiée sur une parcelle de 1 190 m² entièrement clôturée et arborée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie développe environ 56 m² et accueille une cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse plein sud d'environ 30 m², agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, une piscine d'environ 25 m² vient compléter le jardin et offre un véritable espace de détente pour la période estivale. Côté nuit La maison dispose de trois chambres, dont une très belle de 24 m² avec dressing privatif, ainsi que deux autres d'environ 12 m², équipées de moustiquaires et nécessitant un rafraîchissement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Prestations et équipements La maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation électrique, ainsi que d'un poêle à granulés pour le chauffage en hiver. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique et un interphone. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage d'environ 30 m², équipé d'une porte automatisée et d'une fosse pour véhicule, complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre certaines pièces au goût du jour. Taxe foncière 2025 : 1 073 € Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et grand terrain, à découvrir dans un environnement paisible entre Gard et Ardèche. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Falzone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931815500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Mas en pierre de caractère avec accès direct à la Cèze et plus de 2,5 hectares de terrain Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété en pierre développe près de 290 m² habitables au sein d’un vaste domaine de plus de 25 000 m². Dès l’arrivée, le charme de l’ancien et le potentiel des lieux se dévoilent. La bâtisse principale offre de beaux volumes et conserve toute l’authenticité d’un véritable mas en pierre. Elle dispose actuellement de trois chambres, mais sa configuration permet d’envisager différents aménagements et la création de pièces supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. La propriété comprend également deux logements indépendants qui seront libres pour la vente. Ils peuvent naturellement conserver leur vocation locative ou être utilisés pour recevoir famille, amis ou créer une activité d’accueil. 4 garages s'ajoutent aux volumes habitables pour encore plus de possibilités. Mais l’atout le plus exceptionnel de ce domaine, en plus des nombreuses terrasses de terrain que vous pouvez planter d'oliviers ou de vignes par exemple, se trouve en contre bas de la propriété : un accès direct à la Cèze. Un privilège rare qui permet de profiter pleinement de la rivière, pour les baignades estivales, les moments de détente ou simplement pour savourer un cadre naturel préservé en toute intimité. Facilement accessible grâce à sa situation en bord de route, cette propriété conjugue ainsi authenticité, volumes, potentiel et un environnement naturel particulièrement recherché. Une adresse singulière pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel, familial ou touristique autour d’un bien de caractère bénéficiant d’un accès privilégié à la Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Maison contemporaine récente, avec piscine – Le Garn Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison récente (2023), de plain-pied, d’environ 125 m², sur un terrain de 807 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le village du Garn. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Chambre 1 : 12,80 m² • Chambre 2 : 10,88 m² • Suite parentale : 10,88 m² + dressing 4,79 m² + salle d’eau 2,36 m² d’une salle de bain avec baignoire et douche, d'un W. C. indépendant, ainsi que d’un garage de 18,87 m². Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Piscine Waterair 7 x 3 m avec filtration spécifique 9 panneaux solaires permettant de couvrir la consommation électrique de la maison avec un revenu annuel estimé à environ 900 € Exonération de taxe foncière pendant encore 2 ans Très Belle terrasse, environnement paisible et maison récente aux prestations modernes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! Comme un air de vacances toute l'année. Nichée sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables vous invite à profiter du cadre de vie exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2492 m², elle offre un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine équipée conviviale, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer les beaux jours : une belle terrasse propice aux repas en famille ou entre amis et une superbe piscine de 10X5 mètres qui confère à l'ensemble une véritable atmosphère de résidence de vacances. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur bollene@letuc.com Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie paisible pour l'année, cette propriété saura vous séduire par son environnement préservé et sa douceur de vivre. Située à seulement 10 min de Pont Saint Esprit et à 23 min de l'autoroute A7, elle bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. et où l'on se sent en vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'une vie au vert, sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison est exactement ce que vous cherchez. Implantée dans un environnement naturel préservé, au coeur d'une campagne idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et le confort moderne. Côté intérieur vous pourrez profiter d'un salon lumineux avec cheminée + climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres bien agencées (9,5 à 13 m²), confortables et fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Profitez également d'un rez-de-chaussée XXL de près de 80 m² de garages et espaces de stockage, un atout rarissime pour les amateurs de bricolage, de collections ou tout simplement pour ranger sans compter ! Sur un terrain arboré et piscinable de plus de 2300 m², intimiste et généreux, imaginez vos étés à profiter de l'ombre des arbres, et demain votre piscine pour les beaux jours. Pour découvrir les secrets de cette propriété, contactez- nous au 04 90 35 37 20. Réf : 1826. DPE : E 254 kwh / m² / an - GES : B 9 kgco² / m² / an (10 / 08 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 et 2460 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris.

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m² en restanque (400 m² exploitable environ). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre à 10 min de BARJAC (30430) une maison de plain-pied construite sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré et équipée de 36 panneaux photovoltaïques (rapport d'environ 1700€). Elle se compose d'une cuisine ouverte à un séjour, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres dont une en enfilade. Climatisation réversible et insert bois, assainissement autonome Un bien a visiter avec votre agence ORPI. Référence agence : 6687.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Imaginez-vous vivre au calme, entouré de verdure, dans une maison où confort, espace et sérénité se rencontrent parfaitement… Nichée dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, cette belle maison construite en 2000 vous offre un véritable havre de paix sur un terrain clos et arboré de plus de 1 150 m². Dès l’arrivée, on ressent immédiatement la douceur de vivre qu’offre cette propriété. Les extérieurs spacieux et soigneusement entretenus invitent à profiter pleinement de chaque saison : repas en terrasse, moments en famille, jardinage ou futur projet de piscine… ici, tout est possible. À l’intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon / salle à manger devient naturellement le cOEur de la maison, un espace convivial où partager de beaux moments. La cuisine fonctionnelle, les 3 chambres avec placards, la salle d’eau récente et les espaces de rangement pensés pour le quotidien apportent un confort immédiat. Côté prestations, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d’énergie : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants, moustiquaires et panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. Deux garages, plusieurs stationnements extérieurs et des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi pour venir découvrir ce véritable cocon de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne-elise moreno vous propose : saint-martin-d’ardèche maison 2 appartements meublés à proximité des commodités et de la rivière, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 362 m² et exposée plein sud. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble tv. Le rez-de-chaussée dispose d’une agréable terrasse et d’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, le second logement profite également d’une terrasse et d’un espace jardin. Les accès permettent de dissocier facilement les deux logements. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement complémentaire ou un projet de location saisonnière dans un secteur touristique recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-elise moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À découvrir à Saint Paulet de caisson, cette charmante maison mitoyenne à rénover d’environ 100 m² sur un terrain 900 m² environ habitables, offrant un cadre agréable et de beaux espaces de vie. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud avec une superbe vue dégagée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Vous disposerez également d’un garage fermé et d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain, d’une agréable terrasse et d’une piscine réalisée en 2000, nécessitant quelques travaux d’étanchéité. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Au cOEur de St Paulet de Caisson, découvrez cette superbe maison de village ancienne de 89 m² habitable, avec cour, terrasse, garage et grenier aménageable sur dalle La salle à manger, avec coin cuisine, 23 m², et le salon, 23 m² également, climatisée, donnent sur la cour équipée d’un barbecue en pierre. Le petit plus au rez de chaussé, un coin salle d’eau avec WC. À l’étage, 3 chambres climatisées, de 10 à 16 m², dont 2 avec placard vous feront profiter du soleil levant tous les matins ! Agréable, une des chambres vous offrira une jolie perspective de hauteur sur le village grâce à sa terrasse couverte Et pour mêler le pratique à l’agréable : un garage attenant à la maison avec accès à intérieur, et des places de parking disponibles devant la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise à votre goût. Ce bien est recherché et fait partie des pépites de ce beau village du Gard bon à vivre, ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison de village d'environ 58 m² habitables bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle clarté naturelle aux pièces de vie. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une pièce avec point d’eau ainsi qu’une belle cave voûtée en pierre. Au premier étage, un palier dessert un salon, une cuisine indépendante avec cellier et une salle d’eau. Le dernier niveau propose deux chambres, dont une mansardée avec point d’eau et WC, ainsi qu’une seconde ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. Poêle à bois, menuiseries PVC en partie et assainissement collectif complètent les prestations. Proche des commodités, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif ou de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan alexandre vous propose : saint-paulet-de-caisson – maison de plain-pied de 145 m² avec piscine sur 1 750 m² de terrain située sur la commune de saint-paulet-de-caisson, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 145 m², implantée sur un beau terrain de près de 1 750 m², dans un environnement particulièrement calme et paisible, à l’abri des nuisances sonores et avec très peu de vis-à-vis. La maison offre une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et 2 wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une piscine à débordement et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements de confort : fibre optique, portail électrique, panneaux solaires et système de chauffage réversible à air pulsé. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le véritable atout de cette propriété reste son environnement. Un cadre de vie particulièrement tranquille, de beaux espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un secteur préservé où calme et intimité sont au rendez-vous. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Cette charmante maison idéale pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? L'emplacement de la maison offre un cadre idyllique, avec un vaste terrain de 7340 m² où règne le calme absolu, à deux pas des célèbres Cascades du Sautadet. Profitez du jardin pour des moments de détente en plein air et imaginez les repas conviviaux que vous pourrez partager en famille ou entre amis. À l'intérieur et de plain pied, cette maison de 92 m² environ, construite en 1985 et rénovée partiellement, offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour une maison de vacances. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Ce chantier est une occasion unique de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos envies à un prix attractif. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel avec des radiateurs récents performants et un poêle à bois pour plus de confort. De plus, les orientations Est et Sud de la maison garantissent une belle luminosité et des moments agréables à passer sur la terrasse du salon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel d'exception. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, maison avec locataire : Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une agréable cour sans vis à vis et un garage d'environ 20 m² complètent ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées. La maison est vendue louée (500€ / mois) Montant de la taxe foncière : 815€ Charges de copropriété : 430€ / an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Immeuble de rapport – 2 logements – Rentabilité brute 9,1 % – Saint-Just-d'Ardèche En plein cOEur du village de Saint-Just-d'Ardèche, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec un revenu complémentaire. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le logement est libre de toute occupation et peut être reloué immédiatement. Ancien loyer : 350 € / mois. À l'étage : Un appartement T3 réparti sur trois niveaux comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre donnant accès à une petite terrasse. Une locataire est actuellement en place, sérieuse et à jour de ses loyers. Loyer actuel : 480 € / mois. L'immeuble a été rénové intérieurement il y a quelques années. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Prestations : * Double vitrage PVC * VMC dans les deux logements * Petite terrasse * Deux logements indépendants * Taxe foncière : 552 € * Revenus locatifs immédiats Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 830 € / mois, soit 9 960 € / an. Pour un prix de vente de 109 000 €, cela représente une rentabilité brute d'environ 9,1 %. Situé à seulement 7 minutes de Pont-Saint-Esprit, 10 minutes de Pierrelatte et environ 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie Bollène), Saint-Just-d'Ardèche offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et un accès rapide aux Gorges de l'Ardèche. Un bien idéal pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité ou pour un acquéreur souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À barjac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 671 m². Une propriété particulièrement soignée, conçue et réalisée avec le souci du détail, qui se distingue autant par la qualité de ses matériaux et de ses équipements que par son environnement et la cohérence de ses aménagements extérieurs. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est entièrement terminée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Une maison pensée dans les moindres détails dès l'entrée, la qualité de réalisation est évidente. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : 53 m² réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et bénéficie d'une conception à la fois fonctionnelle et élégante. La distribution intérieure offre : - un vaste séjour / cuisine de 53 m² - une chambre de 15 m², directement ouverte sur la terrasse - une chambre de 12 m² avec salle d'eau et wc privatifs - une troisième chambre ou bureau de 13 m² - une seconde salle d'eau de 4,75 m² de nombreux aménagements facilitant la circulation et l'accessibilité, avec notamment plusieurs portes coulissantes ou à galandage. Les ouvertures sont équipées de moustiquaires en fibre de verre, détail particulièrement appréciable dans cette région. Des extérieurs aussi soignés que l'intérieur la propriété a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement extérieur. Vous disposerez notamment de : - une grande terrasse couverte bioclimatique, équipée de volets roulants, véritable prolongement du séjour ; - un garage ; - un abri pour deux véhicules, avec toiture isolée ; - un espace de stationnement intérieur ; - des revêtements extérieurs microporeux et drainants ; - des parements en pierre apportant caractère et élégance à l'ensemble ; - une pelouse et des plantations soigneusement aménagées ; - un système d'arrosage automatique ; - un abri de jardin en aluminium ; - un portail électrique. L'ensemble forme une propriété particulièrement cohérente, où chaque élément a été pensé pour associer esthétique, confort et fonctionnalité. Confort et performance énergétique construite en 2021, cette maison bénéficie des standards de construction récents et affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un dpe classé a. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver tout en bénéficiant d'une excellente maîtrise des consommations. Une propriété rare à barjac ce bien ne se résume pas à une maison récente de 106 m². C'est un ensemble abouti, dans lequel la maison, le terrain et les aménagements extérieurs ont été pensés comme un tout. Qualité de construction, choix des matériaux, absence de vis-à-vis, vue sur les cévennes, plain-pied, dpe a, garage, stationnement, abri deux voitures, terrasse bioclimatique et jardin entièrement aménagé : les prestations réunies ici sont particulièrement difficiles à retrouver dans une même propriété. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans avoir à entreprendre le moindre travaux, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en profitant de l'atmosphère et du charme de barjac, village emblématique du gard méridional. Un bien rare, particulièrement soigné, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 973899.

À la lisière du village de caractère de Barjac, à deux pas des gorges de l'Ardèche et de la Cèze, découvrez cette propriété lumineuse et au calme, nichée sur une parcelle arborée et entièrement close de 2 620 m². Les points forts de cette maison : *Extérieurs et cadre de vie : superbe piscine sécurisée avec de larges plages sans vis-à-vis, idéale pour recevoir. * Intérieur lumineux et fonctionnel : pièce de vie largement ouverte sur le jardin, agencement facile à vivre, adapté en résidence principale comme secondaire. Localisation prisée : accès rapide aux commerces de Barjac (5 mn en voiture), son patrimoine Renaissance et ses célèbres foires aux antiquités. Proche du Pont d'Arc et de la grotte Chauvet (baignade, canoë, randonnées). Etiquette DPE C / Indice GES B. Exclusivité ORPI. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2807.

Superbe maison de village indépendante en pierre blonde d'environ 91 m² exploitables vallée de la cèze proche barjac & uzès au cœur du gard, dans la très recherchée vallée de la cèze, à proximité de barjac et d’uzès, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village indépendante en pierre blonde, véritable propriété de caractère où authenticité, charme de l’ancien et beaux volumes se rencontrent. Développée sur plusieurs niveaux, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre apparente, ses magnifiques poutres et ses belles hauteurs sous plafond. Chaque niveau possède son identité et contribue au charme singulier de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un garage apporte un véritable confort au quotidien. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau avec wc, dans une ambiance intimiste où la pierre et les éléments anciens sont particulièrement mis en valeur. À l’extérieur, une agréable terrassepermet de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux. Avec ses grandes pièces, ses volumes généreux, ses poutres apparentes et la noblesse de sa pierre blonde, cette maison possède un charme unique et une véritable âme. Son emplacement privilégié dans la vallée de la cèze, entre les secteurs prisés de barjac et uzès, en fait une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances pleine de caractère. Une belle adresse dans le gard pour les amoureux de la pierre, de l’authenticité et du calme. N'hesitez pas a contacter mr albastroiu bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site géorisques : honoraires charges vendeur.

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Méjannes-le-Clap, cette maison traditionnelle de plain-pied invite à profiter d’un quotidien simple, pratique et tourné vers l’extérieur. Avec environ 40 m² habitables, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour créer un bureau, un coin nuit ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer des repas en terrasse, des moments au calme ou un jardin à personnaliser selon ses envies. La véranda, le cagibi et le box de jardin complètent l’ensemble avec des espaces utiles au quotidien. Son emplacement permet de profiter d’un village vivant, proche des commodités, des équipements sportifs et d’un environnement naturel particulièrement agréable. Une maison idéale, à moderniser, pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour en savoir plus, ou pour une visite, contactez moi. Même le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Cassulo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de 135 m², nichée sur une magnifique parcelle de 1600 m² entièrement piscinable. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une grande salle d'eau, des WC et une buanderie fonctionnelle. Une terrasse invite à la détente et à la convivialité, prolongeant harmonieusement la partie intérieure. Vous bénéficiez également d'un grand garage et d'un beau terrain, prêt à être accueillir une piscine et d'un jardin pouvant être aménagé selon vos envies et inspirations. Ce bien conjugue volume, luminosité et potentiel, dans un environnement calme et recherché à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. À visiter sans tarder pour imaginer votre quotidien dans ce cadre idéal et créer le jardin dont vous avez toujours rêvé. Prenez-contact pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1242.

Dans vos agences ORPI ! Venez découvrir cette très belle maison de 130 m² en plein centre ville de Méjannes-le-Clap. Cette charmante maison offre une généreuse surface habitable de 130 m², parfaitement agencée pour accueillir famille et amis. La maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour des nuits paisibles. Elle comprend également deux appartements, un en bas et un à l'étage, chacun doté de son propre espace de vie. Vous disposerez d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bains complète, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez d'un terrain plat de 650 m², idéal pour aménager un jardin, installer une piscine ou simplement se détendre en plein air. Située à proximité des commerces il est totalement possible de faire ses courses à vélo. Le quartier est réputé pour son calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence secondaire. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Elle dispose également d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année, ainsi qu'un poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle en hiver. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter ! Référence agence : 3712.

Située à Saint-Remèze (07700), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école et offrant une exposition Sud-Ouest, cette propriété assure un cadre de vie paisible au cœur du village tout en restant connectée aux commodités essentielles. La façade en Pierre donne du caractère à cette résidence, tandis que le garage indépendant de 30 m² avec étage et le jardin non attenant complètent parfaitement les aménagements extérieurs. Cette maison de 108 m² sur 3 niveaux propose un espace de vie confortable avec 3 chambres, offrant ainsi un agencement convivial pour une famille. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte en partie équipée, un salon / séjour. Au second niveau les toilettes, un grand salon ou chambre avec cheminée à insert et au dernier étage deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire. Avec une surface habitable de 108 m² répartie en 4 pièces, cette demeure offre un espace lumineux et fonctionnel pour une qualité de vie agréable et authentique à deux pas des gorges de l'Ardèche. Idéal investissement locatif. Meublée Avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.