Maison 4 pièces à vendre à Issirac (30760)

À Issirac, dans le Gard provençal, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère où authenticité, charme de la pierre et potentiel d'aménagement se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, elle comprend une maison en pierre d'environ 90 m² habitables, une vaste terrasse, de remarquables dépendances en pierre voûtées ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons anciennes que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Des dépendances qui font toute la différence Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant près de 150 m² d'espaces complémentaires. De superbes caves voûtées en pierre Sous la maison, près de 100 m² de caves voûtées présentent un cachet exceptionnel. Accessibles directement depuis la cour par un large portail, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, mettant admirablement en valeur les voûtes et les murs en pierre. Ancien atelier du propriétaire, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste ou d'artisan, cave à vin, salle de réception, espace bien-être, salle de jeux, showroom, ou encore vaste pièce de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux d'aménagement souhaités. Ces espaces sont aujourd'hui protégés du mistral et profitent pleinement de leur accès côté cour, orienté plein sud. Un garage indépendant au fort potentiel En fond de cour, un garage indépendant d'environ 50 m² complète harmonieusement la propriété. Sa structure existante et ses fondations constituent une base particulièrement intéressante pour un projet d'aménagement, de surélévation ou de création d'un espace indépendant, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Des espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Exposée plein sud et naturellement protégée du mistral, elle domine la cour intérieure et constitue un lieu privilégié pour partager des repas, Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : Niveau principal • Séjour de 22,5 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. • Cuisine indépendante de 9,15 m². • Chambre de 12 m². Étage • Deux chambres de 13,80 m² et 13,70 m². • Dressing de 5,30 m². • Salle de bains avec WC de 6,50 m². Le chauffage est assuré par un insert qui peut être complété par un poêle à granulés, garantissant confort et ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les atouts de cette propriété • Authentique maison de caractère en pierre. • Ancienne bâtisse de village ayant conservé tout son cachet. • Environnement calme. • Exposition plein sud. • Cour intérieure intime. • Terrasse de 35 m² à l'abri du mistral. • Environ 100 m² de magnifiques caves voûtées. • Garage indépendant de 50 m² offrant un beau potentiel d'évolution. • Nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances. • Ensemble immobilier offrant près de 275 m² de surfaces utiles. • Idéal en résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété pleine de caractère où le charme de la pierre, les volumes insoupçonnés, les dépendances et la douceur de vivre du Gard provençal offrent un cadre de vie rare, propice à tous les projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964964.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Un véritable havre de paix en pleine nature Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée au cOEur de la campagne, où calme, sérénité et nature sont les maîtres-mots, le tout à seulement 5min des centres d'interet tel que commerces de proximité, école, poste, boulangerie, etc. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 12 368 m² cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie, rare et exceptionnel, idéal pour les amoureux des grands espaces et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une belle salle de bain avec douche et baignoir et wc, un bureau, ainsi qu’une superbe suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et WC. À l’étage, la maison propose un grand pallier deservant deux chambres supplémentaires. Celui ci pouvant servir de salle de jeux, bibliotéque ou salle de détente. La 1ere chambre, lumineuse et traversante Est ouest, posséde une mezzanine et son sanitaire privatif offrant de grande possibilité de couchage et d'aménagement. La deuxieme chambre mansardée, vous séduira par son charme et sa vue sur le parc. À l’extérieur, une spacieuse terrasse couverte inspirée des varangues des îles, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la piscine et sur ce magnifique terrain arboré. Un véritable lieu de vie et de partage avec barbecue et cuisine d'été. La piscine au chlore, de 6,50 x 3,50 m, s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel et préservé qui inspire au repos et aux vacances. Le parc parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se côtoient une vingtaine d’oliviers, mais aussi des figuiers, pins, chênes, cerisiers, abricotiers, noyers et noisetiers, offrant un cadre aussi agréable qu’authentique. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles ainsi que d’un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries sont en bois double vitrage et disposent chacunes de moustiquaires. Un atelier de 22 m² vient compléter les prestations de cette propriété. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 214 €. Si vous rêvez de vivre au rythme de la nature, bercé par le chant des oiseaux et des cigales, tout en profitant d’un environnement préservé, cette propriété est faite pour vous. Je reste à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une vidéo de présentation pourra également vous être communiquée sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel vigouroux vous propose : sous offre laissez-vous séduire par cette agréable villa de plain-pied de 97 m², nichée sur un beau terrain clôturé de 1 200 m², piscinable. Sans vis-à-vis, profitez aussi, d’une jolie vue dégagée. L’entrée de la maison vous mène vers une vaste pièce de vie climatisée de plus de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. La véranda de 18 m², climatisée également, prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. La partie nuit propose 2 chambres climatisées. Les menuiseries sont pvc double vitrage. Pour être encore fonctionnel et agréable à vivre, un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une vie au vert, sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison est exactement ce que vous cherchez. Implantée dans un environnement naturel préservé, au coeur d'une campagne idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et le confort moderne. Côté intérieur vous pourrez profiter d'un salon lumineux avec cheminée + climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres bien agencées (9,5 à 13 m²), confortables et fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Profitez également d'un rez-de-chaussée XXL de près de 80 m² de garages et espaces de stockage, un atout rarissime pour les amateurs de bricolage, de collections ou tout simplement pour ranger sans compter ! Sur un terrain arboré et piscinable de plus de 2300 m², intimiste et généreux, imaginez vos étés à profiter de l'ombre des arbres, et demain votre piscine pour les beaux jours. Pour découvrir les secrets de cette propriété, contactez- nous au 04 90 35 37 20. Réf : 1826. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Comme un air de vacances toute l'année. Nichée sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables vous invite à profiter du cadre de vie exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2492 m², elle offre un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine équipée conviviale, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer les beaux jours : une belle terrasse propice aux repas en famille ou entre amis et une superbe piscine de 10X5 mètres qui confère à l'ensemble une véritable atmosphère de résidence de vacances. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur bollene@letuc.com Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie paisible pour l'année, cette propriété saura vous séduire par son environnement préservé et sa douceur de vivre. Située à seulement 10 min de Pont Saint Esprit et à 23 min de l'autoroute A7, elle bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. et où l'on se sent en vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre à 10 min de BARJAC (30430) une maison de plain-pied construite sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré et équipée de 36 panneaux photovoltaïques (rapport d'environ 1700€). Elle se compose d'une cuisine ouverte à un séjour, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres dont une en enfilade. Climatisation réversible et insert bois, assainissement autonome Un bien a visiter avec votre agence ORPI. Référence agence : 6687.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Imaginez-vous vivre au calme, entouré de verdure, dans une maison où confort, espace et sérénité se rencontrent parfaitement… Nichée dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, cette belle maison construite en 2000 vous offre un véritable havre de paix sur un terrain clos et arboré de plus de 1 150 m². Dès l’arrivée, on ressent immédiatement la douceur de vivre qu’offre cette propriété. Les extérieurs spacieux et soigneusement entretenus invitent à profiter pleinement de chaque saison : repas en terrasse, moments en famille, jardinage ou futur projet de piscine… ici, tout est possible. À l’intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon / salle à manger devient naturellement le cOEur de la maison, un espace convivial où partager de beaux moments. La cuisine fonctionnelle, les 3 chambres avec placards, la salle d’eau récente et les espaces de rangement pensés pour le quotidien apportent un confort immédiat. Côté prestations, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d’énergie : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants, moustiquaires et panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. Deux garages, plusieurs stationnements extérieurs et des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi pour venir découvrir ce véritable cocon de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Saint-Martin-d’Ardèche Située dans un environnement privilégié à Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison de 90 m² construite en 2009 vous séduira par sa vue dégagée imprenable sur le Mont Ventoux et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 956 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un accès à deux garages (15 m² et 26 m²). Ce dernier, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre de multiples possibilités (camping-car, utilitaire ou aménagement en suite parentale). À l’étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant également d’une superbe vue, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine, boulodrome, carport et espace de rangement. Une terrasse carrelée, couverte, prolonge les pièces de vie. Confort : climatisation installée en 2024, chauffage par convecteurs électriques et insert bois, système de gainage à l’étage. Portail électrique, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1206 €. Un bien idéal pour profiter du calme et d’un panorama exceptionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d’Ardèche Située dans le charmant village de Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison d’environ 70 m² sur un terrain de 362 m² environ est une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire modulable selon vos envies. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, aux agencements optimisés. Chaque logement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • Une chambre • Une salle d’eau fonctionnelle • Des WC séparés Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse. L’appartement situé à l’étage dispose également d’un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales. Points forts : • Deux appartements déjà aménagés • Extérieurs pour chaque logement • Jardin pour l’étage • Investissement locatif saisonnier ou à l’année Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, maison de plain-pied d’environ 145 m² implantée sur un vaste terrain de près de 1 750 m², dans un environnement calme, sans nuisance sonore et avec très peu de vis-à-vis. Le bien se compose d’un séjour particulièrement volumineux, offrant un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de 3 chambres. La partie nuit comprend également 2 salles d’eau, dont une intégrée à la chambre parentale, ainsi que 2 WC : l’un dans l’espace salle d’eau, l’autre accessible depuis la pièce de vie. Côté extérieur, la maison profite d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une piscine à débordement et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements présents apportent un vrai confort au quotidien : fibre optique, portail électrique, panneaux solaires, chauffage individuel avec système réversible / air pulsé. La maison dispose d’une base saine et intéressante, avec encore quelques travaux de finition et de remise en propreté à prévoir. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement agréable, d’un beau volume habitable et d’un fort potentiel extérieur. Contactez moi pour une visite. Jonathan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Cette charmante maison idéale pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? L'emplacement de la maison offre un cadre idyllique, avec un vaste terrain de 7340 m² où règne le calme absolu, à deux pas des célèbres Cascades du Sautadet. Profitez du jardin pour des moments de détente en plein air et imaginez les repas conviviaux que vous pourrez partager en famille ou entre amis. À l'intérieur et de plain pied, cette maison de 92 m² environ, construite en 1985 et rénovée partiellement, offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour une maison de vacances. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Ce chantier est une occasion unique de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos envies à un prix attractif. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel avec des radiateurs récents performants et un poêle à bois pour plus de confort. De plus, les orientations Est et Sud de la maison garantissent une belle luminosité et des moments agréables à passer sur la terrasse du salon. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage vous offrira un espace supplémentaire pour stocker vos outils, vélos ou tout ce que vous souhaitez garder à l'abri. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel d'exception. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : CARSAN – Maison contemporaine de 2018 – Plain-pied – 3 chambres – Jardin – Aucun travaux Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous posez vos valises ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Carsan, cette maison de plain-pied de 89 m² construite en 2018 séduira les familles comme les jeunes actifs en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'atmosphère chaleureuse. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial invite aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux soirées entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de 478 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir et parfaitement exposé pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace repas, installer une piscine ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : climatisation réversible, chaudière au gaz, fibre optique, VMC, nombreux rangements et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les + qui font la différence : • Construction récente (2018) • Plain-pied • Exposition plein sud • Belle luminosité toute la journée • 3 chambres • Jardin à terminer de clôturer de 478 m² • Aucun travaux à prévoir • Quartier résidentiel calme Une maison où il ne reste plus qu'à installer vos meubles et profiter. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, maison avec locataire : Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une agréable cour sans vis à vis et un garage d'environ 20 m² complètent ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées. La maison est vendue louée (500€ / mois) Montant de la taxe foncière : 815€ Charges de copropriété : 430€ / an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Piscine à Méjannes-le-Clap Laissez-vous séduire par cette maison située à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie de 48 m² ainsi que 10 m² de dépendance aménageable, cette maison de 4 pièces se compose de 2 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. Une troisième chambre indépendante peut être aménagée dans l’annexe attenante. Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 670 m², véritable havre de paix où il fera bon se relaxer en toute intimité. La piscine privée vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute tranquillité, tandis que la terrasse vous offrira un espace de convivialité idéal pour partager des repas en extérieur. La maison se situe à deux pas des commerces, écoles et de l'ensemble des infrastructures du village. Méjannes le Clap est un lieu de vie paisible tout au long de l'année, cette maison conviendra donc aussi bien en résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Méjannes-le-Clap, cette maison traditionnelle de plain-pied invite à profiter d’un quotidien simple, pratique et tourné vers l’extérieur. Avec environ 40 m² habitables, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour créer un bureau, un coin nuit ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer des repas en terrasse, des moments au calme ou un jardin à personnaliser selon ses envies. La véranda, le cagibi et le box de jardin complètent l’ensemble avec des espaces utiles au quotidien. Son emplacement permet de profiter d’un village vivant, proche des commodités, des équipements sportifs et d’un environnement naturel particulièrement agréable. Une maison idéale, à moderniser, pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour en savoir plus, ou pour une visite, contactez moi. Même le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Cassulo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Charmante Maison de Village, Idéale pour la Sérénité à Méjannes-le-Clap Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de village située à Méjannes-le-Clap, pleine de charme et d'authenticité. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison de 54 m² profite d'une surface de terrain généreuse de 430 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette demeure de caractère se compose de 4 pièces, dont 2 chambres cosy et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux de 14 m², d'une cuisine équipée de type kitchenette de 6 m², d'une salle de bain moderne et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un cadre accueillant et harmonieux. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, procurant une ambiance agréable et apaisante. Profitez de la douceur du climat méridional depuis l'intérieur de votre maison ou depuis le jardin, où vous pourrez aménager un espace extérieur à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de stockage pratiques améliorent le quotidien et facilitent la vie au sein de ce nid douillet. Cette maison de village vous offre la tranquillité et la quiétude recherchées, tout en étant idéalement située à proximité des commodités du village. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Méjannes-le-Clap. Une opportunité rare à saisir pour vivre la douceur de vivre en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la lisière de Barjac classé "village de caractère" cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620 m²entièrement clos, vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807.

- SAINT-GERVAIS - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, environnement privilégié. Au coeur de la vallée de la Cèze, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, en parfait état et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 69 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, apportant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine vient compléter cet espace de détente, parfait pour les beaux jours. Prestations de qualité : climatisation gainable, portail motorisé, maison récente sans travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Cèze pour profiter de baignades et d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Saint-Gervais – Maison contemporaine d'environ plain-pied 153 m² avec vue sur Vallée de la Cèze Dans un environnement privilégié entre vignobles et collines, cette villa d’environ 153 m² habitables bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain d’environ 2 400 m² piscinable, cette maison pensée autour de la lumière et de la convivialité, invite à profiter de ses terrasses, de son jardin et d’une vue dégagée vers la vallée de la Cèze. La maison de plain -pied s’organise principalement autour d’un vaste salon cathédral ouvert sur le jardin donne une sensation de bienêtre avec notamment la présence d'un insert pour les saisons hivernales. Surplombant le salon, une mezzanine fermée par une verrière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint. La cuisine indépendante, située dans le prolongement, dispose également d’un accès direct à la terrasse et se complète par une arrière-cuisine et un cellier. Un espace nuit ''enfants'' développe deux chambres et une salle de bain, tandis que de l'autre côté du séjour la suite parentale, bénéficie d’un grand dressing, d’une salle de bains ouverte et d’une vue agréable sur le jardin. Les plus : • Géothermie (chauffage et eau chaude) • Menuiserie de qualité en aluminium • Salon cathédral • Suite parentale indépendante • Terrain piscinable avec forage • Vue dégagée • Environnement calme et naturel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, salle de bain et aménagements extérieurs), laissant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de 135 m², nichée sur une magnifique parcelle de 1600 m² entièrement piscinable. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une grande salle d'eau, des WC et une buanderie fonctionnelle. Une terrasse invite à la détente et à la convivialité, prolongeant harmonieusement la partie intérieure. Vous bénéficiez également d'un grand garage et d'un beau terrain, prêt à être accueillir une piscine et d'un jardin pouvant être aménagé selon vos envies et inspirations. Ce bien conjugue volume, luminosité et potentiel, dans un environnement calme et recherché à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. À visiter sans tarder pour imaginer votre quotidien dans ce cadre idéal et créer le jardin dont vous avez toujours rêvé. Prenez-contact pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1242.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison familiale de 120 m² avec garage et piscine couverte, en très bon état d’entretien – Barjac Construite en 1988 et ayant bénéficié de travaux au fil des années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès à une terrasse partiellement couverte, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l’étage : 3 chambres avec placards, dont une avec accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. Équipements : pompe à chaleur (2021), poêle à bois (2023), panneaux solaires, tout-à-l’égout et portail motorisé. Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², la propriété comprend une piscine couverte, un espace barbecue, un garage attenant, un carport, un atelier et plusieurs places de stationnement. Maison prête à vivre, offrant confort et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences ORPI ! Venez découvrir cette très belle maison de 130 m² en plein centre ville de Méjannes-le-Clap. Cette charmante maison offre une généreuse surface habitable de 130 m², parfaitement agencée pour accueillir famille et amis. La maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour des nuits paisibles. Elle comprend également deux appartements, un en bas et un à l'étage, chacun doté de son propre espace de vie. Vous disposerez d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bains complète, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez d'un terrain plat de 650 m², idéal pour aménager un jardin, installer une piscine ou simplement se détendre en plein air. Située à proximité des commerces il est totalement possible de faire ses courses à vélo. Le quartier est réputé pour son calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence secondaire. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Elle dispose également d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année, ainsi qu'un poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle en hiver. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter ! Référence agence : 3712.

Située à Saint-Remèze (07700), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école et offrant une exposition Sud-Ouest, cette propriété assure un cadre de vie paisible au cœur du village tout en restant connectée aux commodités essentielles. La façade en Pierre donne du caractère à cette résidence, tandis que le garage indépendant de 30 m² avec étage et le jardin non attenant complètent parfaitement les aménagements extérieurs. Cette maison de 108 m² sur 3 niveaux propose un espace de vie confortable avec 3 chambres, offrant ainsi un agencement convivial pour une famille. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte en partie équipée, un salon / séjour. Au second niveau les toilettes, un grand salon ou chambre avec cheminée à insert et au dernier étage deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire. Avec une surface habitable de 108 m² répartie en 4 pièces, cette demeure offre un espace lumineux et fonctionnel pour une qualité de vie agréable et authentique à deux pas des gorges de l'Ardèche. Idéal investissement locatif. Meublée Avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.