Vente maison 4 pièces 74 m² Barjac (30430)

Iad France - Mathis Neroni vous propose : Charmante Maison de Plain-pied avec Terrasse et Grand Terrain à Vagnas Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre paisible à Vagnas. Construite en 2019, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort. La maison s'étend sur une surface de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1072 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du beau temps. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement. Le système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons, grâce à l'électricité et au bois comme sources d'énergie. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait que la maison soit de plain-pied la rend facilement accessible et pratique au quotidien. Enfin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Une véritable opportunité pour acquérir une belle propriété à Vagnas. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Neroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 103602579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Barjac, cette magnifique bâtisse en pierres apparentes incarne à la perfection le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses poutres, ses voûtes magistrales et la noblesse de ses matériaux d'origine. Le cadre parfait pour votre projet de Chambres d'Hôtes Avec sa configuration (entrées indépendantes, salons chaleureux, 6 chambres spacieuses avec salles d'eau et WC), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou un gîte de charme. Vos futurs clients seront immédiatement transportés par l'atmosphère sereine et l'âme qui se dégage de ces murs en pierre. Barjac : Une adresse prestigieuse et recherchée Idéalement située, la propriété bénéficie de l'aura de Barjac, village de caractère internationalement reconnu pour ses célèbres foires aux antiquités, ses ruelles Renaissance et son dynamisme culturel. C'est le village parfait pour attirer une clientèle touristique exigeante, française et internationale, tout au long de l'année. Entre Cévennes et Gorges de l'Ardèche Le point fort absolu ? Une localisation stratégique aux portes des Gorges de l'Ardèche. Vos hôtes pourront rayonner facilement vers les sites naturels les plus grandioses de la région (canoë, randonnées, villages classés, grottes préhistoriques) tout en retrouvant le soir le calme absolu de votre demeure. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et un projet professionnel à imaginer très rentable. Contactez rapidement pour une visite votre Agence ORPI. Référence agence : 2829.

Vagnas (Sud Ardèche) : Maison en pierre avec jardin, cour et emplacement de parking ! Amoureux de la pierre et des projets sur-mesure ? Laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison de village de caractère entre Vallon-Pont-d'Arc et Barjac. Ses atouts rares en centre-village : Côté jardin : Un bel espace extérieur ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. Côté cour : Stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule, sans empiéter sur votre espace de vie. Côté potentiel : De beaux volumes lumineux, un séjour spacieux, une cuisine indépendante (ouvrable) et 3 chambres. À prévoir : habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout le potentiel du lieu et façonner la maison à votre goût. Un bien de caractère aux extérieurs exceptionnels en centre village. Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2775.

Villa Familiale au Calme – Entre Gorges de l'Ardèche et Barjac À la recherche du parfait équilibre entre vie de famille et sérénité ? Située à Vagnas, en Ardèche Méridionale, cette villa de 114 m² est une opportunité rare, alliant confort moderne et environnement préservé. Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle et un espace bureau dédié (idéal télétravail ! ). Côté Nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Extérieurs & Calme : Nichée dans un quartier paisible en lisière du centre. sans vis-à-vis pesant. Un emplacement stratégique : Vie de famille facilitée : École et centre village accessibles à pied. Loisirs & Charme : À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, de l'effervescence de Vallon-Pont-d'Arc et du village de caractère de Barjac (30). Une maison prête à vous accueillir, sans stress et dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI. Référence agence : 2781.

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

Proche de Barjac, mas de village indépendant rénové avec son propre terrain clos d'environ 400 m². Garage, dépendances, forage, sans vis à vis. Rénovation de qualité : À l'étage, un duplex de 112 m² de type 3 avec le charme de la pierre apparente et bien agencé. séjour avec insert, 2 salle de d'eau, 2 wc, cuisine équipée séparée. double virtage, bonne isolation. Au RDC une dépendance aménagée de 30 m² en studio pour acceuillir hotes ou famille, cave, piéce. Centre du village, contactez grégory au 06 83 26 97 48.