Vente maison 4 pièces 90 m² Grenoble (38100)

Maison de ville & jardin privatif – l'avenir s'écrit à l'éco-quartier flaubert le récap' "coup de cœur" avant d'aller plus loin : localisation : grenoble, éco-quartier flaubert (le secteur qui monte ! ). Extérieur : jardin privatif d'environ 200 m² + terrasse ensoleillée. État : maison de caractère rénovée (charme de l'ancien & confort moderne). Espace : 81 m², 3 chambres (dont une suite parentale en rez-de-jardin). Les indispensables : garage privé, garage à vélos, atelier, grande cave et double vitrage pvc. Vivre à grenoble, c'est choisir le dynamisme urbain avec les alpes pour horizon. Mais vivre sur ce secteur, c'est s'offrir un privilège rare : une maison de caractère avec jardin, au cœur du quartier le plus prometteur de la ville. Le quartier flaubert : l'innovation au service de votre quotidien vous avez suivi l'évolution fulgurante de la caserne de bonne puis de championnet ou le renouveau de la presqu'île ? L'éco-quartier flaubert est leur digne héritier. Un éco-quartier, c'est quoi ? C'est repenser la ville pour plus de bien-être : moins de bitume, plus de parcs, des mobilités douces et une architecture durable. Flaubert, c'est cette "âme de village" retrouvée où tout se fait à pied, entre jardins partagés et commerces de proximité. En choisissant ce secteur aujourd'hui, vous pariez sur un cadre de vie sain et une valorisation patrimoniale certaine. Le cachet de l'ancien, le confort du moderne située dans cet environnement en pleine mutation, cette maison de 81 m² (construite avant 1948) a bénéficié d'une rénovation soignée pour allier charme d'antan et performances actuelles. La distribution (pensée pour la vie de famille) : en rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec parquet d'origine, une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, et une suite parentale confortable. À l'étage : deux grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains contemporaine. L'extérieur : un jardin d'environ 200 m² au calme absolu. Imaginez vos petits-déjeuners au chant des oiseaux avant de rejoindre l'agitation citadine. Les prestations techniques : fenêtres pvc double vitrage, vmc hygroréglable, garage privé avec accès jardin, atelier, mezzanine, grande cave, poêle à bois et cabanon de jardin. Tout est là. Ma vision : l'intelligence immobilière mon regard de conseiller ? On ne vend pas juste une maison, on vend un emplacement stratégique. Vous êtes ici à moins de 150 mètres du cœur battant du quartier : l'énergie culturelle de la bifurk, l'innovation du bar radis et les futures allées verdoyantes du parc flaubert. Mon petit secret d'initié : le marché de quartier juste à côté. Peu de gens le savent, mais c'est ce qui donne cette vraie vie de village à deux pas de chez vous. Pourquoi c'est un bon investissement ? Depuis quelques années, le constat est sans appel : alors que certains secteurs de grenoble peinent à se renouveler, les zones gravitant autour des éco-quartiers (comme flaubert, la caserne de bonne ou la presqu'île) enregistrent une valorisation constante et une amélioration réelle de la qualité de vie. Acheter ici, c'est s'assurer une revente sereine dans un secteur qui ne cesse de monter. On en parle de vive voix ? Je vous attends pour une visite placée sous le signe de la convivialité ! ). Contactez-moi au o6 58 98 63 65. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 944725.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Ravissante habitation nichée au calme au cOEur de Grenoble sans vis à vis tout en étant à côté du cours de la libération et du tramway. L'alliance idéale entre charme, tranquillité et praticité. Cet ensemble immobilier est constitué par un duplex T4 de 78 m² occupant rdc et 1er étage sans personne au dessus et une petite maison indépendante de 22 m² avec sous sol de 24 m². Ces deux biens partagent un jardin de 100 m² environ. Une place de parking privative complète ce bien. Le duplex fait partie d'une petite copropriété de standing très calme et la petite maison est en dehors de la copropriété. Appartement de 78 m² avec au rdc cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre parentale et 1 salle de bains. À l'étage, vous trouverez la 2ème et la 3ème chambre. Climatisation réversible efficace et pratique. Faibles charges de copropriété et taxe foncière. La petite maison possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce principale cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Climatisation réversible également. Parfaite pour recevoir ou location courte durée. Idéalement placé au calme mais proche de tout, un havre de paix en pleine ville secteur chemin du couvent. À découvrir rapidement, appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, proche du stade Bachelard, dans un cadre verdoyant, sur un joli terrain plat clôt et arboré de 525 m², maison construite dans les années 90 d'une surface de 121 m². Celle -ci offre au rdc une entrée desservant une cuisine Ouest indépendante, un séjour salle à manger exposé Est ouvrant de plain pied sur jardin, salle d'eau et wc indépendant, buanderie garage, à l'étage 4 chambres confortables, salle de bains et wc indépendant. Chaudière FRISQUET récente gaz, DPE en D, volets roulant électriques récents. Ensoleillée, lumineuse et correctement entretenue, cette maison nécessite néanmoins une mise au gout du jour et pourra accueillir une famille recherchant 4 voire 5 chambres. Possibilité également de réorganiser l'espace de vie en créant une cuisine ce type américaine ouvrant sur le séjour. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2585.00 et 3498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble — Secteur résidentiel La Bruyère — Maison 154 m² À deux pas du coeur de Grenoble, dans un secteur résidentiel, l'Agence Delphine Teillaud vous propose cette maison familiale de 154 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 600 m². Une rénovation intérieure soignée avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Le premier étage, accessible depuis l'intérieur et par un escalier extérieur donnant sur la terrasse, accueille une vaste pièce de vie lumineuse organisée en trois espaces distincts : cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, salle à manger et salon. L'ensemble bénéficie de finitions contemporaines — carrelage grand format, spots encastrés, et s'ouvre sur la terrasse. Une première chambre, spacieuse et dotée d'un dressing. Cet étage est complété d'une salle de bains / douche avec fenêtre et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, sous charpente avec poutres apparentes, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante. Un espace de jeux ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, se trouve un T2 avec salle d'eau bénéficiant d'un accès totalement indépendant qui peut faire aussi bien office de quatrième chambre que d'appartement pour de la location, car sa configuration offre une vraie autonomie à ses occupants, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Le vaste garage et une pièce de stockage complètent les prestations du rez-de-chaussée. Ce qu'il reste à faire et qui peut être réalisé par le vendeur suivant devis : Les fenêtres sont encore en simple vitrage et sont à remplacer. Les extérieurs — terrasse et rambarde — appellent également quelques travaux de rafraîchissement. Ces postes identifiés permettent d'acquérir un bien au positionnement juste, dans un secteur où les opportunités de cette nature sont rares. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble - maison mitoyenne de 110,93 m² loi carrez, construite en 1986 sur 500 m² de terrain. Au premier niveau : entrée, cuisine équipée (poss de l'ouvrir sur séjour), grande pièce de vie exposée sud avec accès terrasse et jardin, une chambre, dressing et salle d'eau, wc. À l'étage, nombreux rangements, 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un garage double, cave, buanderie, espace de stockage. Double vitrage, chaudière gaz. Proximité de toutes les commodités (écoles primaire, maternelle et crèche à pied), transports en communs, commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2188.00 et 2962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Quartier la bruyère, au calme, dans un environnement résidentiel de maisons, sur 504 m² de terrain clos et arboré, maison traditionnelle construite en 1970 de 146 m² sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres et au rdc deux autres chambres spacieuses ouvrant sur jardin. Garage simple, chaufferie indépendante au fioul. Lumineuse, ensoleillée, travaux de réactualisation à prévoir. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5300.00 et 7190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de ville & jardin privatif – l'avenir s'écrit à l'éco-quartier flaubert le récap' "coup de cœur" avant d'aller plus loin : localisation : grenoble, éco-quartier flaubert (le secteur qui monte ! ). Extérieur : jardin privatif d'environ 200 m² + terrasse ensoleillée. État : maison de caractère rénovée (charme de l'ancien & confort moderne). Espace : 81 m², 3 chambres (dont une suite parentale en rez-de-jardin). Les indispensables : garage privé, garage à vélos, atelier, grande cave et double vitrage pvc. Vivre à grenoble, c'est choisir le dynamisme urbain avec les alpes pour horizon. Mais vivre sur ce secteur, c'est s'offrir un privilège rare : une maison de caractère avec jardin, au cœur du quartier le plus prometteur de la ville. Le quartier flaubert : l'innovation au service de votre quotidien vous avez suivi l'évolution fulgurante de la caserne de bonne puis de championnet ou le renouveau de la presqu'île ? L'éco-quartier flaubert est leur digne héritier. Un éco-quartier, c'est quoi ? C'est repenser la ville pour plus de bien-être : moins de bitume, plus de parcs, des mobilités douces et une architecture durable. Flaubert, c'est cette "âme de village" retrouvée où tout se fait à pied, entre jardins partagés et commerces de proximité. En choisissant ce secteur aujourd'hui, vous pariez sur un cadre de vie sain et une valorisation patrimoniale certaine. Le cachet de l'ancien, le confort du moderne située dans cet environnement en pleine mutation, cette maison de 81 m² (construite avant 1948) a bénéficié d'une rénovation soignée pour allier charme d'antan et performances actuelles. La distribution (pensée pour la vie de famille) : en rez-de-jardin : une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec parquet d'origine, une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, et une suite parentale confortable. À l'étage : deux grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains contemporaine. L'extérieur : un jardin d'environ 200 m² au calme absolu. Imaginez vos petits-déjeuners au chant des oiseaux avant de rejoindre l'agitation citadine. Les prestations techniques : fenêtres pvc double vitrage, vmc hygroréglable, garage privé avec accès jardin, atelier, mezzanine, grande cave, poêle à bois et cabanon de jardin. Tout est là. Ma vision : l'intelligence immobilière mon regard de conseiller ? On ne vend pas juste une maison, on vend un emplacement stratégique. Vous êtes ici à moins de 150 mètres du cœur battant du quartier : l'énergie culturelle de la bifurk, l'innovation du bar radis et les futures allées verdoyantes du parc flaubert. Mon petit secret d'initié : le marché de quartier juste à côté. Peu de gens le savent, mais c'est ce qui donne cette vraie vie de village à deux pas de chez vous. Pourquoi c'est un bon investissement ? Depuis quelques années, le constat est sans appel : alors que certains secteurs de grenoble peinent à se renouveler, les zones gravitant autour des éco-quartiers (comme flaubert, la caserne de bonne ou la presqu'île) enregistrent une valorisation constante et une amélioration réelle de la qualité de vie. Acheter ici, c'est s'assurer une revente sereine dans un secteur qui ne cesse de monter. On en parle de vive voix ? Je vous attends pour une visite placée sous le signe de la convivialité ! ). Contactez-moi au o6 58 98 63 65. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 944725.