Vente maison 4 pièces 120 m² Gratens (31430)

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante maison de 2003 de 5 pièces d'une surface de 143 m² sur un terrain clos de 2000 m². Dès l'entrée vous serez séduit par l'état impeccable des lieux, un beau salon cathédrale lumineux avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Dans le prolongement de la salle à manger vous bénéficierez d'une véranda récente de 18 m² avec climatisation réversible et panneaux occultants électriques pour tempérer la luminosité. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de bons petits plats. Sur 1 / 2 niveau vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec une belle douche à l'italienne, un toilette avec lave-mains. Une mezzanine surplombant le salon vous offre plusieurs possibilités (bureau, chambre supplémentaire, espace de jeux, télévision, lecture). Enfin 1 / 2niveau en dessous, vous trouverez une buanderie, un bureau et un garage de 30 m². À l'extérieur, un beau terrain plat piscinable à l'arrière de la maison, un potager, un abri de jardin. Plusieurs terrasses qui vous permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Idéalement située car se trouvant à 1.3 kms de l'école et des commerces et à 5 mn de l'entrée sur l'A64. Vous pouvez ainsi rejoindre le centre de Toulouse en 35 mn en voiture et en 28mn de la gare de Carbonne à la gare de Matabiau. N'hésitez plus et venez vous installer dans la charmante commune de Lafitte Vigordane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme rénovée f4 + – calme absolu – vue pyrénées – terrain 1 350 m² – dépendances – étable à chevaux – pigeonnier – rare - proche a64 « harmonie » – lafitte-vigordane (31) ce n'est pas un hasard si cette maison se nomme « harmonie ». Ici, les volumes résonnent comme une partition bien écrite : le piano, les cordes, les percussions trouvent naturellement leur place, portés par l'âme de la maison. Un lieu inspirant, idéal pour les amateurs d'art, de musique et de créativité, où chaque espace semble trouver sa juste note. Au cœur d'un petit hameau paisible, à proximité immédiate de l'a64, découvrez « harmonie », une ancienne ferme de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 167 m² habitables, auxquels s'ajoutent 244 m² de dépendances au fort potentiel, le tout niché dans un écrin de verdure de 1 350 m², avec une vue partielle sur les pyrénées. Dépaysement, authenticité et potentiel sont ici au rendez-vous. Amoureux de la pierre, de l'ancien revisité avec élégance, de nature et de sérénité, « harmonie » séduira celles et ceux en quête d'espace, de calme et de sens. Cette propriété offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle une maison familiale idéale, chaleureuse et inspirante. Dès la porte franchie, le charme opère immédiatement. Une entrée spacieuse et accueillante, sublimée par ses poutres apparentes et son insert de cheminée, donne le ton. La cuisine, à la fois fonctionnelle, lumineuse et moderne, s'ouvre sur une précieuse buanderie / pièce annexe, idéale pour le rangement, la confection de conserves ou pouvant, après aménagement, devenir un logement indépendant de type gîte. Dans son prolongement, un superbe séjour de 36 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Son grand âtre de cheminée ouverte, ses poutres d'origine et ses volumes invitent naturellement aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, un bel escalier mène à trois chambres pleines de charme, véritables cocons, dotées de parquets anciens. L'une d'elles dispose de son coin salle d'eau privatif, tandis qu'une grande salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Au-delà de la maison principale, « harmonie » révèle un potentiel rare grâce à ses 244 m² de dépendances. On y retrouve un garage de 38 m², d'anciens box à chevaux, un beau pigeonnier chargé de caractère ainsi que plusieurs greniers, aujourd'hui utilisés pour le stockage. Ces volumes généreux ouvrent le champ des possibles : ils pourront, selon vos envies et vos projets, devenir une extension naturelle de l'habitation, accueillir des gîtes ou chambres d'hôtes, se transformer en atelier, en espace professionnel ou en lieu de création. À l'extérieur, le décor se prolonge dans un véritable havre de paix, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Autour d'un puits, les grands arbres, les végétaux d'ornement, le verger, le potager et les coins ombragés composent un cadre de vie rare et apaisant. On y écoute le gazouillis des mésanges, le gloussement des poules, les rires des enfants, et l'on prend le temps de vivre. Les + du bien ancienne ferme rénovée avec goût. 167 m² habitables – 3 chambres. Beaux volumes, poutres et cheminées. Terrain arboré de 1 350 m² avec verger. 244 m² de dépendances (garage, box à chevaux, pigeonnier). Fort potentiel : gîtes, atelier, projet professionnel. Assainissement autonome neuf. Calme absolu – environnement nature. Vue partielle sur les pyrénées. Chauffage au fioul accès rapide à la a64 « harmonie » vous inspire ? Plus de photos et visite virtuelle à 360° disponibles sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 598474 ).

À VENDRE - LAFITTE VIGORDANE Havre de paix sur 2000 m² sans vis-à-vis Vous recherchez le calme absolu et l'espace découvrez cette charmante maison de plain-pied de 117 m² au cœur d'une parcelle arborée de plus de 2 000 m² sans aucune nuisance ni vis-à-vis Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une véranda fermée avec jacuzzi pour vos moments de détente. Coté nuit 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Au fond dans l'ancienne partie garage entièrement réhabilité offrant une 4ème chambre ou atelier créatif isolée avec sa propre salle d'eau et un accès à un grand cellier vers le jardin idéal pour le télétravail. Grand abri voiture hauteur adaptée pour camion ou camping-car. Présence d'un abri bois et un garage ou atelier supplémentaire pour le stockage dans le jardin. Une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, assainissement autonome fonctionnel environnement préservé et verdoyant Ne tardez pas à venir visiter ce véritable cocon situé sur le secteur prisé de la fitte-vigordane Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC 2025AC00154 (cci de Toulouse) Visites et informations au 685455407.

Venez découvrir cette villa T6 de 143 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 000 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de Lafitte Vigordane, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la véranda et la terrasse Un espace mezzanine de 22 m², pouvant servir d'espace chambre ou bureau, avec vide sur séjour. Cuisine aménagée et équipée 3 chambres située sur un demi-niveau, dont une avec un accès au dressing Un espace bureau indépendant Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque Véranda de 18 m² avec vue sur le jardin Une grande buanderie Extérieurs : Terrain de 2 000 m² paysagé, avec vu sur la campagne Terrasse en bois couverte par un store électrique Allée goudronnée Portail et portillon avec branchement électrique possible Abri jardin de 12 m² Annexes : Garage de 30 m² Maison sur vide sanitaire Commodités : Proximité autoroute (5 minutes) Commerces à 2 minutes Gare à 9 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel conforme Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible dans la véranda Menuiseries double vitrage, PVC et volets bois Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

*exclusivité * - saint-elix-le-chateau (31430), quartier calme proche du fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Prix de vente : 290 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n°426449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Découvrez cette maison individuelle traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Élix-le-Château. Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou pour couler des jours heureux à la retraite à la recherche de tranquillité et d'espace. Quand la vue est dégagée, vous pouvez apercevoir les sommets enneigés des Pyrénées. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 35.5 m², d'une cuisine séparée non équipée de 13.75 m², de quatre chambres spacieuses (13.05 m², 13.45 m², 13.75 m², 13.85 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de 4900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage ainsi qu'une dépendance à rénover intégralement. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec une distribution via des radiateurs et une cheminée insert, alimentés par du bois et une cuve de gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette maison. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration pour cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.