Maison à vendre à Gratens (31430)

À Vendre – Bien Immobilier de 120 m² sur Parcelle de 1500 m² – Vendu Loué. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien de 120 m² habitables offre une belle opportunité d’investissement. Implantée sur une grande parcelle de 1500 m², vue sur les Pyrénées. La propriété propose de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux. Atout Investisseur : Le bien est actuellement loué 880 €, garantissant une rentabilité immédiate. Informations sur le bail et le loyer disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nichée au cœur de la charmante commune de Labastide-Clermont (31370), cette belle propriété vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de l'A64 et à 350 m de l'école maternelle et primaire. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, nature et accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 768 m², cette villa de 182 m² offre un cadre de vie rare. Les extérieurs invitent à la détente avec de beaux espaces verts, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un double garage et 5 places de stationnement, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'intérieur, les volumes généreux et la fonctionnalité sont au rendez-vous. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, idéales pour une grande famille. Trois chambres de plain-pied assurent un confort de vie au quotidien, deux chambres à l'étage, accessibles par une entrée indépendante, offrent un fort potentiel : appartement indépendant, espace invités, projet locatif ou activité professionnelle. Vous disposerez également de 2 salles de bain et 2 WC, pensés pour le confort de chacun. Construite en 1981, cette maison allie sérénité, espace et polyvalence. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie familial, chaleureux et évolutif. Un bien où il fait bon vivre… et où les projets prennent vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Découvrez cette maison individuelle traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Élix-le-Château. Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou pour couler des jours heureux à la retraite à la recherche de tranquillité et d'espace. Quand la vue est dégagée, vous pouvez apercevoir les sommets enneigés des Pyrénées. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 35.5 m², d'une cuisine séparée non équipée de 13.75 m², de quatre chambres spacieuses (13.05 m², 13.45 m², 13.75 m², 13.85 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de 4900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage ainsi qu'une dépendance à rénover intégralement. Côté chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec une distribution via des radiateurs et une cheminée insert, alimentés par du bois et une cuve de gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser certains espaces et valoriser davantage le potentiel de cette maison. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration pour cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - LAFITTE VIGORDANE Havre de paix sur 2000 m² sans vis-à-vis Vous recherchez le calme absolu et l'espace découvrez cette charmante maison de plain-pied de 117 m² au cœur d'une parcelle arborée de plus de 2 000 m² sans aucune nuisance ni vis-à-vis Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une véranda fermée avec jacuzzi pour vos moments de détente. Coté nuit 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Au fond dans l'ancienne partie garage entièrement réhabilité offrant une 4ème chambre ou atelier créatif isolée avec sa propre salle d'eau et un accès à un grand cellier vers le jardin idéal pour le télétravail. Grand abri voiture hauteur adaptée pour camion ou camping-car. Présence d'un abri bois et un garage ou atelier supplémentaire pour le stockage dans le jardin. Ne tardez pas à venir visiter ce véritable cocon situé sur le secteur prisé de la fitte-vigordane Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC 2025AC00154 (cci de Toulouse) Visites et informations au 685455407.

Maison de charme rénovée f4 + – calme absolu – vue pyrénées – terrain 1 350 m² – dépendances – étable à chevaux – pigeonnier – rare - proche a64 « harmonie » – lafitte-vigordane (31) ce n'est pas un hasard si cette maison se nomme « harmonie ». Ici, les volumes résonnent comme une partition bien écrite : le piano, les cordes, les percussions trouvent naturellement leur place, portés par l'âme de la maison. Un lieu inspirant, idéal pour les amateurs d'art, de musique et de créativité, où chaque espace semble trouver sa juste note. Au cœur d'un petit hameau paisible, à proximité immédiate de l'a64, découvrez « harmonie », une ancienne ferme de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 167 m² habitables, auxquels s'ajoutent 244 m² de dépendances au fort potentiel, le tout niché dans un écrin de verdure de 1 350 m², avec une vue partielle sur les pyrénées. Dépaysement, authenticité et potentiel sont ici au rendez-vous. Amoureux de la pierre, de l'ancien revisité avec élégance, de nature et de sérénité, « harmonie » séduira celles et ceux en quête d'espace, de calme et de sens. Cette propriété offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle une maison familiale idéale, chaleureuse et inspirante. Dès la porte franchie, le charme opère immédiatement. Une entrée spacieuse et accueillante, sublimée par ses poutres apparentes et son insert de cheminée, donne le ton. La cuisine, à la fois fonctionnelle, lumineuse et moderne, s'ouvre sur une précieuse buanderie / pièce annexe, idéale pour le rangement, la confection de conserves ou pouvant, après aménagement, devenir un logement indépendant de type gîte. Dans son prolongement, un superbe séjour de 36 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Son grand âtre de cheminée ouverte, ses poutres d'origine et ses volumes invitent naturellement aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, un bel escalier mène à trois chambres pleines de charme, véritables cocons, dotées de parquets anciens. L'une d'elles dispose de son coin salle d'eau privatif, tandis qu'une grande salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Au-delà de la maison principale, « harmonie » révèle un potentiel rare grâce à ses 244 m² de dépendances. On y retrouve un garage de 38 m², d'anciens box à chevaux, un beau pigeonnier chargé de caractère ainsi que plusieurs greniers, aujourd'hui utilisés pour le stockage. Ces volumes généreux ouvrent le champ des possibles : ils pourront, selon vos envies et vos projets, devenir une extension naturelle de l'habitation, accueillir des gîtes ou chambres d'hôtes, se transformer en atelier, en espace professionnel ou en lieu de création. À l'extérieur, le décor se prolonge dans un véritable havre de paix, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Autour d'un puits, les grands arbres, les végétaux d'ornement, le verger, le potager et les coins ombragés composent un cadre de vie rare et apaisant. On y écoute le gazouillis des mésanges, le gloussement des poules, les rires des enfants, et l'on prend le temps de vivre. Les + du bien ancienne ferme rénovée avec goût. 167 m² habitables – 3 chambres. Beaux volumes, poutres et cheminées. Terrain arboré de 1 350 m² avec verger. 244 m² de dépendances (garage, box à chevaux, pigeonnier). Fort potentiel : gîtes, atelier, projet professionnel. Assainissement autonome neuf. Calme absolu – environnement nature. Vue partielle sur les pyrénées. Chauffage au fioul accès rapide à la a64 « harmonie » vous inspire ? Plus de photos et visite virtuelle à 360° disponibles sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 598474 ).

Venez découvrir cette villa T6 de 143 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 000 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de Lafitte Vigordane, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la véranda et la terrasse Un espace mezzanine de 22 m², pouvant servir d'espace chambre ou bureau, avec vide sur séjour. Cuisine aménagée et équipée 3 chambres située sur un demi-niveau, dont une avec un accès au dressing Un espace bureau indépendant Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque Véranda de 18 m² avec vue sur le jardin Une grande buanderie Extérieurs : Terrain de 2 000 m² paysagé, avec vu sur la campagne Terrasse en bois couverte par un store électrique Allée goudronnée Portail et portillon avec branchement électrique possible Abri jardin de 12 m² Annexes : Garage de 30 m² Maison sur vide sanitaire Commodités : Proximité autoroute (5 minutes) Commerces à 2 minutes Gare à 9 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel conforme Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible dans la véranda Menuiseries double vitrage, PVC et volets bois Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité à saisir car rare sur ce secteur ! Nichée au cOEur du village, cette maison d'architecte de type Toulousaine de 246 m² construite en 1993 sur un vaste terrain de 1854 m² saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Dotée de 4 chambres spacieuses, d'un bureau propice au télétravail, et d'un espace extérieur verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et bien agencés. Un salon vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la salle à manger offre un cadre convivial pour partager de savoureux repas. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. La mezzanine spacieuse vous permet d'aménager une suite parentale en rajoutant une salle d'eau, installation facilitée par la présence des combles. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse avec vue sur la piscine tout en admirant la nature environnante et la vue sur les Pyrénées. Équipée de tout le confort moderne, cette maison dispose d'un système de géothermie assurant le chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un aspirateur centralisé avec prise dans toutes les pièces, d'une cheminée avec insert, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs annexes vous offrent de multiples possibilités d'activités professionnelles, une dépendance fermée de 100 m² avec cave et cellier, un garage fermé double, un carport, un pool house avec douche. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre une belle qualité de vie avec ses commodités à proximité : accès à l'A64 à 2Km, gare de Carbonne à 5Km, Ecole primaire, petit centre commercial avec produits locaux à 500M. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour visiter ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante maison de 2003 de 5 pièces d'une surface de 143 m² sur un terrain clos de 2000 m². Dès l'entrée vous serez séduit par l'état impeccable des lieux, un beau salon cathédrale lumineux avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Dans le prolongement de la salle à manger vous bénéficierez d'une véranda récente de 18 m² avec climatisation réversible et panneaux occultants électriques pour tempérer la luminosité. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de bons petits plats. Sur 1 / 2 niveau vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec une belle douche à l'italienne, un toilette avec lave-mains. Une mezzanine surplombant le salon vous offre plusieurs possibilités (bureau, chambre supplémentaire, espace de jeux, télévision, lecture). Enfin 1 / 2niveau en dessous, vous trouverez une buanderie, un bureau et un garage de 30 m². À l'extérieur, un beau terrain plat piscinable à l'arrière de la maison, un potager, un abri de jardin. Plusieurs terrasses qui vous permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Idéalement située car se trouvant à 1.3 kms de l'école et des commerces et à 5 mn de l'entrée sur l'A64. Vous pouvez ainsi rejoindre le centre de Toulouse en 35 mn en voiture et en 28mn de la gare de Carbonne à la gare de Matabiau. N'hésitez plus et venez vous installer dans la charmante commune de Lafitte Vigordane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Trés belle Villa avec piscine chauffée et terrain de 3400 m² à Saint-Élix-le-Château ! Découvrez cette villa de 222 m², nichée au coeur d'un jardin paysagé de 3400 m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités. Possibilité d'acheter en plus 1,2hectares, idéal si vous avez besoin d'espace pour vos animaux, chevaux. etc Les atouts de cette propriété : Vaste espace de vie : Un grand séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, Quatre chambres spacieuses (14-15 m²) avec placards aménagés. 2 Salles de bains. Extérieurs : La terrasse couverte de 75 m². La piscine chauffée et couverte. Le terrain entièrement clos, un pool house, une cabane dans les arbres et un puit. Prestations haut de gamme : Garage de 57 m² avec buanderie et mezzanine, Volets électriques, portail électrique, visiophone, allée, jardin paysagé. Les + de cette villa : Calme Espace à vivre spacieux et lumineux 5 grandes chambres Nombreuses Prestations Piscine chauffée et couverte Grand terrain Vue sur la campagne Villa au coup de coeur assuré…. C'est avec plaisir que je vous attends pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Maison ancienne à rénover – fort potentiel charmante maison ancienne d'environ 94 m² sur un terrain de 2 930 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un étage entièrement à aménager permettant de créer de belles chambres ou un espace de vie supplémentaire. Prévoir des travaux de rénovation : simple vitrage, intérieur à rafraîchir, salle de bains à moderniser. En annexe : un garage de 16,50 m², un atelier de 5,13 m², une cave de 2,88 m² ainsi qu'un puits. Gros potentiel pour les amateurs de charme et de personnalisation. Commodités à 5 min : écoles, commerces, arrêt de bus. Crèche, collège et médecin à 10 min. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre foyer. À saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 corinne delhom - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro : 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Saint-Élix-le-Château, à quelques minutes de l'A64,35 minutes de Toulouse 8 minutes de la gare de Carbonne, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité du village. Au RDC : une très belle pièce de vie lumineuse, une grande baie vitrée donne sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante avec beaucoup de rangements, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un wc. On trouve également un accès sur un grand garage. À l'étage vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage. Système de chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la chambre parentale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380 EUR et 1 930 EUR par an Performance énergétique et climatique D / D A visiter rapidement 1.

Située sur la commune de Peyssies, cette maison neuve de 2025 développe une surface habitable de 127,45 m² sur une parcelle entièrement close de 560 m², offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la circulation fluide apportent une réelle sensation d'espace et de confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre tranquillité. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser les dernières finitions et de créer un intérieur à leur image. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Cette maison allie prestations modernes, luminosité et cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Peyssies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Ludivine VIEU Entrepreneur Individuel 06 19 95 64 40 - Réf. 940838.

C3h immo : 1 impasse pujeau rabe, 31410 lavernose-lacasse. Venez découvrir cette maison construite en 2019, t4 d'environ 125 m² + 17 m² de garage isolé le tout sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un cellier et un wc indépendant. Menuiseries double vitrage, climatisation par pompe à chaleur réversible. Nombreux placards et rangements. Environnement calme et proche des accès autoroutier. Assainissement via tout à l'égout. Villes proches : muret, lavernose-lacasse, le fauga, longages, mauzac, saint-hilaire, lherm, noé. Pour tout renseignement et visite : o5.34. 35.15. 90.

Située à 5 mn de Carbonne, venez découvrir cette magnifique maison neuve, alliant confort moderne et élégance, d'une superficie de 106 m². L'espace jour vous réserve, une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée contemporaine, une buanderie attenante communiquant directement avec le garage et un toilette indépendant. L'espace nuit, vous offre, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative avec toilette mais également une belle salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. L'extérieur vous propose un jardin clos avec portail motorisé, une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Ses atouts : Norme RE 2020, climatisation gainable, volets motorisés, cumulus thermodynamique. Située dans un lotissement calme, cette maison séduit autant par son confort que par sa localisation pratique au quotidien. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

SAINT-ÉLIX-LE-CHÂTEAU (31430) – « CERISE » Maison de plain-pied – 105 m² habitables + véranda – Terrain 3 738 m² – Vue Pyrénées – Accès rapide A64 Ce n'est pas un hasard si cette maison porte le nom de « CERISE ». Dès l'entrée sur la propriété, les arbres fruitiers donnent le ton, et ce sont plusieurs cerisiers, présents en nombre sur le terrain, qui incarnent l'esprit des lieux : nature, générosité et plaisir des saisons. Implantée en fond de voie sans issue, sans voisin immédiat, « CERISE » offre une vraie sensation d'espace et de liberté, dans un environnement ouvert et verdoyant, avec vue dégagée sur les Pyrénées. La maison, construite en 1974 avec hourdis, est entièrement de plain-pied et développe 105 m² habitables, complétés par une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Dès l'ouverture de la baie vitrée, la véranda séduit par sa luminosité et son lien direct avec le jardin. Elle accueille un barbecue intégré, idéal pour partager des repas conviviaux en toute saison, à l'abri tout en profitant des extérieurs. Cet espace dessert naturellement la cuisine, le hall d'entrée et le séjour, offrant une circulation fluide et un vrai potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet d'envisager un décloisonnement partiel ou total, afin d'agrandir les volumes et de créer une grande pièce de vie traversante, plus contemporaine. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse, avec à l'arrière une buanderie indépendante, pratique pour le rangement, le bricolage ou les travaux du quotidien. Le séjour de 22 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin et dispose d'un insert de cheminée, apportant chaleur et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une base saine et confortable pour une vie familiale. Au-delà des surfaces existantes, la maison dispose d'un garage de 36 m² et de combles de 154 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel ou de loisirs, selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 3 738 m², non divisible, est un véritable atout. Autour d'un ancien puits, il accueille un verger généreux (cerisiers, figuier, olivier, néflier, vigne), un potager, des zones ombragées et des espaces dédiés aux animaux, avec dépendances et enclos existants. Ici, les saisons rythment le quotidien : récoltes de fruits, légumes du jardin, vie au grand air, sans vis-à-vis. La proximité de l'A64, audible selon les moments, devient un avantage de mobilité pour les actifs : accès rapide vers Toulouse, Muret et les bassins d'emploi, tout en conservant un cadre naturel et dégagé, sans voisinage direct. Ce que l'on retient de « CERISE » >En fond d'une voie sans issue >Maison de plain-pied, saine et évolutive >Véranda de 26 m² avec barbecue, véritable pièce de vie tournée vers le jardin >Possibilité de décloisonnement pour agrandir et moderniser les volumes >Terrain arboré de 3 738 m², non divisible, sans voisin immédiat >Espaces dédiés aux animaux, dépendances et enclos existants >Verger et potager : cerisiers, figuier, olivier, néflier, vigne… >Vue Pyrénées, environnement ouvert et verdoyant >Accès rapide A64 – sortie 25, idéal pour les déplacements >Garage 36 m² + combles aménageables de 154 m² >Chauffage électrique + insert cheminée Plus de détails, photos et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir « CERISE » et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 600275 ).

Secteur Pouy de Touges, profitant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette ferme rénovée et très bien entretenue est située dans un environnement paisible. Ses espaces généreux permettent une installation confortable. Ses dépendances sont également en excellent état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous cherchez un placement rentable, évolutif, et surtout abordable ? Voici le bien qui coche toutes les cases. ? Ancienne maison en plein cœur du fousseret, à 50 mètres de tout : commerces, mairie, écoles, parking, services… vous êtes littéralement au centre du centre. ? Livré en plateau : faites exactement ce que vous voulez ! – 2 t2 ? – 1 t3 duplex + 1 t2 ? – 1 grand logement + bureau ? Tout est possible, et les combles sont aménageables. ? Travaux = liberté totale : vous créez votre aménagement, votre déco, votre rentabilité. ? Prix sacrifié : 79 000 € à ce niveau-là, on ne parle plus d'opportunité. On parle de cadeau immobilier. ? Idéal investisseurs, primo-accédants malins, ou pros cherchant un pied-à-terre hyper central. ? Une visite et vous comprendrez le potentiel xxl. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Située dans la charmante commune du Fousseret (31430), cette propriété à finaliser offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un mélange harmonieux entre tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront cet écrin de verdure, avec des arbres centenaires, tandis que les commodités nécessaires telles que commerces et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture. Cette maison à restaurer de 105 m², nichée sur une parcelle de 13 515 m², propose 4 pièces dont 2 chambres. Avec une cave attenante pour le stockage et une grange sur la propriété, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Toiture en bon état. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge car pas de système de chauffage. Son vaste terrain offre un grand potentiel pour les activités extérieures et les projets de jardinage. Idéal pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne, venez découvrir ce cadre bucolique à personnaliser selon les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Berat (31370) - quartier résidentiel calme, maison de plain-pied de 135 m² habitables avec 3 chambres, double garage de 46 m² sur terrain entièrement clos de 1300 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur grand séjour avec salon / salle à manger donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse, une chambre parentale avec salle de douches et wc, un espace nuit avec deux chambres, un dressing (ou petite chambre), une salle de douches avec wc. Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage et isolation renforcée. Dpe : c (126 kwh / m² / an) - ges : a (4 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1580 euros et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 307 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 439354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Maison plain-pied rénovée avec grand jardin à Bérat – 84 m² – Terrain 835 m² – Garage Vous cherchez une maison où vous posez vos valises sans stress, avec de l’espace dehors et un quotidien simple ? Ici, tout est pensé pour une vie confortable, au calme, dans un quartier paisible de Bérat, tout en restant proche des commodités et à environ 45 minutes de Toulouse. La maison est évolutive et saura s'adapter à vos projets de vie. Dès votre arrivée, vous profitez d’un terrain de 835 m², plat et arboré : parfait pour imaginer vos week-ends au jardin, un potager, un coin jeux pour les enfants, ou même un futur projet (extension, piscine, etc.). Un extérieur rare à ce niveau de prix, qui donne tout de suite la sensation d’espace. À l’intérieur, la maison (construite en 1999) a été récemment rénovée : menuiseries, isolation, peintures, crépis extérieurs, chauffe eau thermodynamique. Vous évitez les travaux, les imprévus, et vous emménagez sereinement. Bonus rassurant : les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale. - Séjour cuisine traversant de 41 m² : lumineux, agréable au quotidien, idéal pour recevoir. - 2 chambres (11,29 m² et 11,7 m²) : parfait pour un couple, une petite famille, un télétravail confortable, ou un projet locatif. - Salle de bain avec douche + baignoire : chacun son rythme, douche express ou bain détente. - WC séparé + cellier / buanderie de plus de 10 m² : l’atout “vie facile” pour ranger, organiser, et garder une maison nette. - Garage : stationnement, stockage, bricolage, vélos, suite parentale (devis disponible). Côté confort et sérénité au quotidien : la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs d'appoint, fibre optique.

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416 m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie. À l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin. Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel. etc. seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Iad france - justine pradere vous propose : berat – proximité centre-ville ancien corps de ferme – produit brut à réhabiliter – très fort potentiel situé à bérat, à environ 30 km de toulouse et 15 km de muret, avec un accès rapide par l’autoroute, cet ancien corps de ferme de la fin du xixᵉ siècle constitue une opportunité rare pour un projet de réhabilitation complète. Le bâti existant développe actuellement une surface habitable d’environ 259,48 m², à laquelle s’ajoutent de nombreux volumes exploitables. L’ensemble se compose : •d’une maison d’habitation avec jardin privatif et abri voiture, •d’un premier hangar attenant, offrant un potentiel d’extension significatif, •d’un second hangar de grande capacité, •et, en fond de cour, d’anciennes dépendances aujourd’hui divisées en cinq parties indépendantes, pouvant être réhabilitées en surfaces habitables, ou conservées en espaces de stockage, garages, ateliers ou annexes, selon la destination souhaitée et les autorisations d’urbanisme. Un plan de masse de l’existant est disponible afin d’appréhender précisément l’implantation et les volumes. Le bien est proposé en état brut, nécessitant une rénovation intégrale (second oeuvre complet, réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs). Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont présents à proximité immédiate, les raccordements restant à réaliser. Après travaux, la surface de plancher exploitable pourra être sensiblement augmentée, offrant un potentiel de valorisation important. Le charme de l’ancien est pleinement conservé : façade en pierre, structures traditionnelles, poutres d’origine, volumes généreux et hauteurs sous plafond, constituant une base idéale pour un projet architectural ambitieux.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Avec ses volumes généreux, ses prestations techniques récentes et ses extérieurs pensés pour le confort et la convivialité, cette maison familiale 8 pièces séduit dès l’entrée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas accueillant menant à une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace central, véritable lieu de vie et de partage, est agrémenté d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Un cellier attenant prolonge la cuisine et apporte un espace de rangement pratique, complété par une buanderie fonctionnelle avec double évier et branchements pour machine à laver. Ce niveau propose également un bureau, trois chambres (dont une de 20 m² environ bénéficiant d'un accès indépendant), une salle de bain et un toilette séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec toilette, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1800 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé. Vous profiterez d’un garage de 17 m², d’un carport de 53 m² et surtout d’un coin détente exceptionnel comprenant une piscine bâtie de 8x4 m sécurisée, un espace de 37 m² aménagé avec cuisine d’été, douche, toilette et jacuzzi, parfait pour des moments privilégiés entre amis ou en famille. Une terrasse couverte exposée plein sud et un puits fonctionnel viennent compléter cet ensemble rare. Côté technique, la maison bénéficie d’installations modernes et performantes avec une pompe à chaleur air / eau récente assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs à l’étage et la production d’eau chaude, complétée par une PAC air / air avec splits réversibles. Les menuiseries avec double vitrage, les volets roulants solaires et électriques, la fibre optique ainsi que le remplacement des planches de rives, des gouttières, de la pompe et du liner de la piscine garantissent sérénité. Enfin, les panneaux photovoltaïques avec revente EDF offrent un revenu annuel d’environ 1 700 €, un véritable atout supplémentaire. Proche gare de Longages et accès A64 (10 minutes). Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Lautignac à 8 minutes de Rieumes, maison familiale à rénover de 132 m² (180 m² de surface utile) comprenant au rez-de chaussée une entrée avec toilette séparé, une cuisine avec son coin repas, un salon séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres avec placards, 1 bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. L'étage offre une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol propose un immense garage de 30 m², une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salon télé pour les enfants, une immense salle de réception de 42 m², une salle d'eau avec toilettes. De nombreuses terrasses s'étendent de part et d'autre de la maison avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, menuiseries bois simple vitrage pour les petites fenêtres, volets roulants électriques doublés de volets bois, chaudière fioul, assainissement autonome par fosse septique. Maison éligible à la PRIME RENOV ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Située dans un quartier paisible à proximité des commerces et des écoles, cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, un garage et un jardin agrémenté d’une terrasse viennent parfaire l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.