Maison à vendre à Gratens (31430)

À Vendre – Bien Immobilier de 120 m² sur Parcelle de 1500 m² – Vendu Loué. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien de 120 m² habitables offre une belle opportunité d’investissement. Implantée sur une grande parcelle de 1500 m², vue sur les Pyrénées. La propriété propose de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux. Atout Investisseur : Le bien est actuellement loué 880 €, garantissant une rentabilité immédiate. Informations sur le bail et le loyer disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bois de la pierre maison traditionnelle t4 / 5 de 115 m² sur une parcelle de 2100 m², constructible, piscinable, arborée, clôturée, portail et interphone. Il existe 2 garages. Exposée plein sud, avec vue sur la chaîne des pyrénées, au rdc, vous trouverez une cuisine équipée de 20 m² avec une cheminée, un séjour lumineux de 30 m² avec une autre cheminée, desservant 2 chambres de 13 et 9 m². Une salle d'eau de 7 m², un wc complétent cette surface. À l'étage, un escalier vous mène à une mezzanine comprenant un bureau, une chambre avec possibilité d'une autre chambre en carrez. À 40 minutes de toulouse, vous aimerez le calme de la campagne, à 5 minutes de commerces de proximité, les randonnées pédestres, le lac de peyssies, ramassage et bus scolaire. Visites et renseignements auprès de patrice ferre rsac foix n° 422253161 prix moyen des énergies indexéesau 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels entre 2610 et 3580 euros. Les informations sur les risques annuels de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante maison de 2003 de 5 pièces d'une surface de 143 m² sur un terrain clos de 2000 m². Dès l'entrée vous serez séduit par l'état impeccable des lieux, un beau salon cathédrale lumineux avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Dans le prolongement de la salle à manger vous bénéficierez d'une véranda récente de 18 m² avec climatisation réversible et panneaux occultants électriques pour tempérer la luminosité. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de bons petits plats. Sur 1 / 2 niveau vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec une belle douche à l'italienne, un toilette avec lave-mains. Une mezzanine surplombant le salon vous offre plusieurs possibilités (bureau, chambre supplémentaire, espace de jeux, télévision, lecture). Enfin 1 / 2niveau en dessous, vous trouverez une buanderie, un bureau et un garage de 30 m². À l'extérieur, un beau terrain plat piscinable à l'arrière de la maison, un potager, un abri de jardin. Plusieurs terrasses qui vous permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Idéalement située car se trouvant à 1.3 kms de l'école et des commerces et à 5 mn de l'entrée sur l'A64. Vous pouvez ainsi rejoindre le centre de Toulouse en 35 mn en voiture et en 28mn de la gare de Carbonne à la gare de Matabiau. N'hésitez plus et venez vous installer dans la charmante commune de Lafitte Vigordane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme rénovée f4 + – calme absolu – vue pyrénées – terrain 1 350 m² – dépendances – étable à chevaux – pigeonnier – rare - proche a64 « harmonie » – lafitte-vigordane (31) ce n'est pas un hasard si cette maison se nomme « harmonie ». Ici, les volumes résonnent comme une partition bien écrite : le piano, les cordes, les percussions trouvent naturellement leur place, portés par l'âme de la maison. Un lieu inspirant, idéal pour les amateurs d'art, de musique et de créativité, où chaque espace semble trouver sa juste note. Au cœur d'un petit hameau paisible, à proximité immédiate de l'a64, découvrez « harmonie », une ancienne ferme de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 167 m² habitables, auxquels s'ajoutent 244 m² de dépendances au fort potentiel, le tout niché dans un écrin de verdure de 1 350 m², avec une vue partielle sur les pyrénées. Dépaysement, authenticité et potentiel sont ici au rendez-vous. Amoureux de la pierre, de l'ancien revisité avec élégance, de nature et de sérénité, « harmonie » séduira celles et ceux en quête d'espace, de calme et de sens. Cette propriété offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle une maison familiale idéale, chaleureuse et inspirante. Dès la porte franchie, le charme opère immédiatement. Une entrée spacieuse et accueillante, sublimée par ses poutres apparentes et son insert de cheminée, donne le ton. La cuisine, à la fois fonctionnelle, lumineuse et moderne, s'ouvre sur une précieuse buanderie / pièce annexe, idéale pour le rangement, la confection de conserves ou pouvant, après aménagement, devenir un logement indépendant de type gîte. Dans son prolongement, un superbe séjour de 36 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Son grand âtre de cheminée ouverte, ses poutres d'origine et ses volumes invitent naturellement aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, un bel escalier mène à trois chambres pleines de charme, véritables cocons, dotées de parquets anciens. L'une d'elles dispose de son coin salle d'eau privatif, tandis qu'une grande salle de bain et un wc indépendant complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Au-delà de la maison principale, « harmonie » révèle un potentiel rare grâce à ses 244 m² de dépendances. On y retrouve un garage de 38 m², d'anciens box à chevaux, un beau pigeonnier chargé de caractère ainsi que plusieurs greniers, aujourd'hui utilisés pour le stockage. Ces volumes généreux ouvrent le champ des possibles : ils pourront, selon vos envies et vos projets, devenir une extension naturelle de l'habitation, accueillir des gîtes ou chambres d'hôtes, se transformer en atelier, en espace professionnel ou en lieu de création. À l'extérieur, le décor se prolonge dans un véritable havre de paix, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Autour d'un puits, les grands arbres, les végétaux d'ornement, le verger, le potager et les coins ombragés composent un cadre de vie rare et apaisant. On y écoute le gazouillis des mésanges, le gloussement des poules, les rires des enfants, et l'on prend le temps de vivre. Les + du bien ancienne ferme rénovée avec goût. 167 m² habitables – 3 chambres. Beaux volumes, poutres et cheminées. Terrain arboré de 1 350 m² avec verger. 244 m² de dépendances (garage, box à chevaux, pigeonnier). Fort potentiel : gîtes, atelier, projet professionnel. Assainissement autonome neuf. Calme absolu – environnement nature. Vue partielle sur les pyrénées. Chauffage au fioul accès rapide à la a64 « harmonie » vous inspire ? Plus de photos et visite virtuelle à 360° disponibles sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 598474 ).

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité à saisir car rare sur ce secteur ! Nichée au cOEur du village, cette maison d'architecte de type Toulousaine de 246 m² construite en 1993 sur un vaste terrain de 1854 m² saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Dotée de 4 chambres spacieuses, d'un bureau propice au télétravail, et d'un espace extérieur verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et bien agencés. Un salon vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la salle à manger offre un cadre convivial pour partager de savoureux repas. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. La mezzanine spacieuse vous permet d'aménager une suite parentale en rajoutant une salle d'eau, installation facilitée par la présence des combles. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse avec vue sur la piscine tout en admirant la nature environnante et la vue sur les Pyrénées. Équipée de tout le confort moderne, cette maison dispose d'un système de géothermie assurant le chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un aspirateur centralisé avec prise dans toutes les pièces, d'une cheminée avec insert, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs annexes vous offrent de multiples possibilités d'activités professionnelles, une dépendance fermée de 100 m² avec cave et cellier, un garage fermé double, un carport, un pool house avec douche. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre une belle qualité de vie avec ses commodités à proximité : accès à l'A64 à 2Km, gare de Carbonne à 5Km, Ecole primaire, petit centre commercial avec produits locaux à 500M. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour visiter ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa T6 de 143 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 000 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de Lafitte Vigordane, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la véranda et la terrasse Un espace mezzanine de 22 m², pouvant servir d'espace chambre ou bureau, avec vide sur séjour. Cuisine aménagée et équipée 3 chambres située sur un demi-niveau, dont une avec un accès au dressing Un espace bureau indépendant Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque Véranda de 18 m² avec vue sur le jardin Une grande buanderie Extérieurs : Terrain de 2 000 m² paysagé, avec vu sur la campagne Terrasse en bois couverte par un store électrique Allée goudronnée Portail et portillon avec branchement électrique possible Abri jardin de 12 m² Annexes : Garage de 30 m² Maison sur vide sanitaire Commodités : Proximité autoroute (5 minutes) Commerces à 2 minutes Gare à 9 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel conforme Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible dans la véranda Menuiseries double vitrage, PVC et volets bois Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

*exclusivité * - saint-elix-le-chateau (31430), quartier calme proche du fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Prix de vente : 290 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n°426449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Saint-Élix-le-Château, à quelques minutes de l'A64,35 minutes de Toulouse 8 minutes de la gare de Carbonne, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité du village. Au RDC : une très belle pièce de vie lumineuse, une grande baie vitrée donne sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante avec beaucoup de rangements, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un wc. On trouve également un accès sur un grand garage. À l'étage vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage. Système de chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la chambre parentale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380 EUR et 1 930 EUR par an Performance énergétique et climatique D / D A visiter rapidement 1.

Maison ancienne à rénover – fort potentiel charmante maison ancienne d'environ 94 m² sur un terrain de 2 930 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un étage entièrement à aménager permettant de créer de belles chambres ou un espace de vie supplémentaire. Prévoir des travaux de rénovation : simple vitrage, intérieur à rafraîchir, salle de bains à moderniser. En annexe : un garage de 16,50 m², un atelier de 5,13 m², une cave de 2,88 m² ainsi qu'un puits. Gros potentiel pour les amateurs de charme et de personnalisation. Commodités à 5 min : écoles, commerces, arrêt de bus. Crèche, collège et médecin à 10 min. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre foyer. À saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 corinne delhom - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro : 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

C3h immo : 1 impasse pujeau rabe, 31410 lavernose-lacasse. Venez découvrir cette maison construite en 2019, t4 d'environ 125 m² + 17 m² de garage isolé le tout sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un cellier et un wc indépendant. Menuiseries double vitrage, climatisation par pompe à chaleur réversible. Nombreux placards et rangements. Environnement calme et proche des accès autoroutier. Assainissement via tout à l'égout. Villes proches : muret, lavernose-lacasse, le fauga, longages, mauzac, saint-hilaire, lherm, noé. Pour tout renseignement et visite : o5.34. 35.15. 90.

Secteur Pouy de Touges, profitant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette ferme rénovée et très bien entretenue est située dans un environnement paisible. Ses espaces généreux permettent une installation confortable. Ses dépendances sont également en excellent état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Cette ancienne ferme du XVIIIe siècles avec ses colombages et sa grande cheminée saura vous charmer. Dès votre arrivée vous plongerez dans un jardin 'à l'anglaise' avant de découvrir la rénovation et toutes les améliorations apportées par les propriétaires afin d'apporter le confort (2 poêles à bois) et la modernité dans cette maison de 318 m². Composée de 12 pièces, 9 chambres, 2 salons 1 salle à manger de 40 m², elle saura répondre à vos attentes pour loger votre famille et si vous le souhaitez continuer l'activité de chambre d'hôtes commencée il y a 25 ans par les propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 3 hectares vous permet de profiter de la piscine et de son jacuzzi, de cultiver votre potager été comme hiver (serre de 30 m²) et de laisser paitre chevaux, ânes ou moutons. Le charme de la campagne sans l'isolement, proximité de l'A64, à 3km des commerces, écoles et collège. La gare de Cazères à 7 mn en voiture vous permet avec le train d'être en 30 minutes au centre de Toulouse. Je vous invite à venir découvrir ce bien et à donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Fousseret (31430), cette propriété à finaliser offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un mélange harmonieux entre tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront cet écrin de verdure, avec des arbres centenaires, tandis que les commodités nécessaires telles que commerces et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture. Cette maison à restaurer de 105 m², nichée sur une parcelle de 13 515 m², propose 4 pièces dont 2 chambres. Avec une cave attenante pour le stockage et une grange sur la propriété, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Toiture en bon état. Assainissement individuel à prévoir. DPE vierge car pas de système de chauffage. Son vaste terrain offre un grand potentiel pour les activités extérieures et les projets de jardinage. Idéal pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne, venez découvrir ce cadre bucolique à personnaliser selon les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Vous cherchez un placement rentable, évolutif, et surtout abordable ? Voici le bien qui coche toutes les cases. ? Ancienne maison en plein cœur du fousseret, à 50 mètres de tout : commerces, mairie, écoles, parking, services… vous êtes littéralement au centre du centre. ? Livré en plateau : faites exactement ce que vous voulez ! – 2 t2 ? – 1 t3 duplex + 1 t2 ? – 1 grand logement + bureau ? Tout est possible, et les combles sont aménageables. ? Travaux = liberté totale : vous créez votre aménagement, votre déco, votre rentabilité. ? Prix sacrifié : 79 000 € à ce niveau-là, on ne parle plus d'opportunité. On parle de cadeau immobilier. ? Idéal investisseurs, primo-accédants malins, ou pros cherchant un pied-à-terre hyper central. ? Une visite et vous comprendrez le potentiel xxl. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

*exclusivité * - environnement exceptionnel, au calme et sans voisin direct. Superbe propriété comprenant une demeure de caractere de 235 m² habitables datant du 18ème siècle et entièrement rénovée, une batisse annexe en ossature bois de 60 m², 3 dépendances sur terrain entièrement clos de 7468 m². À seulement 6 km de toutes commodités (le fousseret : école, collège, commerces, santé). Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1795 ayant fait l'objet d'une très belle rénovation dans les règles de l'art, avec un choix de materiaux écologiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse et très belle hauteur sous charpente, cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur une grande terrasse bois, 2 belles chambres de 19 et 20 m², salle de bains tadelakt avec douche et baignoire, dressing et toilettes avec lave-mains. À l'étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, salle de bains et wc, mezzanine de 60 m² pouvant être aménagée (chambre supplémentaire). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central avec poêle de masse, puits canadien. Bâtiments annexes : atelier en ossature et bardage bois de 60 m² avec terrasse, petite batisse de 25 m² avec réseaux en attente (eau, élec), 2 hangars et un abris voitures. Magnifique jardin arboré et paysagé, avec arbres fruitiers et vue dominante sur la campagne. Système d'assainissement individuel conforme (aucun défaut constaté). Dpe : c (152 kwh / m² / an) - ges : a (4 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros au 01 / 07 / 2024. Prix de vente : 510 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat exclusif réf : 427783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*exclusivité * - superbe vue pyrenees - le fousseret (31430), à 800 m du coeur de village, jolie maison de plain-pied construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, pour cette maison composée d'un séjour très lumineux avec une vue dominante sur la campagne et sur la chaine des pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13.5 m², 12.4 m² et 12 m², une grande salle de bains, 2 wc indépendants. Le plus : une chambre est équipée de toilettes et possède une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communiquant. Terrasse couverte. Piscine béton de 4,5 m x 8,5 m. Joli terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage principal : poêle à bois, possibilité de raccorder une pompe à chaleur au plancher chauffant existant. Dpe : b (100 kwh / m² / an) - ges : a (2kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnement compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date d'entrée en vigueur au 1er juillet 2024. Prix de vente : 292 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n° 432838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maria De Brito vous propose : À moins de 5 minutes de Carbonne, de toutes les commodités et de l’accès A64, découvrez cette spacieuse maison T7 implantée dans un cadre campagne privilégié, idéal pour conjuguer tranquillité et praticité. Les amateurs de balades et de vélo apprécieront également la proximité immédiate de la Via Garona. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², elle offre un agréable extérieur avec deux terrasses dont une couverte, ainsi qu’une grande piscine pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Baignée de lumière, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour chaleureux, de cinq chambres, deux salles d’eau dont avec WC et un WC séparé À l’étage, une chambre en mezzanine complète l’espace. Une seconde cuisine permet de créer un logement indépendant de type T2, offrant de belles opportunités d’accueil ou de revenus locatifs. Côté confort, cette maison économe en énergie est équipée de panneaux photovoltaïques de 6 KVA, garantissant des consommations maîtrisées. Un bien rare, alliant espace, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement calme à deux pas de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416 m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie. À l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin. Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel. etc. seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Sur la commune de Lautignac à 8 minutes de Rieumes, maison familiale à rénover de 132 m² (180 m² de surface utile) comprenant au rez-de chaussée une entrée avec toilette séparé, une cuisine avec son coin repas, un salon séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres avec placards, 1 bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. L'étage offre une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol propose un immense garage de 30 m², une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salon télé pour les enfants, une immense salle de réception de 42 m², une salle d'eau avec toilettes. De nombreuses terrasses s'étendent de part et d'autre de la maison avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, menuiseries bois simple vitrage pour les petites fenêtres, volets roulants électriques doublés de volets bois, chaudière fioul, assainissement autonome par fosse septique. Maison éligible à la PRIME RENOV ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 berat belle contemporaine de 140 m² de 2020, plain pied offrant une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisne ouverte de 17 m² équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sde, une salle de bain et une autre sde, 2 wc. Un garage de 30 m² avec cellier. Coté exterieur, vous profiterez de 2 terrasses, une pisicne 3 / 7. Sous garantie decennale- chauffage gainable airzone. À ne pas manquer ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Cette maison située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards et une salle de bain. À l'extérieur, un garage et un jardin avec terasse, complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette bâtisse de caractère ayant conservé tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette. À L'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc et sous les combles deux chambres supplémentaires, idéales pour créer un espace enfant. Un hangar de 80 m² et un chai viennent compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : création d'un logement, atelier d'artiste, bureau ou espace de stockage. Le parc arboré de 2240 m² entièrement clôturé dispose d'un puit pour l'arrosage et d'un portail automatique. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services. À 35 minutes de Toulouse et 10 minutes de l'accès A64, dans le village de Bérat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une opportunité idéale pour un projet familial ou investissement locatif. Référence agence : 1866.

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Maison de plain-pied, 3 chambres, garage, sur une parcelle arborée de 1 500 m² à Bérat – à 40 min de Toulouse, 15 minutes de Carbonne, 20 minutes de Muret. Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, cette maison aux prestations modernes, bien pensées pour un confort au quotidien, offre un cadre de vie agréable et pratique. Fonctionnelle et bien agencée Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un cellier pour le côté pratique, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison a bénéficié d’une rénovation complète, intérieure et extérieure : installation d’une pompe à chaleur, climatisation, remplacement des fenêtres par du double vitrage, volets roulants électriques, toiture, isolation, etc. Des aménagements pensés pour répondre aux exigences du confort moderne. À l’extérieur Le jardin est entièrement clôturé, arboré et facile à entretenir. Il offre un beau potentiel pour les loisirs en famille, le jardinage ou tout simplement pour profiter des beaux jours. La parcelle dispose également d’un puits, d’un garage et d’un abri voiture, s'ajoutant à la fonctionnalité et au confort de ce bien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un bien fonctionnel, au calme, tout en restant proche des commodités locales. Grâce à son agencement de plain-pied, elle peut également correspondre idéalement à un couple de retraités souhaitant allier confort, accessibilité et tranquillité.

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Élégante villa familiale de 182 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 560 m², alliant confort moderne et cadre de vie paisible sur Berat. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux offrant une magnifique hauteur sous plafond de 3,70 m et une cheminée à insert qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales avec leur salle d’eau privative ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. À l’étage, une troisième suite parentale au calme absolu offre un espace d’intimité privilégié avec son dressing et sa salle d’eau. Côté pratique, cette villa bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volumes généreux. Le jardin de 2 560 m², entièrement clos et paysagé, offre un environnement verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bérat, à deux pas du centre du village, cette maison a été entièrement rénovée en 2020. Elle offre de belles prestations : état irréprochable, clim gainable réglable dans chaque pièce, bonne isolation, volets roulants électriques,. tout le confort moderne. De plain pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, des trois chambres, d'une SDB, et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, un grand garage, un WC extérieur et un abri voiture complètent le bien, sur une parcelle de 1500 m², entièrement clôturée, fermée par un portail, et agrémentée d'un puits qui provisionne la buanderie, les WC, et l'arrosage intégré. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 967€ ~ 1309€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.