Maison 4 pièces à vendre à Grassac (16380)

Située sur la commune de Grassac, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², sur un terrain clos et arboré de 989 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. À proximité immédiate : ramassage scolaire à deux pas, fibre optique. À seulement 5 minutes en voiture : pharmacie, boulangerie, médecin, bureau de tabac, cinéma, station essence, écoles maternelle et primaire. La maison se compose : - D'un patio à l'entrée - D'une cuisine séparée et aménagée - D'un premier salon très lumineux grâce à une grande baie vitrée d'environ 3 mètres - D'un second salon également baigné de lumière, chauffé par un poêle à bois - Accès direct depuis les deux salons à une terrasse privative, sans vis-à-vis Côté nuit : -Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à une seconde terrasse -Une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviettes -Un WC séparé Une seconde chambre en mezzanine avec un espace bureau aménageable sur le palier Confort assuré grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau récente, alliant efficacité et économies d'énergie. Un garage vient compléter ce bien, parfait pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace atelier. Me contacter au 06 13 66 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison de bourg à rénover sur la commune de saint germain de montbron. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et wc séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Saint germain de montbron honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine offrant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau / wc et un bureau pouvant devenir une 3ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Panneaux photovoltaïques, fibre, garage, petite mare naturelle et un jardin clos de 3230 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mainzac, ce joli pavillon de 2009, sur un terrain entièrement clos, s’offre à vous. L’entrée vous mènera dans un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec également un accès direct au garage attenant. La partie nuit, quant à elle, se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Niveau équipement et confort, la maison dispose de radiateurs électriques dans la partie nuit, et d'un plancher chauffant dans la partie jour, d’un assainissement individuel, de volets PVC, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un portail PVC. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – en plein cœur du bourg de sers, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette charmante maison en pierre de taille datant de 1890, offrant 113 m² habitables sur une parcelle de 465 m². En rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse, un spacieux salon, une grande salle à manger, wc indépendant. Étage : deux belles chambres, salle de bain avec toilette extérieurs et dépendances : trois accès : entrée principale, accès par le jardin et par la grange (ouvrant sur une rue parallèle). Une grande grange avec un potentiel d'aménagement important (accès indépendant). Un bûcher couvert, des dépendances complémentaires, une réserve d'eau récupérant les eaux de pluie. Les atouts : emplacement idéal au centre du bourg, deux rues parallèles offrant plusieurs possibilités d'accès, bien authentique en pierre de taille, fort potentiel : résidence principale, maison familiale, ou projet d'investissement locatif (création de plusieurs logements possible). Raccordé au tout à l'égout, a restaurer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

À 15 min de Soyaux, dans un environnement prisé, maison à rénover comprenant de plain pied : entrée, salle de bains, wc, cuisine, salon / séjour avec insert, 3 chambres, véranda, 3 garages (environ 140 m² au sol), terrain non clos d'environ 6 100 m². Travaux à prévoir (isolation, huisseries, chauffage, décoration, électricité,. ). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 100 m² - salon - cuisine - 2 chambres - un bureau - une salle d'eau - veranda - cave - garage - abris de jardin - dependances - terrain de 4400 m² environ. Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² environ qui se situe sur la commune de sers, à seulement 20 minutes de la gare d'angoulême. Elle se compose d'une cuisine, un salon ouvert sur une véranda, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une cave, un garage, un abris de jardin et des dépendances. Le tout sur un terrain de 4400 m² environ. Double vitrage, chauffage au fioul. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison en pierre, située dans un hameau au calme avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Elle est composée : Rdc d'une cuisine, un salon / salle à manger, une buanderie et une chambre. À l'étage un palier et une pièce à finir de rénover. Garage, cave et greniers complètent le tout sur jardin de 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Chazelles, ensemble immobilier composé : - D'un local commercial en activité d'une surface d'environ 39 m², une buanderie d'environ 7 m², WC séparé et une cave d'environ 45 m². - Un logement indépendant d'environ 73 m² (libre de tout occupation) composé au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, WC séparé et un espace pour installer machine à laver. À l'étage environ 45 m² composé de 2 pièces et d'une salle d'eau. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et chauffage via une chaudière gaz à condensation. Pour compléter ce bien un garage et plusieurs places de parking. Toiture récente. Quand le logement était occupé le montant des loyers (avec le local commercial) s'élevait à 1000€ / mois. Foncier : 1 003 Vous cherchez à réaliser un investissement locatif et / ou premier logement avec une rentabilité locative dans une commune avec tous les commerces et services de proximité à seulement 15 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld et 25 minutes de la Gare d'Angoulême alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'endroit est magique, aucune habitation qui gêne les belles vues lointaines sur la nature vallonnée, un silence absolu, un petit chemin sans issue avec comme seul passant un châtelain …. Une belle maison plein pied récente (2012) sur un beau terrain orientation Sud-Ouest de plus de 1500 m², qui se marie harmonieusement avec les champs et les bois autours. Une bonne isolation des murs, plafonds et toiture, des huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique au sol partout, deux poêles (granulés et gaz), des volets électriques, système VMC, assainissement conforme. La maison de plein pied vous offre un hall, une grande cuisine lumineuse complètement équipée avec poêle, une salle a manger, un salon avec poêle, une toilette, une buanderie, trois chambres avec placards et deux salles de bains / douche en suite. Le grand garage de 26 m² est attenant. Abris de jardin, un poulailler et une terrasse couverte de 20 m² s'ajoutent au confort de cette belle maison d'habitation, bâtie sur un site merveilleux. Sur la frontière de la Charente et la Dordogne, tout près des commerces pour les premiers besoins, les bourgs de Mareuil et de Villebois-Lavalette avec ses supermarchés et commerces, ses services, ses écoles à 15 km.

Beau potentiel ! Environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre composée d'une entrée, wc, cuisine avec coin repas, séjour, une chambre avec accès à une cour et une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. Un jardin avec vue et non attenant de 920 m² situé à 40 m de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À noter : assainissement non conforme. Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 630 € Honoraires charge acquéreur : 11 070 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

À 12 minutes de Carrefour Soyaux, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur ka pièce de vie, 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) au rez de chaussée, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, cave, le tout sur un terrain de 12000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Pranzac. Maison d'habitation 98 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée de 7.01 m² avec placard, 1 salle d'eau de 7.00 m² avec douche et vasque, 1 wc de 1.30 m², 1 dégagement de 2.38 m², 1 cellier de 4.02 m², 1 chambre de 11.29 m², 1 cuisine / salle à manger de 25.19 m² équipée, 1 salon de 23.03 m² - etage : 1 chambre de 9.00 m², 1 chambre / bureau de 9.80 m² - extérieur : 1 carport de 20.00 m², 1 dépendance de 28.00 m², 1 dépendance de 32.00 m² construction 1900. Ouvrants pvc double vitrage. Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible. Vmc simple flux. Assainissement par micro station. Commerces et écoles 3 kms. Secteur calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 589215 ).

Bien unique en france propriété avec circuit automobile privatif d'environ 500m goudronné. Ensemble immobilier comprenant : un pavillon avec 3 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, bureau, salon / séjour, cuisine. Dépendances dont un atelier et une dépendance, piscine à réhabiliter. Terrain d'environ 3 ha. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Montbron, découvrez ce charmant plain-pied de 1971 offrant environ 90 m² habitables, sur une parcelle de 1 062 m² au calme, avec toutes les commodités accessibles à proximité. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous disposerez également d'un garage attenant de 48 m² avec cave, idéal pour le stationnement et le rangement. ? Points forts : Couverture refaite en 2021 Isolation des combles en 2016 Électricité complète en 2019 Chaudière fioul installée en 2018 Cumulus changé en 2025 Tout à l'égout Cette maison, saine et bien entretenue, a bénéficié de tous les gros travaux récents. Il ne vous restera qu'à apporter votre touche personnelle en modernisant la décoration intérieure (sols et murs actuellement d'inspiration vintage). ? Vous profiterez d'un environnement paisible en campagne, tout en étant proche du centre de Montbron. ? Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

À 2 minutes de Montbron et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 97 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres mansardées. Grange attenante. Le tout sur une parcelle d'environ 5408 m² offrant une superbe vue sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 minutes des commerces de Montbron, venez découvrir cette maison avec son beau parc d'un peu moins de 3 hectares. Elle possède une cuisine, un coin repas, un salon, deux voir trois chambres et deux salles d'eau. L'ensemble du parc est attenant à la maison et le bien est composé d'un peu plus de 300 m² de dépendances ! À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes de Montbron et à moins de 15 minutes de La Rochefoucauld, venez découvrir cette maison à rénover. Elle comprend une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc, cave, dépendance et jardin. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montbron, à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette maison rempli de potentiel. Idéal 1er achat ou projet locatif ! Salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Deux chambres, bureau, salle d'eau, wc à l'étage. Grange attenante, avec un garage ! Jardin à quelques pas avec de beaux arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 11.29%.

À 10 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld, maison en pierre à rénover entièrement. Elle offre un potentiel de plus de 150 m² habitable ainsi que des dépendances sur un terrain de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 14%.

À 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Possibilité de faire de plain pied : cuisine, pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. Grenier aménageable et jardin attenant. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Idéal investisseur ou premier achat ! Ancien local commercial en plein centre ville d'environ 115 m² à finir de rénover. Idéalement situé, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau et WC et buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres et un bureau. Grenier aménageable, cave et garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À quelques pas des commodités (supermaché, pharmacie. ) venez découvrir cette maison de ville comprenant une entrée, pièce de vie et cuisine. Au 1er étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau avec wc, et un accès grenier. Une cave, un garage, et une cour complète ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison en pierre d'environ 110 m² habitable dans un secteur au calme et sur un terrain d'environ 3 hectares. Elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire d'environ 34 m², un salon / séjour d'environ 26 m², un espace nuit et une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 chambres (environ 12,8 et 13,5 m²) et une salle d'eau. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets en aluminium, chauffage via 2 poêles à bois (1 dans la cuisine et un dans la pièce de vie). Bien raccordé au tout à l'égout. Pour compléter ce bien une belle grange d'environ 125 m² au sol, une bergerie d'environ 67 m² et 3 autres dépendances (deux de 27 m² et une de 48 m²). Vous aimez les équidés et / ou vous souhaitez faire de la permaculture, ou de l'élevage, le terrain et les dépendances vous permettront de réaliser votre projet. Foncier : 540 a seulement 5 minutes de montbron, 18 minutes de la rochefoucauld, 13 minutes de piégut pluviers et 35 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 559 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.