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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Gradignan (33170)
325 000 €

Maison 4 pièces Gradignan (33170)

Située à Gradignan (33170), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des transports en commun, des écoles, et des espaces verts, idéal pour une vie de famille active et dynamique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 366 m², comprenant une terrasse, un garage et 2 places de parking. L'aménagement extérieur offre un espace convivial et pratique, à l'abri des regards, pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison est entourée d'un jardin facile d'entretien, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 84 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche, de deux toilettes séparés, d'une buanderie. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de qualité à Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 366 m²
Environnement
  • Quartier : Malartic
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 040 et 2 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 358 kWh/m².an 78* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 78 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 3 869 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1294199
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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